建筑工程審計方法探討及造價跟蹤審計方法研究

畢慧佳

摘要∶建筑工程施工中，要想獲取更高的經(jīng)濟效益，就要做好相關(guān)的造價審計工作。建筑工程對于造價審計要求的逐漸提升，對相應(yīng)的審計方法和造價跟蹤控制審計加以研究也變得尤為重要?；诖?，本文首先闡述了建筑工程造價跟蹤審計的重要作用，探討了建筑工程的相關(guān)審計方法，研究了建筑工程造價跟蹤審計方法，以供參考。

關(guān)鍵詞∶建筑工程：審計方法：造價跟蹤審計

建設(shè)項目跟蹤審計，是指獨立的審計機構(gòu)和審計人員（含配合審計部 門協(xié)審的社會中介機構(gòu)和專業(yè)人員）運用審計技術(shù)，依據(jù)國家的有關(guān)法律、 法規(guī)和制度規(guī)范，對建設(shè)項目從投資立項到竣工交付使用各階段經(jīng)濟管理 活動的真實、合法、效益進行審查、監(jiān)督、分析和評價的過程。適用范圍一般是造價高、項目開發(fā)周期長、涉及施工單位較多的大型工程項目。

一.建筑工程造價審計的重要性

建筑工程項目的建設(shè)需要財務(wù)、技術(shù)、工程等部門協(xié)同完成，其中審計工作是獨立于施工部門和技術(shù)部門的，不受施工部門的管理和制約。審計工作是在國家專職審計部門的帶領(lǐng)下完成的，主要是對固定資產(chǎn)的投資情況進行審計。審計工作是按照國家相關(guān)部門制定和頒布的標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求進行的，是對建筑工程固定資產(chǎn)成本的監(jiān)管。工程造價審計工作的有效執(zhí)行，不僅能夠確保資產(chǎn)投資項目的客觀性和精準(zhǔn)性，還能確保建筑 工程是按照法律規(guī)定進行的。建筑施工會涉及到各個方面，從項目規(guī)劃、投資成本估計一直到后期的竣工結(jié)算等，都與審計工作密切聯(lián)系，一旦其 中的某項環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，對于整個工程的質(zhì)量將會產(chǎn)生嚴(yán)重影響，因此工 程造價審計工作在建筑工程項目中的重要性是舉足輕重的。并且，開展工程造價審計工作能夠限制固定資產(chǎn)的投資范圍，減少項目成本的支出，避 免其它資金的投人，將各項指標(biāo)控制在合理的范圍內(nèi)，提升工程質(zhì)量，保障企業(yè)健康發(fā)展。

二.建筑工程審計設(shè)計方法探討

1.標(biāo)準(zhǔn)圖審計方法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計方法是運用標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計與通用圖紙設(shè)計施工的工程存在同樣結(jié)構(gòu)的特征，將審計力量集結(jié)在一起，仔細(xì)對一份預(yù)決算造價進行審 核，并將預(yù)決算造價當(dāng)作這個標(biāo)準(zhǔn)圖紙的造價，或是將這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工 程造價當(dāng)作基準(zhǔn)，采用對比審計的方法，針對部分不同的局部設(shè)計變更內(nèi) 容進行單獨的審核。簡言之，標(biāo)準(zhǔn)圖審計方法主要是針對運用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或是通用圖紙施工的工程項目，首先對相關(guān)的審計力量進行集合制定標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或是決算造價，并將其當(dāng)作標(biāo)準(zhǔn)，然后進行對比審計的一種方法。

2.對比方式

把審核對象和選取的客觀上比較相似的造價指標(biāo)結(jié)合起來研究，找到 不符合造價行業(yè)規(guī)定和實際建設(shè)不合理的工程項目。這種方法都是以總結(jié)分析工程的預(yù)結(jié)算資料為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，用工料的耗費數(shù)值去核算，查出來有錯的項目就進行二次審計。還有，不同的審計的辦法得出的結(jié)果也不一樣，要有對依據(jù)不同的工作內(nèi)容采取不同的解決辦法的思想去工作，經(jīng)常了解 別的項目的進展情況和工料消耗，然后分析總結(jié)客觀規(guī)律，確保數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確。

3.篩選審計方法

該方法適用于不完善的住宅工程和相關(guān)單位，有著操作簡單、效率高 等特點。通常來說，建筑工程涉及的工程量比較穩(wěn)定，不會產(chǎn)生太大波動，針對這一特點可以進行有效的規(guī)劃和總結(jié)，做成數(shù)據(jù)表格的形式，并做好關(guān)鍵信息的標(biāo)注，在此基礎(chǔ)上合理選擇建筑工程造價。

4.分組計算審計方法

分組計算審計方法具有更快的審計速度，由于各相關(guān)數(shù)值均能夠參考應(yīng)用，因此大幅提升了審計工作的實際效率。將工程項目分成幾個不同小組，同時將緊鄰并存在一定關(guān)聯(lián)的工程分在一組中，審計計算便等同于一 組中的某個分項工程量。另外，應(yīng)用具有相差不多計算關(guān)系的工程量，確 立一組中其他幾個分項的相應(yīng)工程量，會在一定程度上使審計工作得到一定簡化。

5.抽查重點方式

這種審計的重點就是那些投人規(guī)模相對大一些的，施工資料手續(xù)所含內(nèi)容的價值相對高一點的，需要負(fù)責(zé)主管的監(jiān)理師簽字蓋章的重要部分，要有全局意識，還要考慮到復(fù)雜的結(jié)構(gòu)變化所需要的的造價高的問題，更加有效的促進工程項目建設(shè)的高速發(fā)展。

三.建設(shè)工程造價跟蹤審計方法

1.施工圖紙的審查方向

在對審計的建筑工程進行跟蹤審計時，施工圖紙可以這些方面審查。 首先，確定審查目標(biāo)。審計時，審計人員要審核施工的圖紙能否滿足實際 建筑的需要，施工人員看過圖紙，有沒有提出合理化建議，圖紙的內(nèi)容能不能指導(dǎo)施工建設(shè)人員準(zhǔn)確高效的投人到工程建設(shè)當(dāng)中去，是不是效率很高，能不能降低造價，這些都很重要。其次，審查內(nèi)容是不是合理。跟蹤審計人員需要比對施工建筑的工程量、施工原材料的價格等等，還要審查對施工圖紙及造價是否合理。

2.協(xié)調(diào)好各部門工作

（1）要通過強化上下級部門溝通，較好地解決審計工作難點問題，還要依據(jù)職責(zé)及施工范圍劃分，協(xié)調(diào)好審計單位同其余部門關(guān)系，以獲取其對造價跟蹤審計的支持。（2）造價跟蹤審計人員要有責(zé)任心和正確的價值觀，這也是審計工作的必然要求，還要對監(jiān)管單位起到督促作用，并公開工程進度、監(jiān)管業(yè)務(wù)等，切實依據(jù)有關(guān)規(guī)定要求跟蹤審計。（3）要深人掌握跟蹤審計的合同，審計人員還要認(rèn)真審查工程各類手續(xù)的完備性，如可行性報告、施工許可、環(huán)保批準(zhǔn)等，使跟蹤審計工作更具實效。

3.招標(biāo)交易階段跟蹤審計

在工程招標(biāo)交易階段，跟蹤審計單位要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)范進行招標(biāo)文件評審，確保招標(biāo)文件的科學(xué)、合理、合法、合規(guī)。招標(biāo)文件中涉及到費用相關(guān)的內(nèi)容和條款要進行審核，防止因操作失誤或合同規(guī)定不明確造成項目實施過程中出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。在招標(biāo)過程中，要對投標(biāo)文件進行審核，分析投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)情況，明確投標(biāo)文件是完全響 應(yīng)還是部分響應(yīng)招標(biāo)文件。同時，要分析投標(biāo)文件中隱含的風(fēng)險、報價合理性、方案的匹配性等。除此之外，在簽訂合同之前，針對投標(biāo)文件評審 提出的風(fēng)險要有響應(yīng)的風(fēng)險控制計劃，保證風(fēng)險的可控性。

4.工程造價業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)

提供普通的市場價格與預(yù)算額相關(guān)咨詢服務(wù)，提供部分審查服務(wù)與有關(guān)的簽署合約服務(wù)，在工程施工材料的市場考察與價格咨詢服務(wù)中進行參與。助力建設(shè)單位相關(guān)管理工作人員監(jiān)督管理工程施工中發(fā)生的合同之外的報價。

5.工程進度款的付款方式

在工程項目跟蹤審計時，工程進度款的支付方式，直接影響整個工程 的造價。在工程建設(shè)中，相關(guān)工程款要依據(jù)工程建設(shè)的進度支付，要明確 通知業(yè)主工程進度，以及資金款項的支付單位。所以，關(guān)于工程進度款的 支付方式，審計人員必須全程實時跟蹤審計。這時候的審計工作有它的時效，也就是，施工項目的工程款嚴(yán)格依照工程進度執(zhí)行合同規(guī)定的額度，同時提升工程項目的性價比。

結(jié)束語：綜上所述，建筑工程審計工作中包括眾多方面的內(nèi)容，具有較強的綜合性，工程造價審計工作的開展，不僅要求審計工作人員具有相 關(guān)法律知識，同時也要對工程施工過程有所了解。當(dāng)前，很多建筑工程都 是采用事后調(diào)控的方式，這種方式不利于工程造價的管控，而造價跟蹤審 計貫穿于建筑材料采購、工程設(shè)計等工程施工全過程，可以從整體上加強工程造價的管理效果，使建筑工程的經(jīng)濟效益得到了有力保障。

參考文獻：

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