房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性及監(jiān)理關(guān)鍵點(diǎn)

李艷琴

【摘要】在房屋建筑領(lǐng)域，施工質(zhì)量水平對建筑行業(yè)的健康發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用，高的施工質(zhì)量水平能夠促進(jìn)建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。監(jiān)理單位承擔(dān)的主要作用是受建設(shè)單位之托，全程監(jiān)督好工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度以及工程安全問題，監(jiān)理單位屬于參與到建筑工程施工的第三方，監(jiān)理單位的存在有效地保障了相關(guān)的房屋建筑施工工程能夠依照合同規(guī)定的日期高效高質(zhì)量地完成，從而確保工程中的造價(jià)管理?；诖耍酒恼轮饕U述了房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理現(xiàn)狀，分析了房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性，并且對施工中建筑監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)作了初步探討，以其對相關(guān)研究人員提供一定的幫助。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量控制

1、引言

在我國建筑領(lǐng)域，房屋建筑工程所占比重很大，房屋建筑工程的施工質(zhì)量直接影響到廣大居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，其施工質(zhì)量高低廣受大眾關(guān)注。而監(jiān)理單位承擔(dān)的主要責(zé)任就是作為房屋建筑工程施工過程的第三方人員，全面監(jiān)督好建筑工程的施工質(zhì)量以及施工安全性，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，房屋建筑工程可以及時(shí)完工。

2、房屋建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)狀

到目前為止，社會(huì)以及國家對房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理越來越關(guān)注。盡管從20世紀(jì)80年代我國的工程監(jiān)理制度才逐步建立，但到現(xiàn)在，監(jiān)管制度和行業(yè)規(guī)范已經(jīng)日趨成熟，成立了一定的體系。盡管取得了不小的成就，但是在房屋建筑施工領(lǐng)域，還是現(xiàn)存很多其他問題，這些問題嚴(yán)重阻礙了房屋建筑行業(yè)的長久穩(wěn)定發(fā)展，對于相關(guān)企業(yè)來說，必須直面這些問題，并且找出適合的解決辦法加以解決，這樣才能保障房屋建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

在房屋建筑施工的相關(guān)過程出，產(chǎn)生的問題主要有以下幾個(gè)方面。第一點(diǎn)，工作人員沒有完善好相關(guān)的工程管理制度，在房屋施工過程中導(dǎo)致了違規(guī)現(xiàn)象處罰不嚴(yán)的問題產(chǎn)生，監(jiān)管力度不夠，想要追究責(zé)任時(shí)卻困難重重。第二點(diǎn)，大多數(shù)的監(jiān)管人員缺乏一定的責(zé)任意識(shí)，只顧自身的利益，不顧全大局，導(dǎo)致違背職業(yè)道德的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。第三點(diǎn)，監(jiān)理工作人員沒有較高的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能。大部分人之所以能成為監(jiān)理人員是因?yàn)槠鋸脑瓉硐嚓P(guān)的工作崗位轉(zhuǎn)崗成監(jiān)理人員，就因?yàn)檫@樣，大多數(shù)人對監(jiān)理過程缺乏一定的認(rèn)知，對于監(jiān)理工作中涉及到的法律知識(shí)比較匱乏，除此之外，監(jiān)理人員的職業(yè)道德素質(zhì)水平普遍偏低。

盡管在房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的相關(guān)環(huán)節(jié)中暴露出的問題很多，但是相關(guān)的監(jiān)理人員必須要正視這些問題，在房建工程中，監(jiān)理環(huán)節(jié)起到的作用非常大，對于暴露出的問題選擇忽視不理，這樣只能導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量日益變差，住戶滿意度日益下降，因此，房屋建筑行業(yè)的發(fā)展受到了阻礙，從而影響到社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步。

3、房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

為了確保房屋建筑工程的安全性，提升房建項(xiàng)目的工程質(zhì)量以及房建項(xiàng)目的投資效益，進(jìn)行房建監(jiān)理工作勢在必行。在相關(guān)的房屋建筑工程中，監(jiān)理人員要提升自身的責(zé)任意識(shí)，仔細(xì)監(jiān)督好建筑工程施工的全過程，從根本上確保房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的穩(wěn)定進(jìn)行，從而保障了施工質(zhì)量。

3.1更好地對監(jiān)理制度進(jìn)行完善

在工程項(xiàng)目中會(huì)出現(xiàn)制度不完善的問題，要想解決問題，可以通過房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作來完成。就我國當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目而言，不完善的監(jiān)理制度需要進(jìn)一步完善，制度的不完善會(huì)阻礙實(shí)際工作的開展。但是有效實(shí)施好房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作，可以在實(shí)際工作中對于出現(xiàn)的問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且處理，并且研究和分析新問題，從而找到相應(yīng)的處理措施，使得監(jiān)理制度不斷更新和完善。而不斷完善的監(jiān)理制度也給房建監(jiān)理質(zhì)量控制工作更好的實(shí)施給予了依據(jù)和基礎(chǔ)，從而更好的為監(jiān)理制度的完善以及實(shí)際工作的開展起到了促進(jìn)作用。

3.2有效地對監(jiān)理市場進(jìn)行規(guī)范

根據(jù)相關(guān)的問卷調(diào)查，可以得知目前的監(jiān)理市場中出現(xiàn)的問題種類越來越多，例如，有些地區(qū)在政策制定的相關(guān)環(huán)節(jié)中，明顯存在著地方保護(hù)色彩濃重的現(xiàn)象。對于房屋建筑的監(jiān)理市場而言，這些不良現(xiàn)象的產(chǎn)生對于其自身長遠(yuǎn)發(fā)展帶來了一定的負(fù)面影響，不利于房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，只有建立健全良好的房屋建筑監(jiān)理體系和制度才能杜絕上述現(xiàn)象的產(chǎn)生，才能保障市場的良性發(fā)展。

3.3提高監(jiān)理人員自身素質(zhì)

在房屋建筑項(xiàng)目的監(jiān)管過程中，需要完成的工作比較繁雜，且工作中涉及到的業(yè)務(wù)領(lǐng)域相對來說較為廣泛。因此，監(jiān)理人員的自身素質(zhì)要求較高，監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備要非常充足，除此之外，其自身的綜合素質(zhì)水平也要很高，且達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管過程應(yīng)嚴(yán)格化、體制化，這樣也能提升相關(guān)的從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任意識(shí)。

4、房屋建筑施工中監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)

在相關(guān)的監(jiān)理環(huán)節(jié)中，為了避免房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)管過程出現(xiàn)問題，具體的過程可以分為三個(gè)部分進(jìn)行，包括事前控制、事中控制和事后控制。

4.1對于事前控制的監(jiān)督關(guān)鍵點(diǎn)

第一點(diǎn)，相關(guān)施工單位要參照審批意見對相關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和整治，并且施工單位要做好匯報(bào)工作。對于相關(guān)的施工工藝的質(zhì)量控制措施和相關(guān)人員要合理制定，并且主動(dòng)接受監(jiān)理工程師的仔細(xì)審查。除此之外，對于房屋建筑工程項(xiàng)目中的重要施工環(huán)節(jié)以及關(guān)鍵程序，監(jiān)理單位的相關(guān)人員還需要制定好科學(xué)合理的監(jiān)管制度，對于監(jiān)控的重點(diǎn)要求以及內(nèi)容要確定好，主要的做法是預(yù)防以及控制。

第二點(diǎn)，在房屋建筑項(xiàng)目的相關(guān)施工過程中，監(jiān)理工程師需要提升自身的責(zé)任意識(shí)，履行好監(jiān)管職責(zé)，對于相關(guān)的施工材料要嚴(yán)格檢查控制，并且針對材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)要仔細(xì)核對，一旦施工材料表面損壞以及報(bào)審資料不全等現(xiàn)象出現(xiàn)，要求必須在一定的時(shí)間內(nèi)將這些出現(xiàn)問題的材料及時(shí)運(yùn)出，以防用于施工，影響工程質(zhì)量。

4.2事中控制要點(diǎn)

加強(qiáng)隱蔽工程及關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，督促施工單位嚴(yán)格落實(shí)自檢、互檢、專檢制度，監(jiān)理人員采取巡視檢查、平行檢查、旁站監(jiān)理等措施，加強(qiáng)重點(diǎn)工作管控，確保工程質(zhì)量，未經(jīng)檢查或檢查驗(yàn)收不合格者，不得進(jìn)入下道工序施工。一旦房屋建筑工程質(zhì)量水平下降，監(jiān)理人員就要針對于產(chǎn)生的問題科學(xué)合理地制定出解決方案。除此之外，監(jiān)理人員要求施工單位的施工技術(shù)資料與施工進(jìn)度同步報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)把資料檢查關(guān)。

4.3事后質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)

首先，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)內(nèi)容、施工文件以及相關(guān)合同內(nèi)容，監(jiān)理單位需要對施工單位上報(bào)的資料嚴(yán)格仔細(xì)地檢查核對，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，監(jiān)理人員需要通知相關(guān)的施工單位對該問題予以整治或修改。當(dāng)房屋建筑項(xiàng)目完工時(shí)，結(jié)合施工過程中收集到的各種資料，監(jiān)理人員應(yīng)該積極地組織好相關(guān)的施工單位對項(xiàng)目工程進(jìn)行予驗(yàn)收工作，只有經(jīng)過嚴(yán)格的檢查審核以后，才能簽署驗(yàn)收意見。

其次，在監(jiān)理人員的驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量方面產(chǎn)生問題，監(jiān)理人員有權(quán)讓施工單位返工處理好相關(guān)問題，同時(shí)對于質(zhì)量問題的詳細(xì)記錄說明，也需要準(zhǔn)備好，這樣可以使得施工單位能夠依據(jù)相關(guān)問題做出可行性最佳的解決方案，并且監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)好方案可落實(shí)性的鑒定工作。除此之外，監(jiān)理人員還需要負(fù)責(zé)返工過程的監(jiān)督監(jiān)管工作。

最后，當(dāng)房屋建筑項(xiàng)目全面完工交付時(shí)，監(jiān)理人員需要對其工程質(zhì)量定期檢查，做好維護(hù)工作，如果在維護(hù)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，監(jiān)理人員可以要求施工單位立即處理好問題，確保利益最大化。在監(jiān)理人員進(jìn)行材料的監(jiān)管過程中，為了開展材料檢驗(yàn)工作，監(jiān)理人員應(yīng)該做好進(jìn)場材料的取樣見證工作，并且應(yīng)符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

結(jié)語：

由于房建建筑工程項(xiàng)目的投資巨大，且工程項(xiàng)目涉及環(huán)節(jié)眾多，環(huán)環(huán)相扣，因此，監(jiān)理工作的開展具有一定的難度。對于此，地方政府以及施工企業(yè)必須要時(shí)刻關(guān)注房建的監(jiān)管工作，對于監(jiān)理工作的必要性和重要性有一個(gè)準(zhǔn)確地認(rèn)知。除此之外，監(jiān)理管理部門要建立健全監(jiān)理質(zhì)量的控制體系，不斷完善好相關(guān)制度，嚴(yán)把材料質(zhì)量控制關(guān)，加大現(xiàn)場巡查力度，只有這樣，才能控制好房屋建筑監(jiān)理管理工作的開展，從而保證房屋建筑行業(yè)長遠(yuǎn)穩(wěn)定地發(fā)展。