張琪

【摘? 要】現(xiàn)階段，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展的也十分迅速。眾多新的技術(shù)也開始在建筑工程施工中得到了廣泛的應(yīng)用，BIM技術(shù)作為目前被人們廣泛提起的新型技術(shù)，其已經(jīng)成為建筑行業(yè)中烜赫一時(shí)的詞匯。由于建筑工程造價(jià)預(yù)算有著大額性﹑動(dòng)態(tài)性﹑兼容性﹑個(gè)別性等特性，但BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理信息化中有著傳統(tǒng)預(yù)算技術(shù)不可比擬的優(yōu)勢(shì)，其在提升清單計(jì)價(jià)工作準(zhǔn)確性的同時(shí)，還能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員協(xié)同工作的目標(biāo)，以此有效控制設(shè)計(jì)變更，減小工程投資。因此，本文就對(duì)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用進(jìn)行深入分析和探究。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程造價(jià);應(yīng)用

引言

BIM可應(yīng)用于土木工程項(xiàng)目的全生命周期流程中，從初始的規(guī)劃到概念設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，預(yù)制加工，施工，物流，運(yùn)營維護(hù)到最終的翻新拆除都可以使用BIM技術(shù)。只有當(dāng)BIM作為高新技術(shù)應(yīng)用于各個(gè)階段，同時(shí)作為新型流程管理理念來管理各個(gè)階段的接洽，才能最大程度發(fā)揮BIM的價(jià)值與效益。

1BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)可以通過BIM系統(tǒng)與軟件體現(xiàn)其中的優(yōu)勢(shì)，主要是能夠建立三維立體模型，對(duì)建筑工程的內(nèi)部構(gòu)造進(jìn)行模擬。這種可視化特點(diǎn)能夠提高工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度，在造價(jià)管理的過程中就可以準(zhǔn)確計(jì)算工程預(yù)算。BIM技術(shù)的測(cè)算軟件符合國家計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)其進(jìn)行利用的過程中，能夠通過3D的形式開展預(yù)算，還可以將其轉(zhuǎn)化成電子文檔的方式對(duì)信息進(jìn)行儲(chǔ)存，讓員工在工作當(dāng)中對(duì)其進(jìn)行共享。在對(duì)資源進(jìn)行配置時(shí)，能夠利用BIM軟件提高其合理性，加強(qiáng)造價(jià)管理質(zhì)量。在現(xiàn)代化社會(huì)改革的過程中，建筑行業(yè)也需要滿足行地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展需求進(jìn)行一定程度的改革。BIM技術(shù)能夠?qū)υ靸r(jià)管理信息進(jìn)行收集與整理，甚至還可以利用相關(guān)的軟件對(duì)其進(jìn)行自動(dòng)化分析，提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。不同部門的工作人員可以利用BIM軟件對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)傳輸，讓所有的員工能夠及時(shí)了解工程建設(shè)施工相關(guān)信息。其不僅可以保證部門工作的獨(dú)立性，還能夠加強(qiáng)其交流以及聯(lián)系。BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠通過構(gòu)建造價(jià)管理模型體現(xiàn)出來，對(duì)傳統(tǒng)的而合同結(jié)算進(jìn)行分析，優(yōu)化施工方案，提高造價(jià)準(zhǔn)確性。

2BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)上的應(yīng)用

2.1投資決策階段

投資決策是建筑工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)階段，在開展這個(gè)階段的工作時(shí)，決策者需要根據(jù)自身對(duì)工程項(xiàng)目的了解對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。投資決策工作的開展需要符合企業(yè)的實(shí)際發(fā)展需求，利用BIM技術(shù)能夠給決策者提供更多可供參考的依據(jù)。決策者可以利用BIM的可視化及模擬化特征，在決策的過程中結(jié)合業(yè)主的需求建立不同的立體模型，然后對(duì)周邊的環(huán)境等信息數(shù)據(jù)進(jìn)行導(dǎo)入，對(duì)可能影響建設(shè)施工的因素進(jìn)行最終的效果分析。在管理造價(jià)的過程中，決策者可以利用遠(yuǎn)端系統(tǒng)收集以及計(jì)算施工中的實(shí)際價(jià)格信息。其可以利用BIM技術(shù)解決工程局部存在的問題，對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)定，減少設(shè)計(jì)變更問題。在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)分析時(shí)，決策者需要對(duì)大量的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，其可以利用BIM技術(shù)建立專項(xiàng)數(shù)據(jù)庫，便于對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行保存，提高造價(jià)估算的準(zhǔn)確性。

2.2設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

在建筑工程中應(yīng)用BIM技術(shù)可以提升數(shù)據(jù)的采集效率，也方便了限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段是建筑工程建設(shè)中的主要環(huán)節(jié)，關(guān)系到工程的造價(jià)水平。在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)，經(jīng)過調(diào)取原有數(shù)據(jù)信息來進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，進(jìn)而有效地減少了成本的支出。BIM技術(shù)具備的可視化優(yōu)點(diǎn)可以在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)工程中存在的問題，同時(shí)及時(shí)地進(jìn)行改善，確保了工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量和設(shè)計(jì)方案的合理性。

2.3招投標(biāo)環(huán)節(jié)造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

招投標(biāo)環(huán)節(jié)也應(yīng)該作為造價(jià)管理的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，在建筑工程項(xiàng)目中，招投標(biāo)環(huán)節(jié)的管控主要涉及了招標(biāo)及投標(biāo)兩個(gè)方面，尤其是對(duì)于招標(biāo)中標(biāo)底的設(shè)定及投標(biāo)中的具體評(píng)標(biāo)工作，都需要予以詳細(xì)把關(guān)，盡量保障招投標(biāo)的有序執(zhí)行。在招投標(biāo)環(huán)節(jié)中引入和應(yīng)用BIM技術(shù)同樣也可以表現(xiàn)出較強(qiáng)的價(jià)值效益，比如在招標(biāo)標(biāo)底的設(shè)定中，招標(biāo)方所給數(shù)據(jù)如果存在明顯偏差，必然會(huì)導(dǎo)致招標(biāo)標(biāo)底的應(yīng)用效果不理想，也無法形成理想的造價(jià)管控指導(dǎo)效果。基于此，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以直接針對(duì)具體施工方案進(jìn)行詳細(xì)分析，并且可以協(xié)同魯班算量軟件等進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，通過成本模型具體明確整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)需求，進(jìn)而也就可以在此基礎(chǔ)上設(shè)定較為合理的標(biāo)底，對(duì)于后續(xù)投標(biāo)單位形成理想的指導(dǎo)作用。當(dāng)然，在此過程中，BIM技術(shù)同樣也可以提供相關(guān)歷史參數(shù)信息，促使招標(biāo)標(biāo)底的設(shè)定更為合理，在市場(chǎng)條件的充分考慮上也應(yīng)該依賴BIM技術(shù)。對(duì)于投標(biāo)方而言，其在具體投標(biāo)過程中同樣可以借助BIM模型進(jìn)行詳細(xì)分析，了解BIM模型中的相關(guān)信息參數(shù)是否合理，工程量清單是否準(zhǔn)確，如此也就可以合理設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)，確保投標(biāo)報(bào)價(jià)能夠和標(biāo)底形成較為理想的關(guān)系。當(dāng)然，投標(biāo)不僅需要考慮BIM模型的具體狀況，還需要結(jié)合企業(yè)自身發(fā)展戰(zhàn)略要求，但是無論最終投標(biāo)價(jià)格如何設(shè)定，BIM模型在該方面的應(yīng)用都無可爭(zhēng)議地具備理想?yún)⒖純r(jià)值。

2.4施工階段

在施工的過程中，通常利用BIM技術(shù)，建立相關(guān)的工程模型，通過數(shù)據(jù)庫提供的相關(guān)信息，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理配置，保證施工材料的質(zhì)量和設(shè)備，同時(shí)也要掌握工程成本投入的信息。在工程結(jié)算的過程中，BIM技術(shù)能夠解決工程量煩瑣的計(jì)算問題，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，通過工程實(shí)際施工情況編制材料計(jì)劃書，保證資金合理的利用，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過程的管理目標(biāo)。同時(shí)在施工階段可以為BIM模型添加更多維度，比如時(shí)間（2D）、金錢（5D），讓BIM模型更信息化、豐富化。這樣可以完成工序模擬，時(shí)間模擬，花費(fèi)模擬等，與施工進(jìn)度同步進(jìn)行，可以實(shí)現(xiàn)指導(dǎo)施工、優(yōu)化價(jià)值的目的。在后期竣工階段，通過合理運(yùn)用的BIM技術(shù)建立的模型，能夠及時(shí)存儲(chǔ)工程的相關(guān)信息，在項(xiàng)目工程不斷開展中進(jìn)行完善。

2.5竣工階段

工程竣工是建筑工程建設(shè)施工管理的最后階段，在這個(gè)階段開展造價(jià)管理工作主要是需要核算工程建設(shè)使用的成本，然后編制決算文件。這個(gè)階段的工作規(guī)模相對(duì)來說較大，需要涉及較多專業(yè)知識(shí)，管理人員在對(duì)造價(jià)進(jìn)行計(jì)算時(shí)容易面臨較多問題。BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠?qū)鹘y(tǒng)竣工結(jié)算中資料不齊全的問題進(jìn)行改善，讓造價(jià)管理人員在計(jì)算價(jià)格的過程中有更多的依據(jù)。造價(jià)管理人員能夠利用BIM技術(shù)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行建模，通過智能化管理的方式對(duì)各個(gè)階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集及統(tǒng)計(jì)，提高信息搜索效率。其還能夠保證信息數(shù)據(jù)的有效儲(chǔ)存，在竣工結(jié)算的過程中保證數(shù)據(jù)計(jì)算的有效性，減少問題的產(chǎn)生。

結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價(jià)管理工作在當(dāng)前面臨著更高要求，為了更好地提升造價(jià)管理效果，從技術(shù)層面進(jìn)行創(chuàng)新優(yōu)化必不可少，BIM技術(shù)的應(yīng)用就可以表現(xiàn)出極強(qiáng)的應(yīng)用價(jià)值。應(yīng)該促使BIM技術(shù)較好地貫穿整個(gè)建筑工程項(xiàng)目，在投資決策、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)及施工階段中，造價(jià)管理人員都可以依賴BIM技術(shù)進(jìn)行具體事務(wù)的處理，提升相關(guān)計(jì)算分析的準(zhǔn)確度。

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