數不清的租房陷阱你中過招嗎？

文/ 彭婷婷

小區(qū)的公示欄、路上的電線桿、目之所及的墻壁等等，隨處可見那些招租信息，“樓房出租，拎包入住”“個人出租，地鐵附近各種單間” “房東直租，押一付一，無中介費”……眼花繚亂的信息哪些是真哪些是假?

“我租房是通過小型中介公司，在租房的過程中，他們還把房子轉讓了給另一家中介公司，等到我退房的時候這家中介公司卻不退我押金了，說讓我們找原來的中介公司。可是原來的中介公司早已經關門不干了，我上哪兒去找？”一位受訪租戶趙達（化名）對記者無奈地說道。

當記者詢問其有沒有進行維權的時候，趙達表示：“投訴是投訴了，但沒什么用，一個月押金一兩千塊錢，就當自己吃了啞巴虧吧?！倍煌搜航鹬皇亲》亢谥薪楣适碌谋揭唤?，尤其是在一線城市，每天都上演著不同的租房故事。

“我之前租的房子，由于是跟別人合租的，室友當時又在國外，沒能按時交納房租，已經跟中介說明情況了，可中介還是硬要我們交納違約金，這違約金一交就是3個月的房租。其實作為租戶，房租誤了期交納違約金我也可以理解，關鍵是中介不分緣由就換鎖，還威脅我們，帶人趕我們走，這就讓我很無語了?！毕肫鹱约旱淖夥拷洑v來，李玉（化名）在接受本刊記者采訪時一頓吐槽。

李玉繼續(xù)說道：“當時也沒找到其他合適的房子，只能妥協補交了房租和違約金，好不容易等租期到了，中介在收房的時候卻以各種理由克扣押金。是這樣，中介收房時，必須由租戶簽收房合同，并提供押金收據，才能成功辦理收房手續(xù)。而現在押金收據還在我手里，收房合同我也沒簽字，就怎么著都聯系不上人了。”

一位不愿具名的房屋租賃中介服務公司負責人對記者表示，其實這種情況多出現在“二房東”那里，這群人先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人以賺取差價。租戶最終成交簽署合同很難直接與原房東直接打交道?！捌涮攸c就是誰都能做二房東，又不需要什么手續(xù)，騎個電動車，立個牌子，就能到處招租，拿了錢就跑的現象太多了，并且租戶找不到人，也沒地方說理去。尤其對于那些初到一個陌生地方的人來說，很容易上當?！?/p>

事實上，房屋租賃市場虛假信息泛濫、騙租時時上演、黑心中介欺詐租客等現象一直都飽受詬病。對此，相關部門也在進行嚴厲打擊。如4月以來，北京市住建委結合近期住房租賃市場情況，摸排“黑中介”“二房東”等違法違規(guī)線索，對重點區(qū)域開展住房租賃市場聯合執(zhí)法，有40余家房地產中介機構因存在克扣租金押金、違規(guī)出租、未備案且未在注冊地經營等問題而被予以公開曝光。此舉在業(yè)界引起了不小的震動。

隨著國家鼓勵住房租賃政策的出臺，住房租賃市場又成了企業(yè)各方必爭的香餑餑。但租房市場這塊大蛋糕并不是誰都能吃，要想吃得著、吃得好，還得在如何規(guī)范和可持續(xù)發(fā)展上下功夫。