范曳杉
受疫情影響,眾多房企將保持充分的流動性設(shè)定為今年最主要的任務(wù)。半年已過,房地產(chǎn)行業(yè)從年初的重創(chuàng),逐漸回暖并重新回到快速發(fā)展的軌道上來。隨著中央重提“房住不炒”,城市房地產(chǎn)預(yù)計將重回理性。
廣深寫字樓空置率攀升
近期,相關(guān)機構(gòu)發(fā)布了今年上半年各大城市甲級寫字樓空置率數(shù)據(jù),其中北上廣深4個城市的空置率全部攀升,分別達16.2%、20.9%、6.7%、25.4%。相比2019年,空置率分別上升了7.3%、2.4%、2.4%、9.0%。
住宅銷售額持續(xù)回升
今年1-7月,住宅累計銷售面積7.3億平方米,同比降低5.0%,較1-6月回升2.6%;同期住宅累計銷售金額7.2萬億元,同比增長0.4%,較1-6月回升3.2%,銷售額持續(xù)回升,累計銷售額同比回正。
市場找房熱度有所回升
數(shù)據(jù)顯示,2020年7月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16458元/㎡,環(huán)比上漲0.04%。相較上月,7月份房地產(chǎn)市場找房熱度有所回升,總體波動不大,購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲3.1%。
深圳近8成房子被外省人買走
近日,貝殼研究院基于貝殼平臺真實購房成交數(shù)據(jù)進行研究,對城市購房客群的來源做出了一個統(tǒng)計(如圖),其中省內(nèi)客群占比最低的是深圳,僅為22.5%。也就是說,深圳有近80%的房子是被外省人買走的。
一線和新一線城市購房者平均年齡/歲