焦永利 葉裕民

論城市的合約性質(zhì)

焦永利 葉裕民

城市是一組要素合約的系統(tǒng)集成,由政府提供共用品需求并與企業(yè)家、人力資本、土地等市場要素合作生產(chǎn)出來。在城市發(fā)展過程中,各類要素以結(jié)構(gòu)性合約的形式參與合作生產(chǎn)并獲取回報(bào)。城市化進(jìn)程的根本動(dòng)力是改善合約結(jié)構(gòu)、降低制度費(fèi)用。從合約視角分析當(dāng)前中國城市化發(fā)展面臨的問題,可以發(fā)現(xiàn),城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)制度和公共服務(wù)水平差異導(dǎo)致“半城市化”難題,要素市場分割導(dǎo)致城市體系規(guī)模結(jié)構(gòu)失衡,合約結(jié)構(gòu)扭曲導(dǎo)致城市資產(chǎn)制度性逆向補(bǔ)貼并存在天然邊界。未來要解決這些問題,就應(yīng)調(diào)整合約結(jié)構(gòu),構(gòu)建可持續(xù)的城市發(fā)展多方激勵(lì)機(jī)制。

城市的合約性質(zhì);合約結(jié)構(gòu);制度創(chuàng)新

近年來,新型城市化問題成為學(xué)術(shù)界研究的熱點(diǎn)。國內(nèi)外學(xué)者從不同學(xué)科、不同角度展開研究,但觀點(diǎn)分歧較大。因此,構(gòu)建統(tǒng)一的理論基礎(chǔ)和觀察視角具有理論和實(shí)踐上的重要意義。本文即試圖通過論證城市的合約性質(zhì)來建構(gòu)這樣一個(gè)理論框架。

一、城市合約性質(zhì)的理論淵源

本文所要論證的城市合約性質(zhì)基于三個(gè)理論淵源,分別是新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)、新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)以及新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)。

由科斯[1]、諾斯[2][3]等人開創(chuàng)的新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)提供了將競爭、產(chǎn)權(quán)、交易費(fèi)用、制度變遷、合約等概念納入統(tǒng)一、內(nèi)洽邏輯體系的可能。由該學(xué)派發(fā)展出的合約理論具有很強(qiáng)的解釋現(xiàn)象的能力。合約理論認(rèn)為:參與市場合約的各方都存在競爭約束,只要能夠自由地調(diào)整邊際投入,競爭就會(huì)使得各類要素的邊際收入趨于均衡,在合約形式上采用固定租金、分成租金等,其資源利用的效率相同。其理論要點(diǎn)包括:(1)合約包含“競爭規(guī)則”與“資產(chǎn)流轉(zhuǎn)”兩個(gè)層面。(2)推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步應(yīng)著眼于改進(jìn)競爭規(guī)則而非管制具體交易。(3)合約的更替、合約結(jié)構(gòu)的改進(jìn)是制度變遷的正確意義。(4)合約結(jié)構(gòu)是指那些“非賣斷”合約所具有的特性,此類合約中交換及重組的只是部分的資產(chǎn)權(quán)利。在合約存續(xù)期間,雙方的行為都會(huì)對(duì)資產(chǎn)未來的使用與收入產(chǎn)生影響,因而需設(shè)置傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)供需模型中的價(jià)格、數(shù)量之外的條款來約束資產(chǎn)的使用與收入分配。(5)結(jié)構(gòu)性合約中的組織要素可以從公司拓展到政府。市場上各種組織存在的原因是能夠幫助降低要素合作過程中的交易費(fèi)用,并從降低了的交易費(fèi)用(也可視作“挽回”的租值消散)中獲取一定比例的收益。政府的出現(xiàn)也是為了節(jié)省交易費(fèi)用,目的是處理一定范圍的共用(注意,并非“公用”)事項(xiàng),因?yàn)樯婕爸黧w眾多的公共事項(xiàng)運(yùn)用價(jià)格機(jī)制的費(fèi)用過高。政府負(fù)責(zé)的共用品多而復(fù)雜、定價(jià)費(fèi)用高,因而政府用合約代替市場交易來完成共用品領(lǐng)域的資源配置。

此外,林毅夫反思傳統(tǒng)發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)而提出的新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)[4]、楊小凱提出的能夠內(nèi)生解釋城市體系生成的新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)[5]也為我們深化對(duì)城市以及城市化的經(jīng)濟(jì)學(xué)理解奠定了基礎(chǔ)。新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論將基礎(chǔ)設(shè)置(infrastructures)引入一地的稟賦體系并認(rèn)為此類要素影響每個(gè)企業(yè)的交易費(fèi)用和邊際回報(bào)卻無法被企業(yè)決策內(nèi)化①從這一點(diǎn)可以得到啟示:中國此前的改革對(duì)于企業(yè)本身及企業(yè)內(nèi)部的基本關(guān)系已經(jīng)理清。未來的改革要拓展到企業(yè)“圍墻外”,推進(jìn)要素市場改革、城市開發(fā)制度改革等無法被企業(yè)內(nèi)生的改革領(lǐng)域向前發(fā)展,下文將會(huì)詳細(xì)述及。,因此,政府必須在城市化過程中發(fā)揮改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)置以及補(bǔ)償外部性的作用,從而構(gòu)建了一個(gè)內(nèi)生解釋要素結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、政府行為的框架。新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對(duì)于城市以及城市體系的生成具有較強(qiáng)解釋力。該理論認(rèn)為人們面臨集聚會(huì)同時(shí)減少與增加一些交易費(fèi)用的兩難情形,最終的均衡是形成若干層次、相應(yīng)交易發(fā)生于相應(yīng)等級(jí)的城市,以此折中完全集中與完全分散兩種傾向。隨著分工水平提高,最優(yōu)城市層次會(huì)增加,各類要素通過在各層次城市之間自由流動(dòng),不斷提高效率。

二、以納入政府作用的合約視角融匯三個(gè)理論淵源

上述三個(gè)理論雖然各有側(cè)重,但也展現(xiàn)出趨向融合的可能性。本文嘗試提出一個(gè)分析框架,以納入政府作用、制度安排的合約視角融匯三個(gè)理論淵源。這一框架的要點(diǎn)包括:

(1)市場主體的行為選擇決定資源的配置與產(chǎn)出財(cái)富的效率,關(guān)鍵是分析人們面對(duì)的局限條件。局限條件可分為兩類:物理性(或技術(shù)性)局限條件與制度性局限條件。在特定時(shí)點(diǎn),制度性局限條件可變而物理性局限條件固定。②類同于新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)所講到的資源稟賦外生性。同時(shí),該時(shí)點(diǎn)下人們的行為選擇決定了下一時(shí)點(diǎn)的物理性局限條件變遷。因而,物理性局限條件在動(dòng)態(tài)上也是可變的,并在下一時(shí)點(diǎn)的行為選擇(資源配置)中表現(xiàn)出對(duì)經(jīng)濟(jì)績效的影響。

(2)分析資源配置要采取“向前看”的視角。資產(chǎn)(權(quán)利)參與流轉(zhuǎn)的根本目的是獲取未來的增值收益“Δ”,這一收益是指扣除交易費(fèi)用后的“凈增值”。增值收益持續(xù)為正則體現(xiàn)為生產(chǎn)力的帕累托改進(jìn),而這一收益的產(chǎn)生受到上述兩類局限條件的約束。在物理性局限條件固定的情況下,制度性局限條件對(duì)資產(chǎn)權(quán)利的流轉(zhuǎn)、組合以及收益分配具有決定性作用。

(3)“制度性局限條件”是“制度”的正確含義。從合約的視角來看,在資產(chǎn)獲取凈增值收益的過程中,權(quán)利流轉(zhuǎn)都要通過或明或暗的合約來完成,經(jīng)由合約來約束交易各方的行為選擇,即制度體現(xiàn)為合約的結(jié)構(gòu)性。

合約可分為兩層:第一層為產(chǎn)權(quán)合約,約束全社會(huì)的競爭規(guī)則,等同于資產(chǎn)權(quán)利人與其他人訂約。在法治環(huán)境下,產(chǎn)權(quán)的界定、權(quán)利證明文件的頒發(fā)、權(quán)利糾紛的處理等可以視作第一層合約之運(yùn)行費(fèi)用。第二層為具體的權(quán)利流轉(zhuǎn)合約,約束具體交易參與者的資源使用與收入分配。斷權(quán)性合約一般只涉及第一層的產(chǎn)權(quán)規(guī)則,該類合約在交易時(shí)點(diǎn)有清晰的信號(hào)指引,資源使用權(quán)完全轉(zhuǎn)出,收入分配當(dāng)時(shí)劃定。而多要素合作生產(chǎn)的合約則涉及資源使用與收入分配的細(xì)化安排,因而具有結(jié)構(gòu)性,其本質(zhì)特征在于資源使用權(quán)處于合作的狀態(tài),需要處理諸如“卸責(zé)”、“過度使用”等監(jiān)管難題,而在收入分配方面,收入要在未來確定,因而需要約定收入分配的規(guī)則(分成、固定租金、累進(jìn)獎(jiǎng)金等),以此應(yīng)對(duì)關(guān)于未來的“信息費(fèi)用”。

根據(jù)上述要點(diǎn),對(duì)經(jīng)典的經(jīng)濟(jì)學(xué)供求曲線進(jìn)行補(bǔ)充得到圖1。[6]

圖1 融入交易費(fèi)用的供求曲線

圖1中加入了交易費(fèi)用曲線并將其結(jié)構(gòu)化。經(jīng)典圖形實(shí)際上是假設(shè)了交易費(fèi)用為零,從而使交易費(fèi)用成為隱藏于供給、需求剪刀線之下的“沉沒冰山”。圖中G曲線為第一層合約費(fèi)用,即產(chǎn)權(quán)層面的合約界定與執(zhí)行費(fèi)用,這一層合約的運(yùn)行取決于司法體系的高效,否則會(huì)造成人們通過非市場規(guī)則(如走后門、托關(guān)系甚至于民間的黑社會(huì)等解決途徑)來追求產(chǎn)權(quán)保障,造成租值消散。S曲線為具體合約費(fèi)用曲線,含信息、交通等物理性合約成本,也包括交易參與方的結(jié)構(gòu)性安排所涉及的監(jiān)管費(fèi)用等。隨著交易量的擴(kuò)大,兩類費(fèi)用增加,但具體合約的費(fèi)用增加得更為明顯。

對(duì)圖1做簡化處理如圖2。從這一圖形可以推出:由于交易費(fèi)用的存在,資產(chǎn)交易存在著天然的邊界,市場成交規(guī)模受到交易費(fèi)用的限制,即交易費(fèi)用暗含著市場規(guī)模的界定。

圖2 融入交易費(fèi)用的供求曲線簡化模型

如圖3所示,在交易雙方的競爭下市場成交量為q,如果雙方競爭加劇,成交點(diǎn)持續(xù)右移,但只能止于q'點(diǎn)。

圖3 交易費(fèi)用與資產(chǎn)交易邊界

若交易費(fèi)用降低,與需求曲線外移有相同之效。如果兩類交易費(fèi)用下降,如圖4所示,則市場潛在范圍就得以拓展至q″處。這兩大類交易費(fèi)用的下降都與政府有關(guān)系,政府可以通過生產(chǎn)共用產(chǎn)品來外推這一邊界。

圖4 交易費(fèi)用降低與需求曲線外推等效分析

(4)制度與產(chǎn)權(quán)這兩個(gè)概念統(tǒng)一于合約及其結(jié)構(gòu)性。合約是用以處理人們行為選擇面對(duì)的制度性局限條件的形式;產(chǎn)權(quán)安排是基礎(chǔ)性制度安排,決定整個(gè)社會(huì)的競爭規(guī)則。具體合約中的結(jié)構(gòu)性條款則可視作微觀層面的制度安排,通過發(fā)揮合約各方都存在的競爭壓力的作用,應(yīng)對(duì)千變?nèi)f化的現(xiàn)實(shí)交易費(fèi)用(如信息、監(jiān)管、定價(jià)等)。

總結(jié)以上理論推理:在特定時(shí)點(diǎn),一個(gè)經(jīng)濟(jì)體的資源總是存在通過彼此交換或合作生產(chǎn)從而產(chǎn)生凈增值“Δ”的可能,而“Δ”的產(chǎn)生受到物理性與制度性兩類限制條件的約束,物理性限制條件是外生的,因而,資產(chǎn)權(quán)利人通過(結(jié)構(gòu)性)合約來約束彼此的權(quán)利義務(wù),以此處理制度性交易費(fèi)用,并動(dòng)態(tài)地實(shí)現(xiàn)物理性限制條件的改善。競爭能夠使信息費(fèi)用降低,倒逼出真實(shí)的市場信號(hào)?？梢?產(chǎn)權(quán)并非一種靜態(tài)安排,其本質(zhì)功能是更好地動(dòng)員資源的流轉(zhuǎn)與重組并且從中獲取比原有配置更高的收益。

回顧中國的工業(yè)化與城市化,中國改革開放以來的工業(yè)化進(jìn)程通過優(yōu)化合約結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了廣泛競爭與效率提升,這一過程取得了豐富的制度性經(jīng)驗(yàn)。我們認(rèn)為,如何使這些制度性經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)向城市化領(lǐng)域尚需深入研究,但其基本方向不外乎通過制度創(chuàng)新讓地方間競爭更加趨向追求“以人為核心”。當(dāng)然,這項(xiàng)工作有賴于先建立一個(gè)從制度與合約看城市的理論模型。

三、城市的合約性質(zhì)是多要素合作“生產(chǎn)”城市

(一)城市是多種要素合約的系統(tǒng)集成

區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為,城市的本質(zhì)是集聚,而集聚有收益亦有成本。集聚的收益方面,從規(guī)模經(jīng)濟(jì)、集聚經(jīng)濟(jì)、知識(shí)溢出、集群理論等角度進(jìn)行的研究較多;而對(duì)集聚成本方面的研究基礎(chǔ)則較弱。現(xiàn)實(shí)中,集聚帶來的成本巨大,處理并降低此類成本是城市政府存在的理論根源。政府的基本職能是組織提供市場無法自然生成、交易費(fèi)用極高的共用品,主要包括:城市化過程中的規(guī)劃與建設(shè)(處理集聚過程“中”的交易費(fèi)用)以及城市日常運(yùn)行過程中的社會(huì)管理與公共服務(wù)(處理集聚完成“后”的交易費(fèi)用)。

城市作為各類資產(chǎn)要素的空間集聚,在其生成與運(yùn)行中,多種要素實(shí)現(xiàn)流轉(zhuǎn)、重組、合作生產(chǎn)并獲取收入,要素之間合約的不斷集成就構(gòu)成了一市之經(jīng)濟(jì)。因此,城市可被視做一種特殊的“產(chǎn)品”,由政府提供共用品(服務(wù)于企業(yè)與居民),與企業(yè)家、人力資本、土地、其他資本等要素合作“生產(chǎn)”或“供給”出來。通過持續(xù)的制度創(chuàng)新、改進(jìn)合約結(jié)構(gòu),能夠降低城市生成與運(yùn)行中的交易費(fèi)用,提高資源配置效率。

城市作為一組合約的集成,同樣體現(xiàn)為雙層的“嵌套”結(jié)構(gòu)?？傮w上,要有設(shè)立城市的合約。在此前提下,合約的運(yùn)行包括:要素參與這一過程的競爭規(guī)則(產(chǎn)權(quán)安排)和要素彼此約束的合約結(jié)構(gòu)安排(使用條款與收入條款)。對(duì)于第一層合約而言,地方政府能動(dòng)性較弱,一般由國家層面規(guī)定;對(duì)于第二層合約而言,因涉及主體眾多且結(jié)構(gòu)性明顯,所以合約安排對(duì)城市整體經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)揮具有重要影響。理論上,地方政府既是產(chǎn)權(quán)合約的維護(hù)者,又是具體合約的參與方,負(fù)責(zé)共用品的生產(chǎn),并在其組織職能所節(jié)省的交易費(fèi)用與費(fèi)用天然上升之間求得均衡。

從空間上解析,可以將城市視作由企業(yè)“圍墻內(nèi)”與企業(yè)“圍墻外”兩個(gè)部分組成,城市發(fā)展就包括企業(yè)內(nèi)部和企業(yè)外部兩組環(huán)境的生產(chǎn)。在企業(yè)圍墻內(nèi),受產(chǎn)權(quán)合約及部分政府管制類局限條件的約束,但在具體合約的形成中由企業(yè)內(nèi)部涉及的要素談判確定具體的使用條款和收入條款;在企業(yè)圍墻外,硬性基礎(chǔ)設(shè)置和若干介于硬性和軟性基礎(chǔ)設(shè)置之間的教育、醫(yī)療等提升人力資本的設(shè)施是不在企業(yè)生產(chǎn)函數(shù)之內(nèi)的,這部分共用品就由地方政府以第二層合約的組織要素提供者身份參與供給,從而將共用品的供給決策內(nèi)生化。從中國的發(fā)展過程看,改革開放前30年通過經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌、股份制改革基本理順了企業(yè)內(nèi)部的市場化關(guān)系,而企業(yè)外部的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等供給尚未充分發(fā)揮市場的作用,合約結(jié)構(gòu)有待改進(jìn)。

(二)城市化進(jìn)程與城市發(fā)展的本質(zhì)是改善合約結(jié)構(gòu)

新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論內(nèi)核是在交易(制度)費(fèi)用與經(jīng)濟(jì)績效二者之間建立邏輯關(guān)系,即:

本文前面已論證,制度創(chuàng)新研究可以轉(zhuǎn)化為合約研究,透過合約中經(jīng)濟(jì)主體的互動(dòng)結(jié)構(gòu)來規(guī)范地分析、解釋制度問題,進(jìn)而推出如下公式:

因而,城市化可以看做是城鄉(xiāng)各類要素通過不斷交易實(shí)現(xiàn)高效重組,同時(shí)在宏觀上表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、要素質(zhì)量提升的過程。

第一,城鄉(xiāng)各類資產(chǎn)流轉(zhuǎn)、租值顯化的過程實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)升級(jí)。其內(nèi)在邏輯是:在各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的稟賦約束下,存在最優(yōu)產(chǎn)業(yè)與空間結(jié)構(gòu),但也存在根據(jù)比較優(yōu)勢(shì)進(jìn)行要素流動(dòng)的傾向,隨著新的“租值”不斷在交易中顯化,要素向能夠釋放“更多租值”的產(chǎn)業(yè)部門、生產(chǎn)環(huán)節(jié)以及空間區(qū)位進(jìn)行轉(zhuǎn)移和重組,從而實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)升級(jí)。

第二,結(jié)構(gòu)升級(jí)的動(dòng)態(tài)過程應(yīng)該是平滑的,需要政府發(fā)揮“因勢(shì)利導(dǎo)”的作用[4],處理共用品的交易費(fèi)用。

第三,單純談?wù)撜深A(yù)的優(yōu)劣沒有意義,真正的問題在于:哪些政府行為能夠服務(wù)于城鄉(xiāng)要素向結(jié)構(gòu)升級(jí)的方向與領(lǐng)域流轉(zhuǎn)。由于涉及主體眾多、利益關(guān)系復(fù)雜,如何高效地“組織”這個(gè)過程就成為政府的行為指針。[7]

(三)地方政府參與兩層合約的結(jié)構(gòu)特征

既然可以將城市化視作多要素合作“生產(chǎn)”城市(體系)的過程,本節(jié)將詳細(xì)討論地方政府參與兩層合約的結(jié)構(gòu)特征。

從第一層合約的競爭規(guī)則來看,目前,城市之間大量存在著按照行政等級(jí)配置資源的情況,城市公共項(xiàng)目資金要通過層層審批,導(dǎo)致駐京辦林立、“跑部錢進(jìn)”等現(xiàn)象,這些皆是制度費(fèi)用,造成很大租值消散。未來,城市體系內(nèi)不同層級(jí)之間的資源競爭規(guī)則應(yīng)當(dāng)從按照等級(jí)界定轉(zhuǎn)為按照更為平等的市場化、透明化的界定方式。

在轉(zhuǎn)換的過程中,還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)另一重約束機(jī)制——合約的退出權(quán),這個(gè)制度安排的內(nèi)涵是合約選擇機(jī)會(huì)越多,就越能降低監(jiān)管等交易費(fèi)用。目前,企業(yè)投資領(lǐng)域即地方政府招商引資的市場競爭異常激烈,使得政府對(duì)投資者的服務(wù)有急速的提升。但在居民服務(wù)領(lǐng)域還相對(duì)欠缺,因?yàn)槌鞘小⒌貐^(qū)間分割的制度安排使居民的“地方依附性”很高,合約退出權(quán)行使受限。從這一點(diǎn)來看城市發(fā)展,如果中國能夠有更多的城市,城市之間的基本公民權(quán)利平等,將會(huì)降低居民退出一市轉(zhuǎn)向另一市的成本,更好地保障人力資本與其他資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán),利用退出權(quán)的平等“倒逼”出地方政府職能的優(yōu)化①由于歷史上形成的集聚格局與增量上還在持續(xù)的公共資源不均衡投入,目前離開北京等超大城市(人力資源流動(dòng)重組)的機(jī)會(huì)成本非常高。只有城市體系內(nèi)部資源流動(dòng)的權(quán)利走向平等,各類要素根據(jù)市場信號(hào)“有進(jìn)有出”,通過公平競爭實(shí)現(xiàn)各自比較優(yōu)勢(shì),才能降低交易費(fèi)用,整體上實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。換一個(gè)角度,也可視作要素市場存在著廣泛的局部分割。未來需要完善制度,讓勞動(dòng)者在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自由流動(dòng),促進(jìn)全國統(tǒng)一勞動(dòng)力市場的真正形成,促發(fā)地方政府在新一輪競爭中更加注重競爭人才要素,從而帶動(dòng)城市注重生活環(huán)境、注重改善民生、注重對(duì)市民的服務(wù),進(jìn)而真正帶動(dòng)政府職能的轉(zhuǎn)變,這是根本的內(nèi)在動(dòng)力,由上而下的行政壓力難以實(shí)現(xiàn)這種內(nèi)生效果。,促進(jìn)全社會(huì)效率的提升。

從第二層合約來看,城市政府的結(jié)構(gòu)性合約主要是共用品的生產(chǎn)。共用品可分兩類,一為生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施,二為生活性設(shè)施與服務(wù)。這里以道路等生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施為例進(jìn)行分析。

首先,中國城市基礎(chǔ)設(shè)施合約中的使用條款特征可以描述為:政府供給基礎(chǔ)設(shè)施,資金主要來自出讓非工業(yè)用途的建設(shè)用地(工業(yè)用地則是反向補(bǔ)貼)使用權(quán),以及用未來土地收益作抵押通過平臺(tái)公司等渠道舉債融資。其中,土地收益中包含著征地制度所帶來的建設(shè)用地要素的財(cái)產(chǎn)收益權(quán)部分轉(zhuǎn)移,之所以說“部分轉(zhuǎn)移”,是因?yàn)樵谕恋厥袌錾铣鲎尩摹笆斓亍蹦耸恰吧亍币嘏c基礎(chǔ)設(shè)施投入這兩者合作“生產(chǎn)”出來的,并非僅僅是農(nóng)民的原有資產(chǎn)。因而,這一增值過程本身是一個(gè)合約,理論上可以通過股份制等安排,使相應(yīng)貢獻(xiàn)者的收益在邊際上均衡,用以替代目前征地安排所帶來的制度性收益轉(zhuǎn)移。

其次,收入條款的特征可以描述為:對(duì)于作為供給者的政府而言,市政基礎(chǔ)設(shè)施(如道路)大多不收取使用費(fèi),可以獲取的收益是因基礎(chǔ)設(shè)施改善而帶來的增值稅及營業(yè)稅收入(對(duì)于純市政設(shè)施而言,不容易區(qū)分出增量建設(shè)在邊際上的貢獻(xiàn));對(duì)于需求者而言,并未承擔(dān)存量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本的新增外來人口相當(dāng)于可以享受到一種補(bǔ)貼,即不收費(fèi)的基礎(chǔ)設(shè)施,這類補(bǔ)貼就成為一種“收入的川流”[8]。由于全國城市發(fā)展差距巨大且難以通過戶籍等手段限制這種補(bǔ)貼,因而為了追逐這種補(bǔ)貼性收入,人口不斷涌入北京等超大城市,出現(xiàn)無序擴(kuò)張等“城市病”。

同時(shí),由于天然的物理?xiàng)l件、人為的管制干預(yù)等約束條件,不可能出現(xiàn)無數(shù)人同時(shí)使用共用資產(chǎn)的情況,那些沒有得到明確界定的資產(chǎn)便采用發(fā)放牌照等方式來避免租值完全消散,北京等大城市的戶籍之價(jià)、房產(chǎn)限購、車牌之價(jià)均為共用品的租值折現(xiàn),這也是減低一部分租值消散的手段。在目前的城市體系格局下,如果首先全面放開這些地方的公共服務(wù),后果不言而喻,這也是戶籍改革要采取逐步從小城市到超大城市的理論原因。

除了上述存量基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行流量所產(chǎn)生的收入,基礎(chǔ)設(shè)施邊際上的擴(kuò)張顯然對(duì)于存量資產(chǎn)也有影響。根據(jù)邊際規(guī)律,在到達(dá)收益外部性影響拐點(diǎn)之前,邊際上的基礎(chǔ)設(shè)施增加對(duì)于城市存量資產(chǎn)有著資產(chǎn)價(jià)值拉升的作用,也就是說,邊際新增的基礎(chǔ)設(shè)施收益很大部分落在存量資產(chǎn)(以房產(chǎn)為主體)之上,而作為供給者的政府卻沒有從這部分增值中獲得收益(如財(cái)產(chǎn)稅)的安排。

經(jīng)濟(jì)學(xué)原理告訴我們,受到邊際收益遞減規(guī)律的約束,上述合約結(jié)構(gòu)顯然是不可持續(xù)的安排。對(duì)于物理性的局限條件,除非技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)驚人進(jìn)展,否則會(huì)較快達(dá)到拐點(diǎn)。此外,隨著農(nóng)村資產(chǎn)確權(quán)活動(dòng)的開展,城市政府邊際上的壟斷轉(zhuǎn)移收入也無法持續(xù)。對(duì)于北京這樣的規(guī)模超大、空間結(jié)構(gòu)不合理的單中心城市而言,邊際收益拐點(diǎn)規(guī)律的約束會(huì)首先到來,而對(duì)于大多數(shù)其他城市而言,壟斷轉(zhuǎn)移收入被糾正的約束會(huì)首先到來。

四、運(yùn)用合約理論分析中國城市化進(jìn)程中的問題與挑戰(zhàn)

中國當(dāng)前城市化水平滯后以及城市發(fā)展質(zhì)量不高的根本原因在于:高效率城市作為一種“產(chǎn)品”,其供給存在嚴(yán)重不足。供給不足的核心障礙是制度,是城鄉(xiāng)二元體制造成的“城市生成制度體系”不完善,“供給”城市的組織費(fèi)用過高,需要通過改進(jìn)合約結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)潛在租值釋放。理論上,針對(duì)這一論斷能夠提出可驗(yàn)證的假說:若城市體系生成中的兩層合約結(jié)構(gòu)合理,則各類資產(chǎn)要素在不同層級(jí)城市的邊際回報(bào)趨于一致。對(duì)此,筆者在早先發(fā)表的論文中給出了經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)測(cè)算,驗(yàn)證了目前城市體系存在效率損失。[9]

既然城市可以視作一組結(jié)構(gòu)性合約,那么重新界定產(chǎn)權(quán)、放松合約管制、增強(qiáng)要素競爭、轉(zhuǎn)變政府職能是降低交易費(fèi)用、促進(jìn)新型城市化的基本途徑。我們分別從城鄉(xiāng)差異、城市體系、單個(gè)城市三個(gè)層次運(yùn)用前面提出的理論框架分析當(dāng)前中國城市化進(jìn)程中存在的突出問題與挑戰(zhàn)。

(一)城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)制度和公共服務(wù)水平差異造就“半城市化”難題

根據(jù)雙層合約的分析視角,從第一層面的競爭規(guī)則來看,農(nóng)村資產(chǎn)參與市場流轉(zhuǎn)與競爭的主要是土地、勞動(dòng)力兩類要素。長期以來,由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制地內(nèi)生要求管制要素流動(dòng),形成了城鄉(xiāng)分割的土地制度與戶籍制度,這對(duì)農(nóng)村要素進(jìn)入城市以及城市要素進(jìn)入農(nóng)村的雙向流動(dòng)都造成了障礙,導(dǎo)致城鄉(xiāng)之間在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)管理、公共服務(wù)等方面差距顯著。

根據(jù)前文推導(dǎo),由于產(chǎn)權(quán)規(guī)則的影響遍及每一宗交易,極大地影響著交易發(fā)生的規(guī)模,所以對(duì)城鄉(xiāng)發(fā)展的影響巨大。如果第一層合約的競爭規(guī)則不能平等地覆蓋鄉(xiāng)村,則無論如何減稅、補(bǔ)貼,仍很難拉平城鄉(xiāng)收入差距。比如,若農(nóng)村土地要素不能通過明確的競爭準(zhǔn)則擴(kuò)大流轉(zhuǎn)可能性邊界,則農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收益就難以實(shí)現(xiàn)。對(duì)于勞動(dòng)力要素,城鄉(xiāng)之間在提升人力資本的基本公共服務(wù)層面還存在鴻溝。由于人力資本具有天然外部性,必然要求決策范圍內(nèi)的最高級(jí)別行政層級(jí)來主導(dǎo),從這個(gè)角度來看,在傳統(tǒng)城市化階段,中央政府確實(shí)“管了些不該管的,一些該管的沒管好”①2013年2月1日,時(shí)任國務(wù)院總理的溫家寶在《求是》撰文指出:“我們運(yùn)用政府這只‘看得見的手’比較多,這是必要的,但一些該管的事情卻沒管好,特別是公共產(chǎn)品和服務(wù)提供不足、社會(huì)管理比較薄弱”。。

產(chǎn)權(quán)制度和公共服務(wù)水平的城鄉(xiāng)差異,對(duì)中國城市化提出挑戰(zhàn):農(nóng)民工市民化難題。2013年,中國城市化率達(dá)到53.7%,但約有2.6億外來常住人口沒有城市戶籍,無法享受市民化待遇,導(dǎo)致真實(shí)的城市化率遠(yuǎn)低于統(tǒng)計(jì)數(shù)字。這一狀況進(jìn)而引發(fā)一系列宏觀不平衡問題,包括內(nèi)需擴(kuò)張乏力、城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)所需的人力資本水平積累受限、城市邊緣地區(qū)犯罪率上升、社會(huì)矛盾激化等,對(duì)中國現(xiàn)代化進(jìn)程形成了全面制約。導(dǎo)致這一現(xiàn)象的根源還是要?dú)w結(jié)于競爭規(guī)則層面:一方面,基本公共服務(wù)的差異造成農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)入城市、參與市場競爭的能力存在起點(diǎn)上的不平等,戶籍制度的管制更加劇了這一情況;另一方面,農(nóng)村的各類資產(chǎn)難以資本化,為農(nóng)民進(jìn)城落戶提供支撐。

在第二個(gè)層面的結(jié)構(gòu)性合約中,目前農(nóng)村要素特別是土地要素參與城市的“生產(chǎn)”絕大多數(shù)采取“征地”形式,而“征地”即對(duì)應(yīng)于“斷權(quán)性合約”,使得城市集聚效應(yīng)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的土地收益很少為農(nóng)民所分享。近年來,北京、佛山、深圳等城市在小城鎮(zhèn)的開發(fā)過程中開始探索政府、村集體合作開發(fā)的模式,從而將城市生成中的城鄉(xiāng)間要素合約由斷權(quán)性合約改變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性合約,這一方向值得進(jìn)一步觀察。

未來,應(yīng)從根本的競爭規(guī)則和基本公共服務(wù)入手,推動(dòng)“以人為核心”的新型城市化。第一,以《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》出臺(tái)為契機(jī),構(gòu)建覆蓋城鄉(xiāng)的統(tǒng)一的資產(chǎn)登記、交易、流轉(zhuǎn)體系;第二,中央政府制定基本公共服務(wù)均等化標(biāo)準(zhǔn)體系,以常住人口為基數(shù)構(gòu)建財(cái)政轉(zhuǎn)移支付制度,這是“以人為本”的首要體現(xiàn);第三,在城市生成過程中,推廣合作開發(fā)的“非斷權(quán)性”城鄉(xiāng)要素組合合約,一方面創(chuàng)造條件讓農(nóng)村要素分享城市集聚收益,另一方面要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村要素供給者的激勵(lì)與約束,以經(jīng)濟(jì)合理化安排化解以土地為焦點(diǎn)的城鄉(xiāng)沖突與矛盾。

(二)要素市場分割導(dǎo)致城市體系規(guī)模結(jié)構(gòu)失衡

從城市體系的角度來看,改革開放之前中國城市化極度緩慢甚至一度出現(xiàn)“上山下鄉(xiāng)”的逆城市化,即城市“供給”嚴(yán)重不足。改革開放以來,我們的城市化政策也長時(shí)期陷入了“就現(xiàn)象、出政策”的怪圈之中。比如,針對(duì)大城市人口相對(duì)于就業(yè)崗位和公共服務(wù)而言“超載”,就出臺(tái)控制大城市規(guī)模的調(diào)控政策,而非謀求從供給端著力“生產(chǎn)”更多的有效率城市空間;針對(duì)20世紀(jì)80、90年代以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為內(nèi)核的小城鎮(zhèn)大發(fā)展就出臺(tái)政策鼓勵(lì)小城鎮(zhèn)大發(fā)展,未能充分認(rèn)識(shí)到這一現(xiàn)象是轉(zhuǎn)軌過程中的過渡現(xiàn)象,較少從規(guī)模經(jīng)濟(jì)規(guī)律與要素決策均衡的角度引導(dǎo)城市規(guī)模體系合理生成。[10]主要表現(xiàn)在:第一,20世紀(jì)90年代中期以來,長期的設(shè)市凍結(jié)阻礙了很多已經(jīng)具備城市規(guī)模的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城升級(jí)為城市并配套相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù),因而,從制度上削弱了很多“潛在”有效率城市對(duì)城鄉(xiāng)要素的競爭,反過來也推高了北京、上海等超大城市的資產(chǎn)價(jià)值。第二,就資產(chǎn)存量而言,受到長期集中體制的影響,優(yōu)質(zhì)公共資源集中于少數(shù)超大城市;就增量而言,每年各級(jí)政府的基建與公共服務(wù)投入依舊大量投向行政等級(jí)高的城市。第三,就要素流動(dòng)而言,東部地區(qū)通過系統(tǒng)組織國內(nèi)要素滿足國外廣泛需求取得了長足發(fā)展,吸納了中西部地區(qū)大量勞動(dòng)力要素,然而要素回報(bào)環(huán)節(jié)包括工資收入、福利收益、資產(chǎn)性收益卻較少向勞動(dòng)力要素進(jìn)行合理分配,而統(tǒng)一的市場體系不僅包括資源配置,也應(yīng)包括收入分配,兩個(gè)環(huán)節(jié)的脫節(jié)也會(huì)帶來不合意的經(jīng)濟(jì)績效。

上述問題導(dǎo)致的后果是:第一,從城市規(guī)模結(jié)構(gòu)看,一方面,超大城市開始出現(xiàn)交通擁堵、環(huán)境惡化等“膨脹病”;另一方面,中小城市集聚能力不足,存在一定程度的“落后病”;此外,目前的戶籍與社會(huì)保障制度等安排都有使某市戶籍居民“附屬”于該城市之效果,阻礙著全國統(tǒng)一勞動(dòng)力市場的形成。第二,從區(qū)域結(jié)構(gòu)來看,中國長時(shí)期、大范圍存在人口在中西部和東部發(fā)達(dá)地區(qū)之間的“兩棲”流動(dòng),揭示了中國的異地城鎮(zhèn)化特征,也造成春運(yùn)期間“一票難求”、異地就學(xué)升學(xué)困難等一系列社會(huì)問題。

理論上,一個(gè)結(jié)構(gòu)性合約的效率很大程度上來源于合約本身的“張力”,即合約中的要素面臨合約之外同類要素的競爭,從而產(chǎn)生良好的約束機(jī)制,提升資源配置效率。同時(shí),要素的競爭強(qiáng)度又取決于市場的一體化和開放水平,而降低要素流動(dòng)的壁壘有擴(kuò)大一體化水平的同等效應(yīng)。當(dāng)前中國城市“膨脹病”與“落后病”大范圍并存,東部與中西部之間人口大規(guī)模、非完全流動(dòng)等現(xiàn)象表明,要素在城市、區(qū)域間的合理流動(dòng)存在障礙,結(jié)構(gòu)性合約的效率前提松松垮垮,不利于形成均衡有序的城市規(guī)模分布體系。

未來,城市體系首先要充分發(fā)育,高效運(yùn)轉(zhuǎn)城市的數(shù)量要足夠多并且在公平的前提下激烈競爭資源,這樣才能真正降低城市共用品供給的組織費(fèi)用。為此我們提出:第一,放開設(shè)市限制,以簡單明確的“規(guī)則清單”制度代替審批制度,達(dá)到設(shè)市標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域單元即通過備案程序自動(dòng)具備市一級(jí)權(quán)限;第二,簡化、明晰市級(jí)政府職能,將市政當(dāng)局的職能界定為:供給“本地化”的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、社會(huì)管理,同時(shí)精簡機(jī)構(gòu),人大、政協(xié)、法院、檢察院采取區(qū)域制,由省級(jí)政府統(tǒng)籌劃片,不列入市一級(jí)機(jī)構(gòu)序列;第三,存在廣泛外部性、涉及區(qū)域發(fā)展的重大基礎(chǔ)設(shè)施由省級(jí)政府成立規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)籌安排,市政當(dāng)局代表全市居民競爭區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施的“接口”,允許省、市稅收分成更加彈性化,從而激勵(lì)對(duì)區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施投資利用效率高的城市獲取上位財(cái)政資源,運(yùn)用結(jié)構(gòu)性合約應(yīng)對(duì)政府性投資、債務(wù)的軟約束難題。

(三)合約結(jié)構(gòu)扭曲導(dǎo)致城市資產(chǎn)積累存在制度性逆向補(bǔ)貼

城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的長期存在不僅使農(nóng)村發(fā)展受限,而且導(dǎo)致城市本身發(fā)展后勁不足,表現(xiàn)為最終消費(fèi)不足、作為產(chǎn)業(yè)工人主體的農(nóng)民工難以融入城市、人力資本積累困難、創(chuàng)新能力缺乏等。城市生成過程的合約結(jié)構(gòu)存在扭曲,如:當(dāng)前城市合約中收入條款的結(jié)構(gòu)性特征可以概括為:地方財(cái)政的主體收入是間接稅和土地出讓收益,而這兩類收益的獲取與“人”本身的聯(lián)系并不密切。因此,地方政府在公共服務(wù)與人力資本提升上的激勵(lì)條款不夠完備,缺乏充足動(dòng)力通過優(yōu)質(zhì)、差異化的公共服務(wù)吸引勞動(dòng)力要素的集聚。

改革開放前,城市資產(chǎn)存量的形成主要源于城鄉(xiāng)剪刀差以及城市內(nèi)部投資的積累,此后,城市資產(chǎn)存量不斷經(jīng)由市場化的改革而界定到個(gè)人。從流量來看,如前所述,政府負(fù)責(zé)共用品投資實(shí)際上是向全社會(huì)征收“暗稅”,而稅收“返還”則是通過提升存量資產(chǎn)價(jià)值的方式實(shí)現(xiàn)。

這一合約結(jié)構(gòu)特征導(dǎo)致的問題是:第一,政府獲取的土地出讓收入作為一種“暗稅”,稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁到城市資產(chǎn)購買人身上,但在邊際上,存量資產(chǎn)權(quán)利人因新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)而得到資產(chǎn)升值,卻不支付成本,這有悖于“諾斯定律”。也就是說,大城市在邊際上的擴(kuò)張很大部分是依靠因?yàn)檗r(nóng)村產(chǎn)權(quán)模糊而轉(zhuǎn)移的土地收益以及未來的預(yù)期回報(bào)折現(xiàn),城市下一期的“生產(chǎn)”要靠更下一期的預(yù)期收益來支付當(dāng)期費(fèi)用。目前,這樣的循環(huán)之所以能夠持續(xù)下去,是因?yàn)檎峁┑脑O(shè)施確實(shí)降低了全社會(huì)的交易費(fèi)用。但是,此類合約的結(jié)構(gòu)決定其具有內(nèi)生的邊界,隨著“增值邊界”到來,這一過程將會(huì)停滯。第二,地方政府的行為偏好是“上項(xiàng)目”,更為注重資產(chǎn)流量擴(kuò)張而非存量優(yōu)化,因而,政府提供公共產(chǎn)品等行為根據(jù)“邊際”及短期做決策的屬性較為明顯,也造成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“重量輕質(zhì)”的激勵(lì)效果,這是近年來城市道路塌陷、內(nèi)澇等問題頻發(fā)的深層次原因。第三,城市運(yùn)行中有諸多管制以及沒有被明確界定的權(quán)利,于是為了相對(duì)減低租值消散,出臺(tái)限購、搖號(hào)、國土指標(biāo)等非市場化競爭規(guī)則,阻礙了統(tǒng)一市場體系的形成和市場決定性作用的發(fā)揮。

針對(duì)上述問題,未來應(yīng)及時(shí)調(diào)整合約結(jié)構(gòu),改變激勵(lì)扭曲,構(gòu)建可持續(xù)的城市發(fā)展多方激勵(lì)機(jī)制。第一,調(diào)整稅制,增加直接稅、財(cái)產(chǎn)稅比重,補(bǔ)充地方政府的投資性支出,引導(dǎo)地方政府從注重增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向優(yōu)化存量并從中獲取財(cái)政收益。第二,深化城市開發(fā)制度改革,政府漸次退出要素直接配置環(huán)節(jié),降低地方政府建設(shè)資金支出壓力。第三,構(gòu)建基于常住人口的公共財(cái)政與轉(zhuǎn)移支付制度,以居住證制度、積分入戶制度等逐步放開高等級(jí)城市的戶籍限制,引導(dǎo)地方政府增加公共服務(wù)支出,促進(jìn)居民生活類公共服務(wù)的有效供給,接納流動(dòng)人口的融入。第四,當(dāng)前中國宏觀經(jīng)濟(jì)層面的主要危機(jī)是資產(chǎn)負(fù)債表杠桿率太高[11],而化解高杠桿率的途徑只有兩個(gè):減少負(fù)債或增加權(quán)益。在中國經(jīng)濟(jì)進(jìn)入中高速增長的新常態(tài)背景下,以減少負(fù)債為主的途徑容易引發(fā)債務(wù)危機(jī),選擇增加權(quán)益為主較為可行。遵循這一思路,可在城市層面推廣共有產(chǎn)權(quán)房、公私合作的基礎(chǔ)設(shè)施融資模式等做法,對(duì)投資與未來收益進(jìn)行結(jié)構(gòu)化安排,避免當(dāng)前投融資期限錯(cuò)配造成的債務(wù)壓力以及逆向分配。

五、結(jié)語

從城市的合約性質(zhì)來看,地方政府處于一連串合約之中,在競爭資本、土地等要素的邊際處存在從增值中取得分成的激勵(lì),而對(duì)于普通勞動(dòng)力的邊際增長,其收益可以通過工業(yè)領(lǐng)域的間接稅得到分成,在房地產(chǎn)領(lǐng)域可以通過土地出讓金得到分成。但中國目前的現(xiàn)實(shí)情況卻是:城市轉(zhuǎn)型升級(jí)所需的人力資本增量所需之公共服務(wù)費(fèi)用由于城鄉(xiāng)之間、城市之間彼此割裂的制度安排而供給動(dòng)力不足,即地方政府在勞動(dòng)力的未來資產(chǎn)增值中沒有得到相應(yīng)的分成激勵(lì),反而可能承擔(dān)高額費(fèi)用。當(dāng)前的城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)安排、城市合約結(jié)構(gòu)、政府稅制體系必然導(dǎo)致城市化率落后手工業(yè)化水平的結(jié)果。

新型城市化道路是否順暢,歸根結(jié)底是由各類市場主體的行為選擇所決定的。每個(gè)城鄉(xiāng)居民及各個(gè)市政當(dāng)局都是直接的決策主體,宏觀上的制度創(chuàng)新要?jiǎng)?chuàng)造自由選擇的激勵(lì)條件和規(guī)則體系,通過改善合約結(jié)構(gòu)改變各類主體面對(duì)的局限條件,引導(dǎo)資源高效配置,實(shí)現(xiàn)“以人為核心”的城市化。

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[9] 焦永利、葉裕民:《統(tǒng)一城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析——以三個(gè)模型為工具》,載《城市發(fā)展研究》, 2014(10)。

[10] 王小魯、夏小林:《優(yōu)化城市規(guī)模,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長》,載《經(jīng)濟(jì)研究》,1999(9)。

[11] 吳敬璉:《當(dāng)前面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是在財(cái)政金融部門》,載人民網(wǎng):http://finance.people.com.cn/n/2014/ 0322/c1004-24707591.html。

(責(zé)任編輯 武京閩)

On the Contractual Nature of City

JIAO Yong-li1,YE Yu-min2
(1.Department of Teaching and Research,China Executive Leadership Academy Pudong(CELAP), Shanghai 201204;2.School of Public Administration,Renmin University of China,Beijing 100872)

Despite of its many disputes,urbanization studies are attracting more and more research interest.It is urgent to develop a unified theoretical framework.Based on literature review of three theories including New Structural Economics,New Classical Economics and New Institutional Economics, this paper attempts to develop a Macro-Contract-Structure theory and propose a curve model within transaction costs according to MSC theory.Taking this theory as analysis framework of urban development and urbanization,this paper demonstrates the contractual nature of city and argues that a city can be regarded as special‘product’which is produced through the cooperation of public goods(provided by government),entrepreneur,human capital,land and other productive factors.In this process,all kinds of productive factors are organized in structural contracts and in turn receive reward.The collection of these contracts can be regarded as the urban economy.The nature of urban development is to reduce the institutional cost by improving the contractual structure.Finally,the challenges of urbanization in China are analyzed from the perspective of contractual structure,including:(1)Between urban and rural areas,the main problem is the existence of differences in property rights system and the level of public services;(2)Concerning urban hierarchical system,the main problem is the structure unbalance and factor market segmentation;(3)In the urban areas,the main problem is the distorted contractual structure and institutional reverse subsidies.

Contractual nature of urban;contractual structure;institutional innovation

焦永利:經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,中國浦東干部學(xué)院教學(xué)研究部講師(上海201204);葉裕民:中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授,博士生導(dǎo)師(北京100872)