張創(chuàng)+劉維

摘 要 近年來，“互聯(lián)網(wǎng)+”的迅速發(fā)展標(biāo)志著我國經(jīng)濟(jì)從要素驅(qū)動(dòng)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)變， 意味著國家逐步推進(jìn)面向知識的社會(huì)創(chuàng)新2.0的形成。而“互聯(lián)網(wǎng)+土地”的新興模式打破了傳統(tǒng)模式多方面的局限，在一定程度上更加優(yōu)化資源配置，減少信息不對稱等現(xiàn)象。本項(xiàng)目立于江西撫州白領(lǐng)、金領(lǐng)這類人群對新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)研，通過對新興土地租賃服務(wù)的脈絡(luò)梳理和相關(guān)文獻(xiàn)的研究，結(jié)合調(diào)查問卷、實(shí)地采訪等方式得到的調(diào)查結(jié)果，得出“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)的發(fā)展前景與不足，并提出完善方案來改善這一新興模式的發(fā)展。

關(guān)鍵詞 互聯(lián)網(wǎng)+；土地租賃；生活理念

一、背景及意義

如今金融危機(jī)的余浪還未散去，競爭日趨激烈，面對21世紀(jì)的不安定、不可測的多變經(jīng)營環(huán)境，人們的壓力越來越大，特別是那些已經(jīng)有了可觀收入的白領(lǐng)、金領(lǐng)，同時(shí)要面對來自上司、公司同事和屬下的挑戰(zhàn)，又要面對公司經(jīng)營策略的變化，新的競爭對手，市場競爭的不斷加劇等外在空間和自危的壓力。因此，“互聯(lián)網(wǎng)+土地”模式的崛起并不是一種偶然，而是一種必然。健康，作為最具“錢”途的創(chuàng)業(yè)方向，體現(xiàn)了現(xiàn)代人們對健康生活方式的重視，而白領(lǐng)、金領(lǐng)這類人群尤為突出。傳統(tǒng)的減壓方式如電影院、KTV等娛樂場所已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們需求，因此具有“綠色、環(huán)保、互動(dòng)、趣味、創(chuàng)新”等多種特點(diǎn)的“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，豐富了人們的娛樂方式。

另一方面，為了響應(yīng)中央政府“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的號召，有志年輕更加投入到創(chuàng)業(yè)隊(duì)伍中。然而熱潮之下，一系列的問題與矛盾日益凸顯：如今選擇回到農(nóng)村種植果樹的人越來越少，大多數(shù)留在農(nóng)村的是年紀(jì)較大的老一輩農(nóng)民，據(jù)調(diào)查，大約有56%的果樹資源被荒廢。而互聯(lián)網(wǎng)+新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)的出現(xiàn)不僅能充分利用閑置資源，同時(shí)也能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障農(nóng)民生活。

盡管“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)發(fā)展前景較為光明，但在發(fā)展推廣過程中仍具有較大的不確定性以及風(fēng)險(xiǎn)性，因此本文著力于對江西撫州市白領(lǐng)、金領(lǐng)人群對“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)需求分析，并從中發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，更好地幫助這類人群釋放壓力，促進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)進(jìn)一步發(fā)展。

二、研究現(xiàn)狀與內(nèi)容

當(dāng)前，社會(huì)生活水平得到較大幅度的改善，然而與此同時(shí)，人們的壓力也在不斷增加，在白領(lǐng)以上階層尤為明顯。調(diào)查顯示，有82%的白領(lǐng)稱自己有壓力，其中竟有26%覺得壓力強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過自身極限，缺乏有效的減壓方式，而“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)模式的出現(xiàn)在一定程度上解決了難題，因此本課題小組對撫州市白領(lǐng)、金領(lǐng)等人群對“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)進(jìn)行了以下內(nèi)容的分析：

（一）“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)市場發(fā)展?jié)摿?/p>

作為“互聯(lián)網(wǎng)+”新興的發(fā)展模式，在人們對健康生活方式需求巨大的背景下，探究“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)市場發(fā)展前景是否能達(dá)到預(yù)期以及江西撫州市白領(lǐng)以上階層對該模式的需求程度是否符合其發(fā)展。

（二）探究當(dāng)前人們生活方式理念

在當(dāng)前社會(huì)高速發(fā)展的時(shí)代背景下，本課題旨在探討人們生活方式是否會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而不斷變化；同時(shí)，在研究過程中確定人們新的生活方式主導(dǎo)地位以及是否有其他增值服務(wù)需求。

在對以上內(nèi)容的進(jìn)一步探討中，從而分析江西撫州市白領(lǐng)以上階層當(dāng)前生活方式理念以及“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)能否進(jìn)一步得到發(fā)展，有效解決人們“高壓力、快節(jié)奏”的現(xiàn)狀。

三、研究結(jié)果分析

隨著“快時(shí)代”的到來，人們的生活節(jié)奏不斷加快，出行方式的便捷、信息共享的迅速等給我們的生活帶來了顛覆性的改變，然而與此同時(shí)也在無形之中使得人們的壓力急劇上升。市場研究表明，撫州市73.2%的城市人群工作壓力過大，并且缺乏有效的途徑去緩解工作壓力，而近年來國內(nèi)不少工作中非正常死亡事件的頻頻發(fā)生，更是給廣大白領(lǐng)階層敲響了警鐘。

在對撫州市白領(lǐng)、金領(lǐng)人群對“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)需求調(diào)查研究中，我們得出以下結(jié)論：

（一）市場需求大，發(fā)展前景明朗

調(diào)查顯示，近61.6%的被調(diào)查者表示愿意選擇“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)，并且希望利用該服務(wù)有效緩解自身壓力。在以往的休閑方式中，果園是人們選擇較多的一種減壓方式，采摘活動(dòng)、增值服務(wù)以及其他趣味活動(dòng)能在一定程度上帶來生活樂趣。在問卷“對自身生活方式健康程度”這一問題中，我們發(fā)現(xiàn)54.3%的被調(diào)查者認(rèn)為自身生活方式不健康，而認(rèn)為非常健康的比例僅有11.5%，這一結(jié)果也體現(xiàn)了在當(dāng)前“快時(shí)代”的背景下，人們對當(dāng)前生活方式的不滿意程度較高，而亞健康的現(xiàn)象也越來越普遍。因此，結(jié)合調(diào)查結(jié)果，我們可以發(fā)現(xiàn)在當(dāng)前人們對健康的生活方式需求巨大，而“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)“綠色、環(huán)保、互動(dòng)、趣味、創(chuàng)新”的特點(diǎn)也使得其未來發(fā)展前景更加明朗。

（二）生活觀念轉(zhuǎn)變，健康占據(jù)主導(dǎo)地位

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，人們的生活觀念也發(fā)生了巨大的轉(zhuǎn)變。根據(jù)馬斯洛需求層次理論，生理需求即基本的溫飽問題是人們最基本的生活追求；隨著這一基本需求逐漸得到改善，人們逐漸上升為安全需求，即人們對自身的安全逐漸重視。而在調(diào)查結(jié)果中，高達(dá)90.2%的被調(diào)查介意水果打農(nóng)藥，并認(rèn)為盡管農(nóng)藥可以促進(jìn)水果長勢，但同時(shí)對人們的健康帶來了威脅。另一方面，約有65.3%人群每月在休閑娛樂上花費(fèi)500—2000元，結(jié)合2017年撫州市平均工資5450元的基礎(chǔ)上，其花費(fèi)在減壓方面的比例高達(dá)10%—35%，這一結(jié)果進(jìn)一步體現(xiàn)了現(xiàn)代人們對健康生活的重視，健康占據(jù)主導(dǎo)地位。

（三）注重增值服務(wù)，加強(qiáng)情感交流

在調(diào)查過程中，“高強(qiáng)度、快節(jié)奏”的生活方式嚴(yán)重威脅著人們的健康，迫使其不斷尋找健康的減壓方式。而在調(diào)研過程中，我們發(fā)現(xiàn)人們對“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)提供的功能滿意度中除了緩解壓力以及提供健康安全的食品外，其中加強(qiáng)培養(yǎng)親子感情也是人們較為看重的一點(diǎn)，比例高達(dá)78.6%，其原因主要有兩點(diǎn)：在這個(gè)信息時(shí)代中，方便快捷的交流方式促進(jìn)了社會(huì)發(fā)展，但也使得在親人、朋友等之間面對面交流的機(jī)會(huì)卻越來越少，因此被調(diào)查者希望能借此機(jī)會(huì)多和親人溝通；另一方面，由于生活壓力的不斷增加，往往忽視了家人，這也是主要原因之一。endprint

當(dāng)然，盡管該模式的發(fā)展能為人們提供有效的減壓選擇，但是在調(diào)查過程中，相關(guān)的問題與矛盾也日益凸顯，主要有以下幾個(gè)方面：

（一）相關(guān)機(jī)制不健全，法律法規(guī)不完善

近年來，盡管中央政府出臺了較多的試行辦法，但真正對“互聯(lián)網(wǎng)+土地”的正式法律文件仍較少。另一方面，對于該模式的審批、建設(shè)、運(yùn)營、監(jiān)管等過程中沒有健全的機(jī)制，導(dǎo)致市場出現(xiàn)大量不合規(guī)、不合法現(xiàn)象雜亂從生。

（二）宣傳力度欠缺，市場競爭力不明顯

在對該模式的推廣中，宣傳力度欠缺，人們對相關(guān)模式內(nèi)容了解甚少；同時(shí)在整個(gè)市場中表現(xiàn)出市場競爭力不強(qiáng)、影響力較弱等不足。在未來的發(fā)展中仍有較大空間去發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大市場影響力。

（三）專業(yè)人才匱乏

由于該模式在我國仍處于摸索學(xué)習(xí)的過程中，其涉及技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)等方面知識，因此對人才要求更高，需要對各個(gè)方面都精通。然而我國目前這方面人才還比較匱乏，進(jìn)一步阻礙了該模式的發(fā)展。

四、結(jié)論與建議

針對以上出現(xiàn)的一系列問題，為了更好促進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”新型農(nóng)村土地租賃服務(wù)的發(fā)展，主要有以下幾點(diǎn)建議：

（一）制定標(biāo)準(zhǔn)評估機(jī)制，健全法律法規(guī)

為了響應(yīng)國家對創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的大力支持，中央政府下發(fā)了較多關(guān)“互聯(lián)網(wǎng)+土地”模式發(fā)展的文件，旨在鼓勵(lì)創(chuàng)新，所以應(yīng)加快該模式立法。一是要明確在該模式的實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)，劃清權(quán)利義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)邊界，確保在各個(gè)環(huán)節(jié)中有法可依。二是建立科學(xué)的項(xiàng)目評估機(jī)制，加大監(jiān)管力度，打擊官員貪污腐敗、私營企業(yè)尋租現(xiàn)象，構(gòu)建合理的價(jià)格形成機(jī)制。

（二）加大宣傳力度，提高核心競爭力

充分利用報(bào)紙、廣告、自媒體等手段加大對該模式的宣傳力度，拓寬宣傳平臺，從而讓更多人了解該模式的特點(diǎn)，同時(shí)適當(dāng)增加目標(biāo)市場選擇；另一方面，核心競爭力作為發(fā)展的核心，應(yīng)著重加強(qiáng)自身核心競爭力建設(shè)，促進(jìn)自身發(fā)展。

（三）加快培養(yǎng)專業(yè)人才

無論是政府還是社會(huì)，都應(yīng)樹立培養(yǎng)專業(yè)人才的意識，從理論與實(shí)踐兩個(gè)方面出發(fā)，通過學(xué)習(xí)國外成功經(jīng)驗(yàn)來提高我國對該模式理論研究水平；同時(shí)在實(shí)踐方面應(yīng)做到“學(xué)與做”相結(jié)合，對我國以往的類似模式研究其成功或失敗的原因，通過學(xué)習(xí)來為進(jìn)一步的模式發(fā)展做準(zhǔn)備。

政府以及社會(huì)對專業(yè)人才培養(yǎng)的投入力度間接上決定了該模式今后的發(fā)展趨勢，只有重視對復(fù)合型人才的培養(yǎng)才能確保其高質(zhì)量、高效率的完成，才能達(dá)到雙贏的局面。

注：此文為江西財(cái)經(jīng)大學(xué)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目，項(xiàng)目編號：201610421050endprint