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      三步讓你安心住好房

      2018-04-11 02:24:28許欣英
      中老年健康 2018年3期
      關(guān)鍵詞:核驗(yàn)二手房房源

      許欣英

      無論買新房還是二手房,都希望買的放心,住的安心。尤其是買二手房,房屋核驗(yàn)尤為重要。那么,房屋核驗(yàn)的內(nèi)容有哪些?又總共分幾步?

      什么是房屋核驗(yàn)?

      所謂房屋核驗(yàn),主要是為保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制,以及產(chǎn)權(quán)人的信息核實(shí)等。

      都核驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?

      1.審核房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

      主要看房屋是否為70年住宅產(chǎn)權(quán)及土地證的年限。

      2.審核房屋是否存在限制

      房屋是否有不能買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的,如抵押、查封。

      3.審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權(quán)人姓名是否和建委登記一致。

      房屋核驗(yàn)三步走

      1.房主本人或委托他人到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑?yàn);也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)上申請核驗(yàn)。

      該步驟需提供的資料:身份證、房產(chǎn)證。

      2.申請受理后,交易平臺自動生成房源核驗(yàn)編號和密碼;當(dāng)?shù)刈〗ㄎ芾碇掌?-10個(gè)工作日內(nèi)完成房源核驗(yàn)。

      3.申請人可憑核驗(yàn)編號或本人證件號,去住建委官網(wǎng)或窗口查詢,也可以詢問中介。

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