黃冷雨 王家春

【關(guān)鍵詞】養(yǎng)老院 消防設(shè)計(jì) 防火策略 有效性探究

眾所周知，近年來我國人口老齡化形勢可謂異常嚴(yán)峻，所以關(guān)于老年人贍養(yǎng)等方面的工作也愈發(fā)重要了起來。其中，養(yǎng)老院作為老年人贍養(yǎng)工作的一環(huán)，對(duì)于養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展來講，有著不可估量的意義。這是因?yàn)?，養(yǎng)老院的存在有助于幫助子女更好的贍養(yǎng)老人，同時(shí)亦使我國老年人口能夠安穩(wěn)度過晚年，當(dāng)代養(yǎng)老院消防建設(shè)，其在根本上所對(duì)應(yīng)的則是我國的養(yǎng)老事業(yè)以及我國人口老齡化問題。因此，推動(dòng)養(yǎng)老院消防設(shè)計(jì)以及防火策略的有效性和可持續(xù)發(fā)展，有著極其現(xiàn)實(shí)的意義。

1. 我國養(yǎng)老院消防發(fā)展的現(xiàn)狀

1.1 養(yǎng)老院設(shè)施存在缺失的問題

眾所周知，近些年來，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。得益于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果，各行各業(yè)均得到了不同程度上的人力以及物力投入。其中，養(yǎng)老院建設(shè)同樣也是如此。放眼望去，許多具有現(xiàn)代化特征的養(yǎng)老院、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)如雨后春筍般拔地而起。但就實(shí)際情況來講，我國養(yǎng)老事業(yè)的建設(shè)，其本身起步要晚一些，所以，在這領(lǐng)域投入的時(shí)間也十分的有限，這就導(dǎo)致一些問題依舊客觀存在[1]。

就當(dāng)前的情況來看，我國部分偏遠(yuǎn)地區(qū)的養(yǎng)老院消防建設(shè)，還存在著建設(shè)不足的情況存在。首先，部分偏遠(yuǎn)地區(qū)的養(yǎng)老院消防建設(shè)，存在著消防設(shè)施缺失的情況，即便有一些養(yǎng)老院存在部分基礎(chǔ)的消防設(shè)施，可一旦出現(xiàn)火災(zāi)情況，其也完全是杯水車薪。其次，部分地區(qū)的養(yǎng)老院建筑為磚木結(jié)構(gòu)甚至是全木結(jié)構(gòu)，這就使得其很容易出現(xiàn)火災(zāi)的情況，并且許多此類養(yǎng)老院，還缺少必要的應(yīng)急消防通道設(shè)計(jì)，繼而導(dǎo)致其存在嚴(yán)重的消防隱患。

1.2 養(yǎng)老院火災(zāi)隱患較多

就實(shí)際情況來看，我國許多地方的養(yǎng)老院存在著消防隱患較多的問題。而此種情況的成因，則是多種因素共同作用的一個(gè)結(jié)果。首先，許多養(yǎng)老院在建設(shè)過程中，受到了經(jīng)濟(jì)因素的影響，所以在材料的選擇上無法做到盡善盡美。如在這過程中，許多養(yǎng)老院在建設(shè)時(shí)都會(huì)選擇包括塑料扣板之類的易燃材料，這就大大增加了養(yǎng)老院發(fā)生火災(zāi)的隱患。

其次，電力方面的隱患也是養(yǎng)老院消防的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。因受制于資金的問題，所以在建設(shè)的過程中，并沒有充分考量電力的阻燃設(shè)計(jì)，而此點(diǎn)通常為養(yǎng)老院火災(zāi)的重要隱患問題。最后，許多老年人都有吸煙的習(xí)慣，以至于老年人在吸煙過后會(huì)隨手亂扔，這就增加了不必要的消防隱患。

1.3 老年人消防意識(shí)較為淡薄

截至目前，老年人口已占據(jù)我國人口相當(dāng)大的比重。所以，養(yǎng)老行業(yè)本身也得到了長遠(yuǎn)的發(fā)展。但不同于年輕人的是，老年人因?yàn)殚L期生活的原因，形成了自己一整套的生活觀念，所以其并不樂于接受新鮮事物。所以，老年人對(duì)平時(shí)的消防宣傳工作始終都存在著漠視的情況。而對(duì)于消防通道、消防設(shè)施的應(yīng)用也缺乏明顯的重視。也就是在以上原因的交織影響下，使得老年人的消防意識(shí)一直都得不到顯著的提高。

2. 養(yǎng)老院智能消防設(shè)計(jì)分析

2.1 養(yǎng)老院址的選擇

養(yǎng)老院在設(shè)計(jì)選址的過程中，需要滿足當(dāng)代消防驗(yàn)收的要求。并且，養(yǎng)老院建設(shè)在竣工后，還應(yīng)便于消防部門火災(zāi)救援工作的展開。因此，在院址的選擇上，養(yǎng)老院應(yīng)盡量選擇臨近消防隊(duì)、醫(yī)院等單位的區(qū)域進(jìn)行建設(shè)[2]。此外，在建設(shè)的過程中，還應(yīng)避免養(yǎng)老院選址過于偏僻且交通不發(fā)達(dá)的地區(qū)。這樣的情況下，一旦出現(xiàn)火災(zāi)的情況，通常不利于消防部門展開相應(yīng)救援。

2.2 養(yǎng)老院建筑設(shè)計(jì)分析

實(shí)際上在養(yǎng)老院設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位便應(yīng)致力于著手消防層面的設(shè)計(jì)，以此來將發(fā)生火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。其中，為能使火災(zāi)救援工作的快速展開，養(yǎng)老院在設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)選擇較為空曠的地域進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)，如果條件允許，養(yǎng)老院應(yīng)采取獨(dú)立建設(shè)的方式展開建設(shè)。另外，養(yǎng)老院的道路建設(shè)應(yīng)遵循相關(guān)法律條規(guī)，即保證養(yǎng)老院的周邊有環(huán)形消防車通道，進(jìn)而方便火災(zāi)來臨時(shí)救援工作的展開。

其次，養(yǎng)老院類型的監(jiān)護(hù)需避免樓層設(shè)計(jì)得過高，總的來講，三層樓棟建筑最為適合養(yǎng)老院設(shè)計(jì)，這樣有助于火災(zāi)發(fā)生時(shí)老年人的快速撤離。最后，養(yǎng)老院在設(shè)計(jì)階段，需要根據(jù)養(yǎng)老院容載的人員數(shù)量以及其它客觀因素，結(jié)合國家防火專區(qū)規(guī)定設(shè)計(jì)合理的防火災(zāi)分區(qū)。國家防火專區(qū)要求，每個(gè)養(yǎng)老院的防火專區(qū)，應(yīng)具備疏散一千名老人的能力。此外，在日常的時(shí)候，養(yǎng)老院需保證每層樓都有工作人員進(jìn)行值班。這樣在于及時(shí)杜絕火災(zāi)隱患，并保證在必要時(shí)刻及時(shí)疏散老年人。

要求，或?qū)こ添?xiàng)目處在特殊環(huán)境，也可以適應(yīng)的提高工程報(bào)價(jià)。反之，對(duì)于工程工期要求不緊，人工成本相對(duì)較低，技術(shù)含量不高的工程，應(yīng)當(dāng)選擇適合的報(bào)價(jià)，這樣才能達(dá)到保證盈利和有效降低工程項(xiàng)目成本目標(biāo)。對(duì)于分階段工程還可以采用不平衡報(bào)價(jià)的方法，前期階段的工程適當(dāng)報(bào)價(jià)高一些，這樣有助于企業(yè)的資金回流，使用不平衡報(bào)價(jià)的方式要精確把握工程情況，從而避免報(bào)價(jià)失誤。

3.2 設(shè)計(jì)多種報(bào)價(jià)方案

企業(yè)投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)充分的閱讀招標(biāo)說明，必須時(shí)通過代理機(jī)構(gòu)或直接詢問招標(biāo)單位的具體需求，這樣才能對(duì)工程項(xiàng)目有深刻的理解。有時(shí)操作招標(biāo)業(yè)務(wù)的人員并且專業(yè)人員，這使得招標(biāo)時(shí)存在一定的不合理的因素，因此還需要由專業(yè)人員修改投標(biāo)文件，并且對(duì)招標(biāo)方案提出專業(yè)性的意見建議。這樣有助于招標(biāo)商更清楚的了解投標(biāo)方的技術(shù)實(shí)力，以及建立招投標(biāo)方之間的信任感。為了達(dá)到節(jié)約成本的目標(biāo)，對(duì)于一些低價(jià)的工程還可以提出自己的專業(yè)建議與支持?jǐn)?shù)據(jù)，促進(jìn)招標(biāo)方對(duì)招標(biāo)方案有更深刻的理解。同時(shí)還要對(duì)一些核心內(nèi)容予以必要的保留，這對(duì)于避免招標(biāo)方與其他企業(yè)合作，防止自己處于不利的投標(biāo)地位，提高投標(biāo)的合理性做準(zhǔn)備。

3.3 及時(shí)調(diào)整投標(biāo)方法

投標(biāo)時(shí)可能遇到各種情況，投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)清楚自己的投標(biāo)底線。根據(jù)情況科學(xué)的分析競爭對(duì)手的報(bào)價(jià)，規(guī)劃一個(gè)合理的投標(biāo)價(jià)格浮動(dòng)區(qū)間，這樣才能保證投標(biāo)價(jià)格更靈活。例如使用投標(biāo)截止前的突然降價(jià)方法，既防止投標(biāo)底價(jià)的泄露，也有助于增強(qiáng)中標(biāo)的概率。投標(biāo)人員必須熟悉投標(biāo)的流程，可以采用提升報(bào)價(jià)的方法降低風(fēng)險(xiǎn)，這樣更有助于投標(biāo)企業(yè)控制工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證企業(yè)的利潤。在投標(biāo)時(shí)還要考慮是否需要分包商等，最終根據(jù)具體情況給出綜合報(bào)價(jià)。

3.4 充分運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)

在報(bào)價(jià)的時(shí)候，現(xiàn)在的信息是通用的，一定要充分的運(yùn)用網(wǎng)路，從而更好的報(bào)價(jià)，完成招投標(biāo)工作。首先，在網(wǎng)絡(luò)上要學(xué)會(huì)數(shù)據(jù)搜集和整理，要有效的的數(shù)據(jù)的搜集整理中找到對(duì)自己招投標(biāo)有效的方案，其次還要充分分析數(shù)據(jù)，從而做出最適合自己招投標(biāo)的方案。

結(jié)論：企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)具有一定的復(fù)雜性，很多因素都可能影響最終中標(biāo)結(jié)果，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況采用報(bào)價(jià)策略，熟悉各種報(bào)價(jià)的方法，這樣才能增加中標(biāo)概率。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)需求制定投標(biāo)策略，合理控制工程質(zhì)量、工期與成本因素，做到給招標(biāo)企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的投標(biāo)服務(wù)。