摘要：工、農(nóng)、中、建四大國有銀行5月7日起上調(diào)北京地區(qū)首套房貸款利率，最低利率上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。住房信貸政策是我國房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，當(dāng)前我國熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)調(diào)控仍需持續(xù)。以北京地區(qū)為例，去年底二手住宅交易量回升的態(tài)勢一直延續(xù)到今年。今年以來，除2月份受到節(jié)日因素影響成交量下降外，1月份和3月份二手住宅成交量均超過1萬套，分別達(dá)到1.04萬套和1.1萬套。除了北京，去年以來，上海、深圳及鄭州等熱點(diǎn)一二線城市的首套房利率也普遍上浮。這一方面是銀行適應(yīng)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的需要，另一方面也是銀行從自身考慮，將資源配置到收益更高、流動(dòng)性更好的領(lǐng)域。在此之前，光大、中信、浦發(fā)等股份制銀行在北京地區(qū)的首套房貸利率已經(jīng)是基準(zhǔn)利率1.1倍。

關(guān)于調(diào)控

張文伏的博：首套房利率上浮，不僅僅是為了調(diào)控房價(jià)，更是銀行業(yè)（金融業(yè)）市場改革（利率市場化）的必由路徑和過程！

lishine7607：動(dòng)真格了！

NeedCD：沒用的，哪個(gè)炒房的不是全款買的。

逍遙劍道：提高首套房貸利率是為了大家不要去熱點(diǎn)城市買房。

西南花都督：買不起的更買不起了。

just_peaceful：只會(huì)壓抑需求?。?/p>

ArthurDawson：加息從房貸開始。

關(guān)于剛需

阿當(dāng)環(huán)球淘房：去杠桿去杠桿去杠桿……對于非首套房買家最大的去杠桿是增加首付比例，然而首套房買家也逃不過。

小木偶whw：首套房上浮啥意思，不讓剛需買了？

Goddess含平：剛需表示不服，讓剛需怎么買得起？

公眾號(hào)_最優(yōu)網(wǎng)購：首套房是炒房客嗎？剛需應(yīng)該鼓勵(lì)、炒房應(yīng)該遏制才對?。?/p>

迷定股票：二套房為啥維持不變？

關(guān)于房價(jià)

泛泛的芃：實(shí)際是10年前我們這里盒飯6塊，現(xiàn)在12塊;10年前房價(jià)3500，現(xiàn)在10000+，但是米面油蛋肉的價(jià)格基本持平，漲幅不大，有的還有回落，這就說明房價(jià)上漲過快。

行者曉路：個(gè)人以為，這個(gè)幅度對市場的影響不會(huì)太大。

黏黏黏的學(xué)長大人：房價(jià)還得漲唄。

日久得人心：估計(jì)在一線城市買一套房，得多花一兩百萬。

天枰座的Gentleman：釋放的信號(hào)就是：房子更值錢了，房價(jià)還要繼續(xù)漲。

關(guān)于股市

未來作手：又到了賣房炒股的節(jié)奏了么，然后在高點(diǎn)拋售股票又去買房。

顯哥happy：股市又有行情了。