建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理思路探討

譚韻涵

摘?要：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理是整個(gè)財(cái)務(wù)竣工決算工作中的核心和基礎(chǔ)，如何做到資產(chǎn)移交管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化及系統(tǒng)化，是整個(gè)財(cái)務(wù)竣工決算工作質(zhì)量的保證，也是對(duì)新增資產(chǎn)投用后的稅收籌劃、運(yùn)營(yíng)管理和精細(xì)成本分析有著重要的指導(dǎo)意義。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)竣工決算、資產(chǎn)移交、費(fèi)用分?jǐn)?/p>

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算是一項(xiàng)非常重要的工作，在項(xiàng)目結(jié)束之后是對(duì)新增固定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行核定，同時(shí)也是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成果的數(shù)據(jù)化反應(yīng)。因此，編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算除了嚴(yán)格遵守《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》，同時(shí)也應(yīng)結(jié)合自身項(xiàng)目的特性已經(jīng)后期資產(chǎn)使用方式進(jìn)行針對(duì)性的管理，做到竣工財(cái)務(wù)決算工作精細(xì)化和個(gè)性化。在整個(gè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)竣工決算工作中，資產(chǎn)移交工作是重心和基礎(chǔ)，需要引起足夠重視，這項(xiàng)工作是會(huì)直接影響項(xiàng)目成果的精細(xì)化和準(zhǔn)確度，是項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)和總結(jié)的關(guān)鍵。

一、財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理的重要性

（1）新增固定資產(chǎn)交付使用的基礎(chǔ)

財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理工作，會(huì)對(duì)建設(shè)期間各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行分配和結(jié)轉(zhuǎn)，形成資產(chǎn)移交清單。該清單的完整性、精確性以及合理性會(huì)對(duì)資產(chǎn)未來(lái)的投用效率及質(zhì)量評(píng)價(jià)產(chǎn)生決定性的影響;各項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值歸類是否合理，會(huì)直接影響到后期固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)用，待攤費(fèi)用的分?jǐn)偸欠窨紤]周全，會(huì)影響企業(yè)未來(lái)的計(jì)稅基礎(chǔ)，從而影響企業(yè)的實(shí)際效益。

（2）項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)的重要依據(jù)

竣工結(jié)算是對(duì)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)化總結(jié)，項(xiàng)目在建設(shè)期的資金及財(cái)務(wù)狀況，概算執(zhí)行情況和造價(jià)控制情況都會(huì)通過(guò)竣工結(jié)算的成果來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)，資產(chǎn)移交管理工作是所有基礎(chǔ)工作的數(shù)據(jù)化體現(xiàn)，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的完成資產(chǎn)移交管理工作是項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)的重要依據(jù)，是準(zhǔn)確分析和總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)中存在的不足和缺陷，為以后的開發(fā)項(xiàng)目提供借鑒。

（3）避免新增資產(chǎn)實(shí)物與價(jià)值脫節(jié)的關(guān)鍵

財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性，是保證資產(chǎn)實(shí)物與價(jià)值不脫節(jié)的關(guān)鍵。資產(chǎn)移交清冊(cè)編制完整、準(zhǔn)確，對(duì)于實(shí)物資產(chǎn)的編號(hào)、方位等元素系統(tǒng)性的把握，在資產(chǎn)實(shí)物盤點(diǎn)、清查及移交環(huán)節(jié)要有相應(yīng)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和制度來(lái)把控，做到資產(chǎn)賬實(shí)相符，對(duì)未來(lái)新增資產(chǎn)的精細(xì)化運(yùn)用有重要的意義。

二、財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理原則

資產(chǎn)清冊(cè)的編制必須準(zhǔn)確、精細(xì)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)移交口徑和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，將為后續(xù)資產(chǎn)的管理、分類與匯總提供有價(jià)值的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支持。同時(shí)，在資產(chǎn)投用后，也能為房產(chǎn)稅及土地增值稅的稅收籌劃、公司經(jīng)營(yíng)決策提供合理科學(xué)的保障。因此，建設(shè)單位必須要將資產(chǎn)移交的資料格式、流程及編制方式格式化和統(tǒng)一化，出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)章制度，來(lái)規(guī)范該項(xiàng)工作，同時(shí)也是引起各個(gè)部門的重視，該工作不僅僅是財(cái)務(wù)部的工作，需要所有部門的把關(guān)及配合才能保證工作質(zhì)量。

三、加強(qiáng)財(cái)務(wù)竣工決算資產(chǎn)移交管理的對(duì)策

按照工作性質(zhì)要求，該項(xiàng)工作認(rèn)為可以分為三個(gè)階段：

（1）資產(chǎn)實(shí)物移交盤點(diǎn)核對(duì)

業(yè)主單位要根據(jù)自己的管理需求編制統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)物移交盤點(diǎn)表，施工單位在完成施工或?qū)⑾嚓P(guān)設(shè)備安裝完成后，與建設(shè)項(xiàng)目部辦理資產(chǎn)移交實(shí)物盤點(diǎn)，完善相應(yīng)手續(xù)后作為辦理結(jié)算手續(xù)的必要條件。施工單位填寫資產(chǎn)實(shí)物移交盤點(diǎn)核對(duì)表，須由業(yè)主單位及第三方監(jiān)理單位在現(xiàn)場(chǎng)按照表格中的資產(chǎn)明細(xì)一一與實(shí)物盤點(diǎn)核對(duì)，并簽字蓋章確認(rèn)。

（2）資產(chǎn)移交清冊(cè)編制

施工單位辦理結(jié)算手續(xù)時(shí)，在報(bào)送的結(jié)算資料中需包含業(yè)主單位下發(fā)的資產(chǎn)移交清冊(cè)，業(yè)主單位要對(duì)移交清冊(cè)的填寫格式、金額、編制方式和分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行審核，資產(chǎn)移交清冊(cè)的編制質(zhì)量非常重要，是竣工財(cái)務(wù)決算工作的重心和基礎(chǔ)，且對(duì)未來(lái)的資產(chǎn)價(jià)值的精細(xì)化分類提供基礎(chǔ)資料?？梢园凑召Y產(chǎn)類別的不同，如設(shè)備、建筑物、構(gòu)筑物等在清冊(cè)中做具體的分類和針對(duì)性的編制規(guī)則，對(duì)于資產(chǎn)位置要做好統(tǒng)一的編號(hào)，位置編號(hào)對(duì)于資產(chǎn)分類查找有著重要的作用，方便查看整體建筑不同區(qū)域的價(jià)值組成，對(duì)不同區(qū)域的經(jīng)營(yíng)策略、稅負(fù)籌劃分析提供必要的數(shù)據(jù)支持，對(duì)該項(xiàng)內(nèi)容填列要足夠重視，做到準(zhǔn)確無(wú)誤。

（3）竣工財(cái)務(wù)決算階段資產(chǎn)分?jǐn)?/p>

將施工單位編制、業(yè)主單位審核后的資產(chǎn)移交清冊(cè)進(jìn)行歸類整理，基建項(xiàng)目一般做的資產(chǎn)移交清冊(cè)是按照概算項(xiàng)目名稱做的資料，且還存在各類二類費(fèi)用未分?jǐn)傔M(jìn)入固定資產(chǎn)中的問題，因此在考慮到未來(lái)固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)的可用度，這里有一項(xiàng)重要工作就是固定資產(chǎn)的重分類以及二類費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

固定資產(chǎn)的重分類要以具體的資產(chǎn)名稱來(lái)進(jìn)行入固，業(yè)主單位在編制資產(chǎn)移交清冊(cè)時(shí)要遵照具體的入固要求，統(tǒng)一口徑，確保編制的清冊(cè)方便可用。同時(shí)，在二類費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞缴弦龅骄?xì)化，針對(duì)不同的費(fèi)用項(xiàng)目采取不同的分?jǐn)偡绞?，要避免將所有二類費(fèi)用直接以固定資產(chǎn)價(jià)值比例進(jìn)行分?jǐn)?，這種粗放式的分?jǐn)倳?huì)降低資產(chǎn)價(jià)值的精準(zhǔn)度，同時(shí)會(huì)增加后期的稅負(fù)成本。因此，要將二類費(fèi)用根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)、用途分類進(jìn)行分?jǐn)偅员憧茖W(xué)、合理地確定資產(chǎn)價(jià)值形成的標(biāo)準(zhǔn)。

四、結(jié)語(yǔ)

重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的資產(chǎn)移交管理，業(yè)主方的各個(gè)部門通力配合，在各個(gè)環(huán)節(jié)上做到精準(zhǔn)細(xì)致及標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，以后期稅收籌劃和運(yùn)營(yíng)管理作為該項(xiàng)工作的指導(dǎo)思想，高質(zhì)高量的保證該項(xiàng)工作的完成，是項(xiàng)目情況客觀評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，也是對(duì)新增固定資產(chǎn)的合理運(yùn)用的基礎(chǔ)保障。

參考文獻(xiàn)

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