摘?要：隨著我國(guó)進(jìn)入社會(huì)主義新時(shí)代，我國(guó)社會(huì)各界都更加重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，其中，低碳經(jīng)濟(jì)模式是在可持續(xù)發(fā)展理念指導(dǎo)下通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、制度創(chuàng)新以及產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型等多種手段達(dá)到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)共贏的一種經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。在低碳經(jīng)濟(jì)模式下，不僅能夠盡可能地減少石油、煤炭等自然資源的消耗量，還能夠有效促進(jìn)企業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，進(jìn)而既達(dá)到人與自然和諧相處的目標(biāo)，也使得社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到可持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。因此，非常有必要探究低碳模式下企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新的有效措施，文章重點(diǎn)分析低碳模式下促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理模式創(chuàng)新的策略，為房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供建議。

關(guān)鍵詞：低碳模式；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理；創(chuàng)新策略

中圖分類號(hào)：F299.23文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1005-6432（2024）08-0062-04

DOI：10.13939/j.cnki.zgsc.2024.08.014

1?引言

我國(guó)資源豐富，但隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，資源的消耗速度也不斷提高，使得污染問(wèn)題頻發(fā)，嚴(yán)重影響了社會(huì)生產(chǎn)與人民生活質(zhì)量，因此必須要將可持續(xù)發(fā)展觀融入經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境建設(shè)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，不僅需要成為生態(tài)環(huán)境建設(shè)的助力者，還要成為應(yīng)用低碳環(huán)保模式的排頭兵，進(jìn)而改進(jìn)和優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

2?低碳模式的關(guān)鍵內(nèi)容分析

2.1?低碳模式的概念

實(shí)施低碳模式的主要目的是減少溫室氣體的排放，促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新和應(yīng)用新技術(shù)，并將新技術(shù)、新材料以及新的作業(yè)方式應(yīng)用到生產(chǎn)過(guò)程中，從而改進(jìn)、創(chuàng)新以及優(yōu)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，最終形成優(yōu)質(zhì)的企業(yè)營(yíng)運(yùn)模式。

低碳模式下，企業(yè)可以應(yīng)用新能源技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、信息技術(shù)等，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)能源資源的最大化利用，并實(shí)現(xiàn)替代性材料的使用，減少碳排放，加大環(huán)境保護(hù)工作力度。

同時(shí)，企業(yè)在低碳模式下會(huì)將不同的減排方式組合起來(lái)，創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式，比如百度公司的搜索功能，簡(jiǎn)化了信息搜索模式，極大降低了人工信息收集的作業(yè)量。隨著人們生態(tài)環(huán)境保護(hù)觀念的普及，低碳經(jīng)濟(jì)模式逐漸融入各行各業(yè)中。

2.2?低碳模式的關(guān)鍵特征

創(chuàng)新低碳技術(shù)是低碳模式發(fā)展的關(guān)鍵手段之一，低碳模式與企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式的融合能夠使得低碳技術(shù)快速應(yīng)用，進(jìn)而達(dá)成低碳環(huán)保的目的。低碳模式下，企業(yè)積極開發(fā)和利用替代能源以及新型清潔可再生能源，為實(shí)現(xiàn)后續(xù)生產(chǎn)成本的降低以及企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展做出努力。

在低碳模式下，企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式要以低能耗、低排放以及低污染為重要的發(fā)展目標(biāo)，從而降低生產(chǎn)能耗以及污染物的排放，助力生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作的高效開展。在低碳模式背景下，企業(yè)會(huì)圍繞低碳技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行管理制度的創(chuàng)新和完善，實(shí)現(xiàn)保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)提高能源利用率的目的。

2.3?低碳模式對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)提出的要求

低碳模式要求房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)合自身的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理方式，并將綠色可持續(xù)發(fā)展理念融入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，逐漸形成優(yōu)質(zhì)的發(fā)展模式。房地產(chǎn)企業(yè)還要制定科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)管理模式創(chuàng)新規(guī)劃，在改進(jìn)和升級(jí)生產(chǎn)技術(shù)的過(guò)程中，應(yīng)用更多替代性材料，既提高房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量和效率，也減少污染物的產(chǎn)生。

3?低碳模式與房地產(chǎn)行業(yè)之間的聯(lián)系分析

3.1?新形勢(shì)下要求房地產(chǎn)行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型

在可持續(xù)發(fā)展觀念的推動(dòng)下，低碳模式應(yīng)運(yùn)而生，該模式不僅積極革新技術(shù)、升級(jí)制度，更是深入到新材料的研發(fā)中，使得石油、煤炭等能源的高消耗問(wèn)題得到有效緩解。而在新形勢(shì)背景下，我國(guó)逐漸重視房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，鼓勵(lì)其積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，將低碳模式應(yīng)用到自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式中。房地產(chǎn)行業(yè)要升級(jí)轉(zhuǎn)型就必須樹立低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，同時(shí)采取調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)以及創(chuàng)新生產(chǎn)技術(shù)等手段，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)和低碳模式的融合。低碳經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)企業(yè)培育和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式的重要助力，因此房地產(chǎn)行業(yè)必須要重視低碳模式的應(yīng)用以及自身經(jīng)濟(jì)管理模式的創(chuàng)新。

3.2?低碳模式與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)存在矛盾

對(duì)于傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)而言，低碳模式會(huì)要求其盡可能地節(jié)能減排，這種情況使得房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn)。

同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)能源的需求較大，但能源的利用率較低，其碳排放量居于我國(guó)碳排放總額的首位，因此房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與低碳模式的要求存在一定的矛盾。部分房地產(chǎn)企業(yè)尚未有較強(qiáng)的環(huán)保意識(shí)，并未將環(huán)境保護(hù)目標(biāo)融入經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃中，使得其經(jīng)濟(jì)管理模式不能夠順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需求，也不利于其獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3?低碳模式為房地產(chǎn)行業(yè)提供發(fā)展機(jī)遇

低碳模式為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇和契機(jī)，房地產(chǎn)行業(yè)能夠通過(guò)創(chuàng)新和實(shí)踐低碳經(jīng)濟(jì)模式改進(jìn)和創(chuàng)新自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。

我國(guó)幅員遼闊，人口眾多，但人均能源占比較低，并且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人民生活和社會(huì)生產(chǎn)對(duì)能源的需求逐漸增多，低碳模式能夠更好地協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源消耗之間的關(guān)系。

因此，房地產(chǎn)行業(yè)要與低碳模式緊密結(jié)合，不斷探索自身升級(jí)轉(zhuǎn)型的新道路，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，從而在形成創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式的基礎(chǔ)上獲取可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。

4?低碳模式對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的影響分析

4.1?房地產(chǎn)投入成本增大

低碳模式在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用會(huì)在一定時(shí)期內(nèi)增大房地產(chǎn)的投入成本，房地產(chǎn)領(lǐng)域要結(jié)合低碳模式創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式就需要將合適的低碳技術(shù)應(yīng)用到房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)揮低碳技術(shù)的優(yōu)勢(shì)。但是這個(gè)過(guò)程需要房地產(chǎn)投入更多的技術(shù)研發(fā)成本、人力成本以及物力成本等，既增加了房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，也加大了房地產(chǎn)企業(yè)成本管理工作的難度，增加了房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型的壓力。

4.2?房地產(chǎn)價(jià)格顯著增長(zhǎng)

房地產(chǎn)行業(yè)在落實(shí)低碳模式的過(guò)程中，政府會(huì)在創(chuàng)新技術(shù)、清潔能源研究、人才培養(yǎng)等方面提高研究質(zhì)量和效率，因此為了保障各項(xiàng)開發(fā)和研究項(xiàng)目的高質(zhì)量完成，政府及房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)投入大量成本和資源。房地產(chǎn)企業(yè)為了保持更好的經(jīng)濟(jì)效益，會(huì)在大力宣傳低碳環(huán)保重要性的基礎(chǔ)上抬高房子價(jià)格。這樣一來(lái)，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)壓力進(jìn)一步加大，不僅會(huì)使得大部分消費(fèi)者購(gòu)買房子的意愿下降，還不利于房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

因此，房地產(chǎn)企業(yè)在圍繞低碳模式創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式時(shí)要加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的管理，協(xié)調(diào)好投資和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系。

4.3?房地產(chǎn)短期目標(biāo)變化

房地產(chǎn)行業(yè)的短期目標(biāo)會(huì)因?yàn)榈吞寄Ｊ降膽?yīng)用而發(fā)生變化，通常其短期目標(biāo)都是獲取較大的短期效益，忽視了自身短期目標(biāo)與長(zhǎng)期目標(biāo)的融合，因此其應(yīng)用低碳經(jīng)濟(jì)后會(huì)改變自身的經(jīng)濟(jì)管理觀念以及短期目標(biāo)，樹立可持續(xù)發(fā)展理念，并將其融入到經(jīng)濟(jì)管理過(guò)程中，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)也會(huì)協(xié)調(diào)短期目標(biāo)和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)的關(guān)系，結(jié)合自身實(shí)際情況與低碳模式的要求制定更科學(xué)合理的發(fā)展規(guī)劃。

5?低碳背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理面臨的挑戰(zhàn)分析

5.1?房地產(chǎn)企業(yè)缺少低碳發(fā)展意識(shí)

目前有些房地產(chǎn)企業(yè)還沒有意識(shí)到低碳模式應(yīng)用的積極作用，并且沒有意識(shí)到生態(tài)環(huán)境保護(hù)與自身生產(chǎn)的關(guān)聯(lián)，房地產(chǎn)企業(yè)管理層也對(duì)低碳模式有著片面單一的認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)了較多的問(wèn)題和困難。

現(xiàn)階段，即使有部分房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到綠色建設(shè)的重要意義，但是其整體的經(jīng)濟(jì)管理模式創(chuàng)新力度仍有待加強(qiáng)，也需要將低碳模式更好地融入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念中。房地產(chǎn)企業(yè)管理層對(duì)低碳模式的認(rèn)知淺顯，并且沒有主動(dòng)參與到低碳模式與經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)融合的過(guò)程中，以致房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部員工的配合程度較低，使得房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式創(chuàng)新執(zhí)行力度較低。

同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)沒有為低碳經(jīng)濟(jì)與經(jīng)營(yíng)管理的相互融合創(chuàng)造良好的環(huán)境與基礎(chǔ)，使得房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與低碳綠色發(fā)展之間缺少聯(lián)系。

5.2?房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷方案有待改進(jìn)

房地產(chǎn)行業(yè)在引入生態(tài)環(huán)境保護(hù)理念以及低碳模式要求時(shí)面臨較多的阻礙。

首先，大部分的房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行綠色建筑營(yíng)銷的過(guò)程中出現(xiàn)了同質(zhì)化的現(xiàn)象，不僅夸大了綠色建筑的實(shí)際意義，還缺乏營(yíng)銷創(chuàng)新能力，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序造成了負(fù)面影響。

其次，房地產(chǎn)企業(yè)沒有真正意識(shí)到系統(tǒng)化綠色建筑的重要性，沒有將可持續(xù)發(fā)展以及人與自然和諧相處的理念融入市場(chǎng)營(yíng)銷方案中，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景造成了影響。

最后，房地產(chǎn)企業(yè)忽視了對(duì)社區(qū)低碳環(huán)保理念的宣傳，不利于人民綠色消費(fèi)理念的樹立。

5.3?低碳模式應(yīng)用速度緩慢，房地產(chǎn)發(fā)展存在風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)過(guò)上文的分析以及對(duì)目前實(shí)際情況的調(diào)查得出，低碳模式在房地產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的融合速度仍然較慢。我國(guó)的低碳技術(shù)仍然需要進(jìn)一步的深入研究，房地產(chǎn)行業(yè)也需要將低碳模式引入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中。

房地產(chǎn)行業(yè)需要準(zhǔn)備大量的資金、專業(yè)的技術(shù)人才等應(yīng)對(duì)低碳模式應(yīng)用帶來(lái)的問(wèn)題，因此房地產(chǎn)行業(yè)要積極妥善地準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的方案，提升自身的成本管理能力。低碳模式的應(yīng)用質(zhì)量與速度也與中國(guó)低碳技術(shù)的發(fā)展水平有著直接的關(guān)系，我國(guó)低碳技術(shù)發(fā)展時(shí)間較短，并且低碳模式的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)較少，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)低碳模式的建設(shè)水平和質(zhì)量仍需要進(jìn)一步提升。

同時(shí)，發(fā)展低碳模式基礎(chǔ)理論的同時(shí)還要重視低碳模式的實(shí)踐應(yīng)用，在實(shí)踐活動(dòng)中挖掘低碳經(jīng)濟(jì)模式存在的問(wèn)題，從而制定有效的解決措施，確保低碳經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的持續(xù)增長(zhǎng)?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)低碳模式的應(yīng)用水平較低，對(duì)綠色低碳技術(shù)以及新材料的研發(fā)力度薄弱，房地產(chǎn)行業(yè)需要投入更多的資金和資源推進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)模式的建立。

5.4?低碳模式與房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)存在矛盾

現(xiàn)階段，低碳模式與房地產(chǎn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)之間存在一定的矛盾，房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)一般為設(shè)計(jì)部門、財(cái)務(wù)部門、工程部門、物業(yè)管理部門等，不同區(qū)域的房地產(chǎn)企業(yè)所架構(gòu)的部門存在差異，但是總體來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性。低碳模式要求經(jīng)濟(jì)管理制度與生產(chǎn)模式的創(chuàng)新，不僅需要簡(jiǎn)化生產(chǎn)和管理活動(dòng)內(nèi)容，還需要應(yīng)用先進(jìn)的管理辦法和生產(chǎn)作業(yè)技術(shù)。

因此，房地產(chǎn)企業(yè)需要減少不必要的生產(chǎn)活動(dòng)和管理活動(dòng)，減少資源的浪費(fèi)，節(jié)省房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理成本，從而以更優(yōu)質(zhì)的組織結(jié)構(gòu)適應(yīng)低碳模式的應(yīng)用。

6?低碳模式下促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理創(chuàng)新的有效策略

6.1?加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)成本管理，制定科學(xué)的轉(zhuǎn)型方案

首先，房地產(chǎn)企業(yè)要?jiǎng)?chuàng)新成本管理制度，結(jié)合低碳模式的應(yīng)用要求制定科學(xué)的成本管理方案。企業(yè)合理的成本管理模式能夠成為低碳模式應(yīng)用的關(guān)鍵，房地產(chǎn)企業(yè)要從建筑材料的使用和選擇上加強(qiáng)成本的控制，從而以最小的成本以及最低的能耗獲取更大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式的創(chuàng)新。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)要協(xié)調(diào)發(fā)展資金的分配，在新技術(shù)、新能源以及新設(shè)備方面投入更多的研究資金，而為了確保投入資金使用的合理性，必須要針對(duì)資金使用和低碳模式建設(shè)實(shí)施專門的監(jiān)督管理，確保低碳模式建設(shè)的質(zhì)量和效率，也確保投入資金使用的合理性。另外，在材料選擇過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)要結(jié)合經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的實(shí)際情況選擇合理能耗的材料，還要選擇環(huán)保型的施工材料。

其次，房地產(chǎn)企業(yè)要以升級(jí)轉(zhuǎn)型為長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)，在不斷融入低碳環(huán)保理念的過(guò)程中不斷完善經(jīng)濟(jì)管理模式。

最后，房地產(chǎn)企業(yè)要重視低污染、低排放，嚴(yán)格選擇建筑用材，并重視建筑生產(chǎn)材料利用率的提高，從而真正做到效益與環(huán)保兼顧。房地產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)格把控施工材料的環(huán)保型和應(yīng)用質(zhì)量，并選擇合適的技術(shù)減少?gòu)U棄物，或者選擇科學(xué)的技術(shù)處理廢棄物。

6.2?完善房地產(chǎn)投資管理體系，培育綠色環(huán)保觀念

一方面，房地產(chǎn)企業(yè)要完善自身的投資管理體系，在倡導(dǎo)低碳經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中選擇低碳環(huán)保類型的建筑施工技術(shù)和施工材料，并嚴(yán)格限制生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，減少不必要的生產(chǎn)成本。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)要配合好政府部門的工作，從而更好地獲得國(guó)家政策的支持，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理模式的優(yōu)化和創(chuàng)新?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)在積極倡導(dǎo)低碳模式的應(yīng)用，并重視施工工藝的環(huán)保性，也選擇高質(zhì)量的綠色施工材料。同時(shí)，協(xié)調(diào)低碳經(jīng)營(yíng)成本與施工質(zhì)量的關(guān)系，但是房地產(chǎn)企業(yè)低碳模式的建設(shè)具有復(fù)雜性，是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的建設(shè)工作，不僅需要房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，還需要政府有關(guān)單位支持房地產(chǎn)企業(yè)低碳模式的建設(shè)。通過(guò)分析我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r提供政策支持，扶持房地產(chǎn)行業(yè)低碳模式的發(fā)展。

另一方面，政府以及房地產(chǎn)企業(yè)要積極培育綠色環(huán)保理念，無(wú)論是在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還是在營(yíng)銷階段，都要灌輸綠色低碳環(huán)保理念，進(jìn)而共同促進(jìn)低碳模式與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的相互融合和相互支持。政府在培育綠色環(huán)保理念的同時(shí)，更要推動(dòng)低碳模式的實(shí)踐應(yīng)用，不斷積累低碳模式發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，從而促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的共同發(fā)展，顯著提高房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量。

6.3?樹立全局觀念，合理制定房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)

房地產(chǎn)企業(yè)要具備全局觀念，站在長(zhǎng)期發(fā)展的角度優(yōu)化和創(chuàng)新自身的經(jīng)濟(jì)管理模式，并意識(shí)到綠色低碳環(huán)保的營(yíng)銷理念是具有積極意義的，要結(jié)合自身的發(fā)展?fàn)顩r制定合理的營(yíng)銷宣傳方案。

同時(shí)，政府和房地產(chǎn)企業(yè)要共同制定合理的發(fā)展目標(biāo)，不僅要將低碳經(jīng)濟(jì)理念融入發(fā)展規(guī)劃中，還要進(jìn)一步制定廢棄物以及污染物排放的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)且嚴(yán)格地推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)綠色低碳生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)要正確解讀扶持政策，并靈活調(diào)整自身的經(jīng)營(yíng)發(fā)展理念，確保低碳模式的發(fā)展質(zhì)量。國(guó)家和政府要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的具體狀況進(jìn)行審核分析，并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)制定合理的發(fā)展規(guī)劃，站在全局的角度推動(dòng)低碳模式與房地產(chǎn)行業(yè)的深度融合，并加快制定污染物排放與處理準(zhǔn)則，從而進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的低碳化。房地產(chǎn)企業(yè)要積極響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，將部分發(fā)展重心放到低碳模式的建設(shè)上，進(jìn)一步規(guī)范自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展行為，從而確保企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6.4?提高房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防御能力，合理運(yùn)用法律手段

首先，房地產(chǎn)企業(yè)在圍繞低碳模式創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理模式時(shí)，要增強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防能力，要分析應(yīng)用低碳模式時(shí)容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，比如房地產(chǎn)企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)以及資金風(fēng)險(xiǎn)。

其次，房地產(chǎn)企業(yè)要對(duì)使用新技術(shù)、新材料會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，進(jìn)而結(jié)合自身的實(shí)際情況制定合理的風(fēng)險(xiǎn)解決措施，有效保持房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的秩序和良好狀態(tài)。

最后，房地產(chǎn)企業(yè)還要運(yùn)用合適的法律手段加強(qiáng)對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的監(jiān)管，對(duì)于存在高污染高消耗的問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，保障低碳模式在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理中的應(yīng)用。房地產(chǎn)企業(yè)要積極應(yīng)用先進(jìn)的信息監(jiān)測(cè)技術(shù)，并開發(fā)監(jiān)測(cè)軟件，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施全面的監(jiān)測(cè)工作，有效把控房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的環(huán)境污染問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)要成為生態(tài)文明建設(shè)的擁護(hù)者，積極推動(dòng)低碳環(huán)保模式的創(chuàng)新發(fā)展。

6.5?加大低碳技術(shù)研究，組建專業(yè)人才隊(duì)伍

首先，房地產(chǎn)行業(yè)要在低碳技術(shù)研究與應(yīng)用方面投入更多的精力和資源，不僅要組建專業(yè)的技術(shù)人才隊(duì)伍，突出技術(shù)人才的價(jià)值，還要提高房地產(chǎn)企業(yè)管理人才的低碳環(huán)保意識(shí)以及管理能力，從而促進(jìn)低碳模式與房地產(chǎn)企業(yè)的快速融合。

其次，房地產(chǎn)企業(yè)要重視節(jié)能減排技術(shù)的研發(fā)，并重視對(duì)綠色建筑材料的研發(fā)，從而獲取先進(jìn)的建筑施工技術(shù)以及高性能的施工材料，進(jìn)一步助力房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理模式的創(chuàng)新。

最后，房地產(chǎn)企業(yè)要重視低碳環(huán)保教育工作的實(shí)施，并開展低碳環(huán)保宣講會(huì)，提高企業(yè)整體的環(huán)保意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。房地產(chǎn)企業(yè)要與環(huán)保領(lǐng)域的專業(yè)學(xué)者進(jìn)行交流和溝通，不僅優(yōu)化企業(yè)在低碳環(huán)保建設(shè)方面的投資，也能夠科學(xué)地應(yīng)用環(huán)?？萍?，從而既提高房地產(chǎn)企業(yè)的環(huán)保技術(shù)水平，也能夠提高資源利用率。

7?結(jié)語(yǔ)

為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，我國(guó)社會(huì)保障部門等其他政府部門聯(lián)合頒布了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行為的規(guī)章，不僅能夠更好地整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行秩序，還能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

同時(shí)，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)管理模式的優(yōu)化升級(jí)離不開低碳經(jīng)濟(jì)模式的支持和融合，我國(guó)更加重視經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的雙行，因此必須要積極挖掘低碳經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)之間的關(guān)系，在掌握低碳經(jīng)濟(jì)模式對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)影響的基礎(chǔ)上重點(diǎn)研究低碳模式助力房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理模式創(chuàng)新的有效措施，從而既促進(jìn)低碳經(jīng)濟(jì)模式應(yīng)用進(jìn)程的加快，也使得房地產(chǎn)行業(yè)總體經(jīng)濟(jì)管理水平得到大幅度提高。

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［作者簡(jiǎn)介］鄒定文（1986—），男，漢族，福建龍巖人，本科學(xué)歷，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司，研究方向：房地產(chǎn)成本管理。