法律不相信“假離婚”

劉愛武 姚江

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深入，許多城市掀起了離婚買房潮，夫妻們成群結(jié)隊(duì)地來到婚姻登記中心辦理離婚手續(xù)。由于離婚與感情破裂、家庭矛盾無關(guān)，被人戲稱為“中國(guó)式假離婚”。作為限購限貸政策之下夫妻買房環(huán)節(jié)中的一項(xiàng)“潛規(guī)則”，“假離婚”這一方式看似成本低又快捷，實(shí)則隱患眾多。上海的一對(duì)小夫妻“假離婚”后買好了房子，甚至也復(fù)婚了，可結(jié)果還是打起了一堆官司，留下了一地此恨綿綿無絕期的雞毛。

假離婚規(guī)避二套房

2002年9月，上海姑娘馬媛與蘇州小伙鄭耀在大學(xué)校園里相識(shí)，很快墜入愛河。經(jīng)過七年愛情長(zhǎng)跑，他們定居于上海，于2009年8月26日在上海登記結(jié)婚。2012年1月5日，女兒鄭樂音呱呱墜地。伴隨孩子的逐漸長(zhǎng)大和房?jī)r(jià)的飛速增長(zhǎng)，夫妻倆商量必須在上海買一套學(xué)區(qū)房。由于義務(wù)教育階段公辦中小學(xué)采取“就近入學(xué)”原則，可以進(jìn)入優(yōu)質(zhì)中小學(xué)的學(xué)區(qū)房成了中國(guó)年輕父母的不二選擇，馬媛夫婦也無法例外。

2013年9月，經(jīng)過千挑萬選，他們選中了上海市閘北區(qū)（現(xiàn)已合并入靜安區(qū)）永和路1080弄某號(hào)602室，最終談定價(jià)格359.8萬元。9月22日，在準(zhǔn)備簽合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題。按照當(dāng)時(shí)的上海市房地產(chǎn)交易政策，居民家庭購買首套住房，首付款比例只要35%，如果是二套房，則首付款比例不低于50%，且貸款利率也要上浮。夫妻倆工作沒幾年，手上沒有多少積蓄，且大部分錢已用于在鄭耀的老家蘇州買房。正是這套蘇州夫妻共有房讓他們準(zhǔn)備購買的這套上海房成了二套房，35%的首付已是東拼西湊，哪里找得到這50%首付款呢？就在他們糾結(jié)不已的時(shí)候，中介暗示他們可以“假離婚”。兩個(gè)攜手走過了十多年的人都很自信和相信對(duì)方，不就是辦個(gè)假手續(xù)嗎？毫不猶豫，辦！兩人說好先離婚，以馬媛個(gè)人名義購買房屋，待辦理完房屋過戶手續(xù)后再復(fù)婚。

過了這個(gè)村沒有這個(gè)店，合適的好房子要立即抓住。主意既定，當(dāng)天馬媛夫婦立即付了2萬元給602室房主許東、林雪純以鎖定房源，并以馬媛個(gè)人名義與他們簽訂了初步的房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議，次日又追加支付8萬元，兩天合計(jì)支付購房定金10萬元強(qiáng)化鎖定。

2013年9月23日，鄭耀和馬媛牽著手來到楊浦區(qū)民政局，辦理協(xié)議離婚手續(xù)。離婚協(xié)議的重點(diǎn)內(nèi)容是把雙方婚后共同購置的蘇州房屋所有權(quán)歸男方鄭耀所有，男方一次性支付女方300萬元整。這樣，馬媛?lián)u身一變成了無房戶。這樁協(xié)議離婚的事情，雙方均未告知各自父母、親友。作假的事情，越少人知道越好嘛！

然后，兩人著手籌集和匯合首付款。2013年9月24日，鄭耀通過銀行轉(zhuǎn)賬向馬媛名下建設(shè)銀行卡內(nèi)匯入51萬元。11月1日，鄭耀再次通過銀行轉(zhuǎn)賬向馬媛名下建設(shè)銀行卡內(nèi)匯入29萬元，共計(jì)80萬元。

一人買房，全家?guī)兔Γ嵰謩e向叔叔和媽媽借款。2013年9月26日，叔叔鄭道真通過銀行轉(zhuǎn)賬向馬媛名下建設(shè)銀行卡轉(zhuǎn)款50萬元，備注“借款”。 9月27日，媽媽何卉蘭通過銀行轉(zhuǎn)賬向馬媛名下建設(shè)銀行卡轉(zhuǎn)款50萬元，備注“往來款”。

10月2日，鄭耀在國(guó)慶節(jié)假日回到南京期間，向叔叔鄭道真出具欠條一份，欠條內(nèi)容為：今借鄭道真人民幣伍拾萬元用于購房，欠條署名鄭耀。

2013年9月28日，馬媛與許東、林雪純等人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，同時(shí)支付剩余購房首付款140萬元。接著，馬媛辦理了商業(yè)貸款157萬元和公積金貸款40萬元，并另行給付12.8萬元。合計(jì)支付剩余購房款209.8萬元后，馬媛于2013年12月3日領(lǐng)取了上海市房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人為馬媛。

房產(chǎn)證順利地拿到了，假離婚的目的達(dá)到了，2014年2月8日，鄭耀和馬媛第三次來到民政局，辦理結(jié)婚登記，恢復(fù)婚姻關(guān)系。

再離婚親人變敵人

一切看起來是那么完美無缺，可惜天不遂人愿，復(fù)婚之后的夫妻感情卻不復(fù)當(dāng)初。2015年6月，馬媛以感情破裂為由訴至法院，要求與鄭耀離婚。見馬媛去意已決，鄭耀也無心挽留，2015年6月18日，兩人在上海市閘北區(qū)人民法院法庭當(dāng)場(chǎng)簽署了自愿離婚的調(diào)解協(xié)議，但未對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

鄭耀的家人在知道他們離婚了但未分割財(cái)產(chǎn)后，憤憤不平。上海房子的價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于蘇州房子。木已成舟，大方向已經(jīng)無法變更，至少要把鄭耀叔叔和媽媽當(dāng)初轉(zhuǎn)到馬媛卡上的各50萬元要回來。2016年6月，叔叔鄭道真和媽媽何卉蘭同時(shí)向南京市玄武區(qū)人民法院遞交起訴狀，主張上述匯款是借給鄭耀和馬媛用于購買上海房屋所用，對(duì)鄭耀和馬媛離婚并不知情，要求鄭耀和馬媛共同歸還借款120萬元（含2014年6月鄭耀因購買車輛向叔叔借款20萬元）。

收到南京法院的應(yīng)訴通知書后，馬媛氣不打一處來，立即開始了她的還擊。2016年6月20日，馬媛委托律師發(fā)送給鄭耀一份律師函，要求其按照當(dāng)初在楊浦區(qū)民政局簽署的《自愿離婚協(xié)議書》中支付300萬元的約定，支付剩余的120萬元款項(xiàng)。鄭耀一聲冷笑，氣憤地撕掉了律師函。

2016年9月，鄭耀收到了蘇州市虎丘區(qū)人民法院的應(yīng)訴通知書。原來，馬媛把他告上了法庭，要求其支付剩余的120萬元款項(xiàng)。這一回，鄭耀不敢置之不理了，聘請(qǐng)了律師積極應(yīng)訴。此后，先后開了三次庭，案件審理了一年多。在馬媛和鄭耀離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案庭審過程中，何卉蘭和鄭道真要求鄭耀和馬媛共同歸還借款120萬元的訴訟經(jīng)過兩審終審勝訴，南京市中級(jí)人民法院于2016年歲末終審判決鄭耀、馬媛共同向鄭道真支付借款本金70萬元、向何卉蘭支付借款本金50萬元。據(jù)此，馬媛變更訴訟請(qǐng)求為：依法判令鄭耀向馬媛支付補(bǔ)償款220萬元。

而鄭耀認(rèn)為，他和馬媛于2013年9月23日簽訂離婚協(xié)議，完全是為了規(guī)避上海市房屋交易的首付款比例、貸款利率等政策規(guī)定，協(xié)議中的所有約定均非雙方當(dāng)時(shí)真實(shí)的意思表示。鄭耀轉(zhuǎn)賬給馬媛的80萬元，是為了購買上海的學(xué)區(qū)房，不存在馬媛所稱該80萬元為鄭耀支付給馬媛的離婚補(bǔ)償款。在與案外人許東、林雪純簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議后，他們一直仍以夫妻名義共同生活居住。他在庭審中表示離婚協(xié)議也是隨便寫寫的，協(xié)議書中“男方一次性支付女方300萬元整”的約定是在民政局工作人員建議下所增加，說房子歸我了，應(yīng)該給女方一個(gè)保障。我認(rèn)為，反正很快就復(fù)婚嘛，加就加唄。我都不知道復(fù)婚后這個(gè)離婚協(xié)議書還有效力。

法律不認(rèn)可假離婚

這份于2013年9月簽訂的《離婚協(xié)議書》是否具有法律效力？特別是在馬媛與鄭耀復(fù)婚后又再度離婚時(shí)，這個(gè)約定是否仍然具有法律效力呢？蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議是夫妻雙方權(quán)衡利益、考量利弊之后，圍繞婚姻關(guān)系解除而形成的一個(gè)有機(jī)整體，既包含關(guān)于婚姻解除、子女撫養(yǎng)的身份關(guān)系約定，也包含財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議。不論原、被告雙方辦理離婚是出于何種利益考量或者政策規(guī)避，原、被告于2013年9月23日簽訂的《離婚協(xié)議書》，系雙方自愿前往上海市楊浦區(qū)民政局辦理離婚手續(xù)時(shí)簽訂，所有內(nèi)容系雙方協(xié)商一致確認(rèn)，程序合法、有效。鄭耀亦未能提供相應(yīng)證據(jù)證明《離婚協(xié)議書》存在脅迫等可撤銷的情形。

綜上，虎丘區(qū)人民法院認(rèn)定該《離婚協(xié)議書》合法有效，本院予以確認(rèn)。現(xiàn)馬媛主張鄭耀繼續(xù)履行離婚協(xié)議書中約定的補(bǔ)償義務(wù)，本院予以支持。馬媛認(rèn)可鄭耀于2013年9月24日、2013年11月1日通過銀行轉(zhuǎn)賬向其名下建設(shè)銀行卡匯入的80萬元系償還300萬元的補(bǔ)償款，馬媛要求鄭耀支付補(bǔ)償款220萬元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。近日，虎丘區(qū)人民法院判決如下：被告鄭耀于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告馬媛220萬元補(bǔ)償款。

（文中人名均系化名）

編輯：薛華 icexue0321@163.com

點(diǎn) 評(píng)

有些夫妻為了滿足特定的目的，一致同意辦理“假離婚”手續(xù)，打算在特定目的達(dá)到后，再辦理復(fù)婚手續(xù)?！凹匐x婚”雖然都是打著“感情破裂”的幌子，卻信心滿滿：“感情不好，誰敢來假離婚？”殊不知，在法律上，離婚就是離婚，根本沒有“假離婚”之說， 一對(duì)夫妻從民政部門拿到離婚證的那一刻起，離婚便成為法律事實(shí)。即使當(dāng)事人存在假意離婚，《離婚協(xié)議》以及離婚登記也已經(jīng)實(shí)際生效，除非能夠證明《離婚協(xié)議》并非其真實(shí)意思表示。所以“假離婚”存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，千萬要慎重。

近年來，離婚前“假戲真做”離婚后“假戲成真”的案例并不鮮見，財(cái)富劇增引起家庭不和的現(xiàn)象也大量存在。物質(zhì)財(cái)富確是家庭幸福的支撐，但金錢數(shù)目與婚姻幸福之間并不成正比。若是追求物質(zhì)的欲望太過強(qiáng)烈，或?qū)㈩櫞耸П?，還可能賠了夫人又折兵。但“假離婚”潛在的危害并不是所有人都意識(shí)到的。