淺析建筑工程監(jiān)理工作

于德厚, 趙　揚(yáng)

（1.大連正信建設(shè)工程管理有限公司；2.大連宏達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司,遼寧 大連116000）

淺析建筑工程監(jiān)理工作

于德厚1, 趙揚(yáng)2

（1.大連正信建設(shè)工程管理有限公司；2.大連宏達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司,遼寧 大連116000）

摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于建筑工程質(zhì)量的要求不斷嚴(yán)格，監(jiān)理工作是保障施工質(zhì)量的有力舉措，只有不斷的去完善監(jiān)督管理制度，提升監(jiān)理水平，才能為建筑工程質(zhì)量保駕護(hù)航。本文從建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容進(jìn)行分析，并就如何做好建筑工程監(jiān)理工作進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程監(jiān)理；主要內(nèi)容；監(jiān)理管理

0　引言

過(guò)去的房屋工程監(jiān)理工作都是由建筑單位自己進(jìn)行管理，受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及運(yùn)行體制不完善的影響，對(duì)于建筑管理工作的忽視，資源浪費(fèi)現(xiàn)象、人才浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。隨著新時(shí)期經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，城市建設(shè)開(kāi)始快速的發(fā)展，作為城市建設(shè)的重要組成部分，建筑行業(yè)也取得了快速的發(fā)展，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量要求越來(lái)越嚴(yán)格，不過(guò)背后建筑工程監(jiān)理工作存在的問(wèn)題也相應(yīng)的暴露出來(lái)，監(jiān)理工作沒(méi)有全面的實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、專(zhuān)家化管理要求，隨著高層建筑成為城市建設(shè)的主題，設(shè)計(jì)施工每個(gè)環(huán)節(jié)都是復(fù)雜繁瑣的，做好工程監(jiān)理工作對(duì)于建筑工程質(zhì)量有著重要的意義，不僅可以對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，同時(shí)可以避免建筑工程環(huán)節(jié)一些問(wèn)題的發(fā)生，如何做好工程監(jiān)理工作是建筑單位要不斷去完善的工作內(nèi)容。

1　房屋建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容

1.1監(jiān)理招標(biāo)

通過(guò)招標(biāo)的方式獲得建筑監(jiān)理單位是作為監(jiān)理招標(biāo)來(lái)提供監(jiān)理服務(wù)的，監(jiān)理招標(biāo)與其他招標(biāo)單位最大的區(qū)別在于，不承擔(dān)物質(zhì)生產(chǎn)任務(wù)，受招標(biāo)人委托，在對(duì)建筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)咨詢(xún)，服務(wù)重在能力的選擇，對(duì)于監(jiān)理招標(biāo)的報(bào)價(jià)，是居于次要地位的。

1.2監(jiān)理委托合同

作為委托合同規(guī)定的房屋建筑監(jiān)理來(lái)說(shuō)，主要有的權(quán)利與義務(wù)包括：

（1）監(jiān)理人的權(quán)利。建議權(quán)體現(xiàn)在建筑工程事項(xiàng)和勘察設(shè)計(jì)方面，提供科學(xué)合理的建議；監(jiān)理控制權(quán)體現(xiàn)在對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方面，項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、投資等進(jìn)行監(jiān)理管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資有序進(jìn)行；暫停令權(quán)體現(xiàn)工程要發(fā)布緊急通知，監(jiān)理人員要執(zhí)行發(fā)布的行為；同時(shí)，對(duì)于承包商與建筑單位規(guī)定的索賠內(nèi)容進(jìn)行審核，還有對(duì)于施工作業(yè)條件、生活條件、安全保障等內(nèi)容進(jìn)行審核。

（2）監(jiān)理人的義務(wù)。監(jiān)理委托合同簽訂后，監(jiān)理工程師應(yīng)該按照合同規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行監(jiān)理工作，運(yùn)用合理的管理工作內(nèi)容，公正的維護(hù)每個(gè)參與工程建設(shè)方的權(quán)益；按照合同規(guī)定，監(jiān)理單位要指定足夠的人員擔(dān)任監(jiān)理工作；從工程建設(shè)開(kāi)始一直到工程竣工，沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方的同意，任何一方是是不得擅自泄露與工程相關(guān)的保密性文件資料的；委托人提供給監(jiān)理人使用的設(shè)施、材料等，都是屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，在合同終止后，監(jiān)理人員都要返還。

2　做好建筑工程監(jiān)理管理

2.1施工階段的動(dòng)態(tài)監(jiān)理

（1）動(dòng)態(tài)監(jiān)理。對(duì)建筑施工質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)督對(duì)于建筑工程質(zhì)量有著重要意義，由于建筑工程的復(fù)雜性，很多施工環(huán)節(jié)是需要很長(zhǎng)時(shí)間去完成的，這個(gè)過(guò)程如果沒(méi)有進(jìn)行有效的監(jiān)督，會(huì)造成工期延誤或是材料浪費(fèi)的問(wèn)題，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，對(duì)于施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)定期的進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，所有問(wèn)題扼殺在萌芽中，建筑工程質(zhì)量就得到了保障。

（2）重點(diǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理。作為監(jiān)理人員來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行建筑工程監(jiān)理過(guò)程中，要設(shè)置施工質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)，通過(guò)對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)的監(jiān)控，從而實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的簡(jiǎn)化、高效。質(zhì)量關(guān)鍵點(diǎn)的選擇可以從建筑結(jié)構(gòu)中的關(guān)鍵部分、施工環(huán)節(jié)中的復(fù)雜部分、新工藝使用的部分進(jìn)行關(guān)鍵點(diǎn)的控制，對(duì)最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部分進(jìn)行重點(diǎn)的檢查監(jiān)督，通過(guò)在不斷的實(shí)踐工作中進(jìn)行總結(jié)，將這些關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量問(wèn)題有效的解決。

（3）工地例會(huì)制。對(duì)建筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理工作中，作為監(jiān)理人員，組織參與工程各方進(jìn)行定期的交流是很重要的，工程各方可以對(duì)技術(shù)、施工等一些問(wèn)題進(jìn)行深層次的討論，組織工地例會(huì)，可以將技術(shù)工藝方面的問(wèn)題匯總，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的研究探討后總結(jié)大家認(rèn)為最合理的方法，確保工程質(zhì)量。

（4）定期檢查施工設(shè)備。監(jiān)理人員要對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的檢查維護(hù)，這是確保施工質(zhì)量最基礎(chǔ)的保障，例如施工所用的全站儀，要對(duì)其測(cè)量的精度進(jìn)行檢查，確保測(cè)量的準(zhǔn)確性；同時(shí)對(duì)不常用的一些儀器要定期去保養(yǎng)，檢查，確保再次使用時(shí)質(zhì)量符合施工要求；建筑工程中使用的一些新型設(shè)備要檢查其相關(guān)的合格使用證明，并且對(duì)是否符合施工要求進(jìn)行確認(rèn)。

（5）施工現(xiàn)場(chǎng)管理。監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，是建筑管理工作的基礎(chǔ)?，F(xiàn)場(chǎng)管理要從現(xiàn)場(chǎng)施工人員、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理三個(gè)方面著手。人員的管理主要是監(jiān)督其是否按照施工要求進(jìn)行施工，是否遵守規(guī)章制度；現(xiàn)場(chǎng)安全的管理要確定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)可能存在的安全隱患進(jìn)行排除，并且要落實(shí)施工人員是按照規(guī)范操作，確保安全施工；現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的管理主要是維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，將現(xiàn)場(chǎng)的材料、機(jī)械設(shè)備在合理有序的管理下服務(wù)于工程，提升施工質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2驗(yàn)收階段的監(jiān)理

（1）成品保護(hù)工作。建筑施工項(xiàng)目會(huì)涉及到多個(gè)分項(xiàng)目，在每一個(gè)分項(xiàng)目竣工后，監(jiān)理人員要對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，撤掉臨時(shí)搭建的房屋和設(shè)備，對(duì)建筑工程剩余的材料進(jìn)行統(tǒng)一的清點(diǎn)，進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄后收入倉(cāng)庫(kù)。

（2）質(zhì)量驗(yàn)收。在施工全部完成后，竣工驗(yàn)收階段是工程整體質(zhì)量的最后一個(gè)保證所以需要格外的重視。監(jiān)理人員與專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收專(zhuān)家還有施工單位的負(fù)責(zé)人員一起對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收若有不合格的地方要讓施工方及時(shí)的整改最后使得工程整體驗(yàn)收合格質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。

3　結(jié)語(yǔ)

建筑工程質(zhì)量關(guān)系到投資效益以及民生，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，房屋的質(zhì)量問(wèn)題成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，監(jiān)理工作是提升工程質(zhì)量的重要部分，因此，作為建筑單位，重視監(jiān)理工作，完善管理制度，提升管理水平，順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，引進(jìn)人才，改革創(chuàng)新技術(shù)，對(duì)監(jiān)理工程認(rèn)真負(fù)責(zé)，建筑工程質(zhì)量常見(jiàn)的問(wèn)題要進(jìn)行提前的做好功課，將監(jiān)理工作在簡(jiǎn)化、高效的環(huán)境下進(jìn)行，提升施工進(jìn)度和質(zhì)量，為建筑工程質(zhì)量的不斷提升努力。

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