沈艷麗 段謙 于麗明 王曉楠

摘要：主要運(yùn)用2013版的工程量清單模式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)分析，首先介紹了A辦公樓工程概況，其次對(duì)A辦公樓工程量清單下承包人投標(biāo)前的詢價(jià)過程進(jìn)行闡述，在此基礎(chǔ)上，對(duì)A辦公樓新版清單下承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)過程進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析，最后得出新版清單規(guī)范在A辦公樓項(xiàng)目中具體應(yīng)用的結(jié)論。

關(guān)鍵詞：新版清單；清單模式；投標(biāo)報(bào)價(jià)

中圖分類號(hào)：F27

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1672—3198（2014）21—0075—01

1A辦公樓工程概況

A辦公樓工程位于D市S路13號(hào)，是五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，建筑高度為17.850米，建筑面積為4895.74平方米，建筑物南北朝向。東西長(zhǎng)60.4米，南北長(zhǎng)17.4米。一層層高是4.2米，二層以上層高為3.3米。抗震等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)使用年限為50年。室外地坪高-0.600米。

2A辦公樓工程量清單下承包人投標(biāo)前的詢價(jià)

通過各種渠道，各種各種材料的使用，設(shè)備和其他資源的項(xiàng)目?jī)r(jià)格、質(zhì)量、供應(yīng)系統(tǒng)的了解，這項(xiàng)工作稱為項(xiàng)目的詢價(jià)。詢價(jià)是在工程估價(jià)的基礎(chǔ)上，不僅要了解生產(chǎn)要素的價(jià)格、生產(chǎn)價(jià)格的各種因素的影響，應(yīng)全面、準(zhǔn)確的理解，并為工程項(xiàng)目提供可靠的評(píng)價(jià)依據(jù)。

A辦公樓項(xiàng)目的施工方案初步研究后，詢價(jià)人員小張立即發(fā)出材料詢價(jià)單，催促甲乙丙丁材料供應(yīng)商報(bào)價(jià)，得到回饋的詢價(jià)單以后，工作人員將從不同渠道所得知的材料報(bào)價(jià)和其他有關(guān)的資料匯總整理，進(jìn)行了比較分析，選擇最適合最可靠的材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，并把結(jié)果提供給工程估價(jià)與報(bào)價(jià)人員使用。

3A辦公樓新版清單下承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)

承包人投標(biāo)估價(jià)是指在主要施工方法、施工總進(jìn)度計(jì)劃、分包人和資源安排確定以后，承包人根據(jù)工料實(shí)際消耗水平，并結(jié)合工程詢價(jià)結(jié)果，對(duì)完成招標(biāo)工程所需要的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行分析計(jì)算，并提出承建該工程的初步價(jià)格。本項(xiàng)目采用“綜合單價(jià)”法。綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+利潤(rùn)+管理費(fèi)+其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià)+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

以A辦公樓采用綜合單價(jià)法應(yīng)用如下：

A辦公樓基礎(chǔ)的條形基礎(chǔ)是160米的總長(zhǎng)度，上部370實(shí)心磚，辦公樓中條形基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)尺寸，要明白工程量清單的部分（投標(biāo)報(bào)價(jià)）XX承包商擬對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，依據(jù)本企業(yè)的管理水平，確定管理費(fèi)的費(fèi)率為13%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)與利潤(rùn)率為4.6%（以管理費(fèi)與工料機(jī)之和為計(jì)算基數(shù)）。確定施工方案如下：基礎(chǔ)土方采用人工放坡開挖，工作面每邊為300mm，自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.32，余土全都采用翻斗車外運(yùn)的方式，運(yùn)200m遠(yuǎn)。企業(yè)定額的消耗量、市場(chǎng)價(jià)格信息資料（略）。

計(jì)算過程：

（1）計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。

①人工挖基礎(chǔ)土方工程量：

V1={（2.3+2*0.3）*0.2+[2.3+2*0.3+0.32*（3-0.6）]*（3-0.6）}*160=1501.31m3

②基礎(chǔ)回填土的工程量：

V2=V1-室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物的體積

=1501.31-380.8-0.37*（3-0.6-2）*160=109683 m3

③余土運(yùn)輸工程量：

V3= V1-V2=1501.31-1096.83=404.48 m3

（2）根據(jù)企業(yè)定額消耗量，計(jì)算挖基礎(chǔ)土方（含余土運(yùn)輸）的工料機(jī)消耗量。

人工工日：1501.31*0.661+1096.83 *0.294+40448*0.100=1344.31工日

材料消耗：無

機(jī)動(dòng)翻斗車：1096.83 *0.008+404.48*0，069=3668臺(tái)班

（3）分析計(jì)算人工與翻斗車的單價(jià)：

人工的工日單價(jià)為35元/工日

機(jī)動(dòng)翻斗車的臺(tái)班單價(jià)=83.31元＼臺(tái)班

（4）計(jì)算工料費(fèi)=1344.31*35+36.68*83.31=50106.66元

（5）計(jì)算管理費(fèi)=50106.66*13%=6513.86元

（6）計(jì)算利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用=（50106.66+6513.86）*46%=2604.54元

（7）計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的總費(fèi)用=50106.66+6513.86+2604.54=59225.06元

（8）計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的工程量清單

綜合單價(jià)=59225.06/956.80=61.90元/m3

4新版清單規(guī)范中注意事項(xiàng)在A辦公樓項(xiàng)目中的應(yīng)用

在2013版清單規(guī)范中，未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)目費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目單價(jià)和合價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。

若A辦公樓挖基礎(chǔ)土方的綜合單價(jià)為51元每立方米，該價(jià)格沒有包括余土外運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用，但是根據(jù)新規(guī)范該施工企業(yè)需承擔(dān)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)費(fèi)用，且不得對(duì)工程單價(jià)

作者簡(jiǎn)介：李明杰（1972-），男，山東沂南人，哲學(xué)碩士，國家康復(fù)輔具研究中心標(biāo)準(zhǔn)與理論研究部副主任，助理研究員、主治中醫(yī)師，主要研究方向?yàn)闅埣踩?、老年人政策理論與標(biāo)準(zhǔn)化工作。

進(jìn)行調(diào)整。且投標(biāo)報(bào)價(jià)不能低于工程成本，即綜合單價(jià)不得低于61.9元每立方米。

5結(jié)論

通過分析新清單規(guī)范，在A辦公樓的投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中，可以看到，新的清單規(guī)范未填寫單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，視為此項(xiàng)目費(fèi)用已包含在已標(biāo)價(jià)工程量清單中其他項(xiàng)目單價(jià)和合價(jià)中，竣工結(jié)算時(shí)，此項(xiàng)目不得重新組價(jià)予以調(diào)整。而舊規(guī)范中并沒有此規(guī)定，這就對(duì)工程造價(jià)人員帶來新的挑戰(zhàn)，要求其不僅要熟悉工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)范，還要熟悉施工工藝，才能正確報(bào)價(jià)，減少企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，新清單計(jì)價(jià)規(guī)范中投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本，而舊規(guī)范并未強(qiáng)制規(guī)定，這在一定程度上規(guī)避了串標(biāo)、圍標(biāo)等違法行為，減少了工程施工偷工減料的現(xiàn)象，有利于合同的實(shí)施。

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