誰編造了水質(zhì)檢測(cè)假報(bào)告

向陽 黃召弟

入住近兩年，武漢正商金域世家業(yè)主沒有收到一次清理水箱的通知，也沒有在小區(qū)看到有水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果公示。

多次追問之下，物業(yè)公司提供了出具時(shí)間為去年的兩份水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。然而，這兩份報(bào)告居然均為假的。

武漢正商金域世家由擁有正商實(shí)業(yè)（00185. HK）等4家上市公司的正商集團(tuán)全資開發(fā)，具體由旗下武漢佳之美置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱佳之美置業(yè)）操盤、正商物業(yè)武漢分公司提供物業(yè)服務(wù)。

究竟是誰編造了水質(zhì)檢測(cè)假報(bào)告？7月4日，支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者就此進(jìn)行了多方采訪。

物業(yè)提供的兩份水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告均為假

2021年9月底，武漢正商金域世家的業(yè)主陸續(xù)入住。今年6月初，有業(yè)主提出了一個(gè)疑問：“別的小區(qū)每年都會(huì)清洗水箱，并提前在小區(qū)發(fā)布停水和清洗通知，清洗完還會(huì)公示檢測(cè)結(jié)果，但我們?nèi)胱〗鼉赡?，怎么從來沒有過？”

根據(jù)國(guó)家《城市供水水質(zhì)管理規(guī)定》，二次供水應(yīng)定期進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)，并對(duì)各類儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒，每半年不得少于一次。另據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)二次供水管理辦法》和《武漢市供水條例》，應(yīng)每季度對(duì)二次供水儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒一次，清洗消毒儲(chǔ)水設(shè)施應(yīng)當(dāng)提前24小時(shí)告知用戶，邀請(qǐng)用戶代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并及時(shí)公布儲(chǔ)水設(shè)施清洗消毒情況和水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果，方便用戶查詢。

小區(qū)水箱到底有沒有清洗？業(yè)主李威（化名）對(duì)支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者說，“物業(yè)回復(fù)稱洗了，但是沒有留存照片等痕跡。經(jīng)過多次追問，物業(yè)提供了去年6月和12月的兩份水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告?！?/p>

“但報(bào)告有很多疑點(diǎn)，首先是封面上寫的樣品名稱是水箱水，但檢測(cè)結(jié)果里卻寫的是管道水。另外，出具時(shí)間為6月的報(bào)告，采樣和收檢日期均為2022年6月25日；出具時(shí)間為12月的報(bào)告，采樣和收檢日期分別為2022年7月25日和2022年12月16日，中間時(shí)間長(zhǎng)達(dá)好幾個(gè)月，太荒唐！”李威補(bǔ)充說，“我們懷疑這兩份檢測(cè)報(bào)告是經(jīng)過PS的假報(bào)告?！?/p>

支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者就此到金域世家物業(yè)服務(wù)中心了解情況，該中心負(fù)責(zé)人提供了兩份水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，并稱是去年的清洗記錄。

物業(yè)提供的兩份報(bào)告與業(yè)主提供給支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者的報(bào)告相同。針對(duì)住戶的質(zhì)疑，該負(fù)責(zé)人解釋，水箱清洗是由項(xiàng)目二次供水施工單位——武漢市水務(wù)建設(shè)工程有限公司二次供水工程公司（以下簡(jiǎn)稱武漢水務(wù)工程二次供水公司）負(fù)責(zé)，檢測(cè)報(bào)告也是該公司委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，兩份報(bào)告均從該公司獲得。

支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者隨后來到武漢水務(wù)工程二次供水公司，在看過前述兩份報(bào)告復(fù)印件后，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱沒有見過這兩份報(bào)告，也不知從何而來。但作為武漢金域世家項(xiàng)目二次供水施工方，公司曾在管道并網(wǎng)前（2021年交房前）做過清洗和委托第三方進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)。

根據(jù)兩份報(bào)告上標(biāo)明的檢測(cè)單位，支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者又找到武漢既濟(jì)檢測(cè)技術(shù)有限公司進(jìn)行核實(shí)。

“這兩個(gè)報(bào)告都是假報(bào)告，不是我們出具的。”武漢既濟(jì)檢測(cè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者說，“我們的報(bào)告編號(hào)、合同編號(hào)、受控編號(hào)等有自己的標(biāo)準(zhǔn)，比如報(bào)告編號(hào)是以年份+采樣時(shí)間進(jìn)行編號(hào)；審核人和批準(zhǔn)人也都需要手寫簽字，沒有簽字就是假的；水里面有微生物指標(biāo)需要盡快檢測(cè)，出具檢測(cè)結(jié)果一般不會(huì)超過15天?！?/p>

“造假方可能手上有一份真報(bào)告，比如并網(wǎng)前的管道水檢測(cè)報(bào)告，把真報(bào)告掃描后再修改。”武漢既濟(jì)檢測(cè)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析。

水箱清洗責(zé)任各執(zhí)一詞

相比水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告的真假，水箱何時(shí)正常清洗才是居民們最關(guān)心的。

“這個(gè)小區(qū)泵房到現(xiàn)在都還沒有移交給我們，要清洗就應(yīng)該找物業(yè)?！蔽錆h正商金域世家供水單位——武漢市水務(wù)集團(tuán)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)說，“移交后泵房的維保、水箱清洗就都該我們做?！?/p>

“物業(yè)公司不參與驗(yàn)收、移交和接收，這些都是施工方負(fù)責(zé)，水箱清洗也是由他們管。”前述武漢金域世家物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此回復(fù)。

“一般我們是管道并網(wǎng)前清洗檢測(cè)一次，移交前再清洗檢測(cè)一次，一共是兩次。”上述武漢水務(wù)工程二次供水公司相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，正常項(xiàng)目施工完就移交了，不會(huì)拖這么長(zhǎng)時(shí)間。未能及時(shí)移交是因?yàn)殚_發(fā)商泵房需要整改，包括沒有裝電表等問題，所以責(zé)任在開發(fā)商，（期間水箱清洗）應(yīng)該由他們負(fù)責(zé)，“現(xiàn)在整改還沒完成，但我們正在想辦法通過承諾制走移交程序，所以今年6月中旬我們就又清洗檢測(cè)了一次”。

針對(duì)水箱清洗和泵房整改移交等問題，截至發(fā)稿前，正商集團(tuán)和佳之美置業(yè)均未回復(fù)支點(diǎn)財(cái)經(jīng)記者的采訪郵件。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建居民住宅建成后，應(yīng)由建設(shè)單位將配套建設(shè)的二次供水設(shè)施依法移交供水單位，由供水單位負(fù)責(zé)運(yùn)行、維護(hù)和管理。對(duì)不符合前述標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施改造，經(jīng)驗(yàn)收合格后移交。新建的二次供水工程建成后、交付前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托清洗消毒單位對(duì)二次供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗消毒，并經(jīng)水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。