淺析建筑工程造價影響因素與優(yōu)化措施

安亮亮

摘 要：工程造價作為建筑工程管理中的重要內(nèi)容，對項(xiàng)目工程的順利開展發(fā)揮著重要作用。影響建筑工程造價的因素有很多，常見的有投資決策、人力資本、行業(yè)競爭以及工程設(shè)計等。文章基于建筑工程造價的影響因素提出相應(yīng)的優(yōu)化措施，旨在為建筑工程項(xiàng)目的順利開展提出建設(shè)性建議。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目;工程造價;優(yōu)化措施

一、建筑工程造價影響因素

（一）投資決策因素

在建筑工程施工之前，投資決策對整個工程項(xiàng)目起著至關(guān)重要的作用。在進(jìn)行投資決策的時候，要結(jié)合實(shí)際情況，了解在施工過程中可能出現(xiàn)哪些問題，嚴(yán)格按照相關(guān)的政策要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行決策，還應(yīng)該對工程項(xiàng)目完工以后的時間與質(zhì)量進(jìn)行評估，要多方面考慮，使用最科學(xué)最合理的整體規(guī)劃。

（二）人力資本因素

我國實(shí)行的是社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，所以在建筑過程中用的人力和物力都會受到市場因素的影響。其中，物力主要是在施工過程中會用到的材料和工具，人力主要是在建筑過程中所使用的勞動力，以及安裝過程中發(fā)生的人工費(fèi)用，而且在管理和銷售的過程中，也會產(chǎn)生很多的人工費(fèi)用，兩者都會受到物價水平因素的影響。

（三）工程設(shè)計因素

在工程設(shè)計的過程中，要仔細(xì)認(rèn)真地進(jìn)行設(shè)計。不過，在設(shè)計的時候，還是有很多設(shè)計師考慮得不夠全面，沒有整體地對建筑進(jìn)行分析與考慮，這對建筑工程有這很大的影響。第一，就是設(shè)計的理念和具體的設(shè)計不一致，就會造成建筑工程成本增加的現(xiàn)象發(fā)生，這種現(xiàn)象的發(fā)生是完全可以避免的，所以就要求設(shè)計師在設(shè)計的時候更加認(rèn)真負(fù)責(zé)，構(gòu)建一個良好的設(shè)計理念;第二，設(shè)計工作者不對建筑工程進(jìn)行整體的分析考察，只是粗略地有一個預(yù)算，沒有真正地參與施工過程與工程結(jié)算中去，從而導(dǎo)致成本的大量提高，所以，設(shè)計工作者不是一個紙上談兵的工作，是需要進(jìn)行實(shí)地考察，結(jié)合實(shí)際情況，才能設(shè)計出更好的方案，為工程提供更合理的指導(dǎo)分析。

（四）行業(yè)競爭因素。

現(xiàn)在建筑市場和建筑行業(yè)管理體系發(fā)展越來越好，隨之而來的就是行業(yè)之間的競爭越來越強(qiáng)烈，所以施工企業(yè)就要不斷改革發(fā)展，增強(qiáng)編制競爭力與高水平的投標(biāo)書。因此，就造成了個別施工單位只顧降低標(biāo)價，建筑一些質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的設(shè)施，這些不達(dá)標(biāo)的工程項(xiàng)目對人們的生命健康有著很大的影響，而且還會影響企業(yè)本身的口碑，不能樹立起一個良好的企業(yè)形象，那么，如何實(shí)現(xiàn)兩者的雙贏呢，在完成工作質(zhì)量要求的時候，又不會讓工程的造價過高呢？這是需要企業(yè)進(jìn)行考慮的，只有處理好這兩者的關(guān)系，才能更好地促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，增強(qiáng)我國的建筑水平，提高我國的建筑發(fā)展質(zhì)量與創(chuàng)新，所以企業(yè)針對這種情況要采取相應(yīng)的措施，不能放任不管，任其發(fā)展，影響整個建筑行業(yè)的發(fā)展。

二、降低建筑工程造價的優(yōu)化措施

（一）加強(qiáng)管理施工階段的工程造價

施工階段是在工程造價管理與控制中，施工階段對其有很大的影響。要想把工程造價管理工作做好，需要相關(guān)的人員共同努力。首先，項(xiàng)目管理者要明確了解施工所需要的材料和所需要使用的設(shè)備價格，能夠了解價格的變動情況，并有一個應(yīng)對的方案，而且要對這些材料和設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理，把控好出入庫的記錄。其次，要加強(qiáng)對施工者的培訓(xùn)與教育，避免施工者在施工過程中，出現(xiàn)浪費(fèi)來料和損壞設(shè)備現(xiàn)象的發(fā)生，只有不能使用的設(shè)備才能夠丟掉。主要記錄好工程中每個項(xiàng)目階段需要的花銷，對其中花銷較大的項(xiàng)目階段進(jìn)行及時的解決處理。這樣能夠節(jié)省下不少的施工費(fèi)用，把這些費(fèi)用用到需要的地方，來提高工程的質(zhì)量水平，帶動企業(yè)的發(fā)展，提高能源的利用率，因此，降低建筑工程成本是非常必要的。

（二）竣工決算階段

當(dāng)建筑工程完工以后，要進(jìn)行竣工結(jié)算核查整個工程的實(shí)際造價。相關(guān)的單位與負(fù)責(zé)人在進(jìn)行造價評估的時候，應(yīng)該考慮全面，例如，在工程的變更和施工合同的細(xì)節(jié)上的問題，要結(jié)合現(xiàn)在的市場價格對工程所需要資金進(jìn)行審計。在審計的時候，相關(guān)負(fù)責(zé)人一定要去實(shí)地考察，檢查在施工的時候有沒有真正落實(shí)相關(guān)政策與要求，對工程進(jìn)行核查，得出真實(shí)的造價，這樣才能使檢測的結(jié)果和實(shí)際的情況相符合。

（三）做好建筑工程設(shè)計的優(yōu)化工作

在建筑工程設(shè)計期間一定要進(jìn)行造價工作，要清楚地了解所要研究的內(nèi)容與對象，要對建筑工程中的資金進(jìn)行合理的安排與分析，防止出現(xiàn)資金與材料的浪費(fèi)。在進(jìn)行建筑工程建設(shè)的時候，要不斷地完善方案管理措施，相關(guān)部門，要時刻對資金和成本進(jìn)行把控，優(yōu)化工程設(shè)計方案，提高工程設(shè)計的質(zhì)量，并且要保證工程造價的水平達(dá)標(biāo)。在設(shè)計優(yōu)化的時候，要注意設(shè)計節(jié)約型、環(huán)保型的工作原則，而且效率要高，最好是使用先進(jìn)的技術(shù)，在節(jié)省成本的前提下，還能夠保質(zhì)保量的完成工程項(xiàng)目，要提前考慮到各種因素，對建筑工程帶來的影響，使其能夠更好地對成本進(jìn)行有效的控制。在設(shè)計階段應(yīng)用價值工程控制工程造價，對控制造價影響較大的項(xiàng)目作為價值工程的研究對象，做出功能分析和功能評價，根據(jù)限額設(shè)計的要求，研究對象的目標(biāo)成本，并以功能評價系數(shù)為基礎(chǔ)，將目標(biāo)成本分?jǐn)偟礁黜?xiàng)功能上，與各項(xiàng)功能的現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行對比，研究成本改進(jìn)期望值。根據(jù)價值分析結(jié)果及目標(biāo)成本分配結(jié)果的要求，提出各種方案，并用加權(quán)評分法選出最優(yōu)方案，使設(shè)計方案更為合理。

（四）加強(qiáng)招投標(biāo)階段的管理

建筑工程在招投標(biāo)的時候，造價標(biāo)底是建筑工程的關(guān)鍵，造價標(biāo)底是招標(biāo)者對招標(biāo)項(xiàng)目上所需要的控制預(yù)期與要求，通常，都會根據(jù)招標(biāo)文件中所提成的要求，然后，結(jié)合具體情況，編制一套合理的施工方案和措施，并且要符合相關(guān)的工程造價要求，在進(jìn)行招投標(biāo)的時候管理到位，對后期的施工也有很大的影響，所以，一定要嚴(yán)格控制招投標(biāo)的方案，要合理地進(jìn)行設(shè)計，更好地形成良好的市場競爭環(huán)境。

（五）提升施工與技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)水平。相關(guān)工作人員的素養(yǎng)和技能也很大程度上影響在建筑工程的造價，而且與相關(guān)的技術(shù)工作者的技術(shù)水平也有著密不可分的關(guān)系，所以要對相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)工作，讓其能夠具有更專業(yè)的水平與技術(shù)，培訓(xùn)以后再對其進(jìn)行考察與審核，選拔出更專業(yè)的人才，為施工建筑中提供更好的人力和技術(shù)。在培訓(xùn)的過程中，要有針對性地進(jìn)行，建立起專門負(fù)責(zé)培訓(xùn)的機(jī)制與體系，嚴(yán)格按照要求評判審核，不斷提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)管理人員的管理能力，帶動整個工程的施工效率和質(zhì)量，預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)安全和質(zhì)量上的失誤，減小因施工帶來的安全隱患問題。

（六）關(guān)注政府政策，充分發(fā)揮市場的導(dǎo)向作用。

建筑企業(yè)應(yīng)該遵守國家發(fā)布的相關(guān)法律法規(guī)，在保障建筑工程如期完成的前提下，充分了解國家和當(dāng)?shù)卣鞣o予的一些優(yōu)惠政策，獲得更多的便利與幫助，從而減少建筑工程的造價。我國采取的是市場經(jīng)濟(jì)體制，相關(guān)企業(yè)要充分利用市場為主導(dǎo)的優(yōu)勢，隨時對建筑工程造價進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)，并有序地參與市場競爭，這樣不但可以增強(qiáng)建筑工程的質(zhì)量，減少工程造價的成本，還有利于形成良好的市場競爭關(guān)系。

三、結(jié)束語

綜上所述，在市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展下，建筑企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占據(jù)一席之地，就必須對建筑工程的造價進(jìn)行嚴(yán)格有效的控制，盡可能地減少建設(shè)成本，這樣也可以為企業(yè)的發(fā)展及收益帶來更好的前景?？刂平ㄖこ痰脑靸r是一項(xiàng)十分復(fù)雜且系統(tǒng)性較強(qiáng)的工作，它貫穿于建筑工程施工的每個階段，身為工程項(xiàng)目的管理者，就必須承擔(dān)起自己的責(zé)任。

參考文獻(xiàn)：

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