摘 要：現(xiàn)代社會發(fā)展新形勢下，建筑行業(yè)不斷發(fā)展進(jìn)步，高層建筑逐漸作為城市標(biāo)志性建筑而受到社會的高度重視。外墻施工是高層建筑施工中的重要內(nèi)容，但極易受到多種因素的影響而出現(xiàn)滲漏問題，嚴(yán)重影響整個高層建筑工程項目建設(shè)質(zhì)量，甚至影響高層建筑使用功能的發(fā)揮。本文就高層建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行分析，進(jìn)一步探討外墻施工中防滲漏施工技術(shù)，以全面提高高層建筑外墻施工質(zhì)量，僅供相關(guān)人員參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻施工；防滲漏；施工技術(shù)；質(zhì)量控制

當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)與科技發(fā)展條件下，城市現(xiàn)代化建設(shè)速度明顯加快，城市可用土地資源明顯減少，建筑行業(yè)發(fā)展中更加注重空間資源的利用，高層建筑隨之涌現(xiàn)出來，作為城市現(xiàn)代化發(fā)展的重要標(biāo)志，高層建筑施工質(zhì)量也受到社會的高度重視。但就高層建筑外墻施工的實際情況來看，外墻滲漏問題比較嚴(yán)重，嚴(yán)重影響高層建筑的使用功能的發(fā)揮，甚至給建筑物的使用造成極大的維修困擾。因此加大力度探討高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術(shù)是非常必要的。

1 高層建筑外墻滲漏的原因

1.1 墻體的自身裂縫

由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。在混凝土的養(yǎng)護(hù)中，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而對外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在炎熱的夏天會導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫。

1.2 外墻面抹灰層的裂縫

對于高層建筑物，由于結(jié)構(gòu)施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能性。

1.3 填充墻砌體磚的裂縫

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強(qiáng)度低、不密實；砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤；砌筑不當(dāng)?shù)仍?，在溫度變化和風(fēng)荷載擺動因素的影響下，導(dǎo)致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生縫隙。

1.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產(chǎn)生縫隙。

1.5 外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)

在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓，造成滲漏。

2 高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術(shù)

2.1 框架結(jié)構(gòu)墻體施工

在高層建筑外墻施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體施工具有一定特殊性和復(fù)雜性，尤其是在框架梁下與砌體相交接部位極易出現(xiàn)裂縫和滲漏問題，而在外墻找平層部位極易出現(xiàn)空鼓、開裂和滲漏問題，腳手眼部位、陽臺根部等也比較容易出現(xiàn)滲漏問題。為加強(qiáng)框架結(jié)構(gòu)墻體施工質(zhì)量控制，應(yīng)當(dāng)采取如下防滲漏施工技術(shù)：

一是相關(guān)施工人員應(yīng)當(dāng)對施工中所應(yīng)用的砌塊質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查與管理，確保其抗壓強(qiáng)度、干燥收縮量等性質(zhì)滿足框架結(jié)構(gòu)墻體施工標(biāo)準(zhǔn)。加氣混凝土砌塊施工過程中，其砌塊含水量應(yīng)當(dāng)不超出15%，以免引起砌塊自身收縮裂縫而出現(xiàn)外墻滲漏等問題。

二是施工人員應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入施工現(xiàn)場的砌塊進(jìn)行分類擺放和管理，并采取可行的防雨措施，以免砌塊使用性能受到影響。與此同時，應(yīng)當(dāng)對構(gòu)造柱、梁與墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施進(jìn)行規(guī)范布設(shè)，為高層建筑外墻防滲施工質(zhì)量控制打下良好的基礎(chǔ)。

三是在砌筑施工中，一般采用揉壓法開展施工操作，保證豎向頭縫砂漿與水平灰縫砂漿的密實性，最大程度上避免外墻滲漏等問題的出現(xiàn)。施工人員應(yīng)當(dāng)注意的是，不同干密度與強(qiáng)度等級的加氣混凝土砌塊應(yīng)當(dāng)分類砌筑，以免混合砌筑而影響高層建筑外墻防身施工質(zhì)量。

四是框架結(jié)構(gòu)墻體施工中，應(yīng)當(dāng)掌握好砌筑蓋度，待砌體變形且穩(wěn)定后以同種材質(zhì)的小型實心輔助型砌塊開展施工操作，嚴(yán)格依照施工要求開展具體操作，保證勾縫密實，降低滲漏等問題的發(fā)生幾率。框架結(jié)構(gòu)墻體施工中，柱邊、梁底等交接部位需要進(jìn)行特殊處理，施工人員應(yīng)當(dāng)及時消除灰疙瘩，將施工部位洗刷干凈后，以標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的水泥砂漿進(jìn)行涂抹，并掌握好涂抹厚度以保證砂漿填嵌的密實度，避免存在交接裂縫而影響框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏施工效果。

五是施工人員在對不同材質(zhì)交接部位進(jìn)行抹灰處理時，應(yīng)當(dāng)控制好抹灰層的拉結(jié)力，在交接部位布設(shè)適宜規(guī)格的金屬網(wǎng)，并保證金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面之間的距離在3-5mm之間，以保證拉結(jié)效果，從而全面提高高層建筑框架結(jié)構(gòu)墻體施工質(zhì)量，提高防滲漏施工的規(guī)范性和有效性。

2.2 外保溫層施工

在高層建筑外墻防滲漏施工中，為加強(qiáng)外保溫層施工質(zhì)量管理與控制，應(yīng)當(dāng)選用質(zhì)量可靠的玻璃纖維網(wǎng)格布，以熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)作為外保溫層施工的主要材料，選擇優(yōu)質(zhì)抗裂劑配置抗裂砂漿，以保證抹灰與保溫層的粘結(jié)可靠，從而為外保溫層施工質(zhì)量控制打下良好的基礎(chǔ)。施工人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合高層建筑外墻防滲施工的具體情況，在結(jié)構(gòu)變形縫部位合理設(shè)置變形縫，在窗戶周邊及角部集中部位增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，對集中應(yīng)力進(jìn)行有效分散，切實加強(qiáng)外保溫層施工質(zhì)量控制。保溫層抹灰施工應(yīng)當(dāng)分兩次進(jìn)行，依照樓層分段施工，施工人員應(yīng)當(dāng)控制好抹灰厚度，待一層抗裂砂漿固話后開展鋼絲網(wǎng)施工，檢查合格后方可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿抹灰施工。在這一環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)當(dāng)調(diào)整好抹灰力度，以有效防治砂漿面層裂縫出現(xiàn)，保證砂漿與鋼絲網(wǎng)粘結(jié)的可靠性。

2.3 外墻裝飾面層的施工

外墻抹灰前，應(yīng)先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的粘結(jié)效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應(yīng)做好防雨防曬遮蓋，應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。

涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，用聚合物抹面砂漿薄抹，在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布壓入砂漿中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。

2.4 外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工

窗臺處，應(yīng)做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10mm～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。

結(jié)束語

總而言之，為加強(qiáng)高層建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量管理與控制，應(yīng)當(dāng)結(jié)合高層建筑工程項目建設(shè)的基本情況出發(fā)，掌握好外墻施工中滲漏問題的發(fā)生原因，進(jìn)而采取有針對性的防滲漏措施，保證高層建筑外墻防滲施工的安全且規(guī)范進(jìn)行，從而促進(jìn)高層建筑使用功能的最大化發(fā)揮，為建筑行業(yè)的穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

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作者簡介：王兵，身份證號：230802198111100318。