趙江飛

【摘要】工程建設的質(zhì)量對于整個建筑工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益起著決定性的作用。隨著國家城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，市場環(huán)境不斷變化給建筑建設行業(yè)領域帶來了新的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)。因此，建設企業(yè)單位要想在嚴峻的市場條件中取得健康良性的發(fā)展，需要與施工單位進行協(xié)調(diào)合作，從各個施工環(huán)節(jié)做好工程項目的質(zhì)量控制工作，進而保證工程項目如期完成，并使工程質(zhì)量達到預期標準和要求，有效提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

【關鍵詞】房屋建筑工程;質(zhì)量通病;防治措施

我國經(jīng)濟實力的提升大大提高了國民的生活水平，使其對生活質(zhì)量方面也有了更高的追求，主要體現(xiàn)在衣食住行方面。在這一因素的影響下，我國建筑行業(yè)飛速發(fā)展，由于該行業(yè)事關國計民生，使得其質(zhì)量問題受到整個社會的廣泛關注。現(xiàn)階段，建筑行業(yè)中的房屋建筑工程存在著較為普遍的質(zhì)量通病，例如滲水、漏水、墻皮脫落、墻體開裂等，對建筑工程質(zhì)量造成頗大的負面影響。為有效提高房屋建筑工程的質(zhì)量、保障國民的生命財產(chǎn)安全、促進建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，需要重點關注并積極解決房屋建筑中的質(zhì)量通病。

1、建筑工程的質(zhì)量通病

1.1 房屋混凝土開裂的問題

在房屋建筑工程中，混凝土開裂的問題是較為嚴重的一種問題?；炷灵_裂的原因一方面是因為氣候炎熱，混凝土中的水分蒸發(fā)過快，導致混凝土表面受力不均，就容易形成開裂。另一方面原因就是隨著時間的推移，混凝土熱脹冷縮次數(shù)太多，導致混凝土強度逐漸變差，從而形成的開裂現(xiàn)象。由于建筑物的主要建材就是鋼筋混凝土，因此房屋混凝土一旦開裂，就會擴展到整棟建筑物。因此房屋混凝土的開裂不僅會影響房屋整體建筑的美觀程度，同時還會對住戶的生命安全產(chǎn)生威脅。

1.2 管道堵塞

管道堵塞包括下水管道通氣孔、煙道堵塞等，其產(chǎn)生存在較為直接的原因，即施工人員不合理操作，導致某些施工雜物掉落至管道中且并未取出。其根本原因則是煙道內(nèi)不設套管，從而在澆筑混凝土圈梁時，砂漿掉落引起煙道的通氣孔堵塞。在具體的施工過程中，施工單位需要對房屋各個樓層進行定期的管道質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞問題應及時疏通，嚴重時需要進行返工。另外，在安裝排氣管道時，為防止水泥等異物的進入，需要蓋住管道開口，如此確保管道內(nèi)部無雜物，在排氣管道安裝完工后，需要對其周圍雜物進行清理后再蓋好蓋板。

1.3 房屋墻體發(fā)霉的問題

房屋墻體發(fā)霉是影響房屋建筑物內(nèi)部是否美觀的重要因素。造成房屋墻體發(fā)霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，沒能進行通風晾曬，從而導致建筑物墻體內(nèi)部存有大量的水分，隨著時間的推移背陰面的房屋就容易出現(xiàn)墻體發(fā)霉的情況。另一方面南方地區(qū)的墻體發(fā)霉則主要是由于內(nèi)部氣候炎熱潮濕，墻體內(nèi)的水分難以排除，同時建筑物的防潮措施不到位，就會容易產(chǎn)生房屋墻體發(fā)霉的情況。

2、房屋建筑工程質(zhì)量通病的預防措施

2.1 提高鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量

要預防房屋建筑工程質(zhì)量通病就要首先提高鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量。因此就需要在進行原材料的采購時，提高對原材料質(zhì)量的要求和管理，充分調(diào)查市場不同原材料的性能，了解行業(yè)內(nèi)部對不同材質(zhì)、不同種類原材料采購的經(jīng)驗，同時在采購前充分了解不同供應商的歷年來所提供的原材料的質(zhì)量，選擇經(jīng)驗豐富，信用度高的供應商進行合作。以保證鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量能夠滿足房屋建筑的質(zhì)量要求。

2.2 建立健全工程管理體系

對房屋建筑進行工程管理是保障其建設質(zhì)量的前提，需要擁有一個健全的管理體系。首先，需要加強對施工人員的管理，除了要求其嚴格按照房屋建設相關要求進行建設之外，還需要鼓勵其參加專業(yè)技術的培訓以及幫助其培養(yǎng)安全意識和職業(yè)素養(yǎng)，從而減少其在施工過程中不規(guī)范操作行為的出現(xiàn)，提升施工質(zhì)量。例如，在解決樓面滲水問題時，應要求施工人員嚴格保障墻體豎向灰縫的飽滿度達到60%或以上，并且要求裂縫與堆砌同時進行，不能存在透光點。其次，需要嚴格管理施工器械的使用以及施工材料的采購和使用，從源頭上降低工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率，營造良好的團隊建設氛圍。最后，施工單位需要加強對房屋工程的監(jiān)督力度以及其公平性，工程質(zhì)量的監(jiān)督人員應做到認真巡視，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題和安全隱患。

2.3 提升工程進度監(jiān)管水平

施工企業(yè)可以通過優(yōu)化資源配置與合理運用現(xiàn)代化技術等手段，提升工程進度監(jiān)管水平，提升施工管理水平，確保工程質(zhì)量。首先，優(yōu)化資源配置確保施工效率。施工企業(yè)可以根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況優(yōu)化施工材料、設備、人員等資源配備，避免人員與設備出現(xiàn)擁擠情況，提升施工效率。在施工材料與施工現(xiàn)場規(guī)劃方面，可以根據(jù)施工情況，適當劃分出專門安置材料區(qū)域，一方面方便材料管理工作，另一方面合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，避免施工現(xiàn)場出現(xiàn)擁擠等情況，確保施工可以有序推進。其次，利用現(xiàn)代化技術手段完善施工進度表。施工企業(yè)可以完善施工進度表，定期對施工情況進行記錄，并定期對工程進度進行匯報，方便相關人員第一時間掌握工程施工進度情況，更為切合實際測算施工時間與施工成本，提升施工管理水平，確保施工管理質(zhì)量提升。施工企業(yè)還可以利用現(xiàn)代化BIM技術，對工程施工具體情況進行記錄，通過相關設備增強溝通效率，監(jiān)管工程進度，提升工程施工質(zhì)量。

2.4 確保工程設計的合理性

工程設計師工程建設的重要依據(jù)，也是建筑工程質(zhì)量管理通病的防治基礎。工程的設計部門在進行建筑工程設計前，需要對施工地區(qū)的地質(zhì)情況、施工規(guī)模、高度進行全面的了解，根據(jù)工程的實際情況進行設計活動，在設計混凝土工程、鋼筋工程、防水工程等重要工程時，需要根據(jù)建設的規(guī)模和技術規(guī)范標準，進行科學的計算和充分的思考。建筑工程的設計涉及到很多項目之間的合作，因此在設計過程中，需要確保不同專業(yè)人員之間的有效溝通，正確掌握各個細節(jié)的規(guī)劃，才能保證最終設計方案的合理性。

結語：

質(zhì)量管理活動貫穿了建筑工程項目建設的整個過程，開展科學高效的質(zhì)量管理活動是提高業(yè)主滿意度及企業(yè)核心競爭力的重要手段，因此建筑施工單位必須根據(jù)工程項目的特點及質(zhì)量管理現(xiàn)狀，研究最高效的質(zhì)量管理體系，將質(zhì)量管理意識滲透到每一位項目參與人員以及每一個項目實施細節(jié)之中。

參考文獻：

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