陳雷

【摘 要】墻面裂縫是墻面病害中較為常見(jiàn)的一種，建筑裂縫的產(chǎn)生與房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、不均勻沉降、構(gòu)件布置、材料性能、施工工藝及環(huán)境等有著密切的關(guān)系?？偟膩?lái)講，墻面裂縫可以分為結(jié)構(gòu)裂縫與收縮裂縫，后者主要是由材質(zhì)差異、溫度差異與濕度差異等因素引起的。本文中主要針對(duì)內(nèi)墻抹灰、裝飾層的龜裂、沿柱（剪力墻）及梁與填充墻之間產(chǎn)生的豎直、水平裂縫等，這些裂縫都屬于收縮裂縫。

【關(guān)鍵詞】住宅工程；墻面裂縫；收縮裂縫；不均勻沉降；結(jié)構(gòu)措施；處理措施

0 引言

我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)歷了粗放型的快速發(fā)展到近年來(lái)的精細(xì)化發(fā)展，一方面是國(guó)家對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督的加強(qiáng)，另一方面，業(yè)主維權(quán)意識(shí)也在提高，業(yè)主對(duì)建筑工程質(zhì)量的關(guān)注程度也明顯提高，另外，作為開(kāi)發(fā)商或者施工單位，有義務(wù)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，力求減少和降低質(zhì)量通病的發(fā)生。本論文的目的是在分析墻面裂縫問(wèn)題的形成原因，進(jìn)而尋求墻面裂縫問(wèn)題的最佳防治措施，逐步消除墻面裂縫質(zhì)量通病，切實(shí)提升施工質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主的切身利益。

1 裂縫對(duì)建筑物的影響及社會(huì)影響

一般情況下，收縮裂縫不會(huì)影響結(jié)構(gòu)的承載力，但是業(yè)主由于缺乏相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，往往將裂縫與建筑物的安全聯(lián)系到了一起，與開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)程中常常出現(xiàn)一些矛盾，就墻面裂縫而言，一旦出現(xiàn)這些收縮裂縫，會(huì)帶來(lái)以下一些問(wèn)題：

（1）不安全感：由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)，業(yè)主對(duì)裂縫非常敏感，對(duì)墻面裂縫產(chǎn)生不安全感，將裂縫的有無(wú)與建筑物的壽命聯(lián)系在一起，這給后續(xù)的竣工及交付帶來(lái)一些麻煩。

（2）影響外觀：這些肉眼可見(jiàn)的宏觀裂縫，影響了墻體的整體美觀，業(yè)主首先認(rèn)為這是質(zhì)量不合格的表現(xiàn)，給后續(xù)的竣工驗(yàn)收和交付產(chǎn)生影響。

（3）經(jīng)濟(jì)損失：業(yè)主裝修好的房屋會(huì)因墻面裂縫而受損，影響到了業(yè)主的正常使用，給業(yè)主帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。

（4）維修費(fèi)用高：二次維修時(shí)大部分房屋已經(jīng)裝修完成并已入住，維修工作量大，費(fèi)用較高，且效果難以得到業(yè)主認(rèn)可。

2 墻面裂縫問(wèn)題的原因分析

2016年6月2日下午，調(diào)研組在寧夏中房集團(tuán)西寧公司二樓會(huì)議室組織召開(kāi)了墻面裂縫防治專(zhuān)題研討會(huì)，省內(nèi)建筑業(yè)各專(zhuān)業(yè)十余位專(zhuān)家參加了會(huì)議。與會(huì)專(zhuān)家針對(duì)墻面裂縫進(jìn)行了深入的討論與研究，從規(guī)范圖集、施工材料、施工工藝等方面進(jìn)行了原因分析，具體意見(jiàn)如下：

（1）墻面抹灰龜裂：這種情況往往出現(xiàn)在墻面抹灰或涂飾面層結(jié)束后，其形狀多為龜裂狀，特點(diǎn)是多而密集。當(dāng)裂縫細(xì)小而不深時(shí)可不做處理，而當(dāng)裂紋較深時(shí)，常常會(huì)伴隨著一些其他墻面病害，如抹灰層的空鼓，甚至脫落等現(xiàn)象。這種情況常常由以下幾個(gè)方面因素引起：

①抹灰時(shí)的砂漿配合比選擇不當(dāng)，涂飾面層的底層底灰強(qiáng)度高，使得墻體的正常變形沒(méi)有完全釋放；

②基層處理不徹底或者處理不恰當(dāng)，使得抹灰砂漿迅速失水而誘發(fā)裂紋；

③抹灰施工不當(dāng)，主要是一次抹灰厚度太大，或者分層抹灰間隔時(shí)間不夠，沒(méi)有實(shí)行分層錯(cuò)接覆蓋施工；

④抹灰時(shí)施工環(huán)境風(fēng)速大，引起水分快速流失，而后期又沒(méi)有及時(shí)養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致砂漿失水較多較快，引起嚴(yán)重龜裂與空鼓現(xiàn)象。

（2）不同材料交接處的裂縫：常發(fā)生在框架柱或剪力墻與填充墻之間，其特點(diǎn)是沿著柱或墻與填充體之間的接觸面，這種裂縫一般較寬，深度也大，而且常常是對(duì)稱(chēng)和貫通的。其誘因如下：

①混凝土結(jié)構(gòu)與填充材料，如砌塊的膨脹特性不一致，相同的溫度變化時(shí)，兩者的變形不協(xié)調(diào)，從而產(chǎn)生的變形差，最終誘發(fā)了裂縫；

②施工過(guò)程沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求。

（3）墻體臨時(shí)洞口、線管、箱體二次封堵后引起的規(guī)則裂縫。

產(chǎn)生原因：

①施工過(guò)程中二次封堵時(shí)未按規(guī)范要求進(jìn)行處理。

（4）業(yè)主裝修時(shí)墻體改造引起的面層開(kāi)裂

產(chǎn)生原因：綜合前期調(diào)研的成果，并結(jié)合業(yè)主反映的工程案例，發(fā)現(xiàn)業(yè)主在裝修時(shí)隨意改動(dòng)墻體，破壞了預(yù)先設(shè)計(jì)的要求，降低了墻體的整體性，從而誘發(fā)了墻面的裂縫。

3 墻面裂縫問(wèn)題處理的比較分析

經(jīng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，墻面裂縫的出現(xiàn)與擴(kuò)展大部分集中在交付業(yè)主使用后1～2個(gè)采暖期內(nèi)，若日常檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，維修工作最好集中在此時(shí)段進(jìn)行，維修做法建議根據(jù)成本及裂縫具體情況按下表選取。

根據(jù)墻面裂縫維修調(diào)研統(tǒng)計(jì)，采用以下方法進(jìn)行收縮裂縫維修，一次性維修成功率為85%。

4 結(jié)束語(yǔ)

墻面裂縫防治問(wèn)題涉及范圍廣泛，應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、施工、物業(yè)等各個(gè)階段進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注：

①基于當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)條件、氣候特征與房屋結(jié)構(gòu)特征，選擇適宜的構(gòu)造措施；

②材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)，砌塊進(jìn)場(chǎng)后要做好防雨防水工作；

③施工過(guò)程中嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、構(gòu)造及工序要求進(jìn)行施工；

④施工單位應(yīng)在施工前對(duì)班組人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，監(jiān)理單位要對(duì)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控；

⑤開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理公司與業(yè)主要建立有效的對(duì)話機(jī)制，做好業(yè)主思想工作，避免對(duì)墻體不必要和不科學(xué)的改造，并對(duì)裝修過(guò)程實(shí)時(shí)監(jiān)管。

總之，考慮到產(chǎn)生裂縫的原因有很多，要徹底杜絕墻體裂縫有一定的困難，只有在相關(guān)各方的共同努力下，才能最大程度的減少墻體裂縫。

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