白冰

摘要：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提升，國(guó)內(nèi)城市化的進(jìn)程逐步加快，我國(guó)建筑行業(yè)也開(kāi)始迅猛發(fā)展。當(dāng)今我國(guó)建筑技術(shù)的提高和對(duì)建筑資金的投入，城市居民對(duì)居住環(huán)境的質(zhì)量有了很大要求，也影響著各種建筑工程的建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)以及對(duì)建筑質(zhì)量的把控。在房建施工中，防滲漏技術(shù)由于在施工過(guò)程中被大規(guī)模的使用，現(xiàn)已以成為房建施工中的重要環(huán)節(jié)。因此為了提高人們的居住水平和居住環(huán)境，就要解決房屋滲漏的問(wèn)題，把如今與建筑相關(guān)的科技成果運(yùn)用到防滲漏技術(shù)中，努力提升人民生活的條件。

關(guān)鍵詞：房屋滲漏;防滲漏技術(shù);房建施工;應(yīng)用與研究

一、房屋發(fā)生滲漏的原因

1、房屋屋面發(fā)生滲漏

屋面發(fā)生滲漏的原因主要是局部或全部的防水層失效，雨水從屋面結(jié)構(gòu)的細(xì)小裂縫中滲進(jìn)屋內(nèi)。防水層失效的主要原因有：

（1）建筑的設(shè)計(jì)問(wèn)題，在進(jìn)行建筑時(shí)沒(méi)有對(duì)高層的屋面防水做出詳細(xì)的計(jì)劃說(shuō)明;采用的防滲漏技術(shù)不合理，不符合建筑的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu);設(shè)計(jì)的排水孔過(guò)少，不能有效的將屋內(nèi)積水排出。（2）建筑的施工問(wèn)題，在進(jìn)行屋面施工時(shí)，施工人員對(duì)屋面的整體結(jié)構(gòu)沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)研究，使屋面產(chǎn)生因施工而造成的裂縫;將屋面的的模板和結(jié)構(gòu)支撐過(guò)早的拆除，使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫;防水層的制作材料有問(wèn)題;在進(jìn)行防水層涂料工作時(shí)，防水材料的配料攪拌不均勻或者涂刷防水材料時(shí)涂刷不均勻。（3）業(yè)主或物業(yè)的使用問(wèn)題，建筑完成后業(yè)主或物業(yè)為了在房屋中安裝某樣設(shè)施，在屋面打釘、鉆洞，防水層可能被破壞;房屋中的雜物過(guò)多，使落水孔堵塞;沒(méi)有按規(guī)定定期檢查、修繕?lè)浪畬印?/p>

2、房屋外墻發(fā)生滲漏

外墻發(fā)生滲漏則是因?yàn)榻ㄖ┕r(shí)建造的混凝土墻或填充墻上存在著微小的裂縫。尤其是高層建筑的外墻，在外界天氣條件的影響下，特別是面臨風(fēng)雨時(shí)，外墻將會(huì)面臨較大的風(fēng)壓，并且會(huì)遭受雨水的沖刷，而且外墻面還在強(qiáng)勁的風(fēng)力作用下產(chǎn)生一定的滲透壓力，雨水會(huì)在防水比較薄弱的部位滲進(jìn)墻面。

房屋外墻發(fā)生滲漏的主要原因有：

（1）外墻的設(shè)計(jì)問(wèn)題，如今很多的高層住宅大多都采用框剪結(jié)構(gòu)進(jìn)行建造，外墻都被設(shè)計(jì)成了水泥空心磚的結(jié)構(gòu)，然而空心磚難以使灰縫達(dá)到飽滿的程度，因此會(huì)出現(xiàn)一些微小的裂縫;當(dāng)選擇陶瓷面磚為外墻裝飾時(shí)，會(huì)使得陶瓷面磚的背部無(wú)法被水泥完全填實(shí)，因此降低了外墻的防水效果;在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)外墻的防水沒(méi)有進(jìn)行專業(yè)的防水設(shè)計(jì)，同時(shí)也未對(duì)外墻的防水做出特殊強(qiáng)調(diào);在進(jìn)行外墻墻面設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)與需要在外墻面安裝的設(shè)備沒(méi)有進(jìn)行統(tǒng)一的安排。（2）建筑的施工問(wèn)題，在砌筑填充墻時(shí)為了追趕工程進(jìn)度，一次性填充墻面過(guò)高，在水泥硬化時(shí)灰縫被拉裂;由于高層建筑產(chǎn)生的施工誤差使得外墻墻面的抹灰層薄厚不均，薄出的覆蓋效果差，厚處容易開(kāi)裂，都會(huì)影響防水的效果;其他施工單位在施工時(shí)，由于施工方法不當(dāng)使得防水層被破壞。（3）業(yè)主或物業(yè)的使用原因，業(yè)主在進(jìn)行裝修時(shí)破壞了外墻的防水層;經(jīng)過(guò)風(fēng)吹日曬等自然原因使得外墻面產(chǎn)生裂縫;業(yè)主在外墻面安裝空調(diào)外機(jī)等設(shè)備時(shí)破壞防水層。

3、廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏

墻面和地面在廚房和衛(wèi)生間中是最容易發(fā)生滲漏的地方。這些地方發(fā)生滲漏的主要原因則是因施工原因使廚房和衛(wèi)生間的墻面或地面的周圍有細(xì)微的裂縫，其周圍的管道封堵不嚴(yán)密，而且有不定時(shí)的流水和長(zhǎng)時(shí)間的積水，因此流水和積水可能會(huì)向下穿過(guò)防水層和結(jié)構(gòu)層，從而發(fā)生了滲漏。

廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的主要原因有：

（1）沒(méi)有對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行防水設(shè)計(jì);防水材料選擇不當(dāng)。（2）在廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行施工時(shí)，施工人員沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行特殊的防水處理，使樓板的混凝土結(jié)構(gòu)之間存在著裂縫;在廚房和衛(wèi)生間使用輕質(zhì)磚且直接鋪砌地面。（3）業(yè)主在對(duì)房子進(jìn)行裝修時(shí)，對(duì)廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了大規(guī)模的裝修，使得墻面和地面的建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，從而破壞了防水層。

二、防滲漏技術(shù)的質(zhì)量監(jiān)控

1、對(duì)屋面的防滲漏技術(shù)的監(jiān)控

（1）對(duì)技術(shù)方面的監(jiān)控。在進(jìn)行建造或裝修前要對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的繪制，對(duì)設(shè)計(jì)單位建議加強(qiáng)防水設(shè)計(jì)，使其更加完善。（2）對(duì)屋面結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控。施工人員應(yīng)詳細(xì)了解屋面結(jié)構(gòu)的特殊性，據(jù)此對(duì)施工工作進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才?，以免屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。（3）提示業(yè)主或物業(yè)在裝修時(shí)注意裝修方法避免破壞屋面的防水層?？⒐r(shí)要提醒業(yè)主不可隨意在屋面安裝各種設(shè)施設(shè)備，避免破壞防水層發(fā)生滲漏。

2、對(duì)外墻的防滲漏技術(shù)的監(jiān)控

（1）加強(qiáng)施工圖紙的審核，深化外墻的防水技術(shù)，最大限度的排除外墻的滲水隱患。監(jiān)理工程師在進(jìn)行圖紙審核時(shí)，要注意施工圖紙是否根據(jù)外墻的防水而做出專項(xiàng)設(shè)計(jì)，外墻深度是否有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于外墻的專項(xiàng)防水技術(shù)：具體填充外墻的方法，抹灰的具體要求等等。（2）要嚴(yán)格的進(jìn)行填充外墻工作，再填充外墻時(shí)，一次性填充高度不能超過(guò)1.5米，防止水泥硬化時(shí)造成的灰縫被拉裂。在外墻進(jìn)行施工時(shí)，進(jìn)行煤氣管道安裝工作，因?yàn)槭且谕鈮ι线M(jìn)行因此兩方的工程師要互相協(xié)調(diào)，既要保證安裝工作順利進(jìn)行，又要保證不會(huì)發(fā)生外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏的問(wèn)題。外墻在裝飾施工完成后，要及時(shí)做淋水實(shí)驗(yàn)，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要盡快進(jìn)行處理。（3）提示醒業(yè)主外墻的使用方法，雖然大多數(shù)的外墻滲漏的原因都是施工問(wèn)題，但這也不能將因業(yè)主使用不當(dāng)造成的滲漏排除。因此，在工程竣工后，監(jiān)理工程師要提醒開(kāi)發(fā)商在房屋使用說(shuō)明中寫明禁止業(yè)主外墻進(jìn)行大幅度裝修，避免因業(yè)主的裝修不當(dāng)，造成的外墻滲漏。

3、廚房、衛(wèi)生間的監(jiān)控

外墻的滲漏原因是施工問(wèn)題，但在廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏原因大多數(shù)因?yàn)闃I(yè)主的過(guò)度裝修造成，因此要避免廚房、衛(wèi)生間的滲漏就要向業(yè)主做出必要的提示。在裝修時(shí)盡量不改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間隔墻的位置;在拆除舊裝飾層時(shí)，不要過(guò)度的敲砸墻面;并禁止破壞防水層。

三、結(jié)束語(yǔ)

伴隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對(duì)房建工程的質(zhì)量要求也逐漸增加，因此住房居民對(duì)防滲漏技術(shù)提出了更高的要求，進(jìn)而使得在房建工程中使用防滲漏技術(shù)，必須要嚴(yán)格的遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第一，在進(jìn)行房屋建造前，必須要根據(jù)實(shí)際情況繪制施工圖紙;第二，要有專門的施工人員來(lái)進(jìn)行防滲漏的施工;第三，要保證工程所使用的防漏水的材料都是質(zhì)量合格的產(chǎn)品;最后，在竣工后一定要進(jìn)行滲漏檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決。

參考文獻(xiàn)：

[1]羅永祥.房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)的問(wèn)題[J].建材與裝飾，2017（06）：52-53.

[2]于翔.簡(jiǎn)析房建施工中防滲漏施工技術(shù)[J].綠色環(huán)保建材，2016（02）：78-79.

[3]趙剛，梁國(guó)亮.關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用[J].四川建材，2015，41（06）：175-176.

[4]鄒建榕.淺談房建工程中防滲漏施工技術(shù)及其應(yīng)用[J].建材與裝飾，2015（46）：34-35.

（作者單位：石家莊市住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)公司）