馬旭 王艷玉

[摘 要] 隨著BIM技術(shù)的發(fā)展與進(jìn)步，其整體的功能也越來越強(qiáng)大，在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域內(nèi)的應(yīng)用也越來越廣泛。不過因?yàn)锽IM技術(shù)的出現(xiàn)較晚，其在建筑工程造價(jià)領(lǐng)域中的應(yīng)用還處于一個(gè)相對(duì)比較原始的階段，在這一過程中工程對(duì)于工程造價(jià)的管理方面還存在較多的不足之處。對(duì)此相關(guān)的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)的研究，促進(jìn)BIM技術(shù)應(yīng)用效率的提升，促進(jìn)建筑工程造價(jià)管理水平的提高，為我國工程造價(jià)管理事業(yè)的發(fā)展做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

[關(guān)鍵詞] BIM技術(shù)；建筑工程；造價(jià)管理；應(yīng)用

doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2019. 01. 033

[中圖分類號(hào)] F270.7 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2019）01- 0075- 03

1 BIM技術(shù)的基本概述

1.1 含義

BIM主要是指建筑信息模型，在近幾年科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展下，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)設(shè)計(jì)、建造、管理中得到了廣泛的應(yīng)用，其中依托計(jì)算機(jī)技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，構(gòu)建模型，實(shí)現(xiàn)了建筑信息模型的全方位與多元化。從另外一個(gè)角度分析，BIM技術(shù)是事前模擬技術(shù)，在建筑設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)維方面意義重大，可以通過預(yù)測(cè)的方式得出問題，并制定有效的改進(jìn)方案，提高質(zhì)量，創(chuàng)造更大的價(jià)值。

1.2 優(yōu)勢(shì)

第一是實(shí)施，在實(shí)施之前可以對(duì)建筑項(xiàng)目更加深入的了解，并且利用數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性；第二是溝通，通過利用計(jì)算機(jī)制定3D模型，促使每一個(gè)環(huán)節(jié)均得以觀察與理解，保證分包商之間相互溝通；第三是檢查，利用BIM技術(shù)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中所存在的不合理預(yù)算投入，并及時(shí)解決；第四是模擬，在建造之前需要將其施工進(jìn)行模擬，促使施工在計(jì)劃之中。

2 建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的意義

現(xiàn)代建筑工程隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，其承載的功能也更加多樣，而城市化建設(shè)的加快，也對(duì)建筑工程的質(zhì)量提出了更高的要求。而建筑工程的施工中，材料成本、人工成本及技術(shù)成本也在不斷增加，建筑企業(yè)的成本壓力也進(jìn)一步加大，這就需要建筑企業(yè)在建筑工程施工的完整周期內(nèi)有效地控制施工成本，科學(xué)地進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理。而且要改變傳統(tǒng)工程造價(jià)管理模式，不斷地引進(jìn)新的技術(shù)和思路進(jìn)行工程造價(jià)管理。建筑工程信息模型（Building Information Modeling，簡稱BIM）以一種數(shù)字化信息模型技術(shù)，對(duì)于建筑工程項(xiàng)目各階段的數(shù)據(jù)、資源和過程進(jìn)行模擬，提供可靠的數(shù)據(jù)信息，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理的各個(gè)階段的應(yīng)用，不僅使工程造價(jià)管理過程實(shí)現(xiàn)了可視化，也使工程造價(jià)管理形成了系統(tǒng)工作，而且更加靈活，可以進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。

3 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的特點(diǎn)

3.1 可視化

傳統(tǒng)建筑施工圖紙都是以平面效果顯示，而設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)要有很強(qiáng)的立體感，并通過平面圖進(jìn)行建筑工程各項(xiàng)數(shù)據(jù)的體現(xiàn)，從而使施工人員能夠了解施工方案。不過，現(xiàn)代建筑工程的規(guī)模越來越大，其復(fù)雜程度也不能同日而語，工程設(shè)計(jì)人員憑借簡單的線條圖已經(jīng)不能完全體現(xiàn)建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，而施工人員對(duì)于平面圖的理解也有很高的難度，基于這種情況，越來越多的建筑企業(yè)開始應(yīng)用BIM技術(shù)，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)的可視化，能夠直觀立體的展現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)。不僅如此，通過BIM技術(shù)在工程設(shè)計(jì)過程中，也能夠標(biāo)注重點(diǎn)施工階段和位置，對(duì)不同構(gòu)件間的反饋與互動(dòng)進(jìn)行有效的結(jié)合，使工程設(shè)計(jì)的整個(gè)階段都實(shí)現(xiàn)可視化。

3.2 模擬性

模擬性是BIM技術(shù)中很重要的特點(diǎn)，建筑工程對(duì)于BIM技術(shù)模擬性的應(yīng)用主要在設(shè)計(jì)階段，通過BIM技術(shù)可以建立工藝現(xiàn)場(chǎng)模擬，使工程設(shè)計(jì)不斷改進(jìn)和完善?，F(xiàn)實(shí)中無法操作的工作也可以通過BIM技術(shù)模擬性進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，建筑企業(yè)可以利用這個(gè)特點(diǎn)進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的地方和安全隱患，在改進(jìn)的同時(shí)也能夠根據(jù)這些信息建立預(yù)防和應(yīng)急方案，保證工程的施工順利。

4 建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

4.1 建筑工程造價(jià)缺乏多方協(xié)同平臺(tái)

建筑工程不僅自身結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工成本控制難度高，而且涉及眾多的企業(yè)單位，例如施工單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位等，如何有效地協(xié)調(diào)各方利益，做好項(xiàng)目溝通是建筑企業(yè)面臨的問題，這進(jìn)一步加大了建筑工程造價(jià)管理的難度。

4.2 建筑工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析力度不足

建筑工程施工量巨大，需要用到大量的施工材料和設(shè)備，而材料設(shè)備價(jià)格不是固定的，是隨著市場(chǎng)的規(guī)律不斷變化的，而目前很多建筑企業(yè)缺乏數(shù)據(jù)分析能力和力度，在激烈的市場(chǎng)競爭中難以準(zhǔn)確地對(duì)材料設(shè)備價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，數(shù)據(jù)的更新和改進(jìn)方面也存在一定的問題，因此建筑企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)管理中往往處于被動(dòng)地位。

4.3 模型數(shù)據(jù)難以共享

現(xiàn)代建筑行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，其施工技術(shù)水平和管理理念模式已經(jīng)有了長足的進(jìn)步，不過仍然存在部分建筑企業(yè)施工技術(shù)水平較低，管理模式落后，對(duì)于工程項(xiàng)目的模型數(shù)據(jù)共享工作不到位，最終影響到項(xiàng)目成本管理的準(zhǔn)確性。

5 建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的有效應(yīng)用

5.1 BIM數(shù)據(jù)庫的時(shí)效性

建筑工程對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要作用，因此，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識(shí)到BIM技術(shù)的重要性，使其在建筑工程造價(jià)管理中得到廣泛應(yīng)用，進(jìn)而提高企業(yè)管理水平。BIM主要是由計(jì)算機(jī)三維模型建立的數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫信息在企業(yè)管理中是動(dòng)態(tài)變化的，如果市場(chǎng)發(fā)生變化，工作人員要對(duì)BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，這樣才能確保數(shù)據(jù)的時(shí)效性，進(jìn)而充分發(fā)揮BIM數(shù)據(jù)庫的作用。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)通過BIM數(shù)據(jù)庫能夠了解市場(chǎng)情況，制訂合理的方案，這樣不但能夠使企業(yè)發(fā)展適應(yīng)社會(huì)發(fā)展步伐，還能提高管理水平。此外，在建筑工程造價(jià)管理中建立BIM數(shù)據(jù)模型，充分利用BIM可視化技術(shù)，能夠?qū)κ┕げ牧?、施工設(shè)備價(jià)格進(jìn)行有效控制，避免出現(xiàn)超額預(yù)算情況，影響施工進(jìn)度。工作人員通過BIM技術(shù)能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行估算，為投資決策提供重要參考依據(jù)，從而提高決策的準(zhǔn)確性，達(dá)到控制成本的目的。

5.2 在投資決策階段的應(yīng)用

在建筑工程投資決策階段，建筑企業(yè)可以根據(jù)工程單價(jià)和工程量確定施工成本，有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理。在這個(gè)階段應(yīng)用BIM技術(shù)，工作人員可以將建筑工程項(xiàng)目的具體情況通過實(shí)際模型的方式進(jìn)行直觀的展現(xiàn)，使人們對(duì)于建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)全面的了解掌握。BIM技術(shù)可以預(yù)測(cè)整個(gè)建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，結(jié)合比較各種資源和預(yù)期指標(biāo)，對(duì)建筑施工進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)的分析，在決策階段發(fā)現(xiàn)建筑工程施工可能出現(xiàn)的問題，方便建筑企業(yè)做出及時(shí)的調(diào)整。在建筑工程決策階段，BIM技術(shù)可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行立體展現(xiàn)，方便業(yè)主和施工企業(yè)進(jìn)行方案優(yōu)化，通過歷史數(shù)據(jù)信息的比較，對(duì)建筑工程施工的重點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整和重點(diǎn)關(guān)注，降低建筑工程施工風(fēng)險(xiǎn)。

5.3 在投資階段的應(yīng)用

投資階段是建筑工程建設(shè)的前期，在該階段造價(jià)管理對(duì)后續(xù)工程有著重大的影響，所以投資階段意義重大。一般而言，在投資階段，傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理是以圖紙介質(zhì)積累工程數(shù)據(jù)為主的，并且該方式易受到其他因素的影響，導(dǎo)致問題與錯(cuò)誤的發(fā)生，BIM數(shù)據(jù)庫中因?yàn)閿?shù)據(jù)信息具有海量性，可以實(shí)現(xiàn)方案的對(duì)比，信息數(shù)據(jù)可以復(fù)原，利用三維形式加以展現(xiàn)，投資方可以根據(jù)項(xiàng)目的方案對(duì)模型進(jìn)行修改與更新，形成不同的方案模型，并且自動(dòng)計(jì)算不同造價(jià)數(shù)據(jù)以及工程量，所以在建筑工程造價(jià)管理投資階段，BIM技術(shù)具有重大作用。

5.4 在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

毋庸置疑，在招投標(biāo)中工程量大，存在難點(diǎn)，相關(guān)的造價(jià)工作人員需要進(jìn)行工程量計(jì)算與審核，尤其是在當(dāng)前科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展下，工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)方與投標(biāo)方需要對(duì)工程量進(jìn)行反復(fù)計(jì)算，招標(biāo)方還需要對(duì)工程量以及標(biāo)的定額消耗的工程量進(jìn)行計(jì)算，相關(guān)人員對(duì)其內(nèi)容加以分析，制成表格，另外因?yàn)橛?jì)算過程中人員比較多，工程量計(jì)算模式存在差異，所以工程量計(jì)算結(jié)果不同，近幾年在BIM技術(shù)的有效應(yīng)用下，工程造價(jià)單位可以根據(jù)BIM技術(shù)進(jìn)行信息量的檢索，編制出高水平的工程量清單，減少內(nèi)容缺失或者計(jì)算失誤，這樣一來可以減少各類糾紛的發(fā)生。

5.5 在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用同樣可以提高建筑工程造價(jià)管理的有效性，并且設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)管理中不可或缺的一部分，要想真正提高工程造價(jià)管理的效率，需要積極做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理。就目前而言，在建筑工程造價(jià)管理中，限額設(shè)計(jì)得到了有效的應(yīng)用，主要是根據(jù)投資估算額進(jìn)行設(shè)計(jì)，利用限額設(shè)計(jì)對(duì)投資支出加以控制，保證資金得到有效分配，其中將BIM技術(shù)應(yīng)用其中，可以對(duì)信息進(jìn)行整合，使各個(gè)部門與單位參與其中，經(jīng)過討論與分析，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的完善性，減少后期因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的成本浪費(fèi)現(xiàn)象。

5.6 在施工階段的應(yīng)用

施工階段是重點(diǎn)階段，也是關(guān)鍵階段，在該階段建筑工程的整體質(zhì)量與施工質(zhì)量有著密切的關(guān)系，并且建筑工程施工階段的周期比較長，市場(chǎng)變化比較快，會(huì)受到諸多因素的影響，對(duì)建筑工程造價(jià)管理造成制約與挑戰(zhàn)。并且從另外一個(gè)角度分析，工程施工階段是長期的動(dòng)態(tài)過程，所涉及的內(nèi)容比較多，往往會(huì)出現(xiàn)諸多方面的問題，比如材料費(fèi)用控制未落實(shí)到位、人工費(fèi)用不合理等，所以需要加強(qiáng)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)加以分析，做好造價(jià)有效控制。

5.7 在竣工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在竣工階段得到的應(yīng)用具有重大現(xiàn)實(shí)意義，可以提高工程造價(jià)信息的公開性，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的完善與全面，減少各類糾紛現(xiàn)象的發(fā)生，另外BIM技術(shù)還可以提供完整的結(jié)算資料，保證工程的有效完成，在整個(gè)結(jié)算過程中，BIM技術(shù)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析與對(duì)比，了解投資效益，構(gòu)建內(nèi)部數(shù)據(jù)庫，為建筑工程造價(jià)管理奠定信息數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

6 結(jié) 語

我國建筑行業(yè)隨著經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，其管理模式已經(jīng)逐漸從傳統(tǒng)管理模式向著信息化轉(zhuǎn)變，在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)。建筑工程從設(shè)計(jì)階段到施工階段，BIM技術(shù)都能夠提供可靠的技術(shù)支持，為確保工程造價(jià)的合理性，建筑企業(yè)也借助BIM技術(shù)對(duì)工程施工的各階段進(jìn)行工程造價(jià)管理，有效地控制了建筑工程施工成本，確保了企業(yè)的自身利益，也推動(dòng)著建筑行業(yè)整體的進(jìn)步發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)

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