文/郭玉屏 江西順悅投資集團(tuán)有限公司（江西順業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司） 江西省南昌 330000

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

文/郭玉屏 江西順悅投資集團(tuán)有限公司（江西順業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司） 江西省南昌 330000

近些年來(lái)，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及人民生活水平的提升，國(guó)內(nèi)的建筑工程施工數(shù)量也在明顯的增多?；诖朔N情況，建筑工程的造價(jià)管理也越來(lái)越被人們關(guān)注。在建筑施工工程中，預(yù)結(jié)審核工作已經(jīng)成為工程造價(jià)重要事項(xiàng)之一。因而，對(duì)于建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)審核工作要點(diǎn)的掌握就顯得尤為重要。本文立足于建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，并且在此基礎(chǔ)上對(duì)其工作要點(diǎn)進(jìn)行闡述，希望更多的建筑工程施工單位以及相關(guān)的技術(shù)人員能夠?qū)W習(xí)和借鑒。

建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；工作要點(diǎn)

伴隨著建筑工程數(shù)量的不斷增加以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈。有些建筑施工單位開(kāi)始采用各種不良的手段來(lái)增加建筑工程的造價(jià)，比如對(duì)工程的數(shù)量計(jì)算不科學(xué)或者巧立名目等[1]。這種不道德的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重造成了資源的浪費(fèi)。不僅如此，也給工程質(zhì)量帶來(lái)很大的安全隱患。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作能夠有效的提高施工企業(yè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而促進(jìn)施工企業(yè)健康持久的發(fā)展。

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容分析

1.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的概念分析

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要是指按照我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)建筑工程的工程量以及定額套用等進(jìn)行一定的審核。在進(jìn)行審核的過(guò)程中，要嚴(yán)格按照建筑工程施工的圖紙，并且要結(jié)合項(xiàng)目的相關(guān)合同以及會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)資料。

1.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本內(nèi)容分析

1.2.1 明確建筑工程的范圍

在明確建筑工程的范圍的過(guò)程中，要結(jié)合相關(guān)的合同來(lái)進(jìn)行，工作人員要對(duì)分包單位以及總包單位的施工界限進(jìn)行科學(xué)的考量。這樣做的目的就是避免施工單位出現(xiàn)重報(bào)或者多報(bào)的現(xiàn)象[2]。

1.2.2 審核建筑工程的工程量

在建筑工程施工的過(guò)程中，對(duì)于建筑工程量的明確是不可忽略的。因而，此項(xiàng)工作的工作量會(huì)比較大，并且相關(guān)事項(xiàng)會(huì)比較繁瑣，在工作的過(guò)程中往往會(huì)花費(fèi)很多的時(shí)間。因而，相關(guān)的工作人員必須要加大對(duì)其的重視，要保證計(jì)算結(jié)果的科學(xué)準(zhǔn)確性。工程量的審核對(duì)工程預(yù)算的精確性有著及其重要的影響，一般情況下，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，比較小的誤差是允許存在的，但是這個(gè)誤差必須要控制在規(guī)定的范圍之內(nèi)[3]。

1.2.3 費(fèi)用計(jì)取審核以及定額套用審核

對(duì)于工程的費(fèi)用計(jì)取是施工單位以及相關(guān)的工作人員不可忽視的。需要嚴(yán)格的按照工程造價(jià)管理部門的文件以及相關(guān)的工程合同來(lái)對(duì)其進(jìn)行確定[4]。在具體的審核工作中，要保證費(fèi)率計(jì)算的科學(xué)性，在審核的過(guò)程中，如果出現(xiàn)費(fèi)率波動(dòng)的現(xiàn)象，一定要對(duì)相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，保障其波動(dòng)的同步性。

2、我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中存在的問(wèn)題分析

當(dāng)前，我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，依舊會(huì)存在很多的問(wèn)題，而這些問(wèn)題的存在具有一定的普遍性。比如，相關(guān)的審核人員工作水平達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的要求、在審核的過(guò)程中采用的手段不夠科學(xué)，與規(guī)定的審核存在一定的偏差、甚至?xí)霈F(xiàn)定額換算不合理的現(xiàn)象。在審核造價(jià)的過(guò)程中，審核人員對(duì)材料的價(jià)格缺乏一定的了解，結(jié)算時(shí)不夠仔細(xì)認(rèn)真造成高估冒算的現(xiàn)象也是常見(jiàn)。對(duì)于審核工作中出現(xiàn)的這些問(wèn)題，如果不及時(shí)的進(jìn)行解決，是會(huì)嚴(yán)重影響審核工作的正常開(kāi)展的[5]。

3、我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作的要點(diǎn)分析

3.1 審核前的準(zhǔn)備工作

在審核前，也特別注意要加強(qiáng)對(duì)前期準(zhǔn)備工作的重視，對(duì)于建筑工程所使用的施工圖紙要進(jìn)行重點(diǎn)分析，同時(shí)還要區(qū)分施工設(shè)計(jì)圖紙與工程竣工圖紙的區(qū)別，不可以將兩者混為一談。不僅如此，還要對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行檢查，主要有建筑工程材料的價(jià)格以及定額的數(shù)量，還要保證建筑工程材料的完整性、真實(shí)性以及準(zhǔn)確性。盡量避免虛假報(bào)價(jià)以及不實(shí)定額數(shù)量現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)還要與相關(guān)單位取得聯(lián)系，一旦發(fā)現(xiàn)相關(guān)的單位出現(xiàn)變更要及時(shí)的對(duì)其進(jìn)行處理，對(duì)于其數(shù)據(jù)以及信息要保證其準(zhǔn)確性，盡量避免因?yàn)閿?shù)據(jù)的不科學(xué)性影響工程的順利進(jìn)行。

3.2 加強(qiáng)工作人員審核能力的培養(yǎng)

對(duì)于審核人員而言，熟悉和精通專業(yè)知識(shí)，擁有一定的專業(yè)技能是必須的。比如對(duì)計(jì)算機(jī)相關(guān)軟件以及工程計(jì)量的掌握、掌握施工的具體規(guī)范以及與施工相關(guān)的程序等。通過(guò)專業(yè)知識(shí)的儲(chǔ)備，對(duì)于在審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)有效的解決。不僅如此，工程造價(jià)人員還要提高自身的素質(zhì)以及技能。對(duì)于各方關(guān)系要進(jìn)行科學(xué)合理的處理與協(xié)調(diào)。保障造價(jià)預(yù)算更加高效的執(zhí)行。

3.3 選擇科學(xué)的審核方法

建筑工程的規(guī)模以及施工企業(yè)不同，其施工方法也存在很大的差異性。因而，相關(guān)的工作人員要依據(jù)工程的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行全面綜合的審查。比較常用的審核方法有：全面預(yù)算審核法、對(duì)比審核法、重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法等。為了保證工程計(jì)算的科學(xué)準(zhǔn)確性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益化，審核人員必須要結(jié)合工程的實(shí)際情況，對(duì)專業(yè)性以及技術(shù)性作嚴(yán)格的要求。

3.4 加強(qiáng)對(duì)工程量的審核

加強(qiáng)對(duì)工程量的審核，主要是避免出現(xiàn)虛假報(bào)價(jià)的現(xiàn)象。如何做好對(duì)工程量的審核，首先審核人員要對(duì)工程圖紙進(jìn)行全面的分析；其次，對(duì)于工程施工中需要耗費(fèi)的人力、物理以及財(cái)力等進(jìn)行科學(xué)的研究，對(duì)工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的了解；最后，對(duì)于建筑工程中出現(xiàn)的不確定的信息以及數(shù)據(jù)，要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，盡量保證審核的精準(zhǔn)性。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，當(dāng)下，伴隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展以及建筑數(shù)量的明顯增多。人們對(duì)于建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作日益重視。鑒于此種現(xiàn)狀，相關(guān)的審核人員要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況選擇適宜的審核方法。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)比較復(fù)雜、系統(tǒng)的工程項(xiàng)目，同時(shí)也是保證建筑工程質(zhì)量的關(guān)鍵。因而相關(guān)的審核人員必須要科學(xué)的選擇的審核方法，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的審核準(zhǔn)備工作，盡量保證審核工作的實(shí)用性以及高效性。通過(guò)科學(xué)的審核方法來(lái)保障建筑工程施工的質(zhì)量，進(jìn)而提升我國(guó)建筑行業(yè)的社會(huì)效益以及經(jīng)濟(jì)效益。為社會(huì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

[1]劉暉.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)思考[J].現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)和信息化,2015,24:20-21+27.

[2]姚元財(cái),張?zhí)烊A.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016,04:261.

[3]鄒雪萍.淺析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核[J].建材與裝飾,2016,04:175-176.

[4]姜麗,馬秀芳,郭春杰.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].中華民居(下旬刊),2014,04:357.

[5]周廣智.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2014,15:210-211.