董永秀

摘 要 在現(xiàn)有辦公用房上進(jìn)行裝飾裝修改造過程中，所受的限制因素比新建辦公樓問題相對較多，除了符合改造的基本要求，還要注意整個工程必須要保證樓體的結(jié)構(gòu)安全。本文以某辦公用房裝修改造施工為例，深入介紹了施工組織計劃進(jìn)行辦公樓的施工改造，提升施工的效率，希望為同類工程提供技術(shù)參考。

關(guān)鍵詞 辦公用房 裝修改造 施工組織

中圖分類號：TU767 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1007-0745（2020）03-0058-02

1 民用建筑工程裝飾裝修工程的主要內(nèi)容

一般而言，建筑工程項目在完成主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝等基本內(nèi)容后，就需要進(jìn)一步通過裝飾和裝修工程對建筑物的外立面和內(nèi)部進(jìn)行必要的美化。這個美化的過程是按照建筑結(jié)構(gòu)的功能、需求等加入內(nèi)部空間色彩、線條的應(yīng)用以及其他造型藝術(shù)元素等，為建筑物內(nèi)部及外部賦予一定的審美色彩。從工程角度出發(fā)，建筑工程的裝修及裝飾工程不僅需要滿足建筑物的基本工程特性，例如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性以及耐火等工程技術(shù)性能，同時還需要滿足設(shè)計師對美的要求，達(dá)到設(shè)計意圖。總之，民用建筑工程裝修及裝飾工程的實施過程是集工程與藝術(shù)為一體的。

按照常用的裝修及裝飾工程分類標(biāo)準(zhǔn)，民用建筑工程裝飾及裝修工程的主要內(nèi)容包含以下兩個方面。

1.1 建筑裝修及裝飾工程中的空間分割以及造型[1]

為了滿足人們對不同空間及功能的需求，建筑物會被分割為不同的空間區(qū)域，分割以后的區(qū)域，要對其進(jìn)行裝修和裝飾。具體包含的內(nèi)容有：按照使用功能需求、審美要求和健康環(huán)保要求等，對建筑物的分割墻體、樓板、框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的剝落或者附著施工。因此，在空間設(shè)計和分割造型的時候，需要確保裝修和裝飾部分與建筑主體之間能夠穩(wěn)定地形成一個整體，前提是不能夠破壞建筑物既有的承重結(jié)構(gòu)，同時滿足建筑物受力強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性的設(shè)計要求，選擇適合的裝飾裝修材料以及施工工藝，最終確保達(dá)到設(shè)計裝飾裝修效果的同時保證建筑物的使用安全。另外，在裝修及裝飾工程中，對空間的分割應(yīng)該具體考慮建筑物的光線和自然通風(fēng)條件，按照不同的區(qū)域，合理布置隔墻、門、窗等構(gòu)造，保障房屋內(nèi)的空氣能夠自然流通，分割后的空間均能夠得到自然光照，從而使室內(nèi)環(huán)境能夠維持自然、舒適的狀態(tài)。最后，出于審美的需要，室內(nèi)的空間設(shè)計應(yīng)該豐富多變，運用線條和其他審美元素，使功能和審美得到很好的統(tǒng)一。

1.2 建筑裝修及裝飾工程中的材料選型和加工[2]

民用建筑工程在裝飾裝修時，材料的材質(zhì)、性能、色彩及應(yīng)用的范圍方面都是有很多的選擇余地的。因此，在建筑工程裝飾裝修工程中，除了要滿足功能要求，還要考慮和加工相關(guān)的材料性能指標(biāo)。包括的內(nèi)容如下：

（1）材料的易加工性;

（2）材料應(yīng)滿足民用建筑材料環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，例如石材的放射性、合成材料的有害物質(zhì)揮發(fā)性、保溫隔音材料的隔熱及隔音性能等;

（3）合理的輔料配合，例如在預(yù)制門窗、幕墻等的施工過程中，需要主料和輔料之間相互配合，才能夠最終充分保障裝飾裝修構(gòu)件的物理力學(xué)性能。

2 工程概況

2.1 工程簡介

某室內(nèi)改造裝修，建筑面積2600平方米。此次施工，協(xié)調(diào)工作量大，標(biāo)準(zhǔn)要求較高，工程質(zhì)量達(dá)到省市有關(guān)行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及國家規(guī)定的優(yōu)良工程的等級標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 工程重難點分析

（1）場地西臨一條不到3米的走廊，南北封閉，無堆放材料場地、無安裝施工設(shè)備的位置，因此上料便成了一個很大的問題，經(jīng)多方協(xié)調(diào)、協(xié)商，為保證質(zhì)量、工期，唯一的辦法只有用人背或抬的方式上料。本工程所需的電線管原工程未設(shè)或不通，需重新剔槽、埋管、穿線，原留穿線管位置不準(zhǔn)或不通，衛(wèi)生間上水管道與建設(shè)單位要求不符需拆除，插座、開關(guān)位置未設(shè)，需按建設(shè)單位要求重新安裝等等。

（2）一樓大廳住著原有施工隊的人員，吃、住、用及材料全部在這里，垃圾亂扔，廢水亂倒，大小便到處都是，材料亂擺亂放，五花八門的倉庫好幾個，不能統(tǒng)一管理，這給施工增加了很多的困難，同時也增加了工程量，原有的垃圾必須清理干凈，施工時，又得同他們協(xié)調(diào)，保持文明施工。二樓西南角衛(wèi)生間是物業(yè)公司的一個倉庫，又臟又亂，大衛(wèi)生間是一批888防瓷涂料的倉庫，里面住有雜工人員，另外一個大衛(wèi)生間里面全部是廢水、建筑垃圾及大小便，氣味熏人。三樓、四樓、五樓堆放了許多腳手架，底板上廢紙箱、水泥袋等垃圾一堆一堆，東面落地窗兩邊的柱子沒有粉，固定玻璃幕墻的架子沒有包，其他窗上邊沒有處理，原來干掛大理石時，打的洞沒有堵，電梯門口即沒有粉刷也沒有包，所有的墻都沒有粉刷到頂?shù)鹊葐栴}，都得需要我們進(jìn)一步去解決。三層樓梯間堆放一堆浮灰，五層堆放的全是物業(yè)過去用過的廢模板，電線頭，且發(fā)現(xiàn)樓梯踏步有空鼓現(xiàn)象，這些都必須在施工之前解決掉，樓層上所有建筑垃圾需清除，將結(jié)構(gòu)層面混泥土漿、水泥漿剔除，未完工程需重新粉刷墻面、門窗洞口。

（3）衛(wèi)生間存在的問題更多，首先是垃圾問題，大小便清理干凈，污水排干;仔細(xì)檢查每層衛(wèi)生間頂板均有滲漏水現(xiàn)象，經(jīng)征求建設(shè)單位意見，重新做聚氨脂防水。安裝水管先要剔槽，墻面上的空鼓，打掉重新粉補(bǔ)等等。

3 各分部分項工程施工方法及施工工藝

3.1 拆掉影響裝修布局的房間

原來砌的房間不符合空間和美觀的要求，且墻體較薄，上面部分沒有達(dá)到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)粉質(zhì)量較差，整個一面墻有50%的部分是空鼓，而且靠門邊的一堵墻，純屬于偷工減料，不合格工程，因此，決定鑿掉。鑿墻時產(chǎn)生的垃圾全靠人工背下去，然后再用垃圾車運走，耗費了不少人力物力及財力。

3.2 砌體工程

（1）材料準(zhǔn)備水泥：325號普通硅酸鹽水泥;砂子采用中砂;紅磚，加氣塊。

（2）操作工藝鑿掉清理干凈后，材料及施工條件已具備。用水準(zhǔn)儀測量——定位——放線——開始砌筑。雖然小衛(wèi)生間的面積僅僅只有10平方米，看起來很簡單，其實不然，“麻雀雖小，五臟俱全”。操作一點都不能馬虎。

3.3 地板磚鋪設(shè)工程

（1）材料準(zhǔn)備：325號普通水泥2、砂子采用中砂3、地板磚按設(shè)計要求購進(jìn)。

（2）作業(yè)條件：進(jìn)場后堆放在一樓大廳，側(cè)立堆放，底下加墊方木，質(zhì)量保證合格。

（3）質(zhì)量要求。所采用的水泥：一般采用普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于325號水泥，砂宜用中砂或粗砂，必須過篩，顆粒要均勻，不得含有雜物，粒徑一般不大于5mm。所采用的地板磚要有合格證，并由實驗室進(jìn)行復(fù)試，其含水率，凍融試驗均應(yīng)符合有關(guān)要求。面層與基層的結(jié)合，必須牢固，無空鼓，單塊板料有局部空鼓，且不超過抽查總數(shù)的5%。

（4）貼黑邊。清理墻邊，柱周圍的落地灰、浮灰，鋪貼15cm黑邊，要求貼縫一致，與地板磚相平、一致。

（5）貼踢腳線。貼踢腳線磚，首先要清理，擦掉原來墻上的批白，用抹布浸水后，逐一擦拭，然后貼磚，貼磚時灰縫飽滿、均勻一致。

（6）切割樓梯間不銹鋼護(hù)欄。樓梯間不銹鋼護(hù)欄的切割，分段進(jìn)行，3～5層為一段，1～3層為一段，在切割時，要求切割要平，不能把不銹鋼管弄彎弄壞，從上至下，扶穩(wěn)扶平，逐根切割，并注意其他成品保護(hù)。

（7）貼樓梯間踏步磚。樓梯間徹底清理干凈之后，開始踏步鑿毛、清理、然后摔漿，待其達(dá)到施工要求后，灑水養(yǎng)護(hù)，進(jìn)行鋪貼，從上而下，逐步進(jìn)行。鋪貼時，灰漿飽滿均勻，嚴(yán)格按照尺寸切割、粘貼，決不允許空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)，同時對已貼的踏步磚進(jìn)行保護(hù)，不允許來回走人。扶手欄桿下面的黑邊8～12cm同時鋪貼，根據(jù)下面切割的鋼筋頭鑿洞，一起進(jìn)行。

3.4 大廳吊頂

用經(jīng)緯儀在上層樓板上定位，放線定點，根據(jù)所定的點，用電鉆打洞，釘入膨脹螺絲，固定吊桿，吊桿下端用夾子卡住龍骨，然后在每根龍骨上面安裝次龍骨，石膏板是用螺絲固定在次龍骨上。整個石膏板面是在同一水平面上，兩側(cè)釘立三合板。外側(cè)石膏板是用汽釘固定的，約有25cm左右。

3.5 衛(wèi)生間吊頂

衛(wèi)生間吊頂是根據(jù)所貼的面磚進(jìn)行的。在墻的一側(cè)面磚上定點、抄平，在頂板上打眼，釘入木楔子，固定龍骨，四周的墻上用汽釘釘三角鐵板，固定鋁方板，架子搭好后，進(jìn)行安裝。

3.6 衛(wèi)生間安裝排氣扇工程

衛(wèi)生間排氣扇安裝困難比較大，原因是原有主體工程根本沒有考慮到，就沒有在衛(wèi)生間預(yù)留排氣孔，導(dǎo)致現(xiàn)場施工臨時鑿洞安裝管道，破壞了衛(wèi)生間原來的防水層。裝好以后，固定管道，再在安裝管道周圍重新補(bǔ)做一邊聚氨酯防水保護(hù)層，隨之進(jìn)行做滲漏試驗，安裝好排氣扇，試運行，確保無誤。

3.7 西南角小衛(wèi)生間批白

（1）涂料采用環(huán)保型涂料，房間采用防水耐擦洗涂料。

（2）面層密實、無墜流、漏刷透底、反堿膠色，起皮掉粉、顏色不均和污染現(xiàn)象。

（3）批膩子四周陰角要順直，衛(wèi)生間要用防水膩子，管子后邊及管根周圍要平整光滑，整個平頂從下邊看不顯批紋。樓梯下邊陰角要順直，三防水批膩子要求棱角整齊，線條順直。所有膩子均要選用先粗后細(xì)的砂紙，打磨光滑。

3.8 開關(guān)、插座走線及安裝

在鋪貼地板磚、黑邊的同時，插座走線隨之進(jìn)行，所有的插座線都是通過PVC管從地板磚下面走的，每個小柱網(wǎng)之間有1個空調(diào)插座、2個普通插座，大柱網(wǎng)之間有2個空調(diào)插座、4個普通插座，每個插座離地面高30cm，并在墻上剔30mm寬、350mm長、50mm深的槽，用以埋放PVC管。

3.9 衛(wèi)生間水管安裝

衛(wèi)生間水管采用暗裝，即在衛(wèi)生間的墻上切割一個50mm寬、50mm深的槽安裝PP-R管，用卡子固定好，進(jìn)行試水試驗，確保不漏水再進(jìn)行粉刷。

3.10 安裝格柵燈

根據(jù)電路圖進(jìn)行穿線完畢以后，開始安裝隔扇燈，安裝時用電鉆在頂板上打眼，釘入膨脹螺絲，裝上吊簾掛起隔扇燈。

參考文獻(xiàn)：

[1] 李群.探討建筑裝飾工程中裝飾深化設(shè)計的運用[J].建材與裝飾，2017（25）：74-75.

[2] 董肖俊，陳達(dá)凱.建筑裝飾深化設(shè)計要點分析及工程應(yīng)用[J].四川水泥，2017（01）：82.

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