東京寫字樓空置率攀升

據(jù)日本《產(chǎn)經(jīng)新聞》3日報道，疫情下，很多企業(yè)采用居家辦公模式，一些規(guī)模較小的企業(yè)已開始轉(zhuǎn)移辦公地，東京都中心的寫字樓空置率出現(xiàn)明顯上升。

空置率是指在租賃面積中空置面積所占比率。隨著很多企業(yè)在東京都中心設(shè)立事務(wù)所，今年2月底，東京都中心

寫字樓空置率達(dá)到歷史最低值1.49%。然而，受疫情影響，空置率連續(xù)7個月不斷上升，達(dá)到3年半以來的最高值。有統(tǒng)計顯示，9月底，東京都中心的寫字樓平均空置率為3.43%，較前一個月增加0.36個百分點。此外，隨著寫字樓空置率的上升，其租金也在下降。東京都中心的辦公場地平均租金時隔6年多來首次在8月份出現(xiàn)下跌。由于目前主要是中小企業(yè)縮小經(jīng)營規(guī)模，推進(jìn)居家辦公模式，大企業(yè)今后是否也會跟進(jìn)仍未可知。因此也有觀點認(rèn)為，隨著疫情防控逐步穩(wěn)定，東京都中心寫字樓空置率也有下降的可能?！?/p>

（方晴）