【案例】佟某所在遼西某村三組農(nóng)民最近遇到一件鬧心事。前不久一天晚上，村委會(huì)的干部到三組召開(kāi)村民會(huì)議，村支書(shū)許某宣布三組村民剩余的最后幾十畝農(nóng)地已經(jīng)賣(mài)了，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍是2006年以前的每畝25000元，遭到在場(chǎng)村民的強(qiáng)烈反對(duì)后，村里逼三組組長(zhǎng)梁某代每戶在補(bǔ)償表上簽字，然后將補(bǔ)償款的存折強(qiáng)行丟到每戶桌子上，佟某等村民氣憤萬(wàn)分，根本不能接受。未經(jīng)三組村民同意，村委會(huì)先斬后奏、擅自賣(mài)小組的集體土地合法嗎？佟某等三組村民該如何維權(quán)？

【解析】村委會(huì)在擅自轉(zhuǎn)讓集體農(nóng)田后，由小組長(zhǎng)代簽“同意”行為，因違反《村民委員會(huì)組織法》規(guī)定的民主議定原則，不具有法律效力（如果爭(zhēng)議農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，還剝奪了本村村民的優(yōu)先權(quán)）?！洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第二十四條（四）、（八）項(xiàng)規(guī)定：涉及村民利益的土地承包經(jīng)營(yíng)方案，以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理。該條法律表明：村民會(huì)議之民主議定原則屬于效力性強(qiáng)制性規(guī)定。依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)村民民主議定程序討論通過(guò)的事項(xiàng)，村委會(huì)未經(jīng)村民民主議定程序討論通過(guò)即作出的民事行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的民事行為。至于村委會(huì)在擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)田后，交由村民小組長(zhǎng)代表村民簽字行為，因未得到被代簽人（村民們）的授權(quán)與同意，且村民對(duì)代簽行為不予認(rèn)可，同樣無(wú)效。據(jù)此，面對(duì)村委會(huì)的違法侵權(quán)行為，佟某等三組村民可采取下列辦法維權(quán)：一是對(duì)小組長(zhǎng)代簽后的補(bǔ)償款存折統(tǒng)一“封存”，以此來(lái)表明本小組村民不認(rèn)可、不同意，其代簽行為無(wú)效；二是以村委會(huì)與農(nóng)田受讓人為被告起訴至人民法院，訴求主張是請(qǐng)求確認(rèn)二被告農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同違法無(wú)效，申請(qǐng)人民法院予以撤銷(xiāo)，并要求二被告將爭(zhēng)議農(nóng)田返還三組村民。此外，對(duì)村委會(huì)干部擅自轉(zhuǎn)讓農(nóng)田的違法違紀(jì)、侵害村民利益行為，向縣鄉(xiāng)政府等部門(mén)舉報(bào)，要求依法、依紀(jì)查辦。