法條：

第二百八十一條 建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

釋義：

電梯損壞、屋頂漏水等問題，可以使用建筑物及其附屬設施的維修資金進行維修。建筑物及其附屬設施維修資金，有時也稱“專項維修基金”，是指根據(jù)法律規(guī)定建立的專門用于住宅公用部位、共用設施設備保修期滿后進行大規(guī)模維修，以及壞舊部分的更新和改造的資金，以使其保持正常使用功能，或者不斷提高其使用效能，或者使其具有新的效能。

（摘自《生活中的民法典》）