陳敏慎

【摘 要】工程造價的控制的目的在于節(jié)約建筑工程項(xiàng)目成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，對于項(xiàng)目投資單位和施工企業(yè)都十分重要。要達(dá)到有效合理控制工程造價，必須將造價管理及控制措施始終都貫穿在工程施工的各個階段。

【關(guān)鍵詞】建筑工程施工；工程造價；控制措施

引言

建筑工程施工工程造價對于施工企業(yè)與和投資者都很重要，合理的控制建筑工程施工各個階段的工程造價，才能適應(yīng)競爭激烈的建筑市場，節(jié)約投資、增加效益，達(dá)到雙贏。對此如何才能把握先機(jī)、擴(kuò)大市場，這對建筑工程工程造價的管理與控制都有很嚴(yán)格的要求，只有有效的降低工程實(shí)施的成本，才能提高競爭力。在降低成本的同時，建筑工程的質(zhì)量也至關(guān)重要，它是人們工作、生活的場所，是人們賴以生存的家園。建筑工程的質(zhì)量不僅關(guān)系到企業(yè)的榮譽(yù)，還關(guān)乎到人民生命財產(chǎn)安全。所以，在施工過程中如何對工程造價更好的管理，做到造價合理、質(zhì)量優(yōu)質(zhì)、安全保障。本文試圖對建筑工程施工各階段的工程造價的控制措施進(jìn)行分析。

1 對建筑工程施工中成本的控制措施分析

1.1 對于機(jī)械使用費(fèi)用的控制措施，對于建筑施工過程中，機(jī)械是少不了的，使用高品質(zhì)的機(jī)械可以減少維修費(fèi)用、提高生產(chǎn)效率。對此我們要詳細(xì)調(diào)查、多重比較機(jī)械的租賃費(fèi)用、質(zhì)量品質(zhì)，“貨比三家”，使用性價比最高的機(jī)械可以節(jié)約很多成本。

1.2 對于使用材料成本費(fèi)用的控制措施，工程施工過程中所采用的原材料在工程造價中占到很大一部分比例，由此我們應(yīng)該對于工程中的主材與輔材都要逐項(xiàng)分析，安排人員進(jìn)行市場調(diào)研，在保證工程材料質(zhì)量的前提下，用最短的時間、最短的距離、最好的定位找到最好的料源。

1.3 對于所雇傭的人員的費(fèi)用的控制措施，在保證所雇傭人員勤勞、負(fù)責(zé)、具有專業(yè)知識的同時，還要保證雇傭費(fèi)用的合理性，最好的是盡可能的去節(jié)約這項(xiàng)成本。對此，應(yīng)該提前做好預(yù)測，準(zhǔn)備相關(guān)的款項(xiàng)，還應(yīng)該擴(kuò)大企業(yè)影響力，以吸引優(yōu)秀的人才投入到建筑工程施工來。

在發(fā)生大項(xiàng)目大金額的項(xiàng)目成本支出時，要對預(yù)算收入進(jìn)行明細(xì)查詢。確定項(xiàng)目成本收支情況，將日常支出分成工程成本核算以及月度成本核算進(jìn)行對比，從而探索出成本中的超額部分的一些不利因素。由此我們可以實(shí)現(xiàn)制定投資計劃去把握施工圖紙中的具體項(xiàng)目，做好對成本失控的提前防范。工程施工中的成本控制是整個建筑工程中的重要內(nèi)容，做好預(yù)算，將資料整合存檔是做好工程造價的重要環(huán)節(jié)。

2 對建筑工程招投標(biāo)階段造價的控制措施分析

首先，在以市場為主體的競爭時代，我們應(yīng)該充分引進(jìn)市場競爭機(jī)制去規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為，為了不讓工程預(yù)算與市場脫節(jié)，應(yīng)該把定價權(quán)交給市場和企業(yè)，讓投標(biāo)人詳細(xì)了解報價的合理性和價格的依據(jù)，讓招標(biāo)投標(biāo)過程變得透明，讓交易雙方都能及時發(fā)現(xiàn)錯、重、漏等不合理報價，這樣如果取消定額的法定作用，就一定可以使價格更加合理響應(yīng)市場需求。

其次，在招標(biāo)階段要注意防止市場中的不平衡報價。有一些單位為了中標(biāo)已取得在競爭市場中的一席之地，通常都盲目的去追求低價中標(biāo)，以為這樣可以攔得更多項(xiàng)目，卻不知道，雖然這樣壓低報價甚至把報價壓低到本價以下可以暫時獲得強(qiáng)勢的競爭，卻導(dǎo)致了市場的不健康的競爭，這種畸形報價導(dǎo)致業(yè)主低價中標(biāo)高價結(jié)算，損害了業(yè)主的利益同時還嚴(yán)重擾亂了市場秩序，本以為可以在短期內(nèi)取得的競爭，其實(shí)是自斷后路，也嚴(yán)重的影響自身企業(yè)的信譽(yù)，長此以往，必將被社會激烈的競爭所遺棄。

最后，在此階段中要更合理的去編制工程量清單。它是投標(biāo)報價的依據(jù)，在計算過程中一定要嚴(yán)格審核，確保計算準(zhǔn)確無誤。只有精確了工程量清單中的的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，才能保證投資與預(yù)算控制的準(zhǔn)確；保證不被承包商所利用而給業(yè)主帶來不必要的損失；保證不會出現(xiàn)不平衡報價而導(dǎo)致工程數(shù)量的增加。

3 對建筑工程施工中工程造價結(jié)算進(jìn)行科學(xué)審核

為了確保工程造價準(zhǔn)確無誤，只有準(zhǔn)確的審核工程造價相關(guān)的內(nèi)容，總結(jié)相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，才能在以后的施工過程中，更好的對工程造價進(jìn)行控制。根據(jù)相關(guān)的施工圖、合同、招標(biāo)投標(biāo)文件等進(jìn)行審核，才能確定單價套用、工程量、費(fèi)用記取這三方面是否準(zhǔn)確。

3.1 對工程造價中的費(fèi)用記取進(jìn)行審核，要根據(jù)我們天津本地工程造價管理部門頒發(fā)的相關(guān)文件與規(guī)定，結(jié)合招標(biāo)投標(biāo)文件等來確定具體費(fèi)率，審核時要注意文件的時效性、費(fèi)率計算是否準(zhǔn)確、取費(fèi)表是否和工程性質(zhì)相符等等。

3.2 工程造價中的一些審核方法：

篩選歸納法，找出各部分工程在相關(guān)的建筑面積上的價格、工程量等逐個進(jìn)行審核，當(dāng)審核預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與常見值所適用標(biāo)準(zhǔn)不同時，就要進(jìn)行進(jìn)行調(diào)整。這種方法審核速度快效率高。

關(guān)鍵點(diǎn)審核法，對此我們側(cè)重選擇一方面進(jìn)行著重審核。當(dāng)整個工程量太大而不能面面俱到時，就要挑選一些重要的分項(xiàng)進(jìn)行審核，例如鋼筋混凝土及混凝土工程、磚石工程、基礎(chǔ)工程等?；蛘咧苯痈鶕?jù)工程圖的要求，總體先看一遍一些投資較多的項(xiàng)目，然后再決定側(cè)重點(diǎn)在哪些方面。

比較選擇法，對于那些單位工程結(jié)構(gòu)、建筑標(biāo)準(zhǔn)以及用途都一樣的情況，在本來已經(jīng)分析預(yù)算等資料的基礎(chǔ)上找出同類工程造價的規(guī)律性并整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同的工程的工料消耗指標(biāo)及單方造價指標(biāo)等，根據(jù)這些不同于相同進(jìn)行分析比較，從而選擇出不符規(guī)律的工程。

4 對建筑工程中后期工程造價的控制措施

在這個階段，建筑施工過程已經(jīng)進(jìn)行的差不多了，設(shè)計招投標(biāo)以及預(yù)算等都已完成，。在中后期，我們需要做到以下幾點(diǎn)：

4.1對圖紙、施工材料進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收。確保工程建設(shè)過程中，圖紙與項(xiàng)目相符合，做好工程量的審核；工程施工材料質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保合格。與此同時，以工程預(yù)算將物資和人力消耗控制起來。拿到圖紙應(yīng)盡快安排人員核算，將所有的成本費(fèi)都列入可能的范圍之內(nèi)。

4.2施工中要進(jìn)行進(jìn)度驗(yàn)收，以工程質(zhì)量作為核心目標(biāo)。對于需要及時撥款要及時撥款并確定工程實(shí)施過程中沒有偷工減料，沒有報虛假數(shù)字，保證整個施工過程是透明沒有暗箱操作。以實(shí)際情況為準(zhǔn)對工程施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。確保工程在截止日期之前竣工，保證企業(yè)信用度以及施工的效率。

4.3對后期竣工驗(yàn)收階段工程造價的控制：首先要檢查整體工程的進(jìn)度和工程量的完成的情況；其次，要保證建筑工程施工的保修承諾，明確債務(wù)債權(quán)關(guān)系強(qiáng)化管理成本的核算，一次保證資金合理使用、質(zhì)量可靠、核算準(zhǔn)確高效。

5 結(jié)束語

建筑工程從施工預(yù)算、施工過程和竣工結(jié)算都需要對工程造價進(jìn)行有效的管理與控制，本文就施工階段的造價控制措施進(jìn)行了初步分析論述。工程造價管理是一門知識性、專業(yè)性、技巧性很強(qiáng)的工作。在市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的社會，近十年來我國建筑行業(yè)工程造價管理也不斷的進(jìn)行了改革與深化。在建筑行業(yè)間的相互滲透與共同發(fā)展之中，使得在實(shí)際的工作中也遇到很多不同的情況與新的問題，行業(yè)的知識性、專業(yè)性的要求越來越高。對我們這些業(yè)內(nèi)人士特提出了越來越高的要求。對此我們應(yīng)該自覺努力不斷的去汲取新的知識，提高自身的素質(zhì)，適應(yīng)新形勢新政策，努力總結(jié)出一套切實(shí)可行的工程造價控制方法，努力做到更有效地控制工程造價，提高經(jīng)濟(jì)效益，讓建設(shè)工程造價管理更加科學(xué)、高效，為建設(shè)工程順利實(shí)施發(fā)揮更大作用。

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（作者身份證號：320902198902171013）