筑牢樓市調(diào)控基礎(chǔ)

作為今年樓市調(diào)控的一項重點(diǎn)工作，房屋網(wǎng)簽備案全國聯(lián)網(wǎng)在穩(wěn)步推進(jìn)。全國有150個重點(diǎn)城市被納入這項工作范圍之內(nèi)。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點(diǎn)城市房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。此舉將為建立健全“一城一策”長效管理機(jī)制提供有力支撐，為建立房地產(chǎn)市場日常監(jiān)測、月度分析、季度評價、年度考核新的調(diào)控機(jī)制奠定基礎(chǔ)。

所謂房屋網(wǎng)簽備案，是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案，也就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行公證，然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時查閱。

房屋網(wǎng)簽備案既可以防范一房多賣，也可讓相關(guān)部門掌握房屋成交信息，為判斷房地產(chǎn)市場走勢提供數(shù)據(jù)依據(jù)。這是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)管理，落實調(diào)控政策、規(guī)范市場秩序、維護(hù)群眾合法權(quán)益的重要手段，也是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性工作。

今年3月18日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理韓正到住建部調(diào)研時指出，

要建立科學(xué)的監(jiān)控體系，確保數(shù)據(jù)及時、準(zhǔn)確、全覆蓋，加快建設(shè)以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)，為分析研判房地產(chǎn)市場形勢和開展有效調(diào)控提供技術(shù)支撐。住建部于2019年4月份組織召開工作會議，安排部署房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)以及全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)啟用相關(guān)工作。近期一些城市陸續(xù)對外宣布已經(jīng)提前完成房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)工作。

據(jù)悉，為規(guī)范房屋網(wǎng)簽流程，住建部正在牽頭制訂全國統(tǒng)一的房屋交易網(wǎng)簽合同示范文本。住建部還強(qiáng)調(diào)，房屋網(wǎng)簽備案價格作為房地產(chǎn)市場統(tǒng)計監(jiān)測的數(shù)據(jù)來源，應(yīng)確保真實準(zhǔn)確。稅務(wù)部門納稅評估價、金融部門貸款評估價，可參考房屋網(wǎng)簽備案價進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。