文/葉曉旭 山東久豐會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 山東煙臺(tái) 264000

探討B(tài)IM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

文/葉曉旭 山東久豐會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 山東煙臺(tái) 264000

BIM是一種利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和信息處理技術(shù)，在建筑行業(yè)用于技術(shù)相關(guān)的信息集成和加工，可以有效地幫助項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)控制整個(gè)項(xiàng)目成本控制，提高管理水平。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，促進(jìn)其信息化建設(shè)工程造價(jià)管理和引進(jìn)BIM技術(shù)，在工程造價(jià)管理信息化的過(guò)程中，更好地促進(jìn)成本管理的發(fā)展以及現(xiàn)代建筑，同時(shí)推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本管理有著十分重要的意義。本文研究了BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目各階段造價(jià)管理中的應(yīng)用，為BIM技術(shù)在工程造價(jià)領(lǐng)域應(yīng)用得到快速推廣，提供一定的借鑒價(jià)值。

BIM技術(shù)；建筑工程；造價(jià)管理；運(yùn)用

1、BIM技術(shù)的特點(diǎn)

BIM技術(shù)提供了一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以為項(xiàng)目經(jīng)理在做融資、進(jìn)度、資源等方面的計(jì)劃安排時(shí)提供一個(gè)方便實(shí)用的查詢(xún)平臺(tái)。在這個(gè)過(guò)程中，BIM軟件將理論與實(shí)踐相結(jié)合，以快速建立該項(xiàng)目的三維模型，實(shí)現(xiàn)資源計(jì)劃的形象化?；贐IM數(shù)據(jù)庫(kù)的工程造價(jià)信息，作為一種可儲(chǔ)存計(jì)算的結(jié)構(gòu)化信息，增強(qiáng)了其在造價(jià)行業(yè)的高效共享性，大量降低了信息傳輸上所需的人力成本，提高了造價(jià)信息的精準(zhǔn)性及價(jià)值。

2、BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

2.1 BIM技術(shù)應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)階段

通常情況下，建筑工程在設(shè)計(jì)階段消耗的費(fèi)用占據(jù)工程整體造價(jià)的3%，但是設(shè)計(jì)階段的造價(jià)對(duì)于工程整體的影響度卻高達(dá)70%，由此可見(jiàn)，建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作是工程管理的重要內(nèi)容。此時(shí)應(yīng)用BIM技術(shù)，建立與工程實(shí)際情況相匹配的數(shù)據(jù)庫(kù)，借助建筑工程設(shè)計(jì)的CAD圖紙涉及的設(shè)計(jì)要素進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，按照時(shí)間維度將工程項(xiàng)目造價(jià)信息進(jìn)行分化管理，工作人員可以根據(jù)個(gè)人工作需求進(jìn)行數(shù)據(jù)信息的選擇性輸出，這樣可以對(duì)工程造價(jià)情況有所認(rèn)識(shí)，從而滿足限額設(shè)計(jì)的需求。在以往設(shè)計(jì)交底以及圖紙會(huì)審階段，圖紙大多采用的2D平面圖紙，圖紙中的各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作也是獨(dú)立進(jìn)行的，工作人員在進(jìn)行審核時(shí)很難發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問(wèn)題。對(duì)此，可以采用BIM數(shù)據(jù)模型，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的土建、結(jié)構(gòu)、安裝等各個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一于一個(gè)技術(shù)平臺(tái)上，這樣就可以對(duì)圖紙進(jìn)行全面審核，實(shí)現(xiàn)立體化數(shù)據(jù)分析。同時(shí)，也可以采用BIM可視化模擬功能對(duì)擬建工程項(xiàng)目進(jìn)行3D、4D、5D模擬碰撞檢查，可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)工作存在的問(wèn)題并立即進(jìn)行整改，促進(jìn)了工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的提高。

2.2 BIM技術(shù)應(yīng)用于工程招投標(biāo)階段

在項(xiàng)目招投標(biāo)階段，編制標(biāo)底文件是項(xiàng)目招標(biāo)前所要進(jìn)行的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作，標(biāo)底是招標(biāo)方對(duì)工程造價(jià)所期望的價(jià)格，是判斷投標(biāo)方報(bào)價(jià)是否合理的重要依據(jù)。它可以由招標(biāo)方自主編制完成，也可以委托第三方具備一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)編制，但不管采用哪種編制方式，都可能會(huì)出現(xiàn)漏項(xiàng)情況的發(fā)生，造成標(biāo)底編制不完整，工程造價(jià)難以準(zhǔn)確估算。BIM技術(shù)為了避免漏項(xiàng)情況的發(fā)生，在進(jìn)行標(biāo)底文件編制時(shí)，招標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的BIM模型，從中直接提取出與工程項(xiàng)目相關(guān)的全部工程量信息和最接近市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行標(biāo)底文件編制，不僅提高了標(biāo)底編制的合理性與準(zhǔn)確性，而且有效避免了漏項(xiàng)情況的發(fā)生。

2.3 BIM技術(shù)應(yīng)用于工程施工階段

施工階段，BIM技術(shù)可以根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)信息建立工程模型，能夠在施工階段對(duì)施工材料、機(jī)械設(shè)備以及人員合理配置，實(shí)時(shí)把握工程成本信息。在施工建造階段，傳統(tǒng)模式下需要承包方按合同約定向發(fā)包方提交工程量進(jìn)度報(bào)告，承包人需要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)際完成工程量的計(jì)算。同樣發(fā)包人在接收工程量進(jìn)度報(bào)告后，又需要重新計(jì)算復(fù)核是否正確反映施工進(jìn)度。大量的時(shí)間與人力花費(fèi)在工程量統(tǒng)計(jì)中，并且其準(zhǔn)確性也難以保證。而B(niǎo)IM技術(shù)的應(yīng)用將改變這一工作模式。利用BIM模型參數(shù)化的特性，從集合了空間、成本、工期維度信息構(gòu)成的五維模型中，可以按照任一時(shí)段或者任一施工面拆分原有BIM模型，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度匯總得到相應(yīng)工程量，因此發(fā)包人與承包人都可以快速準(zhǔn)確核實(shí)已完工程量。在準(zhǔn)確確定已完進(jìn)度工程量的基礎(chǔ)上，調(diào)取BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中已有的價(jià)格信息，直接匯總出相應(yīng)階段的工程進(jìn)度價(jià)款。該模式將減少工程造價(jià)人員在基礎(chǔ)工作中浪費(fèi)的時(shí)間成本。這樣使的施工階段造價(jià)管理的工程量及進(jìn)度款的確定更為高效。

2.4 BIM技術(shù)應(yīng)用于工程竣工結(jié)算階段

BIM技術(shù)在竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的運(yùn)用，是將所有建筑素材的價(jià)格信息和使用信息輸入至BIM模型內(nèi)，就可以直接獲得真實(shí)的造價(jià)情況。基于BIM的三維布爾計(jì)算功能，在竣工結(jié)算對(duì)工程量審核過(guò)程中，可直接利用招投標(biāo)過(guò)程中的工程三維模型，直接對(duì)原設(shè)計(jì)圖變更部分進(jìn)行修改，如柱的尺寸由500*500變?yōu)?00*600，只需將構(gòu)建屬性重置為600*600，BIM軟件通過(guò)布爾計(jì)算，同步關(guān)聯(lián)計(jì)算因改尺寸變更引起的其他結(jié)構(gòu)構(gòu)建的工程量。此外，還可利用通用格式文件儲(chǔ)存下的竣工圖信息，直接導(dǎo)入該格式竣工圖，軟件即可自動(dòng)生成竣工工程三維模型及相應(yīng)工程量信息。在工程量核對(duì)過(guò)程中，雙方可將各自的BIM三維模型置于BIM技術(shù)下的對(duì)量軟件中，軟件自動(dòng)按樓層、分構(gòu)件標(biāo)記出工程量差異部位，更快捷準(zhǔn)確的找出雙方結(jié)算工程量差異，提高工程量核對(duì)效率。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，隨著人們對(duì)于BIM技術(shù)的研究的不斷深入，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用也在不斷深化，BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作，有利于加強(qiáng)全過(guò)程成本控制，做好設(shè)計(jì)變更應(yīng)對(duì)，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對(duì)于建筑項(xiàng)目造價(jià)管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價(jià)值較高，值得大力推廣應(yīng)用。

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