胡培歡

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摘要：在房屋建筑工程的施工中，時常會遇到防滲漏技術的難題，因為新型墻體材料使用造成的房屋滲漏問題時有發(fā)生，建筑材料、施工工藝、施工人員等各方面的原因而造成的許多房屋滲漏問題發(fā)生，這是建筑工程中常見的質量通病，對于房屋建筑的質量有著重要的影響，并且影響了居民的正常生活。因此，防滲漏技術逐漸成為人們關注的焦點，在施工過程中，施工技術人員需要加以重視并且及時的進行改進。要想使房屋滲漏降低到最小，就要在施工過程中科學防滲，下面就對房屋建筑施工中防滲漏施工技術的相關問題進行分析與探討。

關鍵詞：房建施工；防滲漏；施工技術；應用分析

前言

在我國經(jīng)濟建設的迅猛增長，城市化進程的加快也在一定程度上促進房建工程的發(fā)展。然而在現(xiàn)階段的房屋住宅中，由于墻體裂縫以及屋面裂縫等問題引起的房屋滲漏問題也是普遍存在，將嚴重的影響居住人們的正常生活。因此，必須加強對房屋防滲漏施工技術的應用，以保證房屋的居住功能及使用壽命。

一、造成房建施工滲漏的原因分析

1、建筑施工材料的不合格

房建施工中為了降低成本投入，購買的建筑材料都是以次充好的質量低廉的，其防水性能不佳，而且使用壽命也很短暫。大多數(shù)房建施工單位都會圖便宜而選擇選用瀝青的建筑材料，但是瀝青制的建筑材料性能特殊，含有很高的蠟成分，一旦溫度升高就會發(fā)生膨脹，其防水性能就會因此而大打折扣。需要專業(yè)的懂行的采購員在選擇材料上多加注意，需要極其細心和有相當?shù)呢熑涡?。在為廚房衛(wèi)生間選擇防水材料時一定要選擇防水好、材質嚴密的材料。

2、房建施工中防滲漏技術不達標

施工企業(yè)或人員為了盡快完工保證工期而忽視了防滲漏技術的重要性。在這一點上，要求施工技術人員有專業(yè)過硬扎實的技術，要耐心細致的完成每一道工序，嚴格按照施工規(guī)范來完成施工，不可僅憑經(jīng)驗，因為每一道工序都是后一道工序的基礎，為其做鋪墊。同時養(yǎng)護時要根據(jù)時間來進行，時間不長或者涂刷不到位，房屋建筑的仿生樓水準也會因之而下降，如果施工技術人員在鋪設防水卷材時不細心，沒接好接縫，不按設計標準進行操作，都會導致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3、施工前期設計不合理

對于房屋建設的滲漏問題，首要注意的環(huán)節(jié)就是在設計階段。在房屋設計之最初階段，如果設計單位忽視了防滲環(huán)節(jié)，沒有根據(jù)建筑物所在地的地理環(huán)境和氣象資料進行針對性的設汁，仍然依據(jù)常識去采用通用的防水設計方法，從而使建筑工程在施工后出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；另外在某些細節(jié)上設計疏忽，則在特殊的氣候及環(huán)境引起也可能造成不良的后果，從而導致房屋的滲漏現(xiàn)象。

4、施工操作不規(guī)范

在鋪設卷材和防水層時工序不規(guī)范、不科學，未按照標準進行涂刷，常常出現(xiàn)面板裂開，產(chǎn)生空鼓的狀況，因而一旦有水滲入，問題立刻出現(xiàn)。大多數(shù)問題的出現(xiàn)都是由于在選擇材料時鋼精混凝土質量不達標，鏈接出現(xiàn)差錯，材料的不合格就會導致墻體產(chǎn)生變形，安全隱患時有發(fā)生。這些問題不單單對施工質量造成影響，還會為后續(xù)的返工和補救造成困擾，因此必須在每一環(huán)節(jié)上多加注意。

二、房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

1、屋面防滲漏施工技術

屋面滲漏通常情況下，表現(xiàn)為檐溝漏水、天溝漏水和落水口處漏水等。處理措施：屋面防水層是間歇性防水，受自然界多變的環(huán)境條件直接影響或所害，因此需要因地制宜，根據(jù)地理位置、環(huán)境和溫度等因素選擇合適的、符合質量標準的防滲水材料，并且保證10年的使用壽命，嚴格按防水材料的相應規(guī)范施工；為防止由于溫度下降而導致出現(xiàn)冷縫，應持續(xù)的澆筑鋼筋混凝土，并不斷認真振搗混泥土，做到密實、平整；找平層是屋面防水的基礎，在滿足必要的強度、剛度和結構整體性的同時，其坡度也應符合設計要求，不能倒泛水，合理設置分隔縫和分隔縫深度；防水層施工完成后，注意護理工作，嚴禁在屋頂任意增加設施及人為破壞，嚴禁擱置重物，嚴禁在柔性防水層上或者拋灑汽油、松香水等侵蝕防水材料的物品。

2、外墻防滲漏施工技術

在施工工程中，框架剪力墻外圍護墻或填充外墻的拉結筋設置不正確，填充墻與剪力墻之間拉結鋼筋的遺漏問題，毋庸置疑的加大砌筑施工的難度，在墻體中容易形成通縫。在施工過程中，作為預防裂縫重要環(huán)節(jié)的墻體的砌筑，務必認真對待。處理措施：科學合理設置拉結筋，既能不對施工造成影響，又要保證能達到強度要求；特別重視砌體質量，禁止使用干磚砌墻，重點關注砂漿的強度和砌體灰漿的飽滿度；在砌筑過程中，堅決杜絕不同強度或者密度的砌塊混砌的現(xiàn)象；同時，在砌筑完成后，一定要仔細檢查墻體灰縫的飽滿度。

3、廚房及衛(wèi)生間防滲漏施工技術

廚房和衛(wèi)生間由于經(jīng)常用水，地面較容易出現(xiàn)積水，若地面排水不暢、防水質量出現(xiàn)問題，就很容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。在結構施工時，廚房及衛(wèi)生間地面應做出高差，并保證裝修完工后低于其它地面至少20mm，并按規(guī)定起坡坡向地漏位置，地漏低于相鄰平面不少10mm。嚴把材料關，控制各種廚衛(wèi)設備及配件的質量標準，控制各種防水材料的質量，保證材料三證齊全，必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質量保證書及復試報告等。排水管道及設備安裝后須進行通球試驗，地面防水做好后要進行閉水試驗。在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的墻面1.8m以下部位加做防水層，采用聚氨酯防水涂料，并保證涂料厚度符合質量要求。

4、門窗防滲漏施工技術

首先，門窗在安裝前，應采用防水水泥砂漿，對洞口及窗洞口外擴20Omm范圍內結構進行粉刷修整；其次，現(xiàn)在的門窗大多是鋁合金的，在這一類的門窗安裝中，下帽頭料的水平度必須調節(jié)好，這樣能夠防止水倒泛，因此就必須用細石混凝土對窗臺進行澆筑，同時錨入兩側墻里大約一磚長度，要形成一定的坡度來進行挑泛水，防止窗臺滲水；再次，對門窗和裂縫進行填充的時候需要使用彈性材料，而且要十分密實的填充。在開始填充之前，要將里面的雜物全部清理干凈，對墻隙的大小也進行檢查，如果超過15mm，那就要另行打底。在所有材料填充完畢之后，等待10分鐘，以手對填充地方進行按壓，保證材料緊湊；最后，施工時門窗框四周縫隙表面須留5mm～8mm深的凹槽，保證防水膏的厚度等等。在窗套面磚鋪貼時，必須向外延展10毫米以便泛水。

5、房建工程中地下室的防滲漏施工技術

該房建工程的地下室防滲漏施工技術采用孔洞漏水堵漏法，其具體的施工表現(xiàn)為：其一，下管堵漏法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較大、水壓較大的狀況，根據(jù)漏水處的堅硬程度、空鼓等，確定剔鑿孔洞的深度與大小，將碎石均勻的鋪在漏水孔洞下面，然后覆蓋一層鐵片或者油氈，這樣能夠將滲漏的水引走，讓后將漏水口清洗給干凈，再用水泥膠漿進行灌注，水泥膠漿的水灰比通?？刂圃?.75-0.85之間，當膠漿凝固時，應該用力將空洞四周壓實，檢查無滲漏后再涂抹3-}層防水層即可；其二，直接堵塞法，該種堵漏方法適用于漏水孔洞較小、水壓相對較低的孔洞，以漏點的中心為圓心，將孔洞剔成一個深25nuu-}5nuu，直徑為25，左右的圓槽，然后將圓槽清晰干凈，再用水泥膠漿進行灌注，將四周擠壓密實后，檢查無滲漏后在涂抹一層防水面層，完成施工。

結束語

經(jīng)過本文對房屋建筑工程防滲漏施工技術的分析，我們必須加強對房屋建筑工程的防滲漏施工的重視，努力提高我國房屋建筑工程的防滲漏施工技術的整體水平，在設計階段充分考慮滲漏因素，保證施工嚴格按照規(guī)范進行，并且不斷學習新技術以及嘗試新材料、新工藝，以做出優(yōu)質的項目，進而為建筑行業(yè)的生存和發(fā)展帶來良好的經(jīng)濟效益。

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