建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響與對策(1)

寧志超

摘要：隨著時代的進(jìn)步，建筑行業(yè)也蓬勃發(fā)展起來。為提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和保證建筑物的安全質(zhì)量，需要加強(qiáng)建筑工程中對概預(yù)算編制工作的重視，做好對建筑工程整體的設(shè)計規(guī)劃工作，保證科學(xué)合理的建筑總價格預(yù)估準(zhǔn)確，合理規(guī)劃建筑規(guī)模和施工周期，給建筑工程的安全施工提供科學(xué)合理的保障。

關(guān)鍵詞：建筑工程;概預(yù)算編制;工程造價;影響;對策

引言

現(xiàn)階段，雖然國內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高有效促進(jìn)了各領(lǐng)域的發(fā)展，特別是在建筑工程領(lǐng)域擁有了更加廣闊的發(fā)展空間。但是，在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中也暴露出了許多的問題，對建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益也產(chǎn)生了十分不利的影響。針對這些問題，需要科學(xué)編制概預(yù)算，并制定具有一定可行性的改進(jìn)方法，從根本上提升建筑工程質(zhì)量。

1概預(yù)算編制和工程造價的關(guān)系

建筑工程概預(yù)算編制主要是按照建筑工程的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，依照設(shè)計圖紙對施工全過程，不同階段和分包工程展開的成本預(yù)算，對建筑工程項目不同階段的投資展開必要地審核和核算，繼而明確建筑工程企業(yè)能符合造價管理規(guī)劃目標(biāo)，保證建筑工程企業(yè)能獲取的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到預(yù)期規(guī)劃，進(jìn)而將建筑工程全過程施工質(zhì)量和進(jìn)度控制在規(guī)定范圍內(nèi)。在概預(yù)算管理方案進(jìn)行制定和落實期間，需要對施工圖和施工預(yù)算間的區(qū)分給予足夠的重視，明確兩者間的不同作用，進(jìn)而提出針對性的控制策略。因為施工設(shè)計圖紙是建筑工程整體施工過程中必要的基礎(chǔ)條件，同時也是工程施工得到有序推進(jìn)的重要依據(jù)，所以將施工圖預(yù)算與具體情況進(jìn)行有效地結(jié)合，可以使建筑工程整體施工情況得到有效的控制。

2建筑工程概預(yù)算編制對工程造價的影響

2.1概預(yù)算的準(zhǔn)確性不足

根據(jù)有關(guān)研究表明，當(dāng)前我國多數(shù)建筑工程企業(yè)在進(jìn)行概預(yù)算編制計算期間，通常并未對市場因素有全面性的考慮，對工程施工技術(shù)、施工材料價格的變化和影響，依然采用以往的數(shù)據(jù)展開編制，致使其存在明顯的滯后性。因為建筑工程中各項因素都會隨著時間的推移而出現(xiàn)變動，如施工者、施工技術(shù)、施工成本等，所以在具體概預(yù)算編制期間，若是仍然采用以往的工程數(shù)據(jù)，則會使概預(yù)算編制方案的質(zhì)量難以得到保證，進(jìn)而導(dǎo)致建筑工程項目造價普遍存在偏高，或者是資金管理失控的情況。

2.2建筑材料的價格變動對工程造價的影響

在建筑工程中，多半的施工成本來自建筑材料，并且建筑工程中應(yīng)用到的建筑材料多種多樣，不同材料的審核調(diào)查以及市場價格的波動給建筑工程的概預(yù)算工作增加了難度，并且建筑工程中所用到的建筑機(jī)械設(shè)備其使用次數(shù)和時間也給成本的預(yù)估造成了困難，預(yù)算人員需展開仔細(xì)的市場調(diào)查，掌握市場行情和市場價格，準(zhǔn)確預(yù)測未來市場價格的波動，盡量做到預(yù)估精準(zhǔn)，建立定額的價格價差的預(yù)測系統(tǒng)預(yù)測未來材料價格、人工費及設(shè)備機(jī)械臺班漲幅，從而確定經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的漲幅隨時調(diào)整預(yù)算的價差，以保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

2.3建筑工程設(shè)計變更頻繁

目前，設(shè)計變更問題始終存在于工程項目建設(shè)過程中。而之所以會出現(xiàn)這樣的問題，主要就是因為：第一，在編制概預(yù)算的過程中，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，或者在編制設(shè)計過程中沒有合理地比對不同的方案，從而導(dǎo)致設(shè)計方案存在的差異性較大，進(jìn)一步增加了后期設(shè)計變更的概率。第二，在工程概預(yù)算工作中，一些施工單位為了能夠縮短項目回收期，沒有嚴(yán)格勘測現(xiàn)場，缺乏足夠的信息，很容易導(dǎo)致設(shè)計中存在漏洞，因此，后期發(fā)生設(shè)計變更的可能性較大。

3提高概預(yù)算編制質(zhì)量的策略

3.1提高概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性

建筑工程企業(yè)在對工程概預(yù)算編制過程中，必須對概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性有所保證。主要有以下幾點：首先，相關(guān)工作者要收集涉及的各項基礎(chǔ)性資料，并與建筑工程企業(yè)的客觀情況進(jìn)行有效地結(jié)合，依照具有科學(xué)性研究的報告和投資額度，展開建筑工程概預(yù)算編制，從而使設(shè)計工程概預(yù)算設(shè)計方案能夠?qū)崿F(xiàn)逐步優(yōu)化的目標(biāo)，從而提高工程概預(yù)算編制的科學(xué)性和可信性。其次，有關(guān)工作人者在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制時，需要以減少資金的投入，開源節(jié)流、客觀事實的要求為首要前提條件。在執(zhí)行限額設(shè)計的過程中，需要對設(shè)計進(jìn)行對應(yīng)的優(yōu)化。

3.2掌握要素價格市場動態(tài)

仔細(xì)進(jìn)行市場調(diào)研，充分掌握市場行情和未來建筑工程要素價格市場的波動，對于未來建筑工程中所應(yīng)用到的材料、設(shè)備等的規(guī)格、性能及價格做一個預(yù)測和把握，預(yù)測未來的價格變化趨勢，在招標(biāo)階段進(jìn)行精準(zhǔn)的報價，減少了風(fēng)險產(chǎn)生的可能性，幫助了建筑工程造價控制工作的進(jìn)行。除此以外，還要把握靜態(tài)市場的工作內(nèi)容。同時，對動態(tài)以及靜態(tài)市場進(jìn)行管理，實現(xiàn)動靜結(jié)合的管理模式，靜態(tài)管理主要是針對造價預(yù)算中整個建筑工程的施工過程中固定的或變動幅度很小的工程成本進(jìn)行管理，包括工程造價預(yù)算實務(wù)中的人工、材料、消耗量、機(jī)械臺班等，對此我國有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，法定的定額是一個定數(shù)，是不變的;而對于人工、材料等這些因素的市場是動態(tài)的，如用靜態(tài)定額去預(yù)算的話很容易產(chǎn)生工程投資風(fēng)險，所以需采取動靜結(jié)合的管理模式，在把握市場經(jīng)濟(jì)的政策變化和價格波動的情況下，盡量做到精準(zhǔn)預(yù)算。

3.3不斷優(yōu)化建筑工程設(shè)計

為了保證建筑工程概預(yù)算的科學(xué)性以及精準(zhǔn)性，施工單位在具體的施工作業(yè)中，應(yīng)該全面優(yōu)化建筑工程設(shè)計方案，嚴(yán)格控制審查場地勘探人員的專業(yè)技能以及水平，為設(shè)計水平提升創(chuàng)造良好的條件。同時，應(yīng)該強(qiáng)化對工程設(shè)計階段的管理，不斷提高設(shè)計圖紙的準(zhǔn)確性以及系統(tǒng)性，從而有效避免由于圖紙漏洞而導(dǎo)致施工變更的情況，提升建筑工程概預(yù)算控制效果和質(zhì)量。此外，施工單位還應(yīng)該不斷規(guī)范文件與合同的編制過程。在建筑工程具體的建設(shè)階段，如果招投標(biāo)文件與合同具有非常高的嚴(yán)謹(jǐn)性，就會大大提升工程造價概預(yù)算的準(zhǔn)確性，有效減少超概預(yù)算情況，從而有助于順利開展建筑工程的建設(shè)工作。

3.4強(qiáng)化信息技術(shù)手段的應(yīng)用

需采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段和信息化的科學(xué)技術(shù)產(chǎn)物來進(jìn)行概預(yù)算工作，通過電腦信息技術(shù)和計算機(jī)軟件等來施行建筑工程中對單價造價定額的動態(tài)管理，同時，還要利用網(wǎng)絡(luò)信息的優(yōu)勢特點來時刻關(guān)注材料、設(shè)備等市場價格的變化，以便在建筑工程的施工過程中對工程造價及時作出調(diào)整，構(gòu)建建筑工程中各環(huán)節(jié)階段無縫銜接的良好局面，實現(xiàn)對建筑工程成本的動態(tài)預(yù)算，提高概預(yù)算的精確性，降低了建筑工程項目的財務(wù)風(fēng)險。

結(jié)語

在建筑工程造價管理工作開展過程中，工程概預(yù)算是其十分重要的一部分，對工程效益以及質(zhì)量有很大影響。但是，由于建筑工程是一個相對系統(tǒng)且煩瑣的工程，會涉及很多的內(nèi)容。因此，在具體的建筑工程概預(yù)算造價控制中，施工單位應(yīng)該合理地分析問題，了解其出現(xiàn)的原因，然后有針對性地制定改進(jìn)對策，保證在促進(jìn)工程項目有序進(jìn)行的同時，還可以為建筑工程的未來發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

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