《中國經(jīng)濟(jì)周刊》2019 年第2 期（1 月30 日）《忐忑的租客，焦慮的房東》www.ceweekly.cn

#“房租抵稅”引發(fā)的博弈#

2019年1月1日起，新個(gè)稅法實(shí)施，住房租金等6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅了，這本是一件為民減負(fù)的好事，卻引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂，也引發(fā)了房東、租客和中介間的大博弈。

就此，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》刊發(fā)《忐忑的租客，焦慮的房東》一文。住房無小事，稅收涉人人，當(dāng)二者間產(chǎn)生交集，迅速點(diǎn)燃全民探討的熱情。

羊毛出在羊身上

@王鑫：我們家的房東就超不配合。提了這個(gè)事情之后。房東讓我們走人。大年底的，我們只能忍了。可是看目前的趨勢，房租是要漲起來。本來是惠民政策，現(xiàn)在搞得我們租客每日心慌慌的。嘴上圖痛快說著是不讓報(bào)不租了，可是目前來看還是有大部分房東是不讓報(bào)的。難不成我們睡大街去？心好塞??！莫說房東干預(yù)了我們的個(gè)人權(quán)益，可是我們?nèi)ツ睦锷暝V，申訴的結(jié)果就是我們卷鋪蓋走人。只是個(gè)租房減稅，現(xiàn)在弄得我們和房東關(guān)系都很緊張，讓我們很尷尬啊。

@sbt：基于現(xiàn)在絕大部分租房收入都沒交稅的現(xiàn)實(shí)，目前租房市場是建立在租金收入無稅的基礎(chǔ)上。我同意依法納稅是公民義務(wù)，若是后面對租金收入征稅（增值稅及附加稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅），房東應(yīng)交稅費(fèi)必然大大多過租客抵稅的金額，國家財(cái)稅收入會(huì)多過目前;同時(shí)，租房市場會(huì)自我調(diào)節(jié)，將絕大部分稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給租客，新的平衡下，可能房東依然會(huì)多承擔(dān)一小部分稅負(fù)，但是必然是租客承擔(dān)更多 （不管是房租的形式還是稅負(fù)的形式），對租客來說負(fù)擔(dān)只會(huì)更沉重。

地主家也沒有余糧啊

@陳小貓：把房東整體直接描述為坐地收錢真的太簡單粗暴了，來魔都看看吧，因?yàn)榻逃唔攲釉O(shè)計(jì)的重大缺陷，多少所謂城市中產(chǎn)父母，負(fù)債累累高價(jià)接盤學(xué)區(qū)房，好的公立學(xué)區(qū)老破小房子現(xiàn)在十幾萬一平方米啊，買的時(shí)候就承擔(dān)了上任房東應(yīng)交的巨額增值稅，買來只是掛戶口房子條件無法住上一家三四口，租出去又要交稅，不覺得重復(fù)了嗎？我不是其中一員，但單位很多同事都這情況，砸鍋賣鐵為孩子，真的不覺得公平！

@萌&兜：出租房屋不等于家里不窮好吧 你們租房客每月5000、1萬，而老房東一個(gè)月收入才2000多，加上1000多一點(diǎn)點(diǎn)的租金收入，才3000多一點(diǎn)，對這樣的窮房東也要加收稅？良心也會(huì)痛的吧？

納稅應(yīng)當(dāng)，但財(cái)政支出也要透明化

@美康：從此以后，最懂我的就是稅務(wù)局！

@Yvonne：我認(rèn)為依法納稅是每個(gè)人的義務(wù)，個(gè)人收入當(dāng)然應(yīng)該報(bào)稅，只是一直以來稅法沒有詳細(xì)規(guī)定到現(xiàn)在的程度，當(dāng)然也不排除以后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定更詳細(xì)更具體的征稅辦法。更多房東擔(dān)心的還是自己的收入及不動(dòng)產(chǎn)被登記在案，以后會(huì)成為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。對于個(gè)人來說，心態(tài)放平，認(rèn)清楚依法納稅是每個(gè)人的義務(wù)，國家也可以在實(shí)踐中多探討，如何在公平的前提下，合理的稅負(fù)和穩(wěn)定國家稅收的收入才是最好。

@陽光下的麥田：希望履行納稅人義務(wù)的同時(shí)，增強(qiáng)納稅人權(quán)利的意識(shí)。權(quán)利的保障值得犧牲納稅的痛感！

@壹潘WX：要有政策對沖，只聽樓板響不見身影的空置稅呢？空置稅高于租房個(gè)人所得稅，房東巴不得讓租客報(bào)抵扣哪。

@廢都：無代表，不納稅，直接稅應(yīng)該收，但收了后要接受納稅人監(jiān)督，各種財(cái)政開支數(shù)據(jù)要透明化。