牛超

【摘要】最近幾年，社會進步迅速，在房屋建筑中，如果外墻出現(xiàn)滲漏問題，輕則影響人們體驗，重則嚴重危及居住者生命財產(chǎn)安全，不利于和諧社會的構(gòu)建。所以，為了提升建筑外墻防滲漏性能，應(yīng)該對防滲技術(shù)進行優(yōu)化，改進現(xiàn)有技術(shù)的缺陷，發(fā)揮出技術(shù)的優(yōu)勢，使得房屋建筑的防滲性能提升。為了解決房屋防滲技術(shù)缺點，許多建筑行業(yè)專家研究了多種外墻防滲漏技術(shù)，在一定程度上提升了建筑的防滲性能，但仍然存在一些防滲問題待解決。

【關(guān)鍵詞】外墻防滲漏;施工技術(shù);房屋建筑工程;應(yīng)用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.01.065

引言：

在當下我國國民經(jīng)濟高速發(fā)展的大背景下，人們在解決溫飽問題之后，對生活水平的要求也在慢慢升高。城市化建設(shè)進程不斷推進，這使得建筑行業(yè)處在了高速發(fā)展的前沿。房屋作為人們最基本的生活居所，其質(zhì)量理所當然的成為了最首要的方向。其中外墻滲漏這一問題又是諸多房屋建筑工程中經(jīng)常出現(xiàn)問題，這一問題不但有損房屋建筑的外觀和使用，而且如果滲漏嚴重的話還會導致主體鋼筋銹蝕，房屋整體結(jié)構(gòu)的承受能力降低，威脅用戶的安全。這也使得防滲漏技術(shù)成為了房屋施工中一項非常重要的技術(shù)，這項技術(shù)已經(jīng)能夠影響到整體施工質(zhì)量。房屋建筑這一領(lǐng)域需要不斷規(guī)范施工標準，促使這一行業(yè)向著更高質(zhì)量的方向發(fā)展。施工單位也應(yīng)該切實遵循行業(yè)標準，對操作人員進行崗位培訓，加強外墻防滲漏技術(shù)，合理的改善外墻滲漏主要影響條件，保證房屋建筑的整體質(zhì)量。

1、外墻防漏技術(shù)的作用

為了適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展方向，要在房屋建造的施工過程中就做好外墻防漏處理工作，避免建筑外墻在交付使用過程中有可能會出現(xiàn)的滲漏問題，鞏固外墻質(zhì)量安全。明確外墻防漏這項技術(shù)在施工中的作用，主要表現(xiàn)在以下3個方面。

1.1延長建筑物使用壽命

加強外墻防漏技術(shù)在建筑物中的使用，能夠有效防止建筑外墻在交付使用時出現(xiàn)滲漏的情況，這樣還可以確保建筑物的整體質(zhì)量，使建筑物的使用周期得到延長。

1.2縮短施工周期

加強外墻防漏技術(shù)的使用，讓負責建筑外墻結(jié)構(gòu)的工作人員與其他結(jié)構(gòu)的工作人員之間的配合更加默契，這樣一來能夠從根本上提高整體工作效率，使工程周期縮短。

1.3提高建筑外墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量

因為致使建筑外墻出現(xiàn)滲漏的因素有很多，這要求操作人員要對每一種外墻防漏表現(xiàn)形式都充分了解。也要求施工操作人員能應(yīng)用各種措施來解決外墻滲漏的問題，從而從整體上提高建筑物的安全系數(shù)和工程的穩(wěn)定性。

2、房屋建筑外墻滲漏成因

2.1材料影響因素

大部分建筑的外墻都是由混凝土、高強度磚構(gòu)建而成，如果建筑材料存在質(zhì)量問題，則可能導致建筑外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)缺陷，從而引發(fā)不同程度的滲漏問題。因為混凝土受到溫度變化帶來的影響較大，所以混凝土本身很容易出現(xiàn)破裂的問題，從而引發(fā)建筑外墻出現(xiàn)干縮變化，使得建筑外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不同程度的裂痕，一旦遭遇強降雨天氣，雨水會順著建筑裂痕滲漏到屋內(nèi)，導致內(nèi)墻受到浸泡的影響，影響到建筑主體結(jié)構(gòu)。其次，建筑材料選擇不合理導致的外墻滲漏問題也較為常見，特別是在使用了質(zhì)量差的材料后，由于建筑外墻受力較大，而這些材料的承力能力較弱，所以外墻容易出現(xiàn)裂痕，從而引發(fā)外墻滲漏問題。通常情況下，外墻防水材料的質(zhì)量對于外墻防滲性能的影響較大。第三，不合理的施工也會導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏，一些工程為了趕工期，可能將一些施工環(huán)節(jié)省略，導致部分施工環(huán)節(jié)的合理性受到質(zhì)疑，建筑在后期使用時可能出現(xiàn)各類結(jié)構(gòu)缺陷，從而升級為外墻漏水問題，極大地降低了使用者的體驗。

2.2施工影響因素

在建筑外墻滲水問題中，施工帶來的影響因素也很突出。為順利進行后續(xù)施工，部分人員會在建筑物外墻留洞，方便后續(xù)防水和粉刷作業(yè)。但是，如果工程結(jié)束之后，施工人員未能將這些孔洞封堵，那么在投入使用之后可能出現(xiàn)外墻滲漏問題。其次，在進行外墻面裝修作業(yè)中，需要確保外墻面的平整度，如果技術(shù)人員在抹平作業(yè)中存在著處理不當?shù)膯栴}，也可能導致外墻出現(xiàn)滲漏。例如，砂漿打底太厚這類問題很容易影響到外墻防滲性能，遇到這類問題時，技術(shù)人員需要做好防開裂處理工作，以確保外墻不會出現(xiàn)裂縫，避免外部水分滲透進來。第三，如果在處理外墻門窗時未能做好門窗與墻體連接密封工作，也會導致外墻出現(xiàn)滲漏問題，由于外墻門框與墻體間存在著縫隙，加之密封處理時密封膏涂抹得不均勻，會導致連接處存在縫隙，雨水會順著這些縫隙進入，長時間的浸泡可能導致建筑墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，從而影響到建筑整體的防滲性能。

2.3設(shè)計不合理

對待不同的施工環(huán)境，不同的施工程序要引用不同的措施，制定切實合理的施工方案。如果只制定單一的方案就無法解決因環(huán)境和施工區(qū)域不同而產(chǎn)生的一系列問題。外墻滲漏的一個很關(guān)鍵的原因就是在制定方案的時候沒有考慮全面，就比如制定設(shè)計方案的時候沒有后備方案。在施工時遇到不同境況的時候不能融會貫通，合理調(diào)節(jié)。這樣實際狀況和理想設(shè)計就會又出入，導致建筑工程的整體質(zhì)量無法得到保證，印制核能會出現(xiàn)工期中途停工的現(xiàn)象，影響項目施工進度。建筑外墻作為建筑的主要承重結(jié)構(gòu)，所承受的壓力大，如果外墻質(zhì)量不能得到保證就很容易出現(xiàn)墻體裂縫，產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

3、優(yōu)化措施分析

3.1外墻與門窗防滲漏施工

外墻與門窗防滲漏同樣屬于案例工程的施工重點，外墻防滲漏施工需采用滿足設(shè)計和標準的填充材料，具體施工需嚴格遵循現(xiàn)行規(guī)范要求，并保證存在達到飽滿狀態(tài)的砂漿砌筑。由于采用砌塊作為外墻砌筑的主要材料，施工過程中將防水劑滲入了抹灰基層，具體施工前采用鋼絲網(wǎng)固定不同材料分界處，具體寬度為200mm，同時采用水泥和801膠水固定界面處，之后的粉刷施工需規(guī)避空鼓問題，避免材料收縮不同引發(fā)的裂縫，滲漏問題將由此更好規(guī)避。對于剪力墻處的施工，需基于分層原則進行澆筑振搗，按照50cm～70cm控制分層厚度，以此得到整體密實的墻身，同時需保證存在保持一定向外側(cè)傾斜的預留螺桿洞，避免雨水隨之滲漏。此外，抹灰施工前還需要填充封堵孔洞，具體采用發(fā)泡劑進行處理。墻面磚施工采用專門的粘結(jié)劑，空鼓現(xiàn)象不得在面磚處出現(xiàn)，避免影響防水效果。需開展飽滿的灰縫充填施工，并保證粉平壓光。案例項目采用膨脹水泥對墻上預留施工孔洞進行封閉處理，膨脹水泥中加入了適量防水劑。施工未在填充墻處設(shè)置腳手架留洞，并主要通過預埋鋼筋連接腳手架拉桿與外墻，對于正好處于樓板處的拉桿，預埋半圓環(huán)在澆筑施工過程中進行，腳手管與樓板能夠直接固定。對于伸出墻體的管線和外墻板上的留洞，砌筑采用水泥磚，需準確無誤地開展砌筑定位，并在砌筑完成后對每個留洞開展機械鉆孔，相應(yīng)的套管應(yīng)在洞中預埋，套管和洞之間的增強基于防水材料實現(xiàn)，同時需做好密封處理，進一步提升防滲漏性能。在門窗防滲漏施工過程中，主要采用發(fā)泡劑對門窗和墻體的交界處進行嵌填處理，進一步地嵌縫采用水泥砂漿，水泥砂漿等材料還需要用于凹槽內(nèi)的嵌填處理。外墻完成填充后需在底部設(shè)置細石混凝土水坎，高度最低應(yīng)控制為100mm，采用混凝土的外墻需直接進行防水坎澆筑施工。窗邊與外墻接縫按照1.2cm深度留出凹槽，同時需要打入硅膠。對于3cm以上的門窗邊縫，嵌縫處理選擇細石混凝土，硅膠嵌填施工需保證密實，具體施工需嚴格遵循相應(yīng)技術(shù)規(guī)范，并保證門窗拼接時的完全密封，以此進一步規(guī)避門窗滲漏問題出現(xiàn)。

3.2外墻防漏技術(shù)準備

在建筑施工中應(yīng)用外墻防漏技術(shù)之前，先要開展好相關(guān)技術(shù)準備工作，以保證后續(xù)施工作業(yè)的順利開展及外墻防漏技術(shù)效用的有效發(fā)揮。具體來說，外墻防漏技術(shù)準備要點有三：第一，對外墻規(guī)模、形態(tài)以及各類混凝土構(gòu)件情況進行充分的調(diào)查了解，并據(jù)此編制出一套合理的外墻防漏施工方案;第二，結(jié)合實際情況準備好各類施工材料，尤其是混凝土材料，確?；炷敛牧吓浔群侠?、各類材料防水性能良好;混凝土材料主要由水泥、摻合料、砂骨料以及外添劑組成，為獲得最佳的混凝土材料配比方案，需提前進行反復抗壓強度試配，并根據(jù)實際施工條件及水泥水化熱溫差值、最高溫差值等參數(shù)合理估算出最大溫度的收縮應(yīng)力值;第三，結(jié)合實際情況準備好各類施工機械設(shè)備，既要保證施工機械設(shè)備的質(zhì)量和性能達標、與實際施工需求相匹配，又要保證施工機械設(shè)備的狀態(tài)良好、可正常運行。

3.3外墻砌筑防漏技術(shù)

外墻砌筑是建筑施工中的一項關(guān)鍵工作，外墻砌筑質(zhì)量直接決定著建筑整體施工質(zhì)量。在建筑施工中的外墻砌筑施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來說，外墻砌筑防漏技術(shù)應(yīng)用要點有三：第一，對砌塊之間的縫隙進行有效填充，包括水平縫和豎向縫，避免因砌塊之間縫隙過大而引起外墻滲漏問題;第二，提前對砌塊做適當?shù)慕萏幚恚_保砌塊的含水率達標，降低裂縫發(fā)生概率;第三，有效保證砌筑所用砂漿材料的質(zhì)量，提高整體施工質(zhì)量。

3.4外墻基層防漏技術(shù)

基層是外墻的重要組成部分，若想提高外墻的整體性和穩(wěn)定性，需先保證外墻基層的施工質(zhì)量，盡可能延長外墻基層的使用壽命。在建筑施工中的外墻基層施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來說，外墻基層防漏技術(shù)應(yīng)用要點有四：第一，提前清理好墻體與砂漿之間的各種雜物，在確保外墻基層清潔效果達標的情況下進行外墻基層防漏施工;第二，提前對外墻基層表面進行適當?shù)膰娝裉幚恚刂坪猛鈮鶎颖砻娴臐駶櫠?，防止在后期施工中因結(jié)構(gòu)濕度問題而影響到施工質(zhì)量;第三，對外墻基層表面進行有效的保養(yǎng)，一般可利用界面劑進行保養(yǎng);第四，嚴格按照標準化施工流程對外墻基層開展抹灰作業(yè)，并且若在抹灰過程中發(fā)現(xiàn)裂縫的話，應(yīng)立即采用具有針對性的措施對裂縫進行有效處理。

3.5外墻裝飾面防漏技術(shù)

進行外墻裝飾面施工的目的是提升外墻美觀度及建筑物整體美觀度，但外墻裝飾面上也存在著一定的滲漏風險，不能忽視該問題。在建筑施工中的外墻裝飾面施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)充分重視防漏處理。具體來說，外墻裝飾面防漏技術(shù)應(yīng)用要點有四：第一，嚴格按照標準化施工流程開展抹灰作業(yè)，避免因吸收抹灰層水分而引起外墻滲漏，從根本上預防外墻滲漏問題的發(fā)生;第二，在抹灰完畢后，嚴格檢查外墻抹灰層有無裂縫問題，若有則需及時處理;第三，在粘貼外墻裝飾面時確保裝飾面材料的清潔度，避免因清潔度不達標而影響到裝飾面材料的貼合度;第四，對外墻裝飾面砂漿材料的飽滿度進行優(yōu)化。

3.6外墻抹灰施工技術(shù)的應(yīng)用

在房屋建筑工程施工建設(shè)的過程中，對于外墻抹灰施工環(huán)節(jié)需要采取分層次抹灰的方式，以此來對每層的抹灰量進行控制，使得整個外墻抹灰施工的質(zhì)量獲得有效的保障。從外墻防滲工程施工來看，對于抹灰因素所產(chǎn)生的滲漏問題，需要在抹灰作業(yè)的過程中消除滲漏隱患。所以，對于抹灰環(huán)節(jié)應(yīng)該將砂漿配料的比例進行調(diào)整，并在砂漿中添加適量的“聚丙烯”，在增強墻體的抗裂縫能力的基礎(chǔ)上避免裂縫情況的出現(xiàn)。同時，在外墻進行抹灰作業(yè)之前，需要對墻面進行清潔處理、澆水養(yǎng)護，這樣可以增強外墻與水泥砂漿的黏結(jié)性。另外，為了有效地保證砌體交接處的抹灰質(zhì)量與抗裂性，還需要在交接處掛滿不小于40cm寬度的鋼絲網(wǎng)，使其保持平直狀態(tài)，并將其設(shè)置在外墻抹灰層中。對于鋼絲網(wǎng)部位的抹灰需要保持在5cm以上的厚度，以此來避免鋼絲網(wǎng)的外漏。

3.7嚴格管控外墻材料的質(zhì)量

近些年來，房屋建筑工程施工多采用輕質(zhì)材料，比如多孔磚、空心磚等材料，由于輕質(zhì)材料的間隙比較大，在雨季的吸水效果會非常的明顯，這就容易導致外墻出現(xiàn)滲漏的情況。同時，由于輕質(zhì)材料本身比較特殊，在運輸?shù)倪^程中若是保護不當必然會造成開裂的情況，導致其難以滿足外墻施工中的尺寸要求，這就需要對施工材料進行切割，在切割的過程中也很容易出現(xiàn)材料開裂的情況，在工程后期使用中容易出現(xiàn)滲漏的情況。在房屋建筑工程中所使用的施工材料需要多次進行加工，所以有些施工材料的含泥量會超出規(guī)定的標準，需要經(jīng)過多次沖洗、干燥處理才能夠應(yīng)用到施工中。另外，對于外墻材料的選購必須經(jīng)過多重質(zhì)檢，確保外墻防水涂料符合施工標準，以此來保證整個房屋建筑的施工質(zhì)量。

3.8提升防滲漏設(shè)計工作質(zhì)量

在房屋建筑工程建設(shè)中，設(shè)計環(huán)節(jié)作為施工環(huán)節(jié)的前提，所以對于建筑工程外墻滲漏問題的解決需要從設(shè)計環(huán)節(jié)出發(fā)，對于外墻的設(shè)計需要考慮防滲漏設(shè)計。所以，在設(shè)計階段需要設(shè)計師參考施工現(xiàn)場的位置及氣候環(huán)境，由于不同區(qū)域的氣候環(huán)境對于施工的影響比較大，所以在防滲漏設(shè)計時必須對地區(qū)性環(huán)境差異對防滲漏施工的影響進行充分的考慮。在設(shè)計環(huán)節(jié)消除建筑滲漏問題是根本，唯有合理的防滲漏設(shè)計才能夠保證房屋建筑工程的施工建設(shè)效果，因此建設(shè)單位需要將防滲漏設(shè)計重視起來，在設(shè)計環(huán)節(jié)消除滲漏風險。想要提升建筑外墻的防滲漏工程的施工質(zhì)量，外墻防滲漏的檢測工作就必須做到位。在檢測過程時，可以通過外力淋水的方法，這種方法的淋水時間不能低于5h。在這個試驗進行的過程中，實驗人員要認真觀察建筑的每一個地方的情況。如果發(fā)現(xiàn)滲漏情況，實驗人員要及時通知施工人員進行改正。工程監(jiān)理要主動、及時對滲漏處進行修補工作。如果在淋水試驗之后，實驗人員沒有發(fā)現(xiàn)建筑墻體出現(xiàn)滲漏，這就表明外墻防滲漏施工比較成功。

結(jié)語：

總而言之，在房屋建筑工程施工中外墻施工作為重要的施工環(huán)節(jié)，其涉及外墻保溫、防火、隔熱等多種性能，若是外墻出現(xiàn)滲漏的情況必然會影響這些性能的發(fā)揮，最終影響房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量、舒適性、安全性。而外墻防滲漏施工技術(shù)作為外墻施工中必不可少的技術(shù)，既能夠提升房屋建筑的施工質(zhì)量還能夠保證外墻的整體性能。因此，在房屋建筑外墻施工的過程中必須對施工單位進行嚴格的要求，使得施工人員能夠嚴格按照施工規(guī)范進行施工操作，以此保證外墻的施工質(zhì)量，避免房屋建筑存在外墻滲漏的情況，為居民提供舒適、安全的生活居住環(huán)境。引起外墻滲漏問題的原因是多樣的，包括施工材料質(zhì)量不合格、施工工藝不合理、自然環(huán)境影響、施工人員外墻防漏意識薄弱等，而只有通過對各種外墻防漏技術(shù)進行有效應(yīng)用，才能夠最大限度避免外墻滲漏問題的發(fā)生。此外，還需在施工中采用動態(tài)化和精細化施工質(zhì)量管理模式，建立完善的施工質(zhì)量管理制度，如此才能夠切實保證外墻防漏施工質(zhì)量。

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