淺析大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理難點(diǎn)及對(duì)策

張仕東

摘要：近年來，我國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，建筑密度不斷加大，大型商業(yè)綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)。在為城市居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，也給消防工作帶來了新的問題。大型商業(yè)綜合體的體量很大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。因此，要充分認(rèn)識(shí)商業(yè)綜合體的消防安全問題，積極采取有效的防火措施，加強(qiáng)消防安全管理。鑒于此，本文提出加強(qiáng)消防安全管理和防火措施，以消除火災(zāi)隱患，確保商場(chǎng)的安全運(yùn)行。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;火災(zāi);消防安全;管理措施

1、大型商業(yè)綜合體特征分析

1.1超大空間跨度

在大型商業(yè)綜合體的建設(shè)過程中，將圍繞城市主干道和室外進(jìn)行布局，并與城市發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合。在城市空間中占有很大的面積。一些建筑群還包括地下結(jié)構(gòu)和天橋。地下空間被整合成一個(gè)相對(duì)完整的交通網(wǎng)絡(luò)。

1.2功能復(fù)雜多樣

商業(yè)綜合體具備交通、餐飲、商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多項(xiàng)功能，運(yùn)營業(yè)態(tài)眾多。商業(yè)綜合體也是一個(gè)城市甚至一個(gè)地區(qū)商品批發(fā)和流通的場(chǎng)所。物流高度集中，易燃易爆品較多。其中娛樂場(chǎng)所的室內(nèi)裝修使用了大量易燃材料，外面的墻上有許多廣告牌，極易發(fā)生火災(zāi)。

2、大型商業(yè)綜合體建筑防火的重要性

城市商業(yè)綜合體功能多樣，建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人員構(gòu)成同樣復(fù)雜。在城市大型商業(yè)綜合體火災(zāi)中，造成火災(zāi)撲救困難的原因很多。此外，城市商業(yè)綜合體一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)造成大量的經(jīng)濟(jì)和財(cái)產(chǎn)損失，也會(huì)造成不良的社會(huì)影響。因此，做好城市商業(yè)綜合體的消防工作顯得尤為重要。

3、大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理的難點(diǎn)

大型商業(yè)綜合體由于建筑規(guī)模大、人員密度高、空間布局復(fù)雜、商業(yè)模式多樣、火災(zāi)負(fù)荷大，給消防安全管理工作帶來了諸多困難。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

3.1商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶裝修消防監(jiān)督管理困難

目前，大城市商業(yè)綜合體普遍采用商業(yè)一體化管理模式，即為了滿足商業(yè)綜合體的優(yōu)勢(shì)，將其定位在城市的核心區(qū)域。鼓勵(lì)不同的商戶進(jìn)入商業(yè)綜合體，按約定方式轉(zhuǎn)讓利益，實(shí)現(xiàn)商戶聯(lián)合經(jīng)營模式。一些經(jīng)營條件差、利潤率低的商戶希望早點(diǎn)開店，盡快賺錢，這肯定會(huì)縮短裝修時(shí)間。一般來說，業(yè)主的裝修時(shí)間不到半個(gè)月。很多商家都知道自己的裝修需要報(bào)消防部門審批，但由于裝修工作量小，一方面縮短了工期，沒有報(bào)消防部門審核，導(dǎo)致商業(yè)綜合體火災(zāi)隱患大，給消防監(jiān)督管理帶來困難。

3.2商業(yè)綜合內(nèi)商戶的裝修材料不易監(jiān)管

為了吸引更多的消費(fèi)者，大多數(shù)商戶都在追求店鋪的裝飾藝術(shù)。許多商店要求符合自己特點(diǎn)的裝修產(chǎn)品。店鋪的裝修是對(duì)自身風(fēng)格和個(gè)性的追求。為了達(dá)到以上裝飾效果，裝飾材料一般采用可燃材料。在這些裝飾材料的表面放置不同的燈具，以達(dá)到裝飾效果，對(duì)商戶消防安全構(gòu)成極大威脅。

3.3商業(yè)綜合體內(nèi)部消防設(shè)施不能充分發(fā)揮其效用

商戶為實(shí)現(xiàn)裝飾紋樣之美，對(duì)原有商業(yè)空間的消防設(shè)施進(jìn)行封堵或變更，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常使用。商戶將消火栓包圍在試衣間內(nèi)的情況時(shí)有發(fā)生，甚至隨意改變消防設(shè)施的位置，這在商戶中非常普遍。由于商戶管理松散，消防意識(shí)淡薄，給消防監(jiān)督管理工作帶來了加大困難。

3.4大型商業(yè)消防監(jiān)督管理人員安全意識(shí)淡薄

商戶的消防安全問題很大程度上取決于消防管理人員的安全意識(shí)和管理水平。許多大型商戶的消防安全管理人員缺乏專業(yè)知識(shí)和消防安全意識(shí)。因此，商戶的消防安全管理水平較低，大多數(shù)商戶管理者更關(guān)心利潤，不重視消防安全管理。上述觀念使得商戶管理者消防安全責(zé)任缺失，日常消防安全工作和安全事故責(zé)任不到位。商戶消防安全管理人員變動(dòng)頻繁，缺乏專業(yè)知識(shí)和專業(yè)素質(zhì)，多數(shù)大型城市商業(yè)綜合體以性能化設(shè)計(jì)為主，無法完成正常的消防安全檢查和監(jiān)控任務(wù)，性能化設(shè)計(jì)往往會(huì)從大型城市綜合體生產(chǎn)的角度增加很多，在商戶和監(jiān)管利益的驅(qū)使下，出現(xiàn)了一些監(jiān)管問題，往往很難發(fā)現(xiàn)。

4、完善大型商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理措施

4.1建立消防監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)，提高消防監(jiān)督管理效率

對(duì)大型商戶聚集場(chǎng)所應(yīng)采取動(dòng)態(tài)管理措施，商戶未向消防部門申報(bào)室內(nèi)裝修工程的主要原因是申報(bào)手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間過長，可能影響商戶的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于重點(diǎn)消防業(yè)務(wù)單位，商戶和人員流動(dòng)性強(qiáng)。在消防監(jiān)督管理報(bào)告中，綠色服務(wù)通道的引入，縮短了審批時(shí)間，不僅大大縮短了商戶申報(bào)的等待時(shí)間，同時(shí)也使商戶主動(dòng)申報(bào)的意愿增強(qiáng)，使消防監(jiān)督管理人員及時(shí)掌握商戶的變化。方便消防監(jiān)督檢查，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控商戶消防安全。

4.2消防設(shè)施的管理和維護(hù)

商戶要加強(qiáng)消防設(shè)施內(nèi)部管理，當(dāng)消防設(shè)施、消防標(biāo)志被占用、堵塞時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理整改，保障消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)發(fā)揮有效作用。商業(yè)消防設(shè)施還應(yīng)按商戶要求進(jìn)行專業(yè)檢查和維護(hù)，建立定期檢查和不定期抽樣制度，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面監(jiān)督管理。大型商業(yè)綜合體人員流動(dòng)性大，消防安全風(fēng)險(xiǎn)高。在加強(qiáng)消防安全管理的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)。提高商戶防范和管理風(fēng)險(xiǎn)的能力，有效防范大型商業(yè)火災(zāi)事故。

4.3加強(qiáng)對(duì)員工消防安全培訓(xùn)的自查

通過集中教育、知識(shí)競(jìng)賽、技能競(jìng)賽等方式對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，確保每個(gè)員工都具備使用消防和應(yīng)急疏散設(shè)施設(shè)備的必要技能，確定消防安全責(zé)任區(qū)并進(jìn)行“安全檢查”，確保消防安全。有資質(zhì)的單位可以通過廣播系統(tǒng)和消防監(jiān)督檢查，確保檢查措施到位。

4.4培養(yǎng)消防安全管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，提高管理水平

應(yīng)加強(qiáng)對(duì)消防安全管理人員的專業(yè)培訓(xùn)，增強(qiáng)消防安全管理人員在發(fā)生安全事故時(shí)的責(zé)任感，增強(qiáng)消防安全管理人員的消防安全意識(shí)，提高商戶消防安全管理水平。根據(jù)工作情況和進(jìn)度，對(duì)人員進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)。采用合理、科學(xué)的培訓(xùn)方法，達(dá)到理想的消防安全培訓(xùn)效果。

5、結(jié)束語

現(xiàn)代城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市人口不斷增長。傳統(tǒng)的購物中心已經(jīng)難以滿足人們的需求，建設(shè)大型商業(yè)綜合體符合現(xiàn)代商業(yè)的個(gè)性化需求。最大限度地消除商業(yè)綜合體的消防安全風(fēng)險(xiǎn)，是相關(guān)部門和單位的重要職責(zé)，也是全社會(huì)的重要責(zé)任。保證良好的消防安全，必須充分認(rèn)識(shí)消防安全問題產(chǎn)生的原因。積極采取有效的消防管理措施，加強(qiáng)消防安全管理，對(duì)商業(yè)綜合體的長期安全使用具有重要意義。

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