董瑞強

遼寧宇盛工程招標投標代理有限公司

建筑工程造價概預算審核存在的問題及應對思考

董瑞強

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建筑工程造價對于建筑工程來說是十分重要的一個環(huán)節(jié)，利用工程造價審計的方法實現(xiàn)對建筑工程造價的科學控制是十分有效的一個方法。只有實現(xiàn)對建筑工程造價的全面管理與有效控制，才會有效達到建筑成本的控制，實現(xiàn)建筑工程的最大化效益。基于此，本文將著重分析探討建筑工程造價概預算審核問題控制措施，以期能為以后的實際工作起到一定的借鑒作用。

建筑工程；造價；概預算審核

1 建筑工程造價概預算審核內(nèi)容

1.1 工程量的計算

所謂工程量計算就是指對誤差的計算，而誤差分為正誤差和負誤差，所謂的正誤差主要表現(xiàn)土方實際高度，要保證開挖的?度比設計室外?度小，只有這樣，才能夠保證最后計算的時候按照圖例計算。正誤差表現(xiàn)形式眾多，對于樓地以及面孔洞等的面積不能扣除，而墻體中的過梁面積還有圈梁面積都不應該扣除。誤差中的負誤差一定要根據(jù)實際的理論進行尺寸計算，以保證整個項目的完整性，防止項目的遺漏。

1.2 單價的套用

所謂單價的套用就是指在不同情況下將單價換算成為定額單價或者補充之后得出的定額單價，還有最后一種就是能夠直接套用的定額單價，這三種情況統(tǒng)稱為單價的套用。每一種套用都有嚴格的要求，針對直接套用的定額單價來說，一定要利用相關合同計劃書對相關項目名稱進行標注，如果出現(xiàn)不同情況，需要審核人員進行重新的結算，如果標注完全一致，就可以直接進行套用。

2 建筑工程造價概預算審核問題控制措施

2.1 完善制度體系

1)細致性。具體工作中，要認真、細致、全面地檢查，以防投標人為了中標而投機地采取過分懸殊的不平衡報價，給工程后期帶來不必要的麻煩；2)次序性。在審核的時候要么遵從施工順序，要么遵從定額順序。這樣既不會丟項漏項，也會顯得條理有序；3)規(guī)范性。任何一項復雜工作，均是工作人員具體的操作而來。對于審核工作，要求工作人員必須具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，以及科學的編制技能；4)準確性。審核資料的可信度從何而來，審核資料的準確性如何確保，實踐是檢驗真理的唯一標準。只有經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，對工程的施工過程、施工環(huán)節(jié)和施工工藝有了感觀上的認識，審核起來才能得心應手。

2.2 優(yōu)化設計審核工作

為了有效解決建筑工程造價概預算審核時存在的問題，應該對審核工作進行優(yōu)化設計，確保建設單位、實施單位和業(yè)主緊密聯(lián)系在一起，進而最大程度地提高建筑工程造價概預算審核工作質(zhì)量。在對建筑成本加以控制時，應當從如下幾個方面入手：管理水平、經(jīng)濟水平和技術水平等，在實際開展建筑工程造價概預算審核工作期間，通過對以上方面進行控制，有利于促進在建筑工程項目建設時，對提高經(jīng)濟效益打下堅實基礎。同時，建筑工程企業(yè)要增強索賠意識與風險意識，工作人員在對合同進行管理期間，由于經(jīng)常會產(chǎn)生索賠與反索賠的問題，如果發(fā)生了索賠問題，要加強對索賠條例的審核，在開展審核工作時，審核人員要審核索賠條例能夠滿足相關規(guī)定的基本要求，并且索賠價格的科學性與合理性，雙方要共同探討，對有關責任加以界定。對于基建工程的業(yè)主，其應當積極參與到對建筑工程施工全過程的成本管理活動中來，通過以多種途徑強化對成本的管理，實現(xiàn)將合同中的規(guī)定責任予以落實，進而確保有效應對索賠風險，也為建筑工程造價概預算審核工作質(zhì)量的增強奠定良好基礎。

2.3 采用工程量清單計價

第一，建立健全施工圖紙的管理。在編制工程清單過程中，應當根據(jù)業(yè)主所提供的資料進行，具體資料有《規(guī)范》文獻以及施工圖紙。第二，嚴格審核清單編制的內(nèi)容。對于工作量清單而言，其一定要保證完善性和精確性，由于工作量清單是促進投標單位有效獲取招標的主要依據(jù)，所以嚴格審核清單編制的內(nèi)容，進而促進建筑工程造價概預算工作質(zhì)量提高，對審核工作質(zhì)量的提升具有重要意義。因此，在對建筑工程造價概預算期間存在的審核問題加以解決時，因為工程造價概預算是采用工程量清單計價，審核人員對編制清單加以審核時，注重對清單上的習慣用語加以檢查，審查習慣用語的表達方式是否嚴格和科學，并且確保清單的描述具有完整性、準確性，從而提高工程造價概預算的精確性，實現(xiàn)對建筑工程造價的有效控制。第三，選擇有資質(zhì)的清單編制單位。在建筑工程造價編制過程中，有些單位欠缺清單制作的能力，為了提高工程造價概預算審核工作質(zhì)量，并且增強清單制作的合理性與精確性，需要選擇有資質(zhì)的清單編制單位。

2.4 現(xiàn)代化管理方法

21世紀是信息大爆炸時代?；ヂ?lián)網(wǎng)技術迅猛發(fā)展，極大方便了人們的生活，同時也改變了人們的生產(chǎn)方式?；ヂ?lián)網(wǎng)技術的普及，也是對傳統(tǒng)工作觀念的一次重大沖擊。建筑工程的造價審核工作，應轉變工作理念，與時俱進的采用現(xiàn)代化管理方法及應用先進的科技手段。不言而喻，利用計算機進行審核計算，能有效提升工作效率，精確計算結果。因此，作為建筑工程的審核工作者，需要加強培訓，優(yōu)化自身的知識結構，學習并掌握現(xiàn)代化的工作技能。此外，要格外重視送審資料的準確性。1)對于送審資料，要做到分門別類的劃分，根據(jù)其屬性，將其妥善保存。在確定資料準確后，交由相關部門進行審查；2)建筑工程的甲方、乙方，都應該具備“資料的規(guī)范、準確意識”。簽署的合同，輕易不能改動。倘若一方要求更改合同，或者是調(diào)整合同中的某些內(nèi)容時，對方需要嚴格審查每一個送審項目，每一個細節(jié)之處。要做到資料準確，審查無誤。

總而言之，對于一個工程的順利實施來說，工程概預算是十分重要的，而工程概預算審核則是為了實現(xiàn)工程造價的成本控制以及工程收益提高的一個重要控制手段，是極具科學專業(yè)以及實踐性能的一項重要管理工作，這就要求我們在以后的實際工作中必須對其實現(xiàn)進一步研究探討。

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