牛會會

（大連逸城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,遼寧　大連　116000）

淺析如何降低工程造價

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（大連逸城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,遼寧大連116000）

摘要：現(xiàn)階段，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和建設(shè)成本的提高，工程造價也相應(yīng)不斷增加。要降低工程造價，需要從設(shè)計、施工等幾個方面入手。本文從這幾個方面闡述了其對工程造價的影響，從而實現(xiàn)建設(shè)單位投資的收益化。

關(guān)鍵詞：工程造價；降低造價；具體方法

0　引言

市場經(jīng)濟的變化總是在不斷的進行著，建筑市場的變化就會影響到工程造價的變化，例如人工費、機械費、材料費等。因為建筑材料造價在整體工程造價中占有很大一部分的支出，建筑材料市場的變化就會造成造價的高低。另一個影響造價成本提高的原因就是在工程設(shè)計階段不合理，沒有全面的考慮到工程的經(jīng)濟性，就會出現(xiàn)工程造價的提高。作為建筑單位來說，降低工程造價，是企業(yè)獲得更大經(jīng)濟效益的手段，也是造價人員在不斷研究的課題，但是工程造價受到環(huán)境、時間、地點因素的影響，想要降低工程造價，還是一個不斷要研究的工作。

1　限額設(shè)計

限額設(shè)計是施工單位依據(jù)設(shè)計任務(wù)以及投資估算，在保證建筑使用功能完善的前提之上，對所分配的項目進行投資限額設(shè)計；限額設(shè)計不改變技術(shù)設(shè)計以及施工圖紙設(shè)計，在從投資額在一定范圍內(nèi)，總投資限額不被突破。建限額設(shè)計一定要參考概預算的數(shù)據(jù)指標，使得概預算指標更好的服務(wù)于設(shè)計。在實行限額設(shè)計的時候，一定要在優(yōu)化設(shè)計的同時尊重科學，正確的處理項目建設(shè)與經(jīng)濟的相互關(guān)系，在處理技術(shù)與經(jīng)濟對立統(tǒng)一關(guān)系時，設(shè)計人員要將技術(shù)與經(jīng)濟效益兩個方面同時進行考慮，為建筑工程經(jīng)濟效益與社會效益的共同發(fā)展不斷的努力。

2　選擇合理的施工方案，加強施工組織與管理

施工方案的選擇對于工程造價來說有著重要的影響，因此，在編制施工每個階段的工程造價時，選定的施工方案一定要與套用的指標、定額、費用標準適應(yīng)。因此，在選擇施工方案時候，一定要考慮以下幾個方面的問題：

2.1方案實現(xiàn)的可能性與技術(shù)的先進性

方案的選擇一定是在方案符合施工實際需求的基礎(chǔ)上的，并且有實現(xiàn)的可能性，只有具備實現(xiàn)可能的基礎(chǔ)方案才能被指定為施工方案。先進的技術(shù)就是在施工中使用最新的技術(shù)、設(shè)備、材料、方法，目的是更好的服務(wù)于施工，提高施工質(zhì)量，縮短施工工期，而且可以保證施工費用在最低的限度內(nèi)。不過需要注意的是，方案的經(jīng)濟性與技術(shù)的先進行有時候也會出現(xiàn)不相適應(yīng)，因此，在保證工程質(zhì)量的前提下進行全面的衡量來降低工程造價。

2.2施工方案與工程規(guī)模相適應(yīng)

施工中選用的機械與工程規(guī)模的大小有直接的關(guān)系。有一些規(guī)模小的工程使用大型機械，這就是不經(jīng)濟的，大的機械安裝費用較高，安裝的單價也較高，還有一些因素不能直接的消耗貨幣，但是也會對組織施工產(chǎn)生影響，例如：施工設(shè)備使用的時間長短、隧道工程采用的襯砌臺車襯砌內(nèi)輪廓線相關(guān)、通用性受到影響；大型機械的運輸受到制約而增加的諸如道路改建、橋梁加固，或特殊運輸車輛費用的增加。而對于中型或是大型建筑來說，選擇一些大的機械且機械化水平較高，可以加快施工進度，不過，作為建筑單位，在選用機械化水平較高的器械時，一定是經(jīng)過全面的選擇才能將造價控制在合理的范圍內(nèi)。

2.3施工方案的經(jīng)濟合理性

施工方案的經(jīng)濟合理性的內(nèi)涵就是以一切正當、有效的措施降低施工費用。就地取材作為道路建設(shè)中，是降低工程造價的重要方式，尤其是在耗費巨大的材料時，盡量考慮當?shù)夭牧稀ｎA算中回收金額，對造價有一定影響，應(yīng)予以注意。早進行工程造價的編制中，還要包括對原建筑物拆遷所用余下的材料（可以用在本工程中可以再次利用的材料）進行統(tǒng)計，以一種更加合理的節(jié)約方式縮減不必要的開支。在不改變原設(shè)計并保證工程質(zhì)量的原則下，可采取一些具體措施以降低工程造價，使其施工方案符合經(jīng)濟合理性的要求。

2.4確保施工安全

施工安全是在施工方案符合施工規(guī)范，保證在合理有序技術(shù)組織。在安全管理方面費用不得隨意縮減，通過強化工程管理，改進勞動組織，節(jié)省人員開支，提高工作效率，從而達到降低工程造價的目的。

3　控制人員、材料、設(shè)備的費用支出

人員的支出在整個工程造價中可以占到百分之十，材料的支出占到百分之七十，設(shè)備占到百分之二十?？刂迫藛T的支出，是為了更好的提高施工效率，將人員安排更加科學合理，每一施工環(huán)節(jié)都最大生產(chǎn)效率、最少的施工人員進行。材料費用支出的控制，是整個工程造價控制的重點，由于所占比例大，對于工程的影響較大，對于降低工程造價有著直接的影響（材料成本得到有效地節(jié)約前提下）。工程材料分為實體材料和輔助材料，實體材料為建筑工程的主體材料，輔助材料為建筑工程必要材料，控制建筑材料的造價，首先要控制的就是材料的采購環(huán)節(jié)。建筑材料市場同一種商品的價格也是高低不一，質(zhì)量也不同，因此，在現(xiàn)行的物資供應(yīng)體制下，采購成本的控制主要集中在物質(zhì)人員的道德素質(zhì)上。作為建筑單位，提高物質(zhì)人員的整體素質(zhì)，要求他們要了解和掌握建筑材料市場的價格信息，在確保材料質(zhì)量的前提下，選擇性價比最高的材料。而且最好采購環(huán)節(jié)要更加的透明，在采購物資進行招議制度。此外，在材料使用過程中，嚴格控制材料的浪費現(xiàn)象。材料節(jié)約下來的造價就是建設(shè)部門的增益，材料虧損部分就是受益的虧損。因此，作為建設(shè)部門，要對現(xiàn)場的材料進行勘察核算，在材料的發(fā)放過程中要限額。同時，材料的管理工作也是不容忽視的，按照材料的存放條件進行材料儲存，對于一些特殊材料的儲存要特別留意保存方法。設(shè)備的使用后要進行維護和管理，提高設(shè)備工作效率。將人員、材料、設(shè)備費用控制在一定的范圍內(nèi)，可以有效的降低工程造價。

4　結(jié)語

建筑工程需要投資的成本很高，隨著工程的不斷發(fā)展，如何在保障建筑工程質(zhì)量的前提下降低工程造價，提高建筑經(jīng)濟效益，是每一個建筑單位所要研究的問題。通過本文的分析看出，降低工程造價，要從建筑工程每一個環(huán)節(jié)入手，才能提高建筑工程的整體經(jīng)濟效益與社會效益。

參考文獻：

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