陳偉

摘要：城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的不斷加快，城市居民對(duì)高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需求量及需求質(zhì)量也越來越高，極大的促進(jìn)了商業(yè)建筑的多元化發(fā)展，城市大型商業(yè)綜合體建筑逐漸增多。商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上具有多功能性、多層次性、地域性的特點(diǎn)，較其他商業(yè)建筑具有更好的設(shè)計(jì)難度以及復(fù)雜性。因此，本文就商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)理念與關(guān)鍵技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行探究，為進(jìn)一步提升商業(yè)綜合體建筑的應(yīng)用價(jià)值提供參考。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體建筑;設(shè)計(jì)理念;關(guān)鍵技術(shù);技術(shù)要點(diǎn)

前言：當(dāng)前階段，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市的發(fā)展水平越來越高，城市建筑中商業(yè)綜合體的建筑數(shù)量也在不斷的增多，極大的滿足了城市居民的生活、娛樂、購物等多方面的需求，與此同時(shí)商業(yè)綜合體建筑自身的復(fù)雜性也在逐漸上升，因此有必要從商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化入手，靈活運(yùn)用設(shè)計(jì)理念，更好的滿足當(dāng)前社會(huì)的新需求，提升商業(yè)綜合體建筑的使用價(jià)值。

1.商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1.1功能的多樣性

商業(yè)綜合體建筑規(guī)模較大，內(nèi)部功能分區(qū)較多，其需要將商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、辦公、居住等功能集中化，并在此基礎(chǔ)上確保各個(gè)功能分區(qū)分配的合理化。保障不同需求人群對(duì)商業(yè)綜合體建筑的不同需求。如在花漾商業(yè)城的設(shè)計(jì)中，融入多首層、大平臺(tái)的設(shè)計(jì)方式，加大拓展空間區(qū)域，提升內(nèi)部空間功能的多樣性，涵蓋了商業(yè)促銷、展示以及表演等活動(dòng)。

1.2豐富的交通體系

商業(yè)綜合體的交通體系較為復(fù)雜豐富，同時(shí)交通體系的設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)綜合體的出現(xiàn)及發(fā)展有著重要的影響，在進(jìn)行商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)時(shí)，需要各個(gè)相關(guān)部分共同探討，從而制定有效的設(shè)計(jì)方案，確保交通秩序及交通系統(tǒng)的系統(tǒng)化以及有序性。如花漾商業(yè)城設(shè)計(jì)位置位于南北向城市干道淮海北路、東西向城市干道淮海東路及交通路圍合而成的淮安市中心金三角區(qū)域的東北側(cè)，地段位置十分優(yōu)越，具有較高的交通通達(dá)性，促進(jìn)了商業(yè)總體的建設(shè)發(fā)展。

2.商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)理念

2.1協(xié)調(diào)性

為確保商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)各功能空間能夠充分的發(fā)揮自身價(jià)值，需要加強(qiáng)其設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性，保證商業(yè)綜合體的協(xié)調(diào)有序運(yùn)行，避免各部分之間發(fā)生矛盾與沖突，確保長期的應(yīng)用效果。因此在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的過程中，需要充分考慮各功能區(qū)的構(gòu)建需求，進(jìn)行合理化的安排[1]。例如在花漾商業(yè)城的功能建設(shè)中，沿規(guī)劃路設(shè)置點(diǎn)板結(jié)合的4幢高層住宅，并設(shè)置與商鋪平行的單獨(dú)出入口，從而確保住宅與商鋪的人在行動(dòng)線上會(huì)不干擾，滿足了商業(yè)與住宅區(qū)各自不同私密度的要求。

此外在商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)上，還需要考慮到整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)從平面、立面等多個(gè)角度進(jìn)行分析，確保整體性的效果，避免其外觀或內(nèi)部視覺上出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的感受。如在花漾商業(yè)城的設(shè)計(jì)上，在-1F、1F、2F、3F均設(shè)置天街，并在各體塊間布置連廊，使得東西聯(lián)動(dòng)、南北共生，構(gòu)建了更加開闊有致的結(jié)構(gòu)規(guī)劃，形成了一個(gè)張弛有利、通而不暢的趣味空間，極大的提升了建筑整體在視覺以及空間結(jié)構(gòu)上的協(xié)調(diào)性。

2.2人性化

商業(yè)綜合體建筑是為人們提供休閑娛樂、工作辦公的場(chǎng)所，是服務(wù)于人的建筑。因此在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分體現(xiàn)人性化的理念。這就要求商業(yè)綜合體建筑在設(shè)計(jì)時(shí)以多個(gè)角度充分考慮人的需求，確保商業(yè)綜合體在未來運(yùn)用中能夠有更好的滿意度。通常商業(yè)綜合體的功能主要包括了購物、休閑娛樂、辦公以及居住等多個(gè)方面，那么就需要針對(duì)不同功能區(qū)的實(shí)際需求，設(shè)置相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，提升人們的使用效果[2]。從細(xì)節(jié)的角度充分分析人群的需求，提升商業(yè)綜合體服務(wù)的質(zhì)量。例如在商業(yè)功能區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，為了更好的體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)，在重點(diǎn)構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施的合理布置外，還需要設(shè)置一些座椅以及快餐的區(qū)域，滿足人們?cè)谫徫镞^程中休息以及用餐的需求，提升商業(yè)功能區(qū)的服務(wù)質(zhì)量及人性化特色。

2.3經(jīng)濟(jì)性

商業(yè)綜合體建筑的規(guī)模比較大，為確保其建設(shè)的順利性，需要加強(qiáng)對(duì)成本的管控，在設(shè)計(jì)上遵循經(jīng)濟(jì)性的設(shè)計(jì)理念。要求設(shè)計(jì)人員充分考慮內(nèi)部空間的充分運(yùn)用，提升商業(yè)綜合體利用效率，避免空間資源浪費(fèi)。在進(jìn)行商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)時(shí)，要充分考慮周圍的環(huán)境，評(píng)估土地的運(yùn)用價(jià)值，根據(jù)其價(jià)值比重合理的劃分功能分區(qū)，在法律允許以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件允許的范圍之內(nèi)，提升容積率，提升商業(yè)綜合體整體建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，確保其后期功能區(qū)價(jià)值的提升。此外在進(jìn)行內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)上，也需要考慮經(jīng)濟(jì)性的要求，在考慮當(dāng)前建設(shè)成本的基礎(chǔ)上，還需要考慮到商業(yè)綜合體后續(xù)長期的經(jīng)濟(jì)效益狀況。因此在商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性理念上，不僅要考慮到當(dāng)前的施工成本控制，還需要充分考慮后期運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)效益。如在花漾商業(yè)城的設(shè)計(jì)上，黃金角/100%角，緊靠較為繁忙的行人交通線路，是中心城區(qū)的主要交通樞紐的位置，即將成為最受歡迎的位置，具有較高的曝光度，在此位置上構(gòu)建商業(yè)開發(fā)區(qū)能夠極大的提升土地的使用價(jià)值，確保后期經(jīng)濟(jì)效益的增長，充分的體現(xiàn)了設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性理念。

2.4綠色化

隨著綠色化理念的不斷深入，當(dāng)前商業(yè)綜合體建筑的綠色化逐漸成為人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。將綠色化理念深入商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)中，首先需要確保其建設(shè)的地毯節(jié)能性，盡可能的避免商業(yè)綜合體在后期運(yùn)營過程中出現(xiàn)的功能損耗的問題。商業(yè)綜合體需要較大的能源供應(yīng)，因此較容易出現(xiàn)能源損耗的問題，這就要求在設(shè)計(jì)的過程中能夠充分考慮到節(jié)能優(yōu)化的效果。此外還體現(xiàn)在商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中的綠化效果，綠化景觀的引入能夠提升建筑宜人尺度、調(diào)節(jié)微氣候、凈化空氣的效果。通過在商業(yè)綜合體內(nèi)部或外部構(gòu)建中靈活運(yùn)用各種綠色元素，提升商業(yè)綜合體美觀性的同時(shí)，融入綠色化理念，體現(xiàn)商業(yè)綜合體的獨(dú)特性。如在花漾商業(yè)城的設(shè)計(jì)規(guī)劃中，“花園峽谷”的設(shè)計(jì)，在三層設(shè)置街景綠化，四層屋頂設(shè)置屋頂花園，極大的擴(kuò)展了商業(yè)綜合體的綠色空間以及多維自然因素，在豐富的空間中構(gòu)建出步移景異、步步有景的景觀設(shè)計(jì)，讓人們有更好視覺感受，流連忘返。

3.商業(yè)綜合體關(guān)鍵技術(shù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1交通設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)中交通設(shè)計(jì)是一個(gè)較為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，需要充分考慮道路的舒暢以及清晰性，以及路面寬度及出入口的數(shù)量，避免建筑中的成本浪費(fèi)。此外在設(shè)計(jì)中還要考慮在發(fā)生突發(fā)狀況后，交通設(shè)計(jì)能夠起到良好的疏散以及引導(dǎo)方向的作用。因此，在進(jìn)行商業(yè)綜合體交通設(shè)計(jì)時(shí)，在滿足現(xiàn)行防火規(guī)范的前提下，需對(duì)交通狀況進(jìn)行全面的分析，采用科學(xué)合理的設(shè)計(jì)手段，確保商業(yè)綜合體建筑交通設(shè)計(jì)的有效進(jìn)行。例如花漾商業(yè)城交通設(shè)計(jì)中，通過對(duì)水平交通分析，結(jié)合地形狀況，為滿足基地內(nèi)功能活動(dòng)要求以及對(duì)外交通聯(lián)動(dòng)的原則，設(shè)計(jì)三個(gè)入口廣場(chǎng)，地塊的步行系統(tǒng)包括地面內(nèi)部商業(yè)動(dòng)線、商業(yè)沿街面動(dòng)線、地下步道以及建筑內(nèi)部空間。在一層平面的入口位置設(shè)置了直通二層以及地下一層的扶梯，將單首層擴(kuò)展為三首層，創(chuàng)造了最佳的商業(yè)利益。

3.2外立面設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體建筑外立面的設(shè)計(jì)首先需要考慮安全性問題，充分考慮可能存在的各種安全隱患，依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化（如裝飾材料的安裝固定、消防救援窗的位置、保溫材料和安全玻璃的選型等），減少外立面安全隱患問題，提升建筑安全性。其次是外立面設(shè)計(jì)的節(jié)能性，采光立面是商業(yè)綜合體建筑外立面設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)地域特點(diǎn)以及季節(jié)相關(guān)的數(shù)據(jù)科學(xué)的選擇商業(yè)綜合體建筑外立面的采光材料，從而更好的利用采光立面開展采光工作，降低商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部的能源消耗，也是商業(yè)綜合體建筑綠色化設(shè)計(jì)理念的體現(xiàn)。

3.3購物空間設(shè)計(jì)

購物空間是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重要部分，也是后期商業(yè)綜合體經(jīng)濟(jì)效益提升的關(guān)鍵部分，因此要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)空間設(shè)計(jì)的重視，確保商家與消費(fèi)者之間能夠有更好的溝通[3]，確保消費(fèi)者有更好的消費(fèi)體驗(yàn)，確保商業(yè)綜合體的長期運(yùn)用效益。此外設(shè)計(jì)的過程中，需要對(duì)消費(fèi)者購物中的心理及生理需求進(jìn)行全面分析，例如在商業(yè)空間設(shè)置休息區(qū)域、水吧以及飲食區(qū)等，充分滿足消費(fèi)者在購物過程中的需求。在商業(yè)空間設(shè)計(jì)上，根據(jù)消費(fèi)者的特點(diǎn)及不同需求在區(qū)域上進(jìn)行劃分設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)針對(duì)高端消費(fèi)者的高端消費(fèi)區(qū)域，吸引城市精英的消費(fèi)購物;設(shè)計(jì)時(shí)尚消費(fèi)區(qū)域，吸引年輕人的消費(fèi)購物，滿足各個(gè)年齡段的需求。

結(jié)束語：綜上所述，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城市發(fā)展質(zhì)量不斷的提升，商業(yè)綜合體是城市發(fā)展的重要標(biāo)志建筑物之一。建筑設(shè)計(jì)較為復(fù)雜，具有較強(qiáng)的綜合性。為提升其建設(shè)的合理性，需要設(shè)計(jì)人員在綜合考慮設(shè)計(jì)理念的基礎(chǔ)上，關(guān)注設(shè)計(jì)關(guān)鍵要點(diǎn)問題，提升商業(yè)綜合體后續(xù)的應(yīng)用價(jià)值，提升運(yùn)營效益，促進(jìn)城市更好發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

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