房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

摘 要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的國(guó)際趨同，財(cái)會(huì)人才應(yīng)該是一個(gè)學(xué)歷高層型會(huì)計(jì)專業(yè)型電算網(wǎng)絡(luò)型操作合作型新型管理型終身學(xué)習(xí)型職業(yè)道德型素質(zhì)綜合型的具有研究分析決策管理能力的復(fù)合型財(cái)會(huì)人才。

關(guān)鍵詞：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 財(cái)會(huì)人才 終身學(xué)習(xí)型

會(huì)計(jì)和知識(shí)領(lǐng)域各方面的沖擊，思考著知識(shí)經(jīng)濟(jì)對(duì)會(huì)計(jì)人才能力的新要求。由于過(guò)去一些歷史的原因，導(dǎo)致會(huì)計(jì)專業(yè)的教育滯后，而且造成會(huì)計(jì)專業(yè)人才短缺，加上人們對(duì)會(huì)計(jì)專業(yè)的技術(shù)性認(rèn)識(shí)不足常常出現(xiàn)會(huì)計(jì)崗位上多是一些沒(méi)有會(huì)計(jì)專業(yè)學(xué)歷，甚至只有初中學(xué)歷，僅經(jīng)過(guò)短期的培訓(xùn)或跟隨老會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)一陣，就匆忙上崗的現(xiàn)象，造成整個(gè)會(huì)計(jì)行業(yè)學(xué)歷偏低。會(huì)計(jì)專業(yè)轉(zhuǎn)型多年來(lái)，我國(guó)會(huì)計(jì)人員大多理論知識(shí)貧乏，業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，不適應(yīng)會(huì)計(jì)發(fā)展的需要財(cái)政部從 年開(kāi)始直接組織高層次會(huì)計(jì)人才培訓(xùn)，計(jì)劃用年左右的時(shí)間，培養(yǎng)和造就一批高素質(zhì)復(fù)合型領(lǐng)軍會(huì)計(jì)人才同時(shí)，國(guó)正在逐步建立完善科學(xué)客觀的會(huì)計(jì)人才評(píng)價(jià)選擇機(jī)制和積極向上的激勵(lì)機(jī)制，并從大批高校會(huì)計(jì)本?？粕胁粩喑鋵?shí)會(huì)計(jì)隊(duì)伍，使專業(yè)型的會(huì)計(jì)人才大大增加。

近幾年來(lái)，全球經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，從保護(hù)投資者債權(quán)人利益出發(fā)，逐步穩(wěn)定的從在會(huì)計(jì)制度上有很大體現(xiàn)。在這種情況下，國(guó)家只有根據(jù)對(duì)企業(yè)真實(shí)會(huì)計(jì)信息的判斷，才能保證稅收收入的體現(xiàn)。而稅務(wù)最近是一門(mén)新興邊緣的會(huì)計(jì)學(xué)科，會(huì)計(jì)和稅務(wù)一直存在著密切的關(guān)系，繳納稅款是企業(yè)重要的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。會(huì)計(jì)工作中應(yīng)繳納稅款計(jì)算，結(jié)算。而會(huì)計(jì)賬簿記錄的信息又是正確計(jì)算稅額，及時(shí)征收稅款的基礎(chǔ)。會(huì)計(jì)與稅務(wù)密切聯(lián)系和相互作用，使得稅務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)運(yùn)而生。

想到稅務(wù)會(huì)計(jì)，對(duì)于大學(xué)生而言暑期實(shí)習(xí)當(dāng)然是必不可少的。對(duì)于會(huì)計(jì)專業(yè)的高校生來(lái)說(shuō)，一次很好的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)必不可少，暑期期間我們就去了合肥美菱和寧波榮安地產(chǎn)股份有限公司。我們確定了了各個(gè)方面的選題背景，公司簡(jiǎn)介。調(diào)研資料，分析指標(biāo)，存在問(wèn)題，解決措施等等。其中選題背景有財(cái)務(wù)報(bào)表額分析，又稱財(cái)務(wù)分析，是通過(guò)收集，整理企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的一些程序并結(jié)合其他有關(guān)補(bǔ)充信息等，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)情況進(jìn)行綜合比較，為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者提供管理決策和控制依據(jù)的一項(xiàng)管理工作。首先我們?cè)L問(wèn)了榮安地產(chǎn)，榮安地產(chǎn)前身為寧波中元股份有限公司，創(chuàng)建于1965年，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)金屬切削機(jī)床。公司股票于1993年8月6日在深圳證券交易所掛牌上市，是寧波市第一家上市公司，股票簡(jiǎn)稱甬中元，直到2003年8月28日，公司成功改名為信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司。

在對(duì)該公司進(jìn)行調(diào)研的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)了該公司的一些問(wèn)題如在過(guò)程中對(duì)于會(huì)計(jì)工作流程不熟悉，企業(yè)大多只關(guān)注自己利潤(rùn)的多少?gòu)亩雎粤死麧?rùn)的真實(shí)性。而通過(guò)一些文章查找發(fā)現(xiàn) 羅連發(fā)，韓笑2016年3月28日在《宏觀質(zhì)量研究》上發(fā)表的我國(guó)制造業(yè)企業(yè)盈利能力分析狀況及解釋中提到了基于盈利基本分析能力。然后結(jié)合該家公司我發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)對(duì)企業(yè)能力的現(xiàn)狀以及市場(chǎng)結(jié)，政府管制壁壘，企業(yè)個(gè)體特征影響能力因素進(jìn)行分析。研究發(fā)現(xiàn)政府管制壁壘導(dǎo)致了部分行業(yè)高利潤(rùn)，但不利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益的提升，技術(shù)創(chuàng)新對(duì)于企業(yè)盈利能力的影響呈現(xiàn)異質(zhì)差異。在管制較弱的行業(yè)，其效應(yīng)顯著為正，而在管制較強(qiáng)的行業(yè)，其效應(yīng)顯著為負(fù)。通過(guò)這些文獻(xiàn)不免發(fā)現(xiàn)若一個(gè)企業(yè)想在社會(huì)中取得社會(huì)地位，那么就一定要分析財(cái)務(wù)報(bào)表。而盈利能力通常是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)賺取的利潤(rùn)，即利潤(rùn)相對(duì)于一定的資源收入，利潤(rùn)越高，盈利也就越強(qiáng)，利潤(rùn)率越低，盈利能力也就越差，盈利能力分析是企業(yè)的財(cái)務(wù)分析的重要內(nèi)容，可以幫助管理人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，改善財(cái)務(wù)運(yùn)行的效率。

通過(guò)查閱發(fā)現(xiàn)宗瑛2017年12月25日在《現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息》上發(fā)表的《企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析體系》中提到的企業(yè)的營(yíng)運(yùn)能力指的是企業(yè)在運(yùn)行的環(huán)節(jié)中，充分運(yùn)營(yíng)有效的資金，從而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，在人力資源能力分析的基礎(chǔ)上，從而完善生產(chǎn)資料營(yíng)運(yùn)能力分析。通過(guò)完善勞動(dòng)效率指標(biāo)和流動(dòng)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力分析，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力具有基礎(chǔ)性的作用。所以，企業(yè)要完善營(yíng)運(yùn)能力建設(shè)，確保企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，確保企業(yè)在自身發(fā)展中可以充分挖掘自身的潛力，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。無(wú)論是盈利能力營(yíng)運(yùn)能力還是沒(méi)有提到的負(fù)債能力都是企業(yè)重要的一部分。而在對(duì)榮安地產(chǎn)的調(diào)研中我也大致了解到近幾年房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展迅速，大幅度的房地產(chǎn)發(fā)展讓越來(lái)越多的人難以承受與此起彼伏的房?jī)r(jià)。榮安地產(chǎn)想在這個(gè)日新月異的社會(huì)中立足不得不選擇創(chuàng)新方式。

作為會(huì)計(jì)行業(yè)的大學(xué)生在立足于當(dāng)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，還要對(duì)未來(lái)充滿一些期待。認(rèn)真對(duì)待當(dāng)代經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)質(zhì)量持續(xù)提高的同時(shí)，看好結(jié)構(gòu)優(yōu)化，在去年?duì)I改增的政策出來(lái)后，供給側(cè)改革的效果繼續(xù)顯著，內(nèi)需提至，居民消費(fèi)擴(kuò)容升級(jí)。例如納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，稅率分別為百分之16和百分之10.房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)在這種今年新下發(fā)的稅法浪潮中要牢牢抓住新的發(fā)展機(jī)遇。在新的改革深化過(guò)程中，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力明顯增強(qiáng)，在這種情況下形式再差，有很好的企業(yè)。形式再好，也有很差的企業(yè)。企業(yè)搞得好不好跟宏觀經(jīng)濟(jì)有直接的影響。大學(xué)生雖然未出校門(mén)，但最基本的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)應(yīng)該了解。

會(huì)計(jì)本身這個(gè)行業(yè)就隨著經(jīng)濟(jì)的變化而變化，暑期調(diào)研我也是受益匪淺，房地產(chǎn)市場(chǎng)走向問(wèn)題，因?yàn)樵谀壳斑@個(gè)時(shí)代，我國(guó)房地產(chǎn)，高端型住房供過(guò)于求，而商品房和保障房過(guò)少，在去寧波調(diào)研的過(guò)程中我也發(fā)現(xiàn)到未來(lái)可能國(guó)家會(huì)專門(mén)發(fā)展一些政策來(lái)調(diào)控，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向優(yōu)良方向發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)日益成熟就如同被會(huì)計(jì)這門(mén)學(xué)科一樣，也會(huì)慢慢隨著時(shí)間的推移日漸成熟。

作者簡(jiǎn)介：汪云艷（1998-），漢族，籍貫：安徽省寧國(guó)市，學(xué)歷：大專，主要研究方向：經(jīng)濟(jì)會(huì)計(jì)