江海燕

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)以及房地產(chǎn)行業(yè)都得到了飛速提升，再加之人們對(duì)于生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，因此就要保證商住樓宇電力系統(tǒng)的安全運(yùn)行。所以，為了確保商住樓中電力設(shè)施能夠被及時(shí)且規(guī)范的建設(shè)，就一定要做好提前的規(guī)劃，完善相應(yīng)配套設(shè)施，進(jìn)而為建筑電力系統(tǒng)安全運(yùn)行奠定基礎(chǔ)，給供電業(yè)擴(kuò)管理提供有效參考和建議。本文對(duì)商住樓宇的供電業(yè)擴(kuò)管理進(jìn)行深入分析，希望能夠?qū)╇娖髽I(yè)發(fā)展提供些許參考。

關(guān)鍵詞：商住樓宇；供電業(yè)擴(kuò)；有效管理；策略

中圖分類(lèi)號(hào)：TM73 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

經(jīng)濟(jì)水平的提升推動(dòng)了電力行業(yè)的飛速發(fā)展，供電業(yè)擴(kuò)的重要性逐漸被突顯了出來(lái)，供電業(yè)擴(kuò)是一項(xiàng)非常復(fù)雜又具有一定系統(tǒng)的工程，因此其中存在著很多問(wèn)題等待解決。對(duì)于商住樓宇來(lái)說(shuō)，加強(qiáng)對(duì)其供電業(yè)擴(kuò)過(guò)程的有效管理，就是現(xiàn)階段電力業(yè)擴(kuò)過(guò)程中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容，只有保證其管理過(guò)程的有效，才能推動(dòng)商住樓宇中電力系統(tǒng)的安全使用。

一、現(xiàn)階段商住樓宇中供電業(yè)擴(kuò)的管理現(xiàn)狀分析

我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)定提升，促進(jìn)了國(guó)內(nèi)商住樓宇的發(fā)展和建設(shè)，然而傳統(tǒng)商住樓宇在開(kāi)展供電新裝業(yè)務(wù)時(shí)，其中還存在很多問(wèn)題，如技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于模糊、相應(yīng)的設(shè)計(jì)安裝不合理、各相關(guān)部門(mén)自身職能不明確、不能及時(shí)有效的確定供電方案、電力工程施工過(guò)于緩慢等等，從而給建筑整體的后續(xù)使用造成嚴(yán)重的影響。而在建筑物以后施工過(guò)程中，會(huì)導(dǎo)致電力設(shè)施存在不合理的現(xiàn)象，進(jìn)而阻礙了電力設(shè)備日常運(yùn)行管理水平的提升。因此為了有效改善這種相對(duì)被動(dòng)的局面，我國(guó)各相關(guān)供電企業(yè)不僅開(kāi)始加大了對(duì)供電業(yè)擴(kuò)管理的研究和探索，還有效的總結(jié)出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，進(jìn)而有效提升供電業(yè)擴(kuò)的管理水平。

二、完善供電業(yè)擴(kuò)管理水平的有效策略

（一）要進(jìn)一步界定相關(guān)管理部門(mén)的自身職能

在商住樓宇中供電業(yè)擴(kuò)會(huì)涉及到很多方面，如市場(chǎng)、配電系統(tǒng)、建筑基建、供電部門(mén)等，因此在進(jìn)行業(yè)擴(kuò)管理過(guò)程中，一定要協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)部門(mén)、施工安裝部門(mén)以及相應(yīng)供電部門(mén)之間的工作，進(jìn)一步對(duì)其相關(guān)職能進(jìn)行界定和確定，有效落實(shí)有關(guān)工作流程。此外還要給出工作人員的聯(lián)系方式，進(jìn)而保證供電業(yè)擴(kuò)工作的順利進(jìn)行。

（二）對(duì)商住樓宇中的電力設(shè)施建設(shè)進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)范

在日常工作過(guò)程中，要根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定相應(yīng)的電力設(shè)施建設(shè)規(guī)范，進(jìn)一步對(duì)報(bào)裝環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)以及施工環(huán)節(jié)進(jìn)行明確的要求和規(guī)范，有效為電力設(shè)施的安裝和建設(shè)奠定基礎(chǔ)。此外還要將制定規(guī)范通知抄送給相應(yīng)的職能部門(mén)。

（三）提升與政府部門(mén)之間的溝通及協(xié)調(diào)水平

供電企業(yè)在進(jìn)行電力業(yè)擴(kuò)時(shí)，一定要向政府部門(mén)了解相應(yīng)的情況，做好電網(wǎng)規(guī)劃工作，進(jìn)而保證電網(wǎng)建設(shè)和運(yùn)行的穩(wěn)定順暢。例如，城市規(guī)劃建設(shè)方案以及樓宇建設(shè)實(shí)際情況等。同時(shí)，供電企業(yè)的市場(chǎng)部門(mén)，一定要按照政府部門(mén)所提供的初步規(guī)劃規(guī)范相關(guān)工作，再與工程配電部門(mén)、機(jī)電部門(mén)、供電部門(mén)等一同對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行細(xì)致查看，按照樓宇所在小區(qū)的實(shí)際規(guī)劃以及電力設(shè)施的一步到位原則對(duì)用電方案進(jìn)行確定，進(jìn)而使樓宇開(kāi)發(fā)商和整個(gè)部門(mén)能夠有效對(duì)其進(jìn)行調(diào)整和完善。此外還需要注意的就是，政府部門(mén)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)劃一定要經(jīng)過(guò)供電部門(mén)的有效審核。

（四）做好電力審核以及設(shè)計(jì)工作

在對(duì)商住樓宇進(jìn)行施工之前，就一定要委派相應(yīng)的設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)電力工程整體進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，只有這樣才能保證樓宇建設(shè)的順利。而工程設(shè)計(jì)中不僅包含了對(duì)建筑用電整體圖紙以及電氣設(shè)備的接線圖的設(shè)計(jì)，還要滿(mǎn)足負(fù)荷計(jì)算表以及電能表配置方面的要求等。因此在實(shí)際工作過(guò)程中，相應(yīng)的市場(chǎng)部門(mén)一定要做好組織管理，使相關(guān)部門(mén)能夠?qū)Τ醪皆O(shè)計(jì)進(jìn)行確定，而審核的結(jié)果要在第一時(shí)間內(nèi)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行有效反饋，客戶(hù)在供電營(yíng)業(yè)大廳進(jìn)行報(bào)裝時(shí)一定要出示審核結(jié)果，然后再根據(jù)相應(yīng)的施工方案以及施工原則進(jìn)行報(bào)裝。

（五）增強(qiáng)三方聯(lián)動(dòng)水平

為了進(jìn)一步減少客戶(hù)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)所花費(fèi)的時(shí)間，提升業(yè)擴(kuò)裝接的有效率，同時(shí)還要構(gòu)建起良好的三方聯(lián)動(dòng)工作制度，明確規(guī)定客戶(hù)所委托設(shè)計(jì)的單位以及施工建設(shè)單位要一同參與到工程實(shí)際的勘察和設(shè)計(jì)、審查工作中，并且還要建立起完善和健全的信息共享以及溝通制度，進(jìn)而有效提升實(shí)際工作效率。

三、商住樓宇中供電業(yè)擴(kuò)管理過(guò)程中的相應(yīng)規(guī)范

（一）用電報(bào)裝

眾所周知，報(bào)裝是整個(gè)電力營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)中非常重要的一個(gè)組成部分，其主要作用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面上，首先，在客戶(hù)提出用電申請(qǐng)時(shí)，一定要盡可能快速的做出反饋，保證電力服務(wù)開(kāi)展的規(guī)范性。其次，一定要充分了解客戶(hù)的實(shí)際情況，便于以后管理工作的有效進(jìn)行。最后，要對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行收集，為后來(lái)的決策工作奠定基礎(chǔ)。此外，值得一提的是業(yè)擴(kuò)報(bào)裝不僅能夠提升對(duì)電力系統(tǒng)的有效管理，還能提高信息管理水平，進(jìn)而推動(dòng)電力信息監(jiān)管水平的上升。因此在對(duì)新裝業(yè)務(wù)進(jìn)行基建報(bào)裝工作之前，要保證供電部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)以及安全部門(mén)在一定時(shí)間將相關(guān)用電要求告知給相應(yīng)的客戶(hù)。而客戶(hù)一定要委托相應(yīng)的單位或者是部門(mén)做好有關(guān)規(guī)劃，并將其提交給相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行審核，如樓宇用電整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、樓宇中的電氣設(shè)備接線圖，以及各種電能表審核要求和有效配置。在資料提供完成以后，配單組織要及時(shí)有效的給出審核意見(jiàn)，再由設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)客戶(hù)進(jìn)行書(shū)面的答復(fù)，而客戶(hù)要帶著給出的答復(fù)到供電企業(yè)的營(yíng)業(yè)廳進(jìn)行報(bào)裝。

（二）配電房選址和安裝

首先，配電房要選擇凈空高度大于4m，占地面積不低于90m2，且地面高度要高于周?chē)?0cm～30cm左右的地方。

其次，配電要盡可能的設(shè)計(jì)獨(dú)立式的電房。配電房的實(shí)際選址要選擇運(yùn)輸方便且實(shí)際通風(fēng)良好的區(qū)域，其中不能設(shè)置廁所、浴室等功能區(qū)域，還不能將其設(shè)置在積水場(chǎng)所相鄰處。同時(shí)還需注意的就是如果條件有限，就要將配電房設(shè)置在地下一層，盡量避開(kāi)住宅位置。

最后，要對(duì)配電房所發(fā)出的噪聲進(jìn)行控制，采用適合的方式和手段對(duì)其加以管控，保證配電房噪聲符合標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要保證低壓供電的線路直徑控制在500m，并且還要在配電房?jī)?nèi)安裝排煙設(shè)備，保證消防需求得到保證。

（三）電能表的實(shí)際選址以及安裝規(guī)范

第一，在商住樓宇中一定要有專(zhuān)門(mén)的電能表房，并按照相應(yīng)的配置要求進(jìn)行施工。

第二，電能表房的實(shí)際高度要小于3m，同時(shí)不僅要保證通風(fēng)和照明，還要設(shè)置相應(yīng)的消防器材。

第三，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定電能表的實(shí)際數(shù)量，并且還要預(yù)留出10%左右的寬裕度。同時(shí)還需要注意的就是，在電能表安裝過(guò)程中，一定要保證電能表安裝高度、相鄰電能表之間的間隙、電能表箱內(nèi)電能表安置的層數(shù)等。

第四，不同用戶(hù)的開(kāi)關(guān)要設(shè)置在電表箱的左側(cè)，并且不能所有的電能表使用用一個(gè)表箱門(mén)。

第五，在設(shè)置相應(yīng)的總開(kāi)關(guān)、接戶(hù)線、電能表開(kāi)關(guān)時(shí)，要將日后維護(hù)工作充分考慮到其中，并且使用最大負(fù)荷對(duì)其進(jìn)行計(jì)算。

第六，在進(jìn)行集中超表時(shí)，要在電能表整體安裝完成以及有效驗(yàn)收之后，進(jìn)而有效避免對(duì)電能表進(jìn)行重復(fù)封表。

第七，在設(shè)計(jì)圖紙中，還要對(duì)集中抄表中的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行反饋，進(jìn)而為以后的維護(hù)奠定基礎(chǔ)。

（四）負(fù)荷計(jì)算原則

首先，在對(duì)配電房中的變壓器進(jìn)行配置時(shí)，要保證每個(gè)配電房中設(shè)置兩臺(tái)干式變壓器，而設(shè)置一臺(tái)變壓器的配電房，要預(yù)留出相應(yīng)的變壓器位置。

其次，根據(jù)區(qū)域分配供電原則，同一個(gè)樓宇中的住宅以及相應(yīng)的公共部分，可以使用一個(gè)變壓器進(jìn)行供電。

最后，在進(jìn)行供電設(shè)計(jì)時(shí)一定要按照相應(yīng)的負(fù)荷計(jì)算表進(jìn)行參考，進(jìn)而保證電力系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

結(jié)論

總而言之，在商住樓宇建設(shè)過(guò)程中，對(duì)其供電業(yè)擴(kuò)過(guò)程進(jìn)行管理，是保證用戶(hù)實(shí)際用電需求，保證建筑工程整體電力系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行的關(guān)鍵，能夠提升電力設(shè)施的規(guī)范性、科學(xué)性以及合理性，進(jìn)而保證電力系統(tǒng)更加安全。所以，為了進(jìn)一步提升人們物質(zhì)生活水平，滿(mǎn)足人們自身的切實(shí)需求，各供電部門(mén)、商住樓宇建設(shè)單位就要對(duì)其供電業(yè)擴(kuò)管理進(jìn)行控制，推動(dòng)建筑行業(yè)、電力行業(yè)良好的發(fā)展。

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