魏文超

摘 ?要：城市綜合體是一種城市商業(yè)業(yè)態(tài)，將娛樂、辦公、酒店、餐飲等功能融合在一起的“城中城”，以超大的空間尺度、通道樹型體系、現(xiàn)代城市設(shè)計、高科技設(shè)施和地標式建筑為典型特征。由于城市綜合體的功能復(fù)雜性、人流量大、所處城市區(qū)位等特點，決定了其火災(zāi)危險性高于一般建筑物，而且火災(zāi)發(fā)生的概率也大得多，加強消防問題的應(yīng)對措施建設(shè)迫在眉睫。本文總結(jié)了一些大型綜合體在投入使用時出現(xiàn)的致災(zāi)隱患，主要從綜合體內(nèi)部二次裝修、消防設(shè)施設(shè)備管理、現(xiàn)場管理三方面著手分析綜合體在運行管理中的火災(zāi)隱患，并根據(jù)這些問題進一步分析總結(jié)原因，提出應(yīng)對措施。

關(guān)鍵詞：城市綜合體;消防問題;消防檢查

一、概述

大型綜合體建筑的火災(zāi)具有可燃物多、內(nèi)部空間大、人員疏散困難等特點。綜合體內(nèi)部可燃物多且建筑體量龐大，無論是床上用品、兒童玩具、電器設(shè)備、衣物等絕大部分貨物，還是店面內(nèi)部裝修采用的木質(zhì)、塑料、硬紙板等材料都具有可燃性，有的燃燒甚至?xí)a(chǎn)生有毒氣體。再者綜合體的建筑體量一般都比較龐大，火災(zāi)加上大體量建筑，容易形成“煙囪效應(yīng)”，進而造成大面積的立體火災(zāi)。除此以外，由于綜合體是人流密集的地方，一旦火災(zāi)發(fā)生，外來人員和內(nèi)部人員的疏散也會面臨很多問題。火災(zāi)發(fā)生時人員會感到恐慌，如何讓人們在混亂的情況下安全疏散，一方面是建筑本身的設(shè)計，如控制好建筑的疏散距離;另一個是建筑消防系統(tǒng)方面，如清晰明了的疏散通道標識，并且不能出現(xiàn)疏散通道、前室、樓梯間堆放雜物等影響人員安全疏散。導(dǎo)致火災(zāi)的因素是多種多樣的，經(jīng)過對多處大型商業(yè)綜合體的調(diào)查研究，將其分成造成火災(zāi)的直接因素和導(dǎo)致火災(zāi)的蔓延因素兩大類。直接因素主要是誘發(fā)火災(zāi)最根本的原因，在綜合體日常使用中存在電氣線路敷設(shè)不規(guī)范、電氣線路私拉亂接等現(xiàn)象。在造成火災(zāi)蔓延的因素方面，如裝修采用可燃性材料、防火分區(qū)遭到了破壞導(dǎo)致防火分隔失效、消防設(shè)施故障等因素都對火災(zāi)的撲救造成了一定的困難。

二、城市綜合體消防應(yīng)對措施

關(guān)口前移，事前把控。商家對門店裝修設(shè)計構(gòu)思時應(yīng)該嚴格遵守相關(guān)的消防法律法規(guī)及地方性文件，除此以外，對室內(nèi)設(shè)計方案進行火災(zāi)分析，通過預(yù)先分析結(jié)果中的不足來修改裝修設(shè)計方案，在裝修方案階段就進行火災(zāi)安全的考慮，可極大程度降低建筑在投入使用后的火災(zāi)隱患。管理部門在對商業(yè)體在業(yè)態(tài)和租賃劃分之初應(yīng)將防火分區(qū)、防煙分區(qū)、安全疏散等消防安全條件統(tǒng)籌布局，可請專業(yè)消防咨詢評估機構(gòu)依據(jù)原設(shè)計圖紙，從建筑的防火分區(qū)、安全疏散、消防設(shè)施、建筑裝修材料等方面進行嚴格把控，以防形成先天隱患。

實時跟蹤，事中嚴查。管理部門在裝修過程中要聯(lián)合消防設(shè)施維護管理單位對消防設(shè)施安裝進行實時監(jiān)管，如督促安裝部門嚴格按照消防設(shè)施安裝規(guī)范進行施工、保證裝修過程中的消防安全或在裝修過程不影響消防設(shè)施運行等事項進行嚴格監(jiān)管，以保障商場消防安全。對裝修的設(shè)計方案、裝修材料及施工隊的資質(zhì)等進行嚴格的把關(guān)，避免違規(guī)加建夾層、使用不合格的裝修材料等火災(zāi)隱患和“豆腐渣工程”的出現(xiàn)。在裝修工程未完工之前，要防止火災(zāi)的發(fā)生，特別是餐飲美食類商鋪的裝修中，電器、燃氣安裝要嚴格按照規(guī)范施工，以免形成火災(zāi)隱患。

驗收把關(guān)，事后嚴管。管理部門在裝修投入使用前應(yīng)自行組織驗收，并依據(jù)行政審批要求報相關(guān)部門驗收，或請消防咨詢評估機構(gòu)對改建工程進行驗收，防止失控漏管留下隱患;對防火分隔不到位或防火分區(qū)已被破壞的區(qū)域進行重新梳理、劃定、設(shè)置，應(yīng)與建筑的業(yè)態(tài)劃分、疏散體系、消防設(shè)施安裝進行統(tǒng)籌，完善并恢復(fù)防火分區(qū);對于疏散體系被改變導(dǎo)致部分區(qū)域疏散寬度不足、疏散距離超標的問題，對各業(yè)態(tài)場所和各防火分區(qū)進行全面梳理、計算，重新規(guī)劃或恢復(fù)疏散體系;對占用疏散通道、鎖閉安全出口等違法行為應(yīng)立即糾正。

提高消防意識，提升自主管理能力。無論是設(shè)計人員、管理人員還是使用人員來說，只要我們有防患火災(zāi)隱患的意識，提升在綜合體中活動的自主管理能力，增強主體責(zé)任意識，才能從源頭上減少火災(zāi)的發(fā)生及火災(zāi)帶來的損失。對于商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計人員而言，就需要嚴格遵守國家建筑消防法規(guī)和地方建筑消防法規(guī)，定期對項目落地情況進行跟蹤，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主和有關(guān)部門反映并提出解決措施。對于消防設(shè)施設(shè)備管理方面，這就對管理人員的消防專業(yè)知識提出了要求，綜合體內(nèi)的工作人員應(yīng)定期參加消防知識培訓(xùn)和消防演練，向入駐各商家進行消防知識的科普，以提高工作人員的消防意識。消防設(shè)施設(shè)備的布置、數(shù)量及種類，應(yīng)該嚴格按照相關(guān)的消防法律法規(guī)來布置，并且綜合體的管理體系應(yīng)該設(shè)立一支專業(yè)且人員穩(wěn)定的消防管理體系，只有這樣消防系統(tǒng)才能正常運轉(zhuǎn)，并且還能降低消防系統(tǒng)的維護檢查成本，這對人們的生命財產(chǎn)安全以及綜合體的經(jīng)濟效益都是有利的。我國將每年的11月9日定為消防安全日，這足以表明國家對消防安全的重視，綜合體管理人員可以利用這個科普日進行活動主題策劃，比如在商場大廳舉辦小型的消防安全知識問答、LED屏幕滾動播放消防安全知識或是設(shè)計一個消防安全科普的IP形象等多種形式向大家普及消防安全知識。

三、結(jié)語

商業(yè)綜合體是城市活力的起搏器，消防安全工作難度大而復(fù)雜，所以為了防患于未然對城市綜合體建筑定期進行消防安全檢查是很有必要的。政府在宏觀上制定相關(guān)的法律法規(guī)進行調(diào)控和消防驗收，建筑設(shè)計施工人員嚴格按照要求保證工程質(zhì)量，管理人員對商家進行消防知識培訓(xùn)及在公共區(qū)域布置消防安全標識等基礎(chǔ)消防防護。這些行動都表明了消防安全的重要性，我們要始終以嚴肅認真的態(tài)度來對待消防工作，保障人們的財產(chǎn)和生命安全。

參考文獻：

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