何偉

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，科技的日益創(chuàng)新，近年來，建筑行業(yè)的發(fā)展也迎來了高潮階段。筑工期逐漸縮短，管理工作日益精進(jìn)，這對(duì)于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了很大的幫助。對(duì)于現(xiàn)實(shí)的實(shí)踐工作而言，施工管理工作能夠有效地把控施工方進(jìn)度，而施工進(jìn)度的效率又對(duì)工期的長短，資金的投入有很大的影響，所以本文將結(jié)合時(shí)下的一些熱點(diǎn)問題，綜合分析了關(guān)于解決當(dāng)前施工進(jìn)度的管理措施供相關(guān)人士采納參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)建筑工程;施工進(jìn)度;控制

引言

在實(shí)際的房地產(chǎn)建筑工程施工現(xiàn)場中，施工人員、施工材料、施工設(shè)備及資金都會(huì)對(duì)施工進(jìn)度造成影響，要求建筑企業(yè)明確房地產(chǎn)建筑工程施工現(xiàn)場進(jìn)度控制管理控制要點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)高效的進(jìn)度控制管理，保障房地產(chǎn)建筑工程的順利竣工，以期本文的分析可以為建筑企業(yè)提供指導(dǎo)。

一、房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度控制與管理的必要性

1.1有利于保證工程的施工質(zhì)量

在進(jìn)行房地產(chǎn)建筑工程施工前，施工企業(yè)都會(huì)編制相應(yīng)的施工進(jìn)度計(jì)劃來控制施工的進(jìn)度，編制施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)依據(jù)合同要求及設(shè)計(jì)施工圖紙，結(jié)合工程的實(shí)際情況，全面考慮所面臨的施工作業(yè)環(huán)境、地理位置、作業(yè)時(shí)間、建設(shè)資金支付計(jì)劃等因素，綜合這些因素制定出可行的施工進(jìn)度計(jì)劃表，在實(shí)際的施工中就具有指導(dǎo)意義，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工作業(yè)，這種有條不紊的施工既能加快施工進(jìn)度還能保證施工質(zhì)量，這樣施工作業(yè)班組依據(jù)施工計(jì)劃執(zhí)行，在施工中就不會(huì)出現(xiàn)盲目做事，不知道什么時(shí)候該做什么，進(jìn)而也就避免了很多不必要的工序上的矛盾產(chǎn)生，加強(qiáng)了各項(xiàng)工作任務(wù)銜接性，使各工種在作業(yè)中事倍功半，提高作業(yè)人員及施工機(jī)具、設(shè)備的功效，避免了很多由于施工安排不到位、工序不銜接而導(dǎo)致的質(zhì)量、安全及進(jìn)度滯后的問題。

1.2保證房地產(chǎn)建筑工程的按期完成與交付

房地產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目如果不能按照合同工期完成施工任務(wù)，根據(jù)多數(shù)已完工項(xiàng)目測算，延期工程在后期施工中隨工期延長，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)施工成本及攤銷等各方面資金費(fèi)用無限增加，大大加重企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，所以在施工前一定要把施工的進(jìn)度計(jì)劃及工序安排工作做好，做到科學(xué)、合理有可操作性，在施工過程中管理人員要進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)督和預(yù)控，依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)到周計(jì)劃、月計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程施工工序的把控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)調(diào)解決，真正做到進(jìn)度計(jì)劃的控制和管理，這樣就會(huì)不斷合理縮短工程的實(shí)際工期，進(jìn)而保證房地產(chǎn)建筑工程能夠按期完成。

二、房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度的影響因素

2.1工程建設(shè)各參與單位對(duì)進(jìn)度的影響

能夠?qū)κ┕みM(jìn)度造成影響的不僅僅是施工單位，實(shí)際上，凡是參與項(xiàng)目建設(shè)或有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的參建單位都會(huì)對(duì)施工進(jìn)度造成一定程度的影響，如設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等等，上述這些單位的工作計(jì)劃安排、管理得當(dāng)與否必然會(huì)直接或間接的影響施工正常進(jìn)度。

2.2施工技術(shù)水平與管理能力的影響

各施工承包單位的技術(shù)與管理水平存在差異，能力參差不齊?？赡軙?huì)由于技術(shù)人才的缺乏、技術(shù)水平達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)范要求、施工方案不妥等因素導(dǎo)致難以正常的進(jìn)行施工，進(jìn)而影響施工進(jìn)度。

2.3施工環(huán)境條件的不確定性

由于房地產(chǎn)建筑工程有一定的施工周期，在整個(gè)施工過程中，施工作業(yè)環(huán)境的不確定性可能導(dǎo)致一些對(duì)施工不利的影響變化，如水文條件、地質(zhì)環(huán)境、氣候變化等，這些因素的影響會(huì)增加了施工進(jìn)度的管理難度，導(dǎo)致施工作業(yè)周期延長。

三、房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度的控制與管理方法

3.1明確施工進(jìn)度控制目標(biāo)

房地產(chǎn)建筑工程的施工進(jìn)度控制和管理中，一定要具有明確的工作任務(wù)目標(biāo)，并對(duì)工作任務(wù)目標(biāo)進(jìn)行有效的分析和探討，這樣房地產(chǎn)建筑工程的施工進(jìn)度管理就能夠具有目的性的進(jìn)行管理，從而有效的提高其進(jìn)度管理工作的效率，因此，建筑企業(yè)就需要根據(jù)房地產(chǎn)建筑工程的實(shí)際情況來進(jìn)行施工進(jìn)度控制目標(biāo)的確定。比如，建筑企業(yè)在工程施工前需要對(duì)施工前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行規(guī)范的控制，從而使其具有良好的工程施工條件，然后對(duì)房地產(chǎn)建筑工程的施工過程進(jìn)行分析，對(duì)施工中的施工重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行特別分析，必要時(shí)針對(duì)關(guān)鍵點(diǎn)做實(shí)施方案，以施工的重點(diǎn)作為牽引工程進(jìn)度的主要載體，進(jìn)而來帶動(dòng)其它次要工作任務(wù)的進(jìn)行，這樣就可以有效的將施工工序化復(fù)雜為有序，進(jìn)而促進(jìn)施工進(jìn)度有效控制，可以合理、科學(xué)的縮短房地產(chǎn)建筑工程的施工工期。

3.2豐富施工進(jìn)度管理手段

在實(shí)際的房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度管理中，是需要引用大量的科學(xué)管理內(nèi)容，面對(duì)這些大量的管理內(nèi)容就需要管理人員具有良好的管理手段來有效的提供管理的效率，隨著我國科學(xué)水平的不斷提高，越來越多的先進(jìn)科技設(shè)備以及科技技術(shù)也得到了開發(fā)和英用，這也為房地產(chǎn)建筑工程的進(jìn)度管理提供了良好的條件，因此，在施工進(jìn)度管理中就可以采用先進(jìn)的管理手段和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，比如，在施工進(jìn)度管理的過程中，是需要對(duì)相應(yīng)的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的，因此，就可以利用相應(yīng)的射線的設(shè)備對(duì)工程內(nèi)部的質(zhì)量進(jìn)行檢測，同時(shí)還可以通過化學(xué)手段來對(duì)工程的施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)。

3.3全面進(jìn)行施工進(jìn)度的計(jì)劃編制

由于建筑施工過程內(nèi)容的復(fù)雜性，如果沒有規(guī)范的施工進(jìn)度管理內(nèi)容編制，就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)度管理過程中出現(xiàn)管理內(nèi)容的漏洞，這也就對(duì)房地產(chǎn)建筑工程的安全問題埋下了隱患，因此，建筑企業(yè)就需要對(duì)其施工的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行全面的、科學(xué)的、有針對(duì)性和可操作性來編制，規(guī)范和細(xì)化進(jìn)度管理的內(nèi)容。比如，建筑企業(yè)在進(jìn)行施工計(jì)劃編制管理中就可以采用先進(jìn)的工程網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過對(duì)房地產(chǎn)建筑工程所包含施工內(nèi)容進(jìn)行分析，從而能夠詳細(xì)了解到管理工作中的關(guān)鍵點(diǎn)和關(guān)鍵路線，掌握各個(gè)管理工作中存在的關(guān)聯(lián)性，從而合理的制定出科學(xué)的施工進(jìn)度管理計(jì)劃編制，為后期的施工進(jìn)度管理提供良好的管理依據(jù)。

3.4建設(shè)良好的施工進(jìn)度管理隊(duì)伍

在房地產(chǎn)建筑工程進(jìn)度管理中，管理人員作為管理的直接實(shí)施者，其管理水平的高低直接就和管理質(zhì)量有著密切的關(guān)系，只有管理人員具有良好的管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，才能夠充分發(fā)揮進(jìn)度管理的作用，因此，這就需要建筑企業(yè)建設(shè)良好的施工進(jìn)度管理隊(duì)伍，不斷更新管理人員的業(yè)務(wù)知識(shí)水平，增強(qiáng)管理人員的管理意識(shí)，把握項(xiàng)目進(jìn)度管理中的內(nèi)涵，才能使建筑企業(yè)在進(jìn)度管理中挖掘到新的力量。另外，建筑企業(yè)還可以引進(jìn)一些進(jìn)度管理高級(jí)人才，讓他們將一些先進(jìn)的管理理念以及管理技能進(jìn)行傳授，從而帶動(dòng)整體進(jìn)度管理隊(duì)伍的水平。

3.5完善施工進(jìn)度控制管理制度

房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度管理中，其管理制度是必不可少的內(nèi)容，它對(duì)建筑施工進(jìn)度管理的質(zhì)量和效率起到了重要的作用，因此，建筑企業(yè)面對(duì)其工程進(jìn)度管理中的制度問題，就需要對(duì)其認(rèn)真的進(jìn)行分析，進(jìn)而來完善施工進(jìn)度控制管理的制度。比如，建筑企業(yè)可以建立規(guī)范的進(jìn)度內(nèi)容管理制度，將施工中每一部分的進(jìn)度管理內(nèi)容都明確進(jìn)行規(guī)范，讓施工作業(yè)人員班組長對(duì)施工的每一項(xiàng)內(nèi)容都需要進(jìn)行記錄和分析，測算施工功效，進(jìn)而管理人員在進(jìn)行管理的時(shí)候，就可以根據(jù)這些記錄內(nèi)容進(jìn)行分析，這樣就可以形成一定的管理模式，另外，建筑企業(yè)還可以建立相應(yīng)的考核制度，來對(duì)現(xiàn)場的管理人員的工作情況、技能水平及業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)進(jìn)行考核，從而保證他們的能力滿足管理的要求。

四、結(jié)束語

綜上所述，在進(jìn)行房地產(chǎn)建筑工程施工進(jìn)度管理時(shí)，需要提升管理人員的施工進(jìn)度管理意識(shí)，并對(duì)管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，提高自身管理水平，只有這樣才可以保證工程施工進(jìn)度能達(dá)到管理要求，順利完成施工，保證工程的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。

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