資訊

2015年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為15.9%，最低為下降9.8%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有20個，上漲的城市有42個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。

（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有4個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為17.3%，最低為下降11.4%。

北京：提公積金租房不受外地房產(chǎn)限制

據(jù)7月10日《北京商報》：近日，北京市住房公積金管理中心相關(guān)負責人對于日前北京市發(fā)布的公積金新政進行了解讀，明確了在京提取公積金租房不受外地房產(chǎn)限制。在提到新政中部分職工可以提取公積金支付房租時，北京市住房公積金管理中心住房公積金歸集執(zhí)法處處長顧峰明確解釋稱，只要職工名下在北京無房，即使在外地有房也可以提取最高1500元/人的公積金用于租房，且不需要提供租賃合同和房租費發(fā)票，只需要提供無房證明即可。業(yè)內(nèi)表示，此舉明顯放寬了公積金提取條件，尤其對非京籍在京就職職工存較大利好。

天津：公有住房售價有新調(diào)整

據(jù)7月9日《渤海早報》：7月1日起，天津市民購買公有住房執(zhí)行新調(diào)整的出售價格，一時間如何購買公有住房以及使用折扣政策引起市民特別關(guān)注。折扣工齡按承租人及配偶1992年1月1日之前的合計工齡計算；承租人喪偶或無配偶也可以享受折扣政策，可以從同戶籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長的成員計算工齡折扣。不過，工齡折扣只能使用一次。

購房人工齡憑單位勞動人事部門出具的證明和戶口簿認定。夫妻不在同一戶籍的，應當提供結(jié)婚證；結(jié)婚證丟失的，應當提供民政部門或有關(guān)單位出具的婚姻情況證明。按照國家有關(guān)規(guī)定，對從事井下、高溫、有毒、有害作業(yè)享受折算工齡的職工，以市、區(qū)（縣）勞動人事機構(gòu)審核認定的職工工齡審定表的記載為依據(jù)，計算工齡折扣。

深圳：經(jīng)適房滿5年可申請上市交易

據(jù)7月1日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：6月30日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》有效期3年，適用于2008年1月18日以后，市、區(qū)兩級住房保障主管部門分配的經(jīng)濟適用房。《辦法》規(guī)定，簽訂買賣合同滿5年的經(jīng)適房，其權(quán)利人可申請取得完全產(chǎn)權(quán)，將經(jīng)適房住房性質(zhì)變更為普通商品住房；也可申請上市交易，即在取得完全產(chǎn)權(quán)將住房性質(zhì)變更為普通商品房的同時，將房子轉(zhuǎn)讓給第三人，政府享有同等價格優(yōu)先回購的權(quán)利。但申請取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易，需向政府繳納該套經(jīng)適房原購買價格與市場價格之間的差額（即增值收益）的50%。

申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，其市場價格按照申請時該套住房的市場評估價格計算；申請上市交易的，其市場價格按照申請人申報的交易價格計算，但申報的交易價格低于申請時該套住房的市場評估價格且政府不予優(yōu)先回購的，按照市場評估價格計算。

江蘇：商品房取消政府定價

據(jù)7月16日《現(xiàn)代快報》：近日，江蘇省物價局召開新聞發(fā)布會，從8月起，江蘇省將執(zhí)行新的《江蘇省定價目錄》。新目錄中政府定價項目大幅縮減，從原來的13大類縮減到9大類，政府定價的范圍也主要限定在重要公用事業(yè)、公益性服務等方面。很多已充分競爭的領(lǐng)域，政府定價或指導價逐漸放開為市場定價，比如商品房定價和浮動幅度限價等，這次一并從政府定價目錄中消失。

湖北：省內(nèi)公積金互認試水 武漢宜昌孝感先行

據(jù)7月11日《武漢晚報》：近日，武漢住房公積金管理中心分別與宜昌、孝感兩地住房公積金管理中心簽署《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，正式啟動湖北省內(nèi)公積金異地互貸。根據(jù)合作協(xié)議，武漢、宜昌、孝感三城市實現(xiàn)雙邊互通，住房公積金繳存實行異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。三城市住房公積金繳存職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。鐵路繳存職工可在工作所在地，向購房城市的公積金中心申請公積金個人住房貸款，異地購房貸款，執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購房可提取公積金用于購買戶籍地（購房地）首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。為兼顧各地發(fā)展情況、政策差異，各地公積金中心根據(jù)具體情況制訂實施細則，待細則出臺后即可正式開始實施。

寧波：7月起購房可獲50%契稅補貼

據(jù)7月15日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：7月13日下午，寧波市財政局正式發(fā)布《關(guān)于做好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實工作的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》提出，2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購買住宅和非住宅（商鋪、寫字樓等），可按所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。

據(jù)了解，本次購房補貼實行屬地發(fā)放。享受補貼的商品房購房戶需憑備案的商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請補助；二手房購房戶需憑存量房買賣合同和產(chǎn)權(quán)登記受理單向當?shù)刎敹惒块T提出申請。值得注意的是，商品房購房的政策有效期以合同備案日期為準，二手房購房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準。對同一房屋，同時符合多項購房補貼政策的購房戶，任選一項，不得重復享受。補貼受理發(fā)放將在房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開具后的半年之內(nèi)；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后的半年之內(nèi)截止。

鄭州：棄購經(jīng)適房轉(zhuǎn)購商品房可獲每平方米800元補貼

據(jù)7月21日新華網(wǎng)：近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，已獲得鄭州市經(jīng)濟適用房購買資格的家庭放棄購買經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)購普通商品住房，可享受貨幣化補貼。補貼以單套90平方米為最高標準，補貼標準為每平方米800元，不足90平方米的轉(zhuǎn)購商品房按實際購買面積補貼。此外，已享受過優(yōu)惠性政策住房（房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房等）的家庭還將扣除已享受政策性住房的面積。申請貨幣補貼的時限為2015年12月31日，購房合同簽訂補貼的時限為2016年6月30日。