廉租房
- 住房補貼及城市廉租房對住房保障的重要性
項重要舉措就是廉租房住房政策，也就是向低收入家庭提供租金相對較低的住房。實施廉租房住房政策的主要內(nèi)容就是，要對廉租住房的資金補貼進行科學合理的制定，對實施廉租住房制度的建立提出科學合理的依據(jù)，希望對相關的研究人員可以起到一個較大的幫助。關鍵詞：住房補貼 廉租房 住房保障 策略住房是我國人民一直都十分重視的一個問題，房價的持續(xù)上漲，也引起了國家相關部門的關注，并且出臺了許多的政策和措施來對低收入家庭的住房問題進行解決，例如廉租房、適用房、保障房等。同時，還制
科學與生活 2021年9期2021-09-01
- 淺談REITs模式下的廉租房建設融資
過于龐大，用于廉租房的建設資金遠遠不能滿足我國廉租住房的建設需要。本文基于我國廉租房建設融資問題，對REITs和廉租房的概念及特征、優(yōu)勢與不足、未來與發(fā)展進行簡單介紹。關鍵詞：房地產(chǎn)投資信托基金;廉租房;建設融資一、廉租房與房地產(chǎn)投資信托基金（一）廉租房的含義及特征廉租房是指政府以租金補貼或者實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房擁有困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的表現(xiàn)形式有兩種，其一是由政府出資建成后，低價租給具有廉租資格的租戶;其二
科學與財富 2020年26期2020-11-16
- 將市場機制引入廉租房制度的研究
保障責任之一。廉租房是我國住房保障制度中一項重要的制度，在解決中低收入困難家庭的“住房權(quán)”方面具有舉足輕重的作用。而廉租房制度中，廉租房房源的供給和管理大多由地方政府直接主導建設和管理，給地方政府的管理和財政帶來了較大壓力。若將市場機制引入廉租房制度，將有利于減輕政府的負擔，并提升社會保障兜底服務的質(zhì)量和水平，更好地縮小貧富差距，穩(wěn)定社會秩序，促進社會平穩(wěn)運行和發(fā)展。關鍵詞：廉租房?市場機制?社會保障一、背景隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平不斷提高，住宅
絲路視野 2020年9期2020-11-02
- 小議廉租房建設項目管理任務中的溝通管理
劉志義摘 要：廉租房是指政府和單位以租金補貼或者實物配租的形式向城鎮(zhèn)常住最低收入家庭提供的租金相對低廉的保證性住房。隨著上個世紀末國家關于城鎮(zhèn)廉租房的管理文件的下發(fā)，發(fā)展至今已經(jīng)有了較為完善的廉租房制度，并明確了廉租房的保障對象、審核標準和政策定位，加強了相關審核和管理。目前廉租房項目基本以市屬國有房地產(chǎn)企業(yè)代建，在項目管理中，溝通管理非常重要。關鍵詞：廉租房;建設項目管理任務;溝通管理1、前言廉租房是政府出資興建的保障住房，隨著各項文件和標準的下發(fā)，目前
科學導報·學術 2020年15期2020-10-21
- 基于低收入人群需求的建筑設計研究
群;消費需求;廉租房;模塊化設計;室內(nèi)設計基金項目：本文系淮南師范學院支持百名優(yōu)秀學生課外科技實踐創(chuàng)新活動（2019XS178）研究成果。低收入人群這一特殊群體存在著“住房難”的問題是如今社會關注的熱點，集裝箱能夠很好地解決此類問題。目前，集裝箱改造設計迅速崛起，其合理的空間大小和布局形式也給人們的生活帶來更多便利，它的出現(xiàn)能夠緩解人們急迫的居住問題，同時也能夠以廉租房的形式來解決城市人口壓力。國家統(tǒng)計局調(diào)查資料顯示，2019年農(nóng)村外出務工勞動力總量為29
美與時代·城市版 2020年5期2020-08-02
- 新時期保障性住房的建設問題研究
了經(jīng)濟適用房和廉租房兩種類型來滿足不同人群需要。本文在寫作中主要是根據(jù)新時期保障性住房的建設問題研究，并且根據(jù)問題形成原因提出解決方法，保證保障性住房建設能夠順利開展。關鍵詞：保障性住房;經(jīng)濟適用性住房;廉租房隨著我國城市建設不斷深化，城市建設中出現(xiàn)了低收入人群住房困難問題，形成問題原因有著很多方面，為了解決這些人群住房問題，需要對存在問題分析。這些問題中主要包括五個方面，分別是退出機制有待完善、住房保障資金得不到有效保障、保證性住房選擇困難、經(jīng)濟適用房和
中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2019年9期2019-10-21
- 廉租房居民義工小組成長之路探索
。本文通過回顧廉租房居民義工小組的成長歷程總結(jié)社區(qū)自治經(jīng)驗，為社區(qū)的志愿服務的發(fā)展提供樣本參考。關鍵詞：廉租房;義工小組;賦權(quán);激勵增城百晟匯翠灣是增城市首個保障房小區(qū)，廉租房家庭共有164戶，分為低保家庭和水上漁民家庭兩類。低保家庭必須為雙特困家庭，必須符合低保戶及沒有自住房屋兩個條件。而水上漁民家庭是指長年在水上以打魚為生的漁民。增城水上家庭以船為家，四處飄泊，生活和居住環(huán)境相當艱苦，在廣州亞運期間，政府統(tǒng)一安排這類家庭統(tǒng)一進行廉租房安置。2017年5
科學與財富 2019年7期2019-10-21
- 沈陽市廉租性住房政策滿意度研究
響。【關鍵詞】廉租房? 住房政策? 居民滿意度一、研究背景增進民生福祉是發(fā)展的根本目的，住房是民生問題中重要部分。改革開放以來，人民物質(zhì)水平提升，部分居民的住房環(huán)境得到了巨大的改善，與此同時，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房價日益增長，中低收入群體的住房問題逐漸凸顯出來，成為一大民生問題。為了促進共同發(fā)展，縮減居民居住水平差距，維護社會的和諧和穩(wěn)定。我國于2009年第一次發(fā)布關于廉租性住房的政策《2009-2011廉租住房保障規(guī)劃的通知》，它標志著國家以廉租住房為主
商情 2019年44期2019-10-20
- 公共經(jīng)濟學視角下廉租房建設的主體決定
要】：政府開展廉租房建設是改善城市社會底層人民人居環(huán)境的有效措施，是新時期中國社會主要矛盾解決的具體措施，是建設中國特色社會主義、推動社會發(fā)展進步的必然要求，其中體現(xiàn)的對弱勢群體的關注和對公平正義的追求是社會進步的一大體現(xiàn)。本文從公共經(jīng)濟學基本理論出發(fā)，分析廉租房建設背后的各利益主體，研究廉租房建設背后的公共經(jīng)濟學問題，并闡釋廉租房由政府提供的公共經(jīng)濟學邏輯?！娟P鍵詞】：廉租房 公共經(jīng)濟學 市場機制一、前言城市戶籍人口中的低收入群體的人居環(huán)境惡劣，許多低收
新生代·下半月 2019年3期2019-09-10
- 淺析我國房地產(chǎn)價格過快增長的原因和不利影響
引導調(diào)控，通過廉租房和經(jīng)濟適用房的興建、土地供給制度的完善和投資渠道拓展等多種方式來滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房需要，在抑制房價過快增長的同時積極發(fā)展國民經(jīng)濟?！娟P鍵詞】房地產(chǎn);增長過快;原因;影響;廉租房近些年來，我國房價快速增長問題的熱度一直久居不下。為了實現(xiàn)民眾“居有其所”的目標，我國政府推出了系列針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施。2018年7月31日，中共中央政治局會議明確提出“遏制房價過快上漲”的要求，這次會議對于抑制房地產(chǎn)價格上漲的表述更加明確和嚴格，房地產(chǎn)
中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2019年3期2019-06-11
- 科室管理存在的問題及對策
思路。關鍵詞：廉租房;科室管理;業(yè)務;協(xié)調(diào)一、科室主要存在問題（1）綜合管理方面問題1.科室工作存在量化不科學，分工不均衡現(xiàn)象。工作量化的問題，一直是科室存在老問題。科室的業(yè)務主要有政策咨詢、資格審核、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、科室辦文等等，每個業(yè)務的工作量怎么量化？幾年來，研究制定過多種方案，核算過多種系數(shù)，但始終沒有核算到時一個絕對合理的系數(shù)，工作量不多的情況下，科室成員的意見不明顯，但在審核量大、時間緊的時候，這個問題就會成為工作人員心中的一個不平衡的因素，科室內(nèi)部
財訊 2019年2期2019-06-11
- 法國廉租房撈錢黑幕曝光
亮窮人申請社會廉租房圖的就是房租便宜，不料法國的黑心廉租房管理公司卻一邊拿著國家的補貼，一邊想方設法榨干窮人的辛苦錢。據(jù)法國電視二臺23日曝光，法國廉租房市場存在多重黑幕，比如：住戶被迫送上高額紅包才能及時入住、物業(yè)強收額外費用卻從不改善惡劣的住房條件等等。由于敲詐手段卑劣，涉案金額巨大，丑聞被曝光后，引發(fā)媒體熱議。法國社會廉租房以其質(zhì)量過硬、租金低廉頗得低收入者青睞。目前全法國有470萬套廉租房，房客總?cè)藬?shù)達1000多萬人，其中一半的住房由私營公司管理，
環(huán)球時報 2019-04-252019-04-25
- 承租戶已購住房能否轉(zhuǎn)租“廉租房”牟利等
住房能否轉(zhuǎn)租“廉租房”牟利吳律師：兩年前，我向本地城鎮(zhèn)住房保障管理所提出了租賃公共住房（廉租房）的申請。城鎮(zhèn)住房保障管理所經(jīng)過審核，與我簽訂了《公共租賃住房合同》，約定租期為5年。半年前，我因為中獎獲得一大筆錢而購買了一套檔次較高的住房，并將租賃的公共住房轉(zhuǎn)手租給他人居住，從中賺取一定房租。近日，城鎮(zhèn)住房保障管理所提出解除合同并要求我騰退房屋。請問：城鎮(zhèn)住房保障管理所的行為是否構(gòu)成違約？讀者：何菊英 何菊英讀者：城鎮(zhèn)住房保障管理所不構(gòu)成違約，即你無權(quán)轉(zhuǎn)租牟
職工法律天地·上半月 2018年5期2018-09-04
- 我國保障性住房的現(xiàn)狀及問題研究
保障性住房 廉租房 融資途徑中圖分類號：D920.4文獻標識碼：A1保障性住房存在的問題1.1住房困難戶統(tǒng)計系統(tǒng)管理存在缺陷住房困難戶統(tǒng)計系統(tǒng)管理缺陷引起了進出系統(tǒng)困難、福利固化等問題。保障性住房保障的對象是中低收入住房困難的家庭。對國民收入進行精確的統(tǒng)計是很困難的。一些不可精確估計的收入、沒有記錄上報的“灰色收入”等都影響了收入統(tǒng)計的精確性。收入的不明確界定給保障性住房的目標設定與分配帶來了阻力，其次，家庭的收入及住房狀況會隨著時間而發(fā)生著變化。一些家
科教導刊·電子版 2018年35期2018-04-23
- 完善我國住房保障制度的對策研究
]保障性住房；廉租房；經(jīng)濟適用房；住房公積金一、建設保障性住房體系的必要性我國現(xiàn)有住房保障制度體系主要由廉租房制度、經(jīng)濟適用房制度、住房公積金制度構(gòu)成。具有社會保障性質(zhì)的住房類型有廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限商品房、政策性租賃房等。在我國目前的形勢下，建設保障性住房體系是十分必要的。（一）國家關注民生的政策要求近年來，國家高度關注民生問題，出臺了不少關于加強保障性住房建設的政策。如2007年國發(fā)24號文就提出了“把解決城市低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重
商情 2012年48期2017-11-08
- 淺談公租房和廉租房并軌后的運行管理
簡稱公租房）和廉租房，不僅合理，而且可行。中國需要一個多元化的為各種收入結(jié)構(gòu)的人群提供居住的住房保障體系，但并不意味著，就可以浪費本來很稀缺的資源搞各種沒有意義的嘗試。在核定收入本來難度較大、監(jiān)管資源供應不足和法律法規(guī)不完善的情況下，人為地對保障性住房的供應類別進行細分只會增加尋租的空間和資源的浪費。關鍵詞：公租房 廉租房 并軌 管理中圖分類號：F290文獻標識碼：A文章編號：1004-4914（2017）10-033-02一、綜述前幾年，保障性住房種類繁
經(jīng)濟師 2017年10期2017-11-06
- 廉租房出現(xiàn)漏水，如果維修誰出錢？答案在這里！
能夠入住廉租房，對很多困難家庭來說是一件高興的事?？勺罱鼡P州的高師傅回到所住的廉租房之后，心情就一個詞：糟糕！高師傅承租的廉租房位于杉灣花園小區(qū)，屋內(nèi)衛(wèi)生間的天花板滲漏嚴重，天花板上有多處水漬，很多地方的涂料已經(jīng)受潮起皮，最嚴重的地方已經(jīng)長出了青苔。據(jù)高師傅反映，半年前他發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象后，立即聯(lián)系了廉租房的維修部門上門查看，后來維修人員認定是樓上鄰居家的衛(wèi)生間防水出了問題。因為樓上鄰居也是承租的廉租房，很快，維修人員就進行了修補。但維修過后，滲水現(xiàn)象并沒有消
中國建筑防水·悅居 2017年2期2017-04-24
- 廉租房建設中的融資支持體系研究
【摘要】我國的廉租房建設正面臨著資金瓶頸，廉租房的供應往往不能滿足城鎮(zhèn)住房弱勢群體的需要，成為當前房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性失衡的關鍵問題之一。在廉租房開發(fā)建設的融資渠道方面，目前仍停留在以財政撥款等純政策性的資金支持上。因此，采取多元化的融資創(chuàng)新渠道來滿足其融資需求是很有必要的。【關鍵詞】廉租房 融資 研究一、研究背景和意義住房是兼具商品屬性和社會屬性的特殊商品，房價增速遠遠超過居民收入的增長速度，廉租房的供應遠不能滿足城鎮(zhèn)住房弱勢群體的需要，成為當前房地產(chǎn)市場結(jié)
商情 2016年51期2017-03-05
- 民國時期的上?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">廉租房”舊事
民國版的上?！?span id="j5i0abt0b" class="hl">廉租房”建設最后走向了何方？“鳥巢”興起近代以來，隨著上海經(jīng)濟的發(fā)展，上海城市人口不斷增長。據(jù)統(tǒng)計，1933年，上海以三百四十余萬人口位居全國城市第一，是國內(nèi)人口第二大城市北平人口的兩倍多，及至1935年，上海人口已達三百七十余萬人。人口增長也超過了住房建設。資料顯示，上海住房從1920年的61000間增至1934年的82000間，15年間增長了34%，而同時期上海人口卻增長了45%。人口的增多使居住成為上海最棘手的問題之一，“凡食息于上海社
瞭望東方周刊 2017年3期2017-02-06
- 我國城鎮(zhèn)保障性住房制度分析
議?！娟P鍵詞】廉租房 經(jīng)濟適用房 保障制度 尋租行為我國自改革開放以來，經(jīng)濟水平有了快速的發(fā)展。面對人口問題，如何解決城鎮(zhèn)居民的住房需求顯得尤為重要。我國現(xiàn)如今已經(jīng)形成了以廉租房、經(jīng)濟適用房為主體的城鎮(zhèn)住房保障制度，為我國的許多中低收入者解決了住房問題。但從各項住房制度實施以來，發(fā)生了一些不利于其制度實施的事件。如何看待現(xiàn)存的制度中有哪些弊端，又如何解決這些問題是本篇論文研究的重點。一、我國的城鎮(zhèn)保障性住房制度住房問題一直都是一個國家的經(jīng)濟發(fā)展水平和人民生
時代金融 2016年23期2016-10-31
- 廉租房分配制度改進方案探究
摘要：隨著全國廉租房制度的逐漸普及，安徽淮北也逐漸實行起廉租房制度。但是安徽省淮北市等中小型城市的廉租房分配制度存在申請條件苛刻、分配存在不公平現(xiàn)象、未能考慮現(xiàn)實環(huán)境因素、分配效率低下等不足之處，本文針對這些不足之處提出變通政策、完善機制、實地考察、部門建設等改進方案，并對這些方案進行探究。關鍵詞：廉租房；分配制度；安徽淮北中圖分類號：F287 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）002-0000-02引言廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨?/div>
現(xiàn)代經(jīng)濟信息 2016年2期2016-10-27
- 廉租房PPP融資模式的政策建議
要】針對成都市廉租房項目建設中存在的融資難問題，目前市政府引入國外基礎設施建設中常用的 PPP 融資模式以應對。對此，政府制定政策提出三個角度的建議。【關鍵詞】廉租房；PPP融資模式；風險分配；博弈論一、ppp融資模式廉租房作為中國房地產(chǎn)市場中一項重要的住房制度，旨在解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題。與追求利益最大化的商品房不同，福利性和公益性是其最大的特點。正是由于廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房開發(fā)的融資來源有很大差異。目前，我國廉租房開發(fā)建設和商情 2016年8期2016-10-20
- 廣州廉租房室內(nèi)空間標準化設計研究
社會熱點話題，廉租房則是解決這一社會問題的重要途徑。廉租房并不廉的尷尬局面使不少社會弱勢人群的利益得不到保障。本課題將研究廣州廉租房空間標準化設計。通過空間多種標準化設計形成多樣性的空間，致力于解決廣州住房難的社會問題，實現(xiàn)真正意義上的“廉租”。關鍵詞：廉租房；標準化；模數(shù)化；部件1 廉租房廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。它是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的藝術科技 2016年5期2016-10-20
- 保障性住房存在問題及發(fā)展趨勢的探析
濟適用房政策、廉租房政策和房租補貼制度。本文分析了我國保障性住房的現(xiàn)狀、存在問題的原因和發(fā)展趨勢，提出了解決我國保障性住房的政策建議。同時希望通過本文對我國保障性住房現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢的研究，能夠得到政府和社會的普遍關注，進一步改善我國弱勢群體的住房問題?！娟P鍵詞】保障性住房；經(jīng)濟適用房；廉租房一、我國保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀我國針對中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來發(fā)展較快，住房保障呈多樣化局面。根據(jù)全國大部分地區(qū)的實踐，目前我國的住房保障體系包括中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2016年7期2016-10-20
- 淺談江西省廉租房退出機制存在的問題分析
本文借鑒已有的廉租房管理與發(fā)展理論，對江西省廉租房退出機制實施過程中出現(xiàn)的問題做了深入的研究，從政策制度和相關社會問題的對照與聯(lián)系中分析了江西省廉租房退出機制發(fā)展現(xiàn)狀以及面臨的問題，并通過對國際上相關廉租房經(jīng)驗的學習，試圖探索出改善和促進江西省廉租房建設和管理，尤其是完善退出機制方面的新路子。針對江西省廉租房在退出機制環(huán)節(jié)上的諸多問題，本文從理論角度上探討了改善廉租房流轉(zhuǎn)的監(jiān)督機制對促進廉租房資源的有效配置和運轉(zhuǎn)的可行性和必要性，并結(jié)合當前江西省的廉租房運卷宗 2016年7期2016-09-26
- 空間整建、老屋新生* ——面向廉租房的重慶舊廠區(qū)住宅建筑改造研究
生* ——面向廉租房的重慶舊廠區(qū)住宅建筑改造研究龍灝 孟冬華摘 要隨著我國城市化進程的加快，重慶大量尚在使用壽命期內(nèi)的舊廠區(qū)住宅被簡單推翻重建，既不利于城市文脈傳承也造成了資源浪費。為使該問題得到改善，文章以目前我國廉租房建設的發(fā)展現(xiàn)狀為基礎，通過對重慶市舊廠區(qū)住宅現(xiàn)狀以及廉租房空間需求進行詳細調(diào)研，并結(jié)合相關研究，提出“將城市舊廠區(qū)舊住宅改造為廉租房”的新思路，并從套內(nèi)空間、套型組合以及建筑公共空間等幾方面提出舊廠區(qū)住宅建筑的改造策略和方法，為我國廉租房西部人居環(huán)境學刊 2016年2期2016-06-20
- 判別PPP模式在廉租房項目建設中的適用性 ——基于VFM評價方法
別PPP模式在廉租房項目建設中的適用性 ——基于VFM評價方法張鋒，王瑩(西安建筑科技大學管理學院， 陜西西安710055)摘要：PPP模式參與廉租房項目建設中能有效解決政府資金短缺，轉(zhuǎn)移風險及提高管理效率。然而對于PPP模式是否適合在廉租房項目建設中使用，國內(nèi)并沒有具體的定量化指導方針。文章比較分析了三種PPP模式在廉租房建設運營中的差異，基于物有所值(VFM)評價方法，以BOT模式為例研究了廉租房建設中的VFM兩要素公共部門參照標準(PSC)和全壽命周土木工程與管理學報 2016年3期2016-06-14
- 廉租房現(xiàn)場監(jiān)督公證需注意的幾個問題
楊孫丹摘 要：廉租房是我國為解決低收入群體住房問題采取的重要措施，是一項重要的惠民工程。確保廉租房分配的順利進行，公證機構(gòu)對廉租房分配活動進行現(xiàn)場監(jiān)督公證。堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，進行真實、合法地分配，才能使廉租住房分配這一涉及百姓冷暖的“民心工程”在陽光下正常運作，才會贏得百姓的贊譽。關鍵詞：廉租房；現(xiàn)場監(jiān)督；注意的問題廉租房是我國為解決低收入群體住房問題采取的重要措施，是一項重要的惠民工程。為了使黨的惠民政策更好地惠及群眾，真正地解決最低收科技風 2016年16期2016-05-30
- 廉租房分配制度改進方案探究
摘要：隨著全國廉租房制度的逐漸普及，安徽淮北也逐漸實行起廉租房制度。但是安徽省淮北市等中小型城市的廉租房分配制度存在申請條件苛刻、分配存在不公平現(xiàn)象、未能考慮現(xiàn)實環(huán)境因素、分配效率低下等不足之處，本文針對這些不足之處提出變通政策、完善機制、實地考察、部門建設等改進方案，并對這些方案進行探究。關鍵詞：廉租房；分配制度；安徽淮北中圖分類號：F287 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）009-0000-02引言廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨?/div>現(xiàn)代經(jīng)濟信息 2016年9期2016-05-24
- 關于廉租房建設存在問題的文獻綜述
任莎莎?關于廉租房建設存在問題的文獻綜述董迪1任莎莎2一、引言廉租房是指政府以租金補助或?qū)嵨锱渥獾氖侄?，向符合城?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質(zhì)的住房。廉租房建設是我國住房保障體系的重要組成部分。廉租房的分配方式以租金補助為主，實物配租和租金減免為輔。近年來，隨著我國城市房價的居高不下，為廣大低收入家庭提供廉租房的工作引起了社會各界的廣泛關注。在這種情形下，我國城市廉租房的建設與管理也成為社會熱點問題之一。所以，研究我國廉租房建設中存在的商 2016年11期2016-05-04
- REITs融資模式在河南省廉租房建設中的應用
直是制約河南省廉租房建設的一大瓶頸，而REITs融資模式是解決廉租房融資困境的最佳選擇之一?；诖?，文章結(jié)合河南省廉租房建設的實際情況，深入而詳細地分析河南省廉租房的融資現(xiàn)狀和REITs模式的性質(zhì)，研究REITs融資模式在廉租房建設中應用的必要性和可行性，設計REITs融資模式的運作流程，并為豐富和完善河南省廉租房REITs融資模式提出相關政策建議。【關鍵詞】 廉租房； REITs融資模式； 運作流程中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1004會計之友 2016年8期2016-04-20
- 淺析我國廉租房制度存在的問題及其對策
住房保障制度，廉租房制度就是其中的重要組成部分。本文主要分析我國廉租房制度存在的問題，其次通過借鑒發(fā)達國家廉租房制度的經(jīng)驗，對我國廉租房制度提出相應的改進對策，從而更好地完善我國的廉租房制度，發(fā)揮廉租房制度的功能。 關鍵詞：廉租房;制度;對策一、廉租房制度的涵義“廉租房”，又名公共住宅（public housing） ，顧名思義就是廉價出租的房屋。它不以贏利性為目的，是由國家自籌資金建設的具有齊全設備，適當規(guī)格，擁有一定保障性的租住用房。廉租房制度是住房企業(yè)導報 2015年15期2016-01-18
- “城中村”安置小區(qū)改造模式研究
村；改造模式；廉租房；創(chuàng)新Abstract：This article through studies the economic value of the existence of village inside city， think that the existence of the village inside city has its certain rationality， as a case study of xi "an eight villag建筑工程技術與設計 2015年30期2015-10-21
- 關于廉租房建設的整體思考
究經(jīng)驗，主要就廉租房建設方面進行了簡單探討，僅供同行參考研究。關鍵詞：廉租房；建設；思考；性價比1 廉租房的發(fā)展及需求廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。1998年國務院發(fā)布了《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革、加快住房建設的通知》，首次提出“廉租房”的概念，即“對不同收入家庭實行不同的住房供應政策，最低收入家庭租用由政府或單位提供的廉租住房”。2005年《城鎮(zhèn)廉租住房租金管建筑工程技術與設計 2015年29期2015-10-21
- 淺議我國住房保障潛在的缺陷及優(yōu)化策略
障；基本定位；廉租房對任何國家來說，政府為國內(nèi)居民解決住房問題能體現(xiàn)其重要職能。在宏觀經(jīng)濟環(huán)境中，快速發(fā)展的工業(yè)化加快了城市化進程，我國近十年商品房價格高歌猛進，就現(xiàn)實而言，低收入者的房價收入比超過20，這已遠遠大于多數(shù)人購買力，尤為突出的就是低收入者的住房問題。顯而易見，對中低收入群體來說，要是只憑借市場機制，不可能為自身提供住房保障。我國政府對城市低收入群體的住房問題已倍加關注。從2009年開始近萬億元資金投入到建設保障性住房中，改造棚戶區(qū)、建設廉租房卷宗 2015年4期2015-05-12
- 2014年中考數(shù)學模擬試題（一）
決定通過縮小“廉租房”的面積來降低造價、節(jié)省資金.每套A型“廉租房”的造價降低0.7萬元，每套B型“廉租房”的造價降低0-3萬元，將節(jié)省下來的資金全部用于再次開發(fā)建設縮小面積后的“廉租房”.如果同時建設兩種戶型，再次開發(fā)建設的方案有幾種？ 在（2）的方案下，為了讓更多的人享受到“惠民”政策，開發(fā)建設辦公室決定通過縮小“廉租房”的面積來降低造價、節(jié)省資金.每套A型“廉租房”的造價降低0.7萬元，每套B型“中學生數(shù)理化·中考版 2014年6期2014-11-28
- 我國城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障體系問題探討
體系；公租房；廉租房加快推進住房保障體系建設是國家深化經(jīng)濟體制改革的重點之一。在近幾年的建設中，由于住房政策碎片化，缺乏頂層設計和整體思路，導致各地保障性住房實施路徑千差萬別。如果只簡單規(guī)定保障性住房的建設目標和覆蓋率，仍無法從根本上解決當前保障性住房建設中存在的問題。一、構(gòu)建城鎮(zhèn)中低收入群體住房保障體系的意義目前，我國中低收入群體人數(shù)眾多，其住房問題的解決對于實現(xiàn)社會公平、緩和社會矛盾和建設和諧社會具有重要意義。1、構(gòu)建中低收入群體的住房保障體系是改善民企業(yè)文化·中旬刊 2014年10期2014-11-10
- 長治市保障性住房建設現(xiàn)狀、存在問題及對策建議
：保障性住房；廉租房；土地供應；配套設施中圖分類號：F299.23 文獻標識碼：A 文章編號：2095-6835（2014）17-0130-01近幾年，長治市始終致力于改善低收入家庭的居住條件，本著保障性住房工程建設“經(jīng)濟、實惠、安全舒適”的原則，不斷加大投資力度，逐步建成了以“柏后經(jīng)濟適用房”小區(qū)為代表的樣板性安居工程，先后共安置了6 140戶1萬余人，為我市保障性住房的繼續(xù)發(fā)展和幫助部分低收入家庭改善居住環(huán)境作出了積極的貢獻。1 長治市保障性建設住房的科技與創(chuàng)新 2014年17期2014-10-22
- 論我國廉租房建設存在問題的思考
。大規(guī)模的建設廉租房就是為了改善中國住房問題的關鍵之一，但是要想廉租房建設順利進行，籌措資金是第一要務。在此問題上，政府可以通過多種方式吸收社會資金的加入，比如回收租金、發(fā)放利息和擔保信用的形式。在此過程中，政府需要扮演多方面的角色，比如廉租房產(chǎn)權(quán)所有者、土地提供者、資金的擔保者和各方面關系的協(xié)調(diào)者等。關鍵詞：廉租房；社會資本；投資主體1 廉租房建設的特征（1）建設規(guī)模大，周期長。我國是發(fā)展中國家之一，在我們城市化的過程中，由于大批的農(nóng)村剩余勞動力涌入城市山東工業(yè)技術 2014年24期2014-10-21
- 我國廉租房建設融資社會化路徑的分析
文將對當前我國廉租房建設融資中的問題及社會化途徑的必要性與可行性進行分析，并在此基礎上提出一些行之有效的建設性建議，以供參考。關鍵詞：廉租房；建設；融資途徑根據(jù)國家“十二五規(guī)劃”之要求，到“十二五”末，全國保障性住房的總覆蓋面至少要在20%以上。但目前來看并不理想，項目發(fā)展資金缺口依然非常嚴重，并逐漸成為保障房建設瓶頸，尤其是廉租房建設與發(fā)展更是困難重重。實踐中我們可以看到，因租金相對較低、項目不能出售以及回收期限非常長等原因，所以導致廉租房融資問題成為當基層建設 2014年8期2014-10-21
- 我國廉租房政策初探
題，我國出臺了廉租房政策，以期讓城市中的困難家庭享受到比較優(yōu)惠的租住價格和比較優(yōu)良的居住條件。本文簡單梳理了廉租房政策并對其做出簡單評述?！娟P鍵詞】廉租房；社會政策；政策分析1 歷史背景改革開放以來，我國住房制度不斷發(fā)生變化，1998年下半年開始，政府停止了住房實物分配，逐步住房商品化政策。住房制度開始成為拉動內(nèi)需和促進經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。與此同時，也針對最低收入家庭專項提供了可供租賃的廉租房，保證基本的居住條件。在住房市場二十余年的發(fā)展中，市場機制在住房科技視界 2014年36期2014-10-21
- 我國廉租房建設和管理問題研究
來越大，由此，廉租房得到了廣泛應用和發(fā)展。本文主要就我國廉租房建設和管理存在的問題以及解決措施進行了分析研究。關鍵詞：廉租房；建設；管理；問題；措施中圖分類號：C93文獻標識碼： A近年來，隨著我國經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展和進步，以及城市化的發(fā)展，使得住房問題逐漸凸顯出來。特別是2007年以來，在熱錢、炒房團、人民幣升值等因素影響下，國內(nèi)房價不斷攀高，“房地產(chǎn)過熱”逐漸成為社會熱點和焦點問題。為此，2011年發(fā)布的“十二五”規(guī)劃提出政府提供基本住房保障、市場滿足城市建設理論研究 2014年25期2014-09-24
- 廉租房柔性退出機制研究
究摘要： 針對廉租房剛性退出機制失靈的問題，首先分析了剛性退出機制失靈的原因，并根據(jù)其原因建立了以個人申報和社區(qū)評估為主的保障對象收入二元評估機制；然后根據(jù)所得到的保障對象個人申報收入和社區(qū)評估收入，利用模糊隸屬度函數(shù)將二者的剛性退出邊界進行模糊化，實現(xiàn)了對保障對象的柔性劃分，并針對劃分結(jié)果設計了相應的退出效率柔性提升機制；最后通過仿真案例驗證了柔性退出機制可行。關鍵詞：廉租房；柔性；退出機制；評估機制中圖分類號：F29333文獻標志碼：A文章編號：華南理工大學學報(社會科學版) 2014年2期2014-08-08
- 廉租房有效供給機制研究
的影響和制約，廉租房在大多數(shù)城市依然處于停滯不前的狀態(tài)。針對這一現(xiàn)象，本文從廉租房進展的具體實際出發(fā)，研究廉租房供給機制的相關內(nèi)容，探討了供給模式、資金來源等具體的影響因素，并找出中國未來廉租房供給機制的共性。關鍵詞：廉租房 供給機制 資金來源國務院1998年7月3日在《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中明確提出：建立和完善廉租房體系。隨后在1999年，國務院頒布實施了《城鎮(zhèn)廉租房管理辦法》，當年5月1日廉租房制度在全國范圍內(nèi)實施。中小企業(yè)管理與科技·中旬刊 2014年3期2014-04-24
- 我國廉租房建設與社會參與研究
1000）我國廉租房建設與社會參與研究馮梅霞（山西師范大學 經(jīng)濟與管理學院，山西 臨汾 041000）建立住房保障制度是我國住房制度改革的重要內(nèi)容，而為城鎮(zhèn)低收入家庭提供的廉租房建設，是住房保障體系的主要組成部分.本文在闡述我國廉租房建設的主要內(nèi)涵的基礎上，指出了社會參與在我國廉租房建設中的重要性和必要性以及目前我國廉租房建設中社會參與缺失的問題，初步探討了如何完善廉租房建設中的社會參與機制.廉租房；政府；社會參與改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化赤峰學院學報·自然科學版 2012年2期2012-08-15
- 城市廉租房的設計與規(guī)劃
鄭智華摘要：廉租房制度是針對城市中低收入階層的保障性住房制度，廉租房，始終是社會上中低收入階層關注的焦點。這一問題如果不能及時有效地解決，將會給改善人民群眾生活甚至是社會穩(wěn)定帶來嚴重的影響。在此，筆者就城市廉租房的設計與規(guī)劃來進行探討。關鍵詞：廉租房 設計 規(guī)劃 住房一、廉租房的含義廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。二、廉租房建設與規(guī)劃的現(xiàn)實意義。1、城市廉租房的建設與規(guī)劃是體現(xiàn)城市建設理論研究 2011年28期2011-12-31
- 基于城中村改造的廉租房建設困境分析
出租屋已發(fā)揮了廉租房作用的特殊國情,提出了城中村改造的廉租房建設構(gòu)想,并沿著這一思路,著重分析了在我國現(xiàn)有制度與經(jīng)濟環(huán)境下將城中村改造與廉租房建設相結(jié)合的實踐中,可能面臨的制度困境、融資困境與管理困境三大困境。關鍵詞:城中村;廉租房;困境中圖分類號:F293.31 文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2010)29-0007-02一、城中村出租屋發(fā)揮了廉租房的重要作用“城中村”通常是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)大大小小的村落,是我國城市區(qū)劃范圍迅速擴張過程經(jīng)濟研究導刊 2010年29期2010-11-10
- 西安市城中村改造對住房供應體系影響初探
住房供應體系;廉租房;經(jīng)濟適用房中圖分類號: F293.3 文獻標識碼:A 文章編號:1009-8283(2010)07-0068-011 西安市城中村改造對其住房供應體系的影響1.1 城中村改造對土地供應的影響據(jù)悉,從1997年到2003年,西安市新增建設用地17萬多畝。而按照陜西省政府的規(guī)劃,其1997年至2010年的建設用地為13.5萬畝,西安的建設用地至少提前7年“預支”了3.5萬畝。自此土地資源的緊缺,使西安失掉了許多項目,如西安市政府在2002大眾商務·下半月 2010年7期2010-09-19
- 我國廉租房保障制度的研究與建議
51）一、我國廉租房保障的沿革20世紀70年代末，我國開始了城鎮(zhèn)住房制度改革。在這一過程中，建立住房保障制度一直是我國住房制度改革的重要內(nèi)容，包括廉租房制度、公租房制度、經(jīng)濟適用房體系等。其中，作為向城鎮(zhèn)低收入群體提供低租金住房的廉租房是我國住房保障體系的重要組成部分。1998年7月，國務院發(fā)布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設的通知》，首次提出最低收入家庭可租賃由政府或單位提供的廉租房；廉租房可從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位當代經(jīng)濟 2010年9期2010-08-15
- 當前我國內(nèi)地城市廉租房建設與管理應注意的幾個問題
勇摘 要:廉租房是我國住房保障體系的重要組成部分。目前,我國內(nèi)地城市廉租房建設與管理存在一些突出問題。一是廉租房規(guī)劃建設采取集中建設的布局模式,在實施中出現(xiàn)公共服務設施不配套等一些不盡如人意的地方;二是廉租房住戶退出難問題日益凸顯,成為困擾政府主管部門的最大難點;三是廉租房建設在管理體制創(chuàng)新等方面需要進一步完善。因此,有必要整合現(xiàn)階段我國有關廉租房的政策法規(guī),借鑒香港、廣州、上海等地推行廉租房的實踐經(jīng)驗,使我國內(nèi)地城市廉租房建設與管理真正走上健康發(fā)展軌中州學刊 2009年6期2009-12-30
- 從“社會排斥”到“整體吸納”
。以城市農(nóng)民工廉租房制度實施的現(xiàn)狀為表述對象,從公平正義的社會價值取向與覆蓋城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的視角提出“國家—社會”合作供給農(nóng)民工住房公共品的整體吸納路徑。關鍵詞:農(nóng)民工 社會排斥 廉租房 整體吸納中圖分類號:F293.3 文獻標識碼:A文章編號:1004-4914(2009)11-030-02一、城市中的邊緣人:農(nóng)民工住房境況的社會學透視改革開放以后,中國社會經(jīng)濟發(fā)生了翻天覆地的變化,在這一變化中農(nóng)民工可謂是經(jīng)濟建設的生力軍、城市建設中不可或缺的力量。根經(jīng)濟師 2009年11期2009-12-21
- 試論海口市廉租房制度建設
文試圖分析?？?span id="j5i0abt0b" class="hl">廉租房建設的必要性和重要性,分別從擴大廉租房保障對象的范圍、完善供應對象收入統(tǒng)計與監(jiān)督機制、穩(wěn)定資金來源、多渠道籌措資金和建立有效的房源信息交流機制四個方面分析?？?span id="j5i0abt0b" class="hl">廉租房建設的完善機制。關鍵詞廉租房 收入統(tǒng)計與監(jiān)督 房源信息交流機制中圖分類號:D67文獻標識碼:A文章編號:1009-0592(2009)10-235-02房屋是人們安居樂業(yè)之根本,人類生存的必需品。從1998年開始的新一輪住房改革至今,我國已逐步形成以市場化為主導的商品房、以中法制與社會 2009年28期2009-12-17
- 中大獎仍住廉租房 英夫婦惹不滿
薩福克郡的政府廉租房里。但這招來非議。據(jù)英國《每日郵報》3日報道，凱布爾夫婦的這種做法引起了公眾的不滿。在接受一家當?shù)氐膱蠹埐稍L時，他們表示，中大獎并不能改變他們多年來養(yǎng)成的消費習慣，每個月500英鎊的生活費就夠了。他們也不愿意離開相處多年的老鄰居，因為已經(jīng)在那里居住了27年，有一種難以割舍的情結(jié)。然而不少民眾對他們這種行為表示了不滿，認為這兩個百萬富翁應該把廉租房讓給真正需要的窮人。薩福克郡一名官員2日稱凱布爾夫婦不會被逐出廉租房，因為他們沒有拖欠房租，環(huán)球時報 2009-11-052009-11-05
- 長沙市農(nóng)民工廉租房政策的合理性分析
：長沙市農(nóng)民工廉租房政策是長沙市政府為社會底層人民辦的實事之一，因其工程的浩大和較多的財政投入受到社會的廣泛關注，但其實施過程卻陷入諸多困境，政策結(jié)果也不盡理想。本文首先對該政策的內(nèi)容簡要回顧，并分解其目標層級構(gòu)成，再對其合理性進行分析，最后得出結(jié)論和簡單建議。關鍵詞：農(nóng)民工；廉租房；政策；合理性一、政策內(nèi)容回顧2004年初，長沙市政府把為進城農(nóng)民工興建廉租房作為為百姓辦的八件實事之一，計劃3年內(nèi)在東、南、西、北四個城郊結(jié)合部建設20萬平方米的農(nóng)民工廉租房中國經(jīng)貿(mào) 2009年16期2009-11-05
- 為什么廉租房應該低標準
于軾我贊成發(fā)展廉租房，但是廉租房應該是低標準的，有私人廚房，但不一定有私人廁所。這引起許多人的質(zhì)問，為什么廉租房沒有廁所。我認為廉租房是有廁所的，而且應該是水洗的，是室內(nèi)的。但未必是私人的，而是公用的。廉租房是為誰建的?是為在城里生活，收入最低的那部分人，主要是進城打工的農(nóng)民工。他們現(xiàn)在的住房標準是不得超過15個人一問，這是北京市明文規(guī)定的。那兒沒有水洗廁所，而且也不是室內(nèi)廁所。他們能用上水洗的室內(nèi)廁所就是一個大改進。其實這種情況在改革以前是很普遍的。就在中國改革(綜合版) 2009年5期2009-05-26
- 以懲罰窮人的方式防止富人介入？
家茅于軾稱，“廉租房應該是沒有廁所的，只有公共廁所，這樣的房子有錢人才不喜歡?！彪y道防止富人介入廉租房的唯一途徑，就是剝奪窮人享受獨立廁所的權(quán)利？廉租房，是政府為買不起房的市民制造的一種福利，這是暫時買不起房的市民的“福”，也是政府為買不起房的市民讓出的“利”。有些人已經(jīng)購買了住房，或者能夠買得起住房，卻又想獲得廉租房，是在既有利益不受損失的同時，非法占有本來不應該由自己占有和使用的福利。這可能有兩種情況使然：一是廉租房制度存在明顯缺陷或漏洞，讓一些想“吃廉政瞭望 2009年4期2009-04-14
- 廉租房取代經(jīng)濟適用房不現(xiàn)實
釀經(jīng)濟適用房和廉租房建設并軌，更有人提出要取消經(jīng)濟適用房，純以廉租房作為保障房。筆者認為，目前經(jīng)濟適用房和廉租房并軌的時機不成熟，條件還不存在。首先，廉租房單獨承擔住房保障任務不符合國情。廉租房政策運用最多的是中國香港和新加坡。這兩個經(jīng)濟體由于人口密集、區(qū)域面積小，用廉租房來保障低收入人群的居住問題是合適的。中國內(nèi)地國土面積遼闊，居住文化深入人心，同時租房制度建設不完善，廉租房不太可能單獨成為解決居民居住問題的完全之策。1998年房改時，國務院發(fā)布關于進一金融博覽 2009年1期2009-03-19
- 廉租房PPP融資模式的政策建議