房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

文/朱少明 中國(guó)土木工程集團(tuán)有限公司 北京 100038

由于建筑行業(yè)的多樣性以及復(fù)雜性，使得在建筑工程施工管理中存在著很大的管理技術(shù)差異，并且在實(shí)際施工中還會(huì)受到環(huán)境的影響。因此，施工單位需要不斷地提高自身的施工技術(shù)管理水平，同時(shí)還要因地制宜的改善自身的施工方案已達(dá)到最好的施工效果，從而保證施工順利進(jìn)行并且最大限度的降低施工成本，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

1、房屋建筑滲漏的危害分析

房屋建筑一旦出現(xiàn)滲漏情況，首先受到影響的是住戶。一旦出現(xiàn)滲水情況，樓下的正常生活被打亂，甚至還會(huì)造成嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失，不僅要花費(fèi)精力和金錢去解決滲水的情況，還有可能造成鄰里關(guān)系不和諧。而且一旦發(fā)生滲水情況，墻面發(fā)霉，不僅破壞了房屋整體的裝修，而且二次裝修時(shí)還會(huì)更加麻煩。除此之外，一旦出現(xiàn)滲漏情況，樓下如果有老化的電線路等，就有可能會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的災(zāi)害。而且長(zhǎng)期經(jīng)受滲水侵蝕的房屋建筑，其內(nèi)部的鋼筋等都會(huì)受到影響，從而大大降低房屋的使用壽命。由此可見(jiàn)，房屋建筑滲漏問(wèn)題必須要引起建筑公司的充分關(guān)注[1]。

2、房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 房屋建筑設(shè)計(jì)方案存在漏洞

在房屋建筑工程中因建筑方案設(shè)計(jì)問(wèn)題而造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋滲漏問(wèn)題，如果在設(shè)計(jì)中對(duì)房屋建筑整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不夠合理，未注重細(xì)節(jié)等，都會(huì)造成滲漏問(wèn)題發(fā)生。再者，房屋建筑如果在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)不合理，未按規(guī)范和實(shí)際出設(shè)計(jì)方案，那么也會(huì)造成房屋整體受力出現(xiàn)問(wèn)題。與此同時(shí)，如果在設(shè)計(jì)階段給排水滲漏出現(xiàn)不合理，那么人們?cè)谑褂媒o排水時(shí)會(huì)增加水的流動(dòng)性，容易發(fā)生滯水或者滲漏水的問(wèn)題[2]。

2.2 施工方面的問(wèn)題

我們國(guó)家的建筑行業(yè)在最近幾年來(lái)得到了快速發(fā)展，但監(jiān)督管理方面卻存在一些問(wèn)題，使得施工方式不當(dāng)、操作不合理等的情況引發(fā)事故，這也是引發(fā)房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的因素之一。在具體進(jìn)行施工的過(guò)程之中，個(gè)別施工單位并未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范去施工，更有甚至篡改建筑結(jié)構(gòu)。特別是在防水工程施工的階段，基層處理、防水卷材搭接不規(guī)范等現(xiàn)象頗為嚴(yán)重，施工單位在卷材鋪設(shè)前基層處理不規(guī)范，未達(dá)到堅(jiān)實(shí)、平整、無(wú)灰塵，無(wú)油污、無(wú)積水的要求，屋面與墻面和管根處倒角處理不規(guī)范，灑水養(yǎng)護(hù)未做到位；冷底子油要均勻涂刷，不得漏涂，往往施工人員過(guò)多搶工期未等冷底子油完全干燥就進(jìn)行下一道工序后期出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；卷材鋪貼容易出現(xiàn)，基層未清理干凈，卷材鋪貼用力不均勻鋪貼，相鄰卷材接縫應(yīng)與第一層卷材接縫未錯(cuò)開(kāi)等問(wèn)題，最終導(dǎo)致防水層施工質(zhì)量不合格，從而引發(fā)房屋建筑的滲漏問(wèn)題，往往細(xì)小細(xì)節(jié)部位影響整體質(zhì)量，給后期留下隱患，維修困難，維修造價(jià)高[3]。

2.3 涂膜防水時(shí)的問(wèn)題

在如在室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等其它濕地區(qū)域，在做涂膜防水時(shí)，在基層處理，地面與墻面的陰陽(yáng)角處和管根處做圓弧處理一定要符合規(guī)范，在轉(zhuǎn)角處、施工縫、穿墻管、陰陽(yáng)角、管根、排水口等細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須做附加層，按照涂膜防水材料技術(shù)說(shuō)明按合理的配比涂刷第一層，要確保所有混凝土表面細(xì)微空洞得到封閉，并不是涂膜刷的越多越好，或者涂膜材料越干越好根據(jù)地面適當(dāng)調(diào)整配合比中水的比重，第二遍要適當(dāng)減少水的配比，確保涂膜厚度達(dá)到要求并蓄水試驗(yàn)合格，涂膜防水重點(diǎn)在于能把所有空洞封閉。把握住這些要點(diǎn)室內(nèi)防水的質(zhì)量將大幅度提高，則不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[4]。

3、提高房屋建筑工程滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)

3.1 屋面滲漏施工技術(shù)

在房屋建筑施工的過(guò)程中，屋面滲漏也尤為常見(jiàn)，所以應(yīng)充分的重視起來(lái)。因?yàn)槲菝婧陀晁苯有越佑|最多，假使并未運(yùn)用實(shí)際可行的對(duì)策就會(huì)在雨水季節(jié)引發(fā)滲漏問(wèn)題。首先，在具體施工的過(guò)程之中，科學(xué)地選擇相應(yīng)的防水卷材與涂料，依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范來(lái)科學(xué)化運(yùn)用防水卷材與涂料，要從根本之上來(lái)縮減外界因素對(duì)于屋面所造成的影響，預(yù)防外界因素而造成的不良影響，運(yùn)用行之有效的對(duì)策與方式來(lái)免受外界因素的影響，應(yīng)在最大限度上將房屋滲漏問(wèn)題降到最低[5]。

3.2 廚衛(wèi)所在區(qū)域的防水技術(shù)

一般的漏水問(wèn)題中，廚衛(wèi)漏水是漏水問(wèn)題的“重災(zāi)區(qū)”。廚衛(wèi)系統(tǒng)其實(shí)也是房屋的下水系統(tǒng)，對(duì)廚衛(wèi)的防水工作需要格外注意。首先，在房屋的設(shè)計(jì)方案中確定廚衛(wèi)系統(tǒng)合理的使用區(qū)域，確定廚衛(wèi)系統(tǒng)使用的區(qū)域面積大小，對(duì)廚衛(wèi)系統(tǒng)加強(qiáng)防水措施改良。可以使用有效的化學(xué)防水材料進(jìn)行涂刷。在選擇廚衛(wèi)系統(tǒng)的防水材料時(shí)需要格外注意，確保材料的防水性和正確的鋪設(shè)方法。廚衛(wèi)設(shè)施的管道材料必須具有國(guó)家的生產(chǎn)檢驗(yàn)合格證書(shū)，在完成管道的安裝工作后，必須進(jìn)行管道通水測(cè)試，防止管道之間的連接處產(chǎn)生滲漏。

3.3 門(mén)窗防滲漏施工措施

門(mén)窗作為與外界連接的直接通道，有活動(dòng)性，因?yàn)殚_(kāi)關(guān)次數(shù)比較頻繁，所以門(mén)窗的防滲漏也要格外注意。因?yàn)殚T(mén)窗可活動(dòng)，所以對(duì)施工人員操作水平和專業(yè)考察也更嚴(yán)格，門(mén)窗防滲漏技術(shù)，在防滲漏綜合技術(shù)中難度較大。在建筑工程上考慮外部美觀以及耐用保溫等因素，鋁合金屬材料在現(xiàn)在房屋建筑工程上最為合適，但是鋁合金硬度較小，在運(yùn)輸和安裝時(shí)很可能出現(xiàn)變形。同樣的要注意窗框與墻體之間抹灰砂漿的量，保證框架與臺(tái)面完美結(jié)合，預(yù)留間隙太大、太小都會(huì)產(chǎn)生影響，保持間隙適中，否則會(huì)出現(xiàn)裂痕，引起滲漏現(xiàn)象，安裝結(jié)束后要進(jìn)行防水密封膠處理，打膠要密實(shí)，均勻，若發(fā)現(xiàn)空隙及時(shí)補(bǔ)充防水密封膠，防止出現(xiàn)滲漏[6]。

3.4 在施工建設(shè)中對(duì)房屋采取整體防漏的建筑方法

在對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程中應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，使施工人員在房屋建設(shè)中保持認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度。在施工方案中應(yīng)該加強(qiáng)房屋整體防水的建設(shè)策略，在施工的過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行制定的防水方案，科學(xué)合理的展開(kāi)建設(shè)工作。整體防漏的建筑過(guò)程需要施工人員把握房屋每一個(gè)施工細(xì)節(jié)，對(duì)房屋采取的所有工程措施在完工后都要進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，確保每個(gè)防漏細(xì)節(jié)做到位。在對(duì)建筑用鋼筋的澆筑過(guò)程中，需要確保澆筑的材料質(zhì)地均勻，完成凝固硬化的指標(biāo)后，對(duì)澆筑過(guò)程中使用的模板進(jìn)行合理適當(dāng)?shù)牟鸪?，防止出現(xiàn)裂痕，造成長(zhǎng)期的防水隱患。

結(jié)語(yǔ)：

房屋建筑的滲漏問(wèn)題對(duì)房屋質(zhì)量有著直接影響，對(duì)人們生活及工作也有著直接影響。因此在房建施工過(guò)程中，應(yīng)不斷完善施工技術(shù)，加強(qiáng)施工人員的綜合素質(zhì)，才能確保嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，達(dá)到施工要求，提升房屋建筑的質(zhì)量，避免房屋建筑出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。