董浩

摘要：在現(xiàn)代化建筑工程的施工過程中，房屋的滲漏問題已經(jīng)成為社會關注的重點，同時它也是評價房屋整體施工質量的重要指標，它關系到房屋的使用壽命和使用質量。因此，相關部門和人員需要加強對防滲漏施工技術的合理應用，掌握滲漏的具體原因，結合房屋建筑工程的實際施工要求，將防滲漏施工技術具體的落實。

關鍵詞：房屋建筑 ;防滲漏 ;施工技術 ;應用分析

引言

隨著我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，更多的建筑企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)在建筑市場中。進行房屋建筑工程施工的過程中其質量問題一直存在，這是目前我國房屋建筑工程中需要解決的重點問題。因此需要結合相應的防滲漏施工技術以及防水材料，科學合理地制定施工方案，保證工程的全面施工，避免房屋建筑滲漏問題。提高整個工程的使用安全和質量，為我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎。

1.建筑工程施工中常見的滲漏問題

1.1 廚衛(wèi)

廚房與衛(wèi)生間是建筑中容易發(fā)生滲漏問題的位置，主要是由于建筑室內的給排水管道都會經(jīng)過這兩個區(qū)域，伴隨給排水管道使用年限的延長，難免會出現(xiàn)不同程度的漏水問題，管道內的漏水會通過墻面、地板上微小縫隙外滲，最后引發(fā)廚衛(wèi)滲漏問題。并且廚房、衛(wèi)生間環(huán)境內用水量相對較大，外加其空間面積較窄小，故而增加了滲漏問題發(fā)生的概率，尤其是水管道功能偏低或應用的建材質量有缺陷問題時，加劇了滲水問題的發(fā)生過程。

1.2 門窗

在建筑工程內，門窗是連接兩個不同區(qū)域的主要構造，在其他墻面施工活動結束后，再單獨對門窗區(qū)進行施作。在多種不確定因素的作用下，造成國內門窗市場魚龍混雜，部分企業(yè)主觀上不重視對門窗產(chǎn)品質量管理，這些均是門窗使用時出現(xiàn)質量問題的誘因。例如，在外力沖擊或雨水作用下，很可能造成門窗出現(xiàn)變形問題，滲漏現(xiàn)象的發(fā)生率也會相應增加。在施工中，因沒有牢固安裝門窗框架或者封堵不嚴實，易造成門窗周邊形成細小裂縫，造成部分雨水滲漏。還有一些業(yè)主在建筑室內裝飾裝修時，依照主觀意愿在門窗與建筑內墻局部開鑿孔洞，以上這種操作方法可能損壞建筑物原有的防水體系，成為誘發(fā)滲漏問題的主因。

1.3 外墻

對于現(xiàn)代建筑工程而言，施工中不僅要強化建筑結構的整體承重能力與穩(wěn)定性，也要盡量降低建筑結構的自重及對地基施加的壓力，進而規(guī)避不均勻沉降問題。為實現(xiàn)以上目標，很多施工方傾向選用空心磚、混合磚等新材料。以上這種磚體材料應用中有較多的優(yōu)勢，但是也暴露出一些不足，以裂縫問題最為常見，可能是在運輸、施工及溫度明顯波動條件下產(chǎn)生的。

1.4 屋面

鑒于建筑屋面功能的特殊性，多種建筑會在屋面上鋪設瀝青防水層，輔助布置排水口，其目的是促進屋面上積水排出過程。造成建筑屋面出現(xiàn)滲漏問題的原因并不唯一，主要有如下幾點 ：一是防水層老化。有自然及腐蝕老化之分，前者通常是指防水層的使用年限抵達設定的標準，防水功能緩慢下降 ;后者即在腐蝕物的作用下，防水層提前老化，通常是因屋面自身排水效果較差，外加積水作用引起腐蝕問題;二是材料的選用。理應參照建筑工程的功能設計要求、本地氣候條件與降水狀況選用防水材料，但是如果材料和現(xiàn)實需求之間形成較大出入時，就不能達到防水標準與設計要求 ;三是施工問題。屋面防水層施工對于工人的技能水平提出較高要求，特別是鋪筑防水料與處置銜接位置時。四為設計問題。排水孔、屋面坡度設計欠缺合理性等均是常見問題，會干擾屋面上積水排出過程，以上情況如果長期不被解除，便會增加建筑屋面滲漏問題發(fā)生的風險。

2.防滲漏技術的實踐應用

2.1 廚衛(wèi)的防滲施工

在衛(wèi)生間設計時，建筑企業(yè)一定要嚴格依照既有的施工規(guī)范進行作業(yè)，在貫徹落實設計規(guī)范的基礎上，要參照工程實際狀況編制防水設施的施工方案，設定適宜的坡度和高度指標。利用多種方法探尋到差值，及時整治工程建設中出現(xiàn)的質量問題。在多種工況中，廚衛(wèi)防滲漏施工要點包括如下幾點 ：一是加強地面高差的控制，廚衛(wèi)的地面高度始終要低于其他建筑房間 ;二是規(guī)范地設置地漏 ;三是完善給排水管道的施工，管道位置銜接位置密封不良是引起廚衛(wèi)滲漏問題的常見原因，所以施工時應重視規(guī)避以上問題，建議將適量防水材料涂擦在管道銜接處，確保其密封性抵達標準要求;四是在施工結束后，及時開展蓄水試驗與檢查流水坡度，確認各項數(shù)值均符合質量驗收標準后，才可以交工。

2.2 門窗的防滲施工

建筑門窗施工活動中，參建人員要掌握門窗結構與框架兩者的相關性，嚴格遵守設計規(guī)范安裝門窗。安裝工序結束后，要組織工人加大對建筑墻體與門窗之間縫隙的控制，以2～3cm 為宜，后續(xù)應用柔軟材料進行填充處理，如果發(fā)現(xiàn)門窗與墻體形成較大的縫隙，則可能會降低防水嵌縫膏涂抹的有效性，增加了建筑物后期投用時滲漏問題發(fā)生的概率。所以，為了能使填充材料將自身的防水性能發(fā)揮到最大化，要求前期準備的凹槽深>5mm，這是優(yōu)化建筑外門窗防滲施工效果的有效方法之一 ?？p隙填充結束后，也要嚴格依照規(guī)范要求檢查門窗的密封性，若發(fā)現(xiàn)密封效果不合格，則要指派工人重新填充滲漏區(qū)域，不必整體拆除。

2.3 外墻的防滲施工

既往有很多工程實踐表明，雨水是造成建筑外墻體出現(xiàn)滲水、漏水問題的主因之一，要認真做好外墻的防水工作，進而使房建工程質量更好地滿足人們的使用需求。首先，要參照現(xiàn)實狀況處理防水材料，尤其是一些容易破損與松動的位置，要將其設定為重點處理對象。清除防水的部分涂料、污漬等雜物，而后使防水材料粘貼牢固。確定處理干凈后，依照一定比例稀釋防水材料，及時處理不規(guī)則的位置。其次，在修補的基層自然干燥后，依照有關標準要求涂抹事前準備好的涂料，在以上操作中一定要確保涂抹的均勻性，規(guī)避發(fā)生凹凸不平的狀況，維持建筑外墻體的美觀性處于較高水平，也要規(guī)避發(fā)生漏刷、漏噴等不良情況。督導工人合理應用外墻抹灰技術，鑒于當下國內建筑工程外墻面積過大的現(xiàn)狀，建議采用分層、數(shù)次抹灰方法，保證抹灰層厚度適宜，有助于進一步增強建筑外墻的防滲漏能力。最后，在以上處理操作結束后，還需要做好施工場區(qū)內的清潔工作，以防對后續(xù)保護施工操作形成不良影響。

2.4 屋面的防滲施工

本文以天溝、檐溝、落水口等屋面位置為研究對象，分析與總結防滲施工技術應用。首先，正式開工前要結合以上位置的固有特征，預測主客觀多種因素對防滲施工效果形成的影響，設計出合理、科學的防滲漏施工方案。其次，在具體施工中，對柔性防水層、剛性保護層之間均要統(tǒng)一布設隔層，以瀝青隔層為主，通常隔層厚度≥5mm，要合理設計水落管位置并合理標注具體坡度。再者，建筑屋面澆筑砼時，加強溫度的把關控制，主要是由于環(huán)境溫度改變對砼構件狀態(tài)會形成較大影響，一旦其內外部形成較大溫差，那么裂縫等缺陷發(fā)生率相應增加，自身的防水、防滲能力降低。最后，砼自身質量及配比是影響其強度的主要因素，所以選料階段施工方要加強質控力度，且嚴格依照既有標準完成配比，規(guī)范地落實后期養(yǎng)護工作。

2.5地下室防滲施工

混凝土施工對于地下室滲漏的預防能夠起到關鍵作用。施工管理人員應當注意科學安排混凝土施工工序，合理安排混凝土施工的工期，避免出現(xiàn)工程量大、工期短，造成偷工減料、施工不完善的現(xiàn)象，確保每一步都能完成到位 。在進行混凝土振搗作業(yè)時，須確保振搗作業(yè)效果符合施工需求?；炷潦┕さ牟煌晟疲貏e是振搗作業(yè)不充分極有可能導致混凝土出現(xiàn)收縮，進而產(chǎn)生地下室裂縫，影響地下室施工的防滲效果。

地下室連續(xù)墻混凝土施工需要保證連續(xù)墻在開發(fā)后期能夠保持平整，且符合施工方案中規(guī)定的尺寸，對于尺寸超標的連續(xù)墻表面及時進行處理，對于尺寸不足的連續(xù)墻尺寸及時進行有效填補，避免出現(xiàn)施工裂縫。通過采用優(yōu)化混凝土配比的工藝，控制混凝土施工質量，保障墻體不受溫度變化的影響。

結語

建筑工程滲漏問題是影響其質量安全的主要因素之一，故而施工實踐中應合理應用防滲漏技術。同時，建筑企業(yè)應結合工程質量要求，不斷完善屋面、外墻、廚衛(wèi)等防滲漏施工方案，加強施工技術應用過程的控制，做好防滲漏施工檢測工作，進而優(yōu)化建筑工程施工質量，建設出安全、舒適的建筑環(huán)境。

參考文獻

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