建筑工程造價(jià)影響因素分析

張灼聲

摘 要：提高施工企業(yè)效益的途徑之一就是降低工程施工造價(jià)。工程造價(jià)貫穿于施工過程始終，與施工的經(jīng)濟(jì)性密切相關(guān)。工程造價(jià)的影響因素是多方面的，為了降低工程造價(jià)，就必須從多方面入手，文章將系統(tǒng)闡述工程造價(jià)的基本概念，并對(duì)可能引起造價(jià)變動(dòng)的因素進(jìn)行了總結(jié)，進(jìn)而提出了降低工程造價(jià)的有效途徑。

關(guān)鍵詞：影響因素；預(yù)算編制；施工設(shè)計(jì)；風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

1 建筑工程造價(jià)的內(nèi)涵

1.1 工程造價(jià)的概念

建筑工程造價(jià)即工程建造價(jià)格，是建設(shè)某項(xiàng)工程開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，就是通過建設(shè)工程形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需投入的一次性費(fèi)用的總和，也可把工程造價(jià)理解為建成某項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、材料設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

1.2 工程造價(jià)的構(gòu)成

1.2.1 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)。這是按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求，建設(shè)單位購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具所需的費(fèi)用。

1.2.2 建筑安裝工程費(fèi)。這是建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。

1.2.3 工程建設(shè)其它費(fèi)。未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。

2 工程造價(jià)影響因素分析

固定資產(chǎn)投資是國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理中的一個(gè)特殊的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，具有自身特有的活動(dòng)規(guī)律。由于建筑產(chǎn)品的固定性，使建筑產(chǎn)品不可能批量生產(chǎn)，只能單獨(dú)計(jì)算、單獨(dú)施工、單獨(dú)計(jì)價(jià)，其計(jì)價(jià)的方法就是編制工程概預(yù)算。若要使概預(yù)算編制得準(zhǔn)確到位，首先應(yīng)充分熟悉建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求，并且根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出正確的判斷和決策，還應(yīng)該了解和掌握國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)、建設(shè)市場(chǎng)的軟硬環(huán)境、施工現(xiàn)場(chǎng)的條件及項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、概預(yù)算定額、材料單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)等因素。影響概預(yù)算的因素很多，主要有以下幾個(gè)方面。

2.1 政策法規(guī)性因素

為了實(shí)現(xiàn)宏觀控制與管理，國(guó)家和地方政府主管部門對(duì)于基本建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)批、審查、基建程序及其投資費(fèi)用的構(gòu)成等都有嚴(yán)格而明確的規(guī)定，并且有強(qiáng)制性的政策法規(guī)，建立了一套強(qiáng)有力的職能管理系統(tǒng)和機(jī)構(gòu)。在基建項(xiàng)目具體實(shí)施中，概預(yù)算的編制必須嚴(yán)格遵循國(guó)家和地方主管部門的有關(guān)政策、法規(guī)和制度，按規(guī)定的程序進(jìn)行。

2.2 建設(shè)期間的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境及自然環(huán)境等因素

在建筑工程建設(shè)期內(nèi)，與項(xiàng)目相關(guān)的材料、設(shè)備、人工及能源整體價(jià)格變化將直接導(dǎo)致成建安工程費(fèi)用中的材料費(fèi)，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，人工費(fèi)，機(jī)械使用費(fèi)及管理費(fèi)的變化。項(xiàng)目建設(shè)涉及到的材料和設(shè)備的供求關(guān)系情況，項(xiàng)目建設(shè)涉及到的專業(yè)承包商的市場(chǎng)化程度將直接導(dǎo)致相關(guān)工程造價(jià)的變化。建筑工程建設(shè)于不同的地域空間，產(chǎn)品價(jià)格必然受到地區(qū)時(shí)間空間自然條件和市場(chǎng)環(huán)境的影響。不同的區(qū)域和市場(chǎng)條件，如當(dāng)?shù)匚镔Y供應(yīng)、市場(chǎng)價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)施工等建設(shè)條件及當(dāng)?shù)氐亩~水平，對(duì)這些投入條件和工程造價(jià)的形式，都會(huì)帶來(lái)直接的影響。

2.3 施工設(shè)計(jì)的科學(xué)性

建筑施工的成本高低在很大程度上取決于施工設(shè)計(jì)是否合理和科學(xué)。后期施工操作完全是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行的。因此，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)必須站在宏觀角度，考慮到多方面影響因素，例如，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，線路鋪設(shè)，人員和設(shè)備的管理等，一切施工設(shè)計(jì)都要以經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性作為前提條件。

2.4 市場(chǎng)供求狀況的影響

任何生產(chǎn)建設(shè)的成本都與行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境的變化息息相關(guān)。市場(chǎng)環(huán)境因素的影響首先體現(xiàn)在供求關(guān)系上，包括人力成本和原料成本兩方面，如果人力成本和原料成本的供應(yīng)量大于市場(chǎng)的需求量，則工程的造價(jià)就會(huì)相應(yīng)降低，反之，則會(huì)提高造價(jià)。其次，還體現(xiàn)在行業(yè)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系上，例如在招投標(biāo)過程中，如果投標(biāo)的施工企業(yè)數(shù)量較多，那么就會(huì)對(duì)施工單位降低施工造價(jià)產(chǎn)生不利影響。

2.5 預(yù)算編制人員的專業(yè)水平

工程預(yù)算編制是否科學(xué)也會(huì)對(duì)施工造價(jià)帶來(lái)一定影響。參與施工預(yù)算編制的人員必須具有較高的專業(yè)水平和對(duì)造價(jià)影響因素的洞察力，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，要考慮多方面影響因素，如行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境因素，法律法規(guī)因素，施工環(huán)境因素等，施工預(yù)算的編制要始終將工程成本控制放在首要位置，在保證施工質(zhì)量的前提下，盡量壓低各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的成本，并保證預(yù)算具有可操作性。

3 如何有效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理和控制

3.1 科學(xué)選擇施工單位以有利于造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避

對(duì)于建筑施工單位的科學(xué)選擇是實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)的有效途徑。在我國(guó)，公開招投標(biāo)的方式是建筑行業(yè)施工單位確定施工單位的主要方法，招投標(biāo)環(huán)節(jié)要嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家行業(yè)法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行，避免內(nèi)部交易，欺詐招標(biāo)等問題的出現(xiàn)，以保證招投標(biāo)過程的科學(xué)性和公正性。招投標(biāo)企業(yè)也要規(guī)范自身行為，這樣才能最大程度降低施工造價(jià)，提高施工工程的經(jīng)濟(jì)性。在此過程中，招標(biāo)單位對(duì)于施工單位的資質(zhì)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力要予以嚴(yán)格審核，盡量選擇規(guī)模較大，資質(zhì)較高的企業(yè)來(lái)承包工程，更好的規(guī)避施工風(fēng)險(xiǎn)。另外，由于建筑施工周期比較長(zhǎng)，所以在此過程中難免會(huì)受到行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境變動(dòng)的影響，在造價(jià)分析管理中，要充分將這一影響因素考慮在內(nèi)，保證將風(fēng)險(xiǎn)控制在可控范圍內(nèi)。

3.2 重視施工設(shè)計(jì)和成本預(yù)算環(huán)節(jié)

要想更高的實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制，提高施工前的設(shè)計(jì)工作質(zhì)量和科學(xué)的進(jìn)行工程預(yù)算是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)過程中，要充分將工程造價(jià)因素考慮在內(nèi)，包括在施工前要科學(xué)的進(jìn)行施工框架和線路的規(guī)劃和測(cè)量；在施工中科學(xué)的進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)資源的調(diào)配和人員的管理；施工后期要進(jìn)行造價(jià)的質(zhì)量評(píng)估等方面。施工方還要重視工程成本預(yù)算工作的重要性，要事先進(jìn)行成本支出的合理規(guī)劃，在施工中要將成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi)。

3.3 對(duì)具體施工操作過程的管理

控制施工造價(jià)要從施工材料，施工設(shè)備和施工人員的管理方面入手。施工材料的選用和進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制不容小覷，選擇優(yōu)質(zhì)低價(jià)的原材料不僅可以保證施工質(zhì)量，還可以有效降低施工造價(jià)，在材料的運(yùn)輸和存放過程中，要按照材料的性質(zhì)進(jìn)行妥善處理，避免發(fā)生不必要的損耗和浪費(fèi)。在施工設(shè)備的準(zhǔn)備和分配方面，要注意設(shè)備使用的銜接性，在保證設(shè)備狀態(tài)良好的前提下，提高設(shè)備的使用效率。對(duì)施工人員的管理和分配工作要到位，不要重復(fù)設(shè)崗，還要加強(qiáng)人員的技術(shù)培訓(xùn)，以便于提高施工的效率和質(zhì)量。

4 結(jié)束語(yǔ)

工程造價(jià)是評(píng)定一項(xiàng)施工工程是否具有投資的合理性和經(jīng)濟(jì)性的重要指標(biāo)，在建筑施工過程中，施工單位對(duì)于工程造價(jià)尤為重視，不僅是因?yàn)榕c工程施工效益有著直接關(guān)系，而且還從一定程度上反映了施工單位的綜合管理水平。影響工程造價(jià)的因素是多方面的。因此，提高工程造價(jià)管理的科學(xué)性就要求施工單位加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的管理，并對(duì)工程進(jìn)行科學(xué)的施工設(shè)計(jì)和預(yù)算，使工程造價(jià)更加經(jīng)濟(jì)合理。施工單位只有重視工程造價(jià)的重要地位，才能夠降低施工成本，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

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