王石川

媒體評論員

“房不勝防”背后的住房焦慮

王石川

媒體評論員

全國幾十種住房類型沒能防住房價攀升，似乎也有“房不勝防”的意味，以至于引起了眾多吐槽聲。其實，吐槽也是民意，表達(dá)的是一種焦慮。

北京有多少種住房類型？即便專業(yè)人士也未必完全弄清。房改房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、使用權(quán)公房、經(jīng)濟適用房、廉租房、兩限房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房……前不久北京市又推出了新品種——“自住型商品房”。據(jù)統(tǒng)計，“光北京就有十七八種，全國得有三十多種”。

每一款住房，也許都有一種獨特的臉譜，也都有一個無形的密鑰，打開密鑰就能看見他們的今生前世，窺到住房市場的駁雜圖景。但遺憾的是，對于尋常百姓來說，并無慧眼，只有怨言，于是當(dāng)媒體披露北京有十七八種住房類型時，坊間不是贊嘆，而是吐槽。比如有人說，這十幾種住房類型，猶如“回”字的多種寫法，滑稽可笑。

無論是磅礴的激憤還是淡淡的憂傷，坊間喧囂聲可簡化為一點，即不管住房類型有多少種，讓老百姓有房住、買得起房才最實惠，否則說得天花亂墜，也慰藉不了那一顆顆無奈而漂泊的靈魂。

誠然，無論“有恒產(chǎn)方有恒心”的告誡，還是“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的抒情，乃至“居者有其屋”的夢想，都寄寓了普通中國人的樸素愿望，即擁有一套屬于自己的房子。在我國，房價高是不爭事實，買一套房子，往往透支幾代人的心血。

值得提及的是，十七大明確提出“住有所居”，而不是“居者有其屋”。何謂住有所居？即要讓每個人都能有房子住。簡言之，租房、租得起房也算有房住。為此，就需要推行多種住房類型，比如商品房，能買得起的人就買，有錢人甚至可以買別墅；經(jīng)適房，適合于“夾心層”的人購買；還有廉租房，供應(yīng)那些無錢買房的人租住，收取少量租金。如此等等，不一而足。在這種語境中體會“光北京就有十七八種，全國得有三十多種”，便知住房類型繁多，有其合理性。中國如此之大，各地千差萬別，民眾收入有異，豈能一刀切？如果單單采取任何一種住房類型，不僅不能體現(xiàn)公平，還會極大傷害公平。分門別類，因地制宜，并無不可。

但是，在住房問題上，政府不能當(dāng)甩手掌柜，面對弱勢群體，政府須有責(zé)任、敢擔(dān)當(dāng)。有識之士稱，“房地產(chǎn)市場的核心是社會問題，不是經(jīng)濟問題，甚至是建設(shè)一個什么樣的社會的問題”。當(dāng)前龐大群體根本就買不起房，比如進(jìn)城農(nóng)民工，他們也有住房需求，怎么辦？發(fā)展保障房！“十二五”規(guī)劃提出，建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套（戶），到2015年全國保障性住房覆蓋面達(dá)到20％左右。習(xí)近平前不久強調(diào)，這是政府對人民作出的承諾，要全力完成。

電影《房不勝防》講述了年輕人的辛酸“房”事，全國幾十種住房類型沒能防住房價攀升，似乎也有房不勝防的意味，以至于引起了眾多吐槽聲。其實，吐槽也是民意，表達(dá)的是一種焦慮。但愿決策者能夠讀懂這種焦慮，并努力化解這種焦慮。