試論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

劉亭秀

【摘 要】在建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和執(zhí)行過程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)整個(gè)施工過程有相當(dāng)大的影響。建筑工程包含的內(nèi)容廣泛復(fù)雜，不確定因素眾多，使得建筑工程價(jià)格預(yù)審核變得更加困難，因此對(duì)于實(shí)際建筑工程來講，執(zhí)行此審核對(duì)于確保企業(yè)健康發(fā)展至關(guān)重要。

【關(guān)鍵詞】工程施工;造價(jià)預(yù)結(jié)算;審核;工作要點(diǎn)

【中圖分類號(hào)】TU723.3 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【文章編號(hào)】1674-0688（2020）05-0123-02

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審核

全面審核是根據(jù)建筑工程的慣例，依據(jù)建筑計(jì)劃進(jìn)行全面有效審計(jì)的原則，具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)性和科學(xué)性，但是在具體審核中會(huì)涉及很多人力和物力資源，且在缺乏有效管理的情況下，增加了建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作量。因此，使用全面審核方法時(shí)必須符合對(duì)整個(gè)項(xiàng)目采取科學(xué)合理安排的需要。

1.2 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核法的主要目的是審查預(yù)結(jié)算審核的重要部分，這些組成部分的應(yīng)用比全面審核法的應(yīng)用更為有限，并且涉及工程量較大或者費(fèi)用較高的部分，對(duì)于工程量小的項(xiàng)目，審核效率和質(zhì)量非常高。

1.3 篩選審核

相比其他審核方式，篩選審核法具有操作簡(jiǎn)單、審核效率高的特點(diǎn)。這里涉及用價(jià)格、工程量和用工量3個(gè)值標(biāo)記工作的各個(gè)階段，并確定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)值，從而識(shí)別出審核內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)值的差異，并及時(shí)調(diào)整較大的偏差以使審查行之有效。

1.4 標(biāo)準(zhǔn)圖審核

標(biāo)準(zhǔn)圖審核方法是指在審核過程中根據(jù)相應(yīng)施工標(biāo)準(zhǔn)圖規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。若審核過程出現(xiàn)變更，需要進(jìn)行單獨(dú)審核，所以這種審核方法的適用范圍較小，具有審核周期較短、審核準(zhǔn)確性高的優(yōu)勢(shì)。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作內(nèi)容及問題

2.1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要內(nèi)容

對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核有工程總量和工程范圍兩個(gè)主要組成部分。

（1）工程總量的審核：事前做好項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作是工程開展的先決條件，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的整個(gè)審核過程中，有關(guān)建筑單位應(yīng)集中審核工程量和工程范圍。在預(yù)結(jié)算審核過程中，相關(guān)審核人員要對(duì)工程施工量進(jìn)行全面計(jì)算，將工程施工的各項(xiàng)影響因素考慮進(jìn)去，評(píng)估相關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)而做出正確的決策。但是在實(shí)際的審核工作中，為了成功且準(zhǔn)確地進(jìn)行審核，審核人員必須詳細(xì)了解相關(guān)施工項(xiàng)目的內(nèi)容與因素，對(duì)工程施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)分析與總結(jié)，必要時(shí)借助相關(guān)審核技術(shù)，從不同角度挖掘更多有效的工程信息，對(duì)所有的工程數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總計(jì)算，為工程后期的施工工作提供基礎(chǔ)。除此之外，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，相關(guān)審核人員要始終堅(jiān)持和貫徹國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)出現(xiàn)的計(jì)算問題，及時(shí)采取解決措施，最大限度地確保施工量計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

（2）工程范圍的審核：工程范圍也是建造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的核心內(nèi)容，施工過程中建筑單位必須指定建筑合同中規(guī)定的工程范圍，并且根據(jù)施工范圍大小，合理安排和分布工作人員，緊緊抓住工程施工要點(diǎn)，在施工的每個(gè)階段進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，以確保對(duì)所有工程進(jìn)行正確的預(yù)結(jié)算審核。另外，工程建設(shè)范圍審核的最大優(yōu)勢(shì)是減少漏報(bào)和重復(fù)情況的出現(xiàn)，最大限度地提高資源的有效利用，有效避免人力、物力等資源浪費(fèi)，為施工單位節(jié)約了工程施工成本，增強(qiáng)了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2.2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的問題

（1）施工材料和審核人員的問題：建筑施工工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)，涉及采購(gòu)量較大，部分施工單位在施工過程中對(duì)施工材料的質(zhì)量關(guān)注不夠，一旦出現(xiàn)偷工減料問題，會(huì)對(duì)工程施工質(zhì)量和工程造價(jià)管理工作帶來不同程度的影響?，F(xiàn)階段，我國(guó)眾多建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的工程造價(jià)管理還無法做好這方面的工作，具體表現(xiàn)在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算人員沒有根據(jù)市場(chǎng)的材料價(jià)格進(jìn)行科學(xué)合理地分析，沒有深入市場(chǎng)調(diào)查，導(dǎo)致相關(guān)造價(jià)工作人員無法正確把握建筑材料價(jià)格走向，在實(shí)際的項(xiàng)目建設(shè)過程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員和施工人員缺少必要且有效的溝通，導(dǎo)致審核人員無法將材料價(jià)格變動(dòng)情況準(zhǔn)確上報(bào)審核部門。

（2）報(bào)價(jià)方式亟待完善：工程造價(jià)報(bào)價(jià)方式不合理的情況時(shí)有發(fā)生，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工程造成嚴(yán)重影響，無法保證預(yù)結(jié)算工作的準(zhǔn)確性和可靠性。具體表現(xiàn)就是施工單位沒有嚴(yán)格按照“定額議價(jià)”原則對(duì)工程項(xiàng)目的零碎性工程、土石方工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，而是采用較為簡(jiǎn)單的報(bào)價(jià)方式，施工單位的價(jià)格將會(huì)偏高，這與實(shí)際情況有很大不同[1]。此外，施工單位使用的技術(shù)與程序遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了造價(jià)和審核員的知識(shí)范疇，預(yù)算審核結(jié)果并沒有基于當(dāng)前實(shí)際的施工技術(shù)和施工工藝，使得成本審核的整體管理效率低下，質(zhì)量得不到保障。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)

3.1 審核原則要與實(shí)際情況相結(jié)合

目前工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算方法較多，因此立足于實(shí)際的審核過程很重要，根據(jù)施工現(xiàn)狀制定有效的審核方法，在審核人員的選擇上，選用專業(yè)知識(shí)豐富的人員，提高審核的專業(yè)性與準(zhǔn)確性。在具體的工程部造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，相關(guān)審核人員首先全面掌握和了解審核內(nèi)容，如涉及工程量清單報(bào)價(jià)，那么工程量必須和招標(biāo)文件保持一致。在開展相關(guān)審核工作前，首先要對(duì)市場(chǎng)行情有充分了解。為了保證預(yù)補(bǔ)償工程的準(zhǔn)確性，必須始終遵守和運(yùn)用“降低建筑公司生產(chǎn)成本，為建筑公司創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益”的原則。

3.2 加強(qiáng)合同管理，控制中期付款審核

建筑工程量清單審核是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)工作，所以相關(guān)審核人員要重視工程量的清單審核工作，在開展審核過程中要對(duì)施工圖紙有明確的了解，根據(jù)施工技術(shù)進(jìn)行針對(duì)性分析，伴隨著對(duì)建筑工程清單評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)查及基于相關(guān)原則的審計(jì)。除此之外，審核人員要及時(shí)對(duì)工程量的具體明細(xì)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證和校對(duì)，以發(fā)現(xiàn)與招標(biāo)文件的偏差并核算賬目的一致性，最后應(yīng)對(duì)比該工程的招標(biāo)價(jià)格，使其與市場(chǎng)價(jià)格保持一致，并及時(shí)了解建筑原材料的價(jià)格，減少預(yù)結(jié)算工作的差錯(cuò)率。另外，要考慮到現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更對(duì)中期付款審核的影響，及時(shí)調(diào)整以確保審核的準(zhǔn)確性。

3.3 做好調(diào)查分析工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算效果的直接表現(xiàn)是嚴(yán)格的工程造價(jià)審核和工程造價(jià)審核管理，這是預(yù)結(jié)算審核的重要因素和衡量標(biāo)準(zhǔn)。審核人員要積極深入市場(chǎng)調(diào)研，搜集和掌握各種市場(chǎng)信息，調(diào)查建筑工程中涉及的材料和設(shè)備，按照市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)范采取有效的成本預(yù)算措施。在具體的工作中，審核人員要始終堅(jiān)持審核原則，確保整個(gè)審核過程的科學(xué)和可信，確保及時(shí)清晰地了解施工計(jì)劃信息，并確保建設(shè)單位嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工計(jì)劃;同時(shí)審核人員要掌握工程招標(biāo)文件的內(nèi)容。

3.4 加強(qiáng)結(jié)算審核

結(jié)算審核的重點(diǎn)是針對(duì)實(shí)際的工程量計(jì)算，在審核過程中要注重審核方式的選用，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)和審核，及時(shí)消除預(yù)算超支和低價(jià)值項(xiàng)目，從而調(diào)整工程量，完善相關(guān)工作。需要注意的是，在審核過程中，隱蔽性項(xiàng)目的結(jié)算審核需要對(duì)驗(yàn)收記錄進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)其合法性和完整性進(jìn)行驗(yàn)證。對(duì)于存在監(jiān)理工程師的項(xiàng)目，需由工程師及時(shí)檢查，并在驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)后簽名確認(rèn);設(shè)計(jì)變更需要審核員與設(shè)計(jì)者進(jìn)行討論，提出修改意見，并共同簽字變更通知與公告，加強(qiáng)每一個(gè)環(huán)節(jié)的審核工作，進(jìn)而保證整個(gè)工程審核工作的精準(zhǔn)性。表1為工程竣工結(jié)算審核的有關(guān)內(nèi)容。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上，對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是控制建筑工程投資成本必不可少的一項(xiàng)工作。因此，審核人員在選取科學(xué)有效方法的同時(shí)必須結(jié)合對(duì)象、區(qū)域等實(shí)際情況，保障和提升審核結(jié)果的質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)有效降低工程成本的目的。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]高磊.建筑施工工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作現(xiàn)狀與應(yīng)對(duì)措施[J].工程技術(shù)研究，2019，4（14）：228-229.

[2]魏建軍.建筑工程中造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)分析[J].居舍，2020（7）：126.

[3]王丹云.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作探究[J].綠色環(huán)保建材，2020（2）：227.