房屋登記在子女名下，離婚時(shí)如何處理

我與丈夫2010年登記結(jié)婚，婚后育有一子。2015年我們在市區(qū)全款購買了一套商品房，因?yàn)樵谑袇^(qū)已經(jīng)有了兩套房屋，根據(jù)限購政策名下不能再登記房屋，所以這套房屋的產(chǎn)權(quán)登記在了孩子名下。現(xiàn)在我與丈夫感情破裂，丈夫起訴到法院要求和我離婚，并且要求分割登記在孩子名下的房屋。請問，房屋登記在孩子名下，是不是對孩子的贈(zèng)與，離婚時(shí)能要求分割嗎？

根據(jù)民法典物權(quán)編第二百一十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，但在實(shí)際判例中，不能僅僅按照產(chǎn)權(quán)登記的情況將房屋一概認(rèn)定為未成年人的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)審查夫妻雙方的真實(shí)意思表示。實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不意味著夫妻的真實(shí)意思是將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女。如果真實(shí)意思確實(shí)是將購買的房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理;如果真實(shí)意思并不是將房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理比較適宜。